このマンション買って失敗したな。次はこういうマンション。

私は、382さんの説明で、なるほどなあ、と思ったところがありますけどね。

両側ベランダの、一見、田の字っぽい高級物件、見たことありますよ。
同じ物件のもう少し狭いタイプは、70平米台ワイドスパンなのだけれど、広い部屋だけ、バルコニーが両側にあるタイプになってました。

バルコニーさえあれば、結構悪くない気もしますよ。
（うちは田の字じゃないですけど）

空中廊下式で共用廊下側2室と共用廊下の間にライトコート（吹き抜け）があると多少緩和されます。
また2戸1エレベーター式で中部屋でもダブルバルコニーの物件もあります。

上記はザ・タノジよりかなりましですね。

田の字の利点欠点

○利点
・安い

○欠点
・共用廊下に2室が接してしまい、プライバシーに乏しく格子、曇りガラス窓の個室が2つも出来てしまう。
・窓なし行灯部屋があるプランなら上記とあわせ、プライバシー採光通風がある部屋がLDのみになってしまう。
・玄関からLDが見えてしまうストレート廊下
・個室がトイレ、バスと接してしまうことが多い
・個室が隣戸に接してしまう
・南向きで多数の戸数を稼ぐため7m未満のナロースパンが多くなる

価格につられて２階(階下に住居なし)を購入。
下に住居がないせいか冷える冷える。しんから冷えるから風邪ひきそう。

安かろう悪かろうの典型ですか…
高い買い物ですからあまりケチケチしない方が
結果得かもですね

二重床。
足音うるさい。

直床。話し声まで聞こえてくる。

>>393

うちも同じ。さらに上階はルーバルなので上下共に外気にさらされ、角部屋なので三方向が外向なので冬は床暖房付けっ放し。夏は涼しいけどね。

おかしいな、そんな間取りなら、夏は暑くてたまらないはずなのに？

最上階って、断熱って言っててもやっぱり、
夏は暑くて冬は寒い？
ベランダの雨の降り込みとかも多いですか？

古かったり安価な物件はそうかもしれませんが

最近のそれなりの物件は関係ありません

子供ができて考えが変わった。
都心から遠い(東京から１時間）＆駅遠(徒歩１５分）
DINKSだったので、１０年以内にローンを完済するのを計画にしていて旦那の希望を優先した(共有施設充実＆大規模物件）
子供が大学に通うようになったら、今の場所は超不便。
元々資産価値を期待して購入はしていないが、２０年後どの位値崩れしてるのか気になる。
今すぐに売却しようか悩み中・・・

マンションは立地だからねぇ。駅遠は致命的。多少狭くても駅近の方が高く売れる。
特に年月の経ったマンションは顕著。

駅まで15分は有り得ないかも。

うちは駅から徒歩16分、築6年で買値プラス50万で売れたよ。

じゃ最初から買わなきゃいいのに

DINKSでそんな駅遠い不便なマンション買うなんて珍しいね。

安いからでしょ？

通勤先は都心じゃなくて便利だったんじゃない

駅を全く使わない人なら遠くても良いよｗ