タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】その２

え！

晩に、ゴミって　捨てていいんですか？？？

もう、カギが開いているってことなのかな？！

夜9時まではゴミドラムＯＫでしょうに…知らないの？
プラや缶の日は前日の夕方にはカギ開いてますよ？
殆どの方知ってると思いますが…

202さん、もっと言い方があるでしょうに・・・。


ドラムが21時まであいていることはもちろん知っていますよ。


でも、缶やプラは、知りませんでした・・・。

なんだ、前日から捨てていいんだ。
っていうか、暗黙の了解？！

当日の朝、バタバタしながら捨ててましたわ。。。

体育館横の遊具にほとんど毎晩若者がタムロしていますが

警備員が横を歩いても注意もしません、なぜでしょうか？

警察に通報したらどうですか

晩にタムロしてるぐらいでは、何も言えないでしょう。公開空地ですし‥何かしてれば無線でセンターとやりとりしてる声が、バルコニーまで聞こえてましたが‥最近24時ぐらいでしたが警察もチャリンコで見回りしてますよ。

未成年が夜中外に行くこと自体だめじゃないのですかね
警察の生活相談ダイヤルにでもかければ
対応してくれると思いますよ
非行少年なんとか電話もあるみたいだし

何棟目ですか？
私的には駐車場内でライトもつけづそこそこのスピードで走行する車がとても怖いのですが…
夕方なんかはもう暗いしライトついてないと坂？を上がって来るのが見えにくいですよね

>>209
駐車違反してるハイエースの事？
それならB棟です
柱に駐車禁止って大きく貼られてるけどお構いなしにとめてますわ

毎週金曜日にB棟下に駐車違反している軽自動車
住民じゃないのに長時間停めて
注意書きを張られている

>>211
管理員さんがきちんと仕事してくれてるってことですね。

211さん
あれ？ポールはどこに行ったんでしょう？
随分前のですかね？

違法(?)駐車はダメですけど、ポール置いちゃうと、本来の車寄せの意味なくなっちゃいますし、
荷物の積み降ろしで一時的に停めるのもギリギリに
寄せないといけないので、あまり賛成ではないです。

自転車問題と同じく、客用を増やすなどの対策を講じて欲しいですね。

追記です。

ポール置いても、停める人はどかして停めるので、あまり意味がないように思います。

それなら、今の『駐車禁止』の貼紙だけで、停める人は警告に加え
ナンバーを控えて、貼紙付近に要注意車両として掲示しましょう。
ところでＢ棟のその貼紙ですが、『車』が逆さまになってるの
気づいた人いらっしゃいますか？（笑）

この軽四は毎週金曜日の夕方はいつも停めてます
マンション住民の所に遊びに来てるか知らないけど
長時間停めるので迷惑です
住民じゃないのが変な止め方して
車がUターンできないとかもありますし
何度か忠告してもとめるなら
レッカーしても問題ないようですし（費用はもちろん車の所有者に請求できます）
車駐車違反問題委員会とか設立してほしいですね

>>215
どこにレッカー移動させるの？

レッカー屋が管理してる駐車場とか
ありますよん

なるほど、そんなやり方もできるんですね。ありがと。

駐車違反をレッカーさせるには
警告を2回
3回目にはレッカーをして
その費用を請求しますなどの警告文が
写るように写真を撮って置くと
あとあとのトラブルにならないです

あるマンションがこの方法で駐車違反が無くなったそうです

家はB棟じゃないから見た事無いですがこれだけ歩道？エントランスに乗り上げてたらベビーカーや自転車等通りにくいでしょうね…
毎週で決まってるなら来客用を前もって借りればいいのに…

220さん
ここは普段人が通る道ではないので、
乗り上げによる支障はないと思います。

むしろちょっと乗り上げてもらあわないと
横を車がすり抜けれなくなってしまうんですよ。

あ…そうなんですか。Ａ棟の造りとはまた違うのですね…
Ａ棟なら凄く邪魔な場所なので…

正月の挨拶回りかで来客してる奴らの駐車違反うっとしい

駐車されやすい場所に、周辺の駐車場の案内とか掲示しとけばいいのかな。
この辺りは安い駐車場も多いしね。

224さん
それはアリかも知れませんね。

めっちゃ名案だと思います。

コインパーキングの地図貼っても
注射違反してる奴らはそんなの見ないと思いますよ

知人のマンションではフロントガラスに注意の紙を挟むのではなくノリでベターと貼り付けたらなくなったみたいですが…
逆ギレ逆恨みになりかねませんが効果はあるようです

それでフロントガラスが傷ついたら、
器物破損になるので、あまり賛成は出来ないですね。

仮にの話ですけど
マンション上から物が落ちて駐車違反してるに
当たったらどうするんですかね

器物破損の不法行為で損害賠償。駐車違反は関係ないですね。

路上違法駐車の横を自転車で通って傷つけても器物破損になっちゃうんですよね…？
もう本当に公園横の車勘弁して欲しいです

過失の場合は器物損壊罪には当たらないそうです。
もっとも、賠償責任は発生すると思いますが。

緊急車両用に停めてたり建物からはみ出て停めると
上から物が落ちてきても誰が落としたかわからないから賠償責任とか意味ないような

被疑者不明でも警察に被害届は出せますからねぇ。それらも考えて迷惑駐車は本当に迷惑ですね。

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昨日の夕方のこと。

ちょっと、どうなん？！と思ったので　つぶやかせてくださいｍ--ｍ。

6時前にB棟西側（ポポラー近く）のEVが降りてくるのを待っていたら
子供連れの親子が2組乗っていて。

1組は6階で降りたんですけど、そこで何やら　立ち話をし始め・・・。。。
おいおい、エレベータを待ってるんですけどー！
エレベータ、開けるボタン押したまま、話し込んでるし・・・。

カメラでばっちり顔見えてるんですけど・・・。
うちの子、トイレ我慢してるんで、早く家に帰らんと、ヤバイんですけど。。。
その後、9階まであがっていき、もう1組は降りていきました・・・。

急いでるときに限って、なかなか降りてきませんね。それは仕方ないことなんですけど、
昨日のことは、カチンときちゃいました。
まだ話し足りないのなら、一旦そこで一緒に降りてください！エレベータを待ってる人間がいるんです！


これ読んで　気づいてほしいな・・・。

話に夢中になる人達って
他人の事なんて考えてないんですよね

体育館を住民以外の子供が使ってるらしいですね
(−_−＃)

解放日とかもありますからねぇ。
それで住人が使えないって、一昨年の総会で
話題に上がった記憶があります。

改善されてないんでしょうか。

>>242さん
その聞いた話が本当なら大変なことですね。

まず、撤去対象が自転車だけ？本当ならアルコープの台車やベビーカーも対象ですよね？
建築基準法では「廊下幅は避難が速やかに行なえる様、1.2ｍ以上の幅を確保する」ことが定められています。
厳密に言えばあらゆるものを置くことはNGかも知れませんが、
廊下のアルコープ内に収まるのであれば、1.2mは確保できているハズなので、
大目に見ても良いのでは、と思います。（ここで問題になるのは景観？）

また、駐輪場の増設や撤去費用を負担するのは我々住人です。
景観の維持、破損部の修繕（そんなに破損しているのかも疑問ですが）にかかる費用と
一時的な増設・撤去費用は試算されたのか、委員会に伺いたいですね。
増設しても、他マンションの様子を見ていると、来客者自転車や、アルコープ自転車も減らないように思います。
結局は無駄な費用になる気がしてなりません。

さらには、強制撤去をするとなるとその保管場所はどこになるのでしょうか。
まさか廃棄はしないと思いますが。
来客用駐輪場も撤去って・・・じゃぁ来客者はどこに置けば？

ちなみに私は自転車を2台所有しており、アルコープに室外機意外置いていませんし、
アルコープ強制撤去が行われても被害はないのですけどね。

次の総会では議論が白熱しそうですね。楽しみです。

>>243さん
廊下幅というより、可燃性のもの（自転車）がＮＧってこと見たいですよ。
それでいうと傘もダメみたいですが、基本的にはＮＧですが、そこは今回は
黙認みたいです。なんか一時的に置いているという判断だとか、自転車は一時的じゃないからとか、すぐに撤去できないからとか言っておられた記憶があります。

自分も被害がないので他人事ですが、
あとは一時的な撤去費用は1台あたり数百円だから業者に頼んで回収してもらうっていってました。
回収されたものは返却可能なんですかね？市業者みたいに返却は有料だったりすると困りますね。

来客用は住民使用が増えてきたので禁止にするとか言ってました。

結局、自転車置き場が足りないね。じゃあ増やそうかっていう方向に進みたいようなことをいってました。

>>243さんも自転車委員会に参加されてはどうですか？自分も次回は参加してみようと思います。

あと破損部ですが、費用は知りませんが、
トランクルームや配管部の扉がキズがいったっていう苦情が多いらしいです。
苦情でいうと他にもＣ棟は一階が住戸があるらしくて、自転車が玄関前を通ることがあるらしいです。
扉を開いたときにぶつかったとかなんとか・・・

ちなみに自分は自転車撤去には賛成派です（笑）

B棟の緊急車両用駐車場に大阪ガスの
車とめるようになりましたね

自転車はラック式の人はどうなるんでしょうか
サイクルポートなら3台とかでも入れようと思えば入れれますがラック式の人は無理なのでその辺も考えてるんですかね

>自転車はラック式の人はどうなるんでしょうか
どういう意味？もう少し分かるように書いてほしいです。

サイクルポートなら無理にでも自転車おけるけど
ラック式物理的に無理だからじゃないのかな
ラック式の人はどこに自転車おけばいいのかという
意味だろう

駐輪場が２台分しかないのに自転車を３台以上買って、あふれた自転車を
来客用駐輪場に置いてる家はこれからどうしたらいいのか、
理事会はきちんとそこまで考えてるのか、って意味なんですかね…。

来客用駐輪場に自転車を置いてる住人って、たんに
正規の駐輪場まで自転車をもっていくのが面倒でずぼらしてるだけの話じゃないの？

251さん、私もそう思います
大体来客用に置いてる人は同じです
私はその人たちを冷やかな目で見てますよ

今回は放置されてる自転車の撤去が目的なので
これから部屋の前まで持ってきている自転車の
撤去も始まりますし
本当の闘いはこれからかな（笑）

うちは４人家族ですがラック式なので、２台しか駐輪場におけません。
なので１台はベランダ、もう１台は部屋前に置いています。
仮に部屋前の撤去が始まるとベランダに２台置くことは可能なのでしょうか。

もしダメな場合、４人家族といえども２台に減らすしかないですね。
規則なので仕方ありませんね。

そうなると、サイクルポートに２台しか停めてはいけない規則も、守られていくのでしょうね。
現状、２台ではなく３台停められている所多いですよね。

消防法や景観など考えると、部屋前やサイクルポートに置かれている三輪車、ベビーカーも置くべきじゃないんでしょうね。むずかしい問題です。

私も自転車委員会に参加しようと思います。

現在サイクルポートは台数制限なくなっております
はみ出さないように入れるだけいれてもいい事に
なっております
ラック式はどうするんだという事ですよね

>ベランダに２台置くことは可能なのでしょうか。
１台がよくて２台がダメな理由なんて、その家庭内にしかないと思うが。
置けばいいんじゃないの？　でも、台数減らすことを考えた方がいいとは思うけど。

>>254
避難経路の妨げにならないように置いてね。

254です。
255さん、256さん、257さん、的確な回答ありがとうございます。
マンションの約束事、みんなが守ってこそ初めて快適なマンションと言えるのでしょうね。

くじでやむを得ずラック式になってしまいましたが、周りの方に迷惑かけないように
マンションライフを楽しみたいと思います。

みんなのマンションですもんね。みんなの目線で物事考えられるように頑張ります。

大半が自分だけよければいいって考えですがね
キックボードとかマジで廊下走ってたら邪魔なんですけどね

キックボードは注意してますよ。　
あなたも見かけたら注意してあげて下さいね。

注意してるけど一向にやめない子供がいるのは事実

エレベーターに自転車を載せるのは迷惑と思いますけど。

浄活水器の値上げ通知がきてましたが、
みなさんどうされますか？

普段水道水を直接飲まないし、大阪の水は綺麗
というので、なくても問題ないと思うのですが。

コスト的にそんなにきつくないし
そのままですかね
大阪の浄水はオゾンだからきれいだけど
配管がきたない

インターホンについて…ロビーで鳴らして入ってくるのは良いのですが、話してる途中なのに、３０秒ぐらいで勝手に画面が切れてしまいます。
長く設定する方法はありますか？自動ドアを開けなければ、長く話せるのでしょうか？

ロビーのインターホンで長く話す事って有りますか
常識考えたら長話する事なんてないですよね

浄活水器は業者が変わったときに解約しました。
メリット（おいしい水、お風呂がまろやかに）を（わが家では）実感できず
デメリット（水道水の消毒機能が弱くなるので、朝は配管に残った水を流さないといけない）が（わが家では）面倒だったので。

朝の配管の水は流さないでも大丈夫ですよ

配管に残った水を流すのは、数日以上使わなかった時だけでよかったんでしたっけ？

267さん
浄活水器外しても、水の匂いとかは気になりませんか？

>>270
わが家では誰もぜんぜん気になっていません。おいしくいただいています。

>>262
だから何だと言いたいですか
エレベーターに自転車を載せるなということですか？

そういう事ですね
エレベーターに自転車のせる必要性は？
サイクルポートになぜとめないんですか？

私は子供自転車をもった親子連れとエレベータに同乗したことが何度かありますが、
できるだけ同乗者に邪魔にならないように配慮されているのを感じました。
ベランダや戸内で保管している分には仕方ないんじゃないの？

サイクルポートじゃないから仕方なく自転車をエレベーターにのせられているんだと思います。私も同乗したことがありますが、遠慮しながら載せられているので、思わず大変ですねと声をかけました。

まあ、でも、仕方ないなと思うのは幼児用自転車までですけどね。
それ以上の大きさだと、勘弁してよ、処分してよって感じです。

266＞長話ではなくて、郵便やさんや宅配業者さんが用件を言ってる間に切れてしまうのです。10秒ぐらいでブチッと…決して電話の長話みたいなのではないですよ。

そうでしたか
申し訳ございませんでした
私のインターホンは10秒ではきれないですね
なにか設定があるかもしれませんね

給湯暖房器の保証延長…入るべきか悩んでいます。そんなにすぐ壊れるものなんでしょうか？
皆さんどうされてますか？

保障延長は掛け捨ての保険みたいなもんですね
私は延長しなかったですけど

アンケートの途中経過をみて、ほとんどの人が入るイメージだったので聞いてみて良かったです。
参考になりました。
ありがとうございます。

エレベーター前で立ち話やめて欲しいわ
エレベーターきても乗らないし

知り合い同士の乗る人と降りる人がばったり会っちゃったんでしょう
そんなにカリカリせずに…

いや違いますよ
その人達エレベーター一緒にエレベーター待ってたみただけど、話に夢中になって邪魔なのにエレベーター前で立ち話

もう最近上の人ドンドンうるさい！！
しかもこんな時間になってからが多い！！
言われなくてもマンションなんやから少し配慮してよね！！

うちの近隣は夜中の2時に空き缶ガチャガチャやってますよ…ちょっとは時間考えてよって思いますよね。
そんな人に限って、未だにタバコたまに吸ってるし…ほんと迷惑

一棟目のシャッター…いつ修理完了するんだろ…
そもそもどうやったらあんな故障？の仕方するんだろ…

>一棟目のシャッター
接触事故だそうですね。
そばに警備員が立っていますが必要なんだろうか。無駄な出費になってそうな気がする。

その出費はどこから…

修理費用については、接触させた人が分かってるならその人から、不明なら保険請求とは思うが
警備員の費用まで保険でおりるんだろうか。管理費負担になってる気がする。

今年、鯰江小学校に入学の子供がいます。

TPSが出来たので鯰江小学校の児童が急激に増え、校庭内に校舎が出来きましたよね。
昨年は運動会も雨などで、結局鯰江ｸﾞﾗﾝﾄﾞで低学年高学年交代で３時間でしました。
初めは楽しく音楽もかけていましたが、TPSの住民からの「うるさい」のクレームで音楽無しに・・・

同じ住民として恥ずかしいのでそういったクレームはやめて下さい。
運動会をうるさいなんてクレームの電話するなんてひどいです。TPSができる前の松下精工のｸﾞﾗﾝﾄﾞで町内会の運動会があったころは子供からお年寄りまでみんな楽しんでたのに・・・
昼間にクレームってことはお年寄りなんですかね。

未来ある子供たちの思い出を汚さないでください。

未来のある子供って
美化しすぎじゃないですか
マンションの子供見てたら
マナー守ってない親子ばっかりだし
一部はきちんとマナー守ってますが

たかが運動会で思いで汚すって笑っちゃいます

大人からしたら、たかが運動会でしょうけど、子供からしたら、大事な大切なイベントだと思いますよ。 子供の躾がなってないのは子供の責任ではありません。完全に大人（親）の責任です！

音楽のない運動会って、盛り上がりに欠ける味気ないイメージだね。

>TPSの住民からの「うるさい」のクレームで音楽無しに・・・
真偽の程は知りませんが、もし本当だとしたら同じTPS住人としてとても残念に思います。

私も小学生居ますが初耳です…

でも盛り上がりに欠けてたのは音楽云々のせいでも無かったような…

鯰江小学校の先生がTPSから苦情があったって言ったのは問題ですな
鯰江小学校に抗議しますわ

>>296
意味が分からん。296が苦情を入れた当人ってことか？

>>296さん
怒りの矛先が違いますね。

運動会とか多少うるさくても、夏の風物詩みたいなものとして
受け入れられないんでしょうかね。

このままだと、地元のだんじり祭も、このマンションからクレームきそう。

以前、野球の掛け声がうるさいから静かにしろってクレーム入れてる人が居たそうですが、
目の前にグラウンドあるんだから買うときに多少は想定できたでしょうに。

学校が誰から苦情がきたと
言うことがダメなんじゃないでしょうか

極端な話警察に通報しても警官は誰から苦情きたとは言いませんからね

「学校の先生が『TPSから苦情があった』と生徒に伝えた」
と296は主張しているが、そこまで踏み込んだ発言は295迄にはなかった。
子供が小学校に通っている家庭には周知の事実なのか？？

なんか全て憶測だけで話が進んでませんか？
学校が「ご近隣から…」と言っただけなのが「ＴＰＳから…」になってるのかも…
ご近隣から…と言うのは普通の表現だしね…

今まではそんなクレームなかったのに、
ここ2、3年でクレームが増えてるのは事実みたいですよ。

だとしたら、ここ2、3年で増えたTPS住人だと
推測されるのは当然かと思います。

291にTPSの住人からクレームがきてって言ってますけど

ＴＰＳの前のミニ分譲が建ったのもここ２～３年だし

とりあえず、学校に抗議すると言ってる296はとんちきだってことでいいのか？

>>305
ネタにマジレスとか（笑）

う～ん、どっちだろう？
１．「ＴＰＳからのクレーム」というレスを見て、学校が自分のことをバラしたと過剰反応したクレーム当人
２．運動会へのクレームに対して意外にも批判が集まり、情報漏洩？に矛先をかえようとしたクレーム当人

だからネタだって言ってるだろ

296はとんちき、またはネット初心者の厨房ってことが判明したな。もう二度と書き込みすんなよ。

なんか…某匿名大型掲示板みたいに品性が悪い書き込み方の方がチラホラ…

某匿名掲示板とかお前も見てるんだろ（笑）

この4月から保育園にお子さんを通わせる方
いらっしゃいますか？

どこが良いのか今ひとつ分からなくて…

どこが良いかはご自身の目で見て決めた方が良いかと思います… 各保育園方針や力の入れる場所は違うので…
事前に連絡すると何処でも見学させてくれますよ

今更ながら…

とんちき って何やねん(笑)

↑とんちき知らないの？

どこの田舎の方言やねん

「とんちき」知らなくても実生活では問題ないのでそんなにムキにならなくても大丈夫ですよ(^_^)v

とんきち は割と好きでよく行く 半チャー美味しいよね

あそこいつも並んでますよね。

goo国語辞書より
>とん‐ちき【頓痴気】
>《「ちき」は接尾語。「頓痴気」は当て字》とんま。まぬけ。人をからかい、ののしっていう語。「またへまをしたな、この―め」

Wikipediaより
>厨房 (ネット用語)
>インターネットスラングとしての厨房（ちゅうぼう）は、インターネット上で幼稚な発言や行動を行う者を指す蔑称である。中学生を指す「中坊」から隠語化され「厨房」となった。「厨」と略されることもある。

>学校などの長期休業期間に、電子掲示板にこの種の言動を示す新参者が増えるとして、春厨（春休み）・黄金厨（ゴールデンウィーク）・夏厨（夏休み）・冬厨（冬休み）・栗厨（クリスマス）のように形容される場合がある。

準工業地域に住んどいて騒音とか・・あほらし。
第一種住居地域の戸建てにでも引越しやがれ。

>>322
（笑）

ごもっともな指摘ですね。

マンション買うときはその辺りも気にするハズですし。

サンクタスは第一種住居地域なんですね。
少ししか離れてないのに。

音が気になる人はタワーマンションの高層階へ…

ってゆうか…グランドの野球や運動会の音程度が気になる人って陰気そうで嫌

>>325
もうその話題はいいよ
ネチネチ陰湿そうな性格ですね（笑）

趣味が自転車、って人たちの間では、
自転車は家の中に保管するものです。
数十万円する自転車を盗まれないためには
室内保管が一番でしょう。
まわりに気を使いながらエレベーターに乗せてる人を
批判する気にはとてもなれませんね。

それよりも、エントランス側から駐輪場へ抜けていく人の方が
よっぽどうっとうしい。
中にはふらふらと運転していく人も。
私の感覚では、
押して行くのは限りなく黒に近いグレー。
乗っていくのは完全にアウト。
こういう人たちが、
共有部の壁にペダルとかぶつけて傷をつけているのでしょうね。

先日、エントランスから自転車に乗って入ってきた人に注意してみました。
その人は、普通に良いものだと思っていたようです。
謝ってはりました、次からは絶対エントランスは通りませんと言ってくれました。
でも、言ったもののエントランスからの自転車乗り入れは、ほんとにダメなんですよね？
エントランスから乗り入れてる半数以上の人は、
悪気はないような気がします。
自転車に乗って笑顔で挨拶してきますからね
ほんとにダメなら、エレベータ等に注意書きでもしたら
劇減んするんじゃないですか。

今B棟駐車場シャッター入り口の横臨時駐車のすぐ横に止めてるツートンカラーのボロボロのハイエース
もう部屋番号公開した方がいいですな

あまりにも酷い駐車違反常習者は
理事会で駐車場強制解約にしたらいいよ

次やったら部屋に言いにいくわ

歯医者さん評判のいいとこ教えて頂きたいのですが…ご存じの方よろしくお願いします。

いっぱいありすぎて、どこに行けばいいのかネットで探したけどいまいちわからずで困ってます。

C棟の住民ですけど昨日の
3月24日にキッチンパーティールーム借りてたアホ
時間の9時になっても鍵返さないのと
終わった他10組ぐらいの親子で出てきて大声で話してうるさいし子供はゴミポイ捨てして帰ってるし
昨日借りた人もう借りれないようにしますから

一棟目にいつもこの時間１１時頃にすっごい迷惑なエンジン音で帰ってくるバイクもういい加減にして欲しい！ こんだけうるさかったら普通エンジン切って押して入るでしょ！？
昨年の夏もクーラーかけてない頃毎日起こされた！どうにかして欲しい。切実に毎日迷惑

ナンバーとかわかってるなら
管理会社言って直接言ってもらった方いいですよ

アドバイスありがとうございますナンバーはわかりません…
時間も時間なので子ども達を置いて見に行けないですし、あんな音に改造してて常識も無い奴にかかわったら怖いですし…
我慢するしか無いのですかね…

休みとかの日に駐輪場見に行ってみたらおいてるかもしれないから大きな音出すバイクならマフラー変えてるからわかるかもですよ
何台かあるかもしれませんが止めてる場所のバイクを管理会社に言って注意書きしてもらいたいこと言ったらいいと思いますよ

確かに、うるさいですね。
我慢する必要はないと思います。
こちらも、持ち主を調べて見ますかね・・・。

ありがとうございます…
小さい子がいて窓を開けて眠る時期になると毎日ドキドキでした…
私だけじゃなくて安心しました
育児のストレスで些細な事に敏感なだけならわざわざ管理組合さんにも言えないしと我慢してました
私も出来るだけ調べて今年の春はゆっくり休めるように頑張ってみます。

匿名で
ここで行政に不正改造車通報できるのやってみるといいかも
不正改造車に通知行きますからw

http://www.navi.go.jp/report/kaizou/kaizou.cgi?mode=atfirst

色々ご親切にありがとうございます
ただ、改造を見抜く力も無いですしもし仮に解るようなバイクでもそのバイクの持ち主にばれて子供達に何かされるのも怖いですし…
私の中では非常識な人＝危険な人と思ってしまって…
なんか…お騒がせしてしまってすみません
もう少し我慢してみますね

340さん以外のファースト住人からはクレームも何もないんでしょうか。
私はセントラルなので、まったく気づきませんでしたが。

スイートですが、全く聞こえません、確かにせっかく寝かせた子供が起きてしまったらイライラします、なんとか解決するといいですね。

バイクのナンバー確認できました。
が、本日確認しただけで2台いたのですがどうしましょう？
ここで、晒すのもなんですので・・・。
捨てアドとか、ありますか？

本当にありがとうございますm(_ _)m
捨てアド…ないです…
見た目で…解るものなんですか？アドバイス頂いたので私が日曜日に行った時にはどこをどう見たら良いのかもわからなくて…
特徴などをもしこちらで教えて頂けるなら再度チャレンジしてみます！！
本当にご親切にありがとうございます

具体的な特徴は書けないので、捨てアドにメール下さい。
tpsf001@yahoo.co.jp

上の子の入学式の準備で来れませんでしたm(_ _)m
ご親切にありがとうございます
ただ、そのバイクがそうなのか解らないので指定せずにこの春に昨年のように毎日続くようなら匿名で管理の方へ言ってみます。
先日からは取りあえず真ん中の部屋で布団を敷いて寝るようにしてますがもう少し暑くなると厳しいでしょうね…
本当にご親切にありがとうございます

ファーストですが、エントランスから外に出たら異臭がしませんか？
マンホール？（丸ではないです）みたいな足元の下を水が流れる（下水？）の所から臭いがして、風向きにより、ふわあっと臭いませんか？
そしてそれが、ディスポーザーからたまに臭う異臭と似ている気がするのですが。

気になるのは私だけでしょうか？

本当だ ３日連続だいたいこの時間のバイクが半端なくうるさい

今日もうるさいバイク

修繕積立金のアンケートで、６割もの人が値上げに賛成したのに驚きました。
なぜ不足するかもろくに示されていないのに、寛容な方が多いですね。

マンションを綺麗に守るなら仕方が無いのではないでしょうか
逆に反対なら維持努力につとめていらっしゃるのかどうか…という所でしょう…

あのアンケートの問題は、例えば
　・当初計画になかった太陽光発電を導入するために、○○だけ増額する
　・△△の修繕費が当初計画時より大幅値上げされたので、○○だけ増額する
などの具体的な策への意見を問うたのではなく、
　Ａ：お金を出してよい環境を維持するか
　Ｂ：お金を出さずに悪い環境へ移ることを認めるか
の二択をいきなり迫ったことですよね。

現状のままだと本当に計画通りの修繕を実施できないのかを示さず、良識あるなら
値上げに賛成しなさいといわんばかりの強引なアンケートだった様に感じます。

そんなアンケートいつありました？
B棟ですが対象になってない？

アンケートはＡ棟だけで実施されたと思います。
Ａ棟理事会がある設計コンサルと協力して２月に実施、４月に集計結果が報告されました。

理事会提案は、段階的に値上げを予定している修繕積立金を、
値上げ時期の前倒しにより築３０年時点の残高を増やすとともに値上げ回数を減らすとしています。

Ａ棟アンケートに協力した設計コンサルのホームページを見ると、たくさんの記事があり
中に大規模修繕の進め方にも触れてました。
ステップとして、まずは調査診断のための予算をとって、診断が終わった後に工事の内容と
予算を決めていきましょうと説明しています。もっともな内容ですが、
ではなぜ、当ＭＳでは「築３０年後以降の修繕に向けて」今から積立金値上げを迫る提案に
なるのでしょうか。一度目の大規模修繕の検討にさえ着手してないこの時期に。

もちろん彼らのビジネス的にはその方が都合が良いでしょうが、そういう提案をする会社は
誠実だといえるでしょうか。
まあ、理事会に修繕積立金値上げを迫っているのは管理会社だったりするかもしれないので、
今の時点では判断がむずかしいところですが。

ここの件はA棟だけ修繕積立金を値上げするって事で話進めてるのか
B、Cも含めて値上げをするにか？
どっちなんだ

>>367
今回の値上げはＡ棟に限った話ですが、Ａ棟で承認されればＢ棟Ｃ棟にも波及するでしょうね。
総会議題に「既にＡ棟では検討し実施されている修繕積立金値上げをＢ棟でも…」
と上がってきたら、反対しにくいことだと思います。

値上げ自体は計画と比べて1年だけ前倒しになるのですよね。
（値上げ額も計画より上がるが）

私はそもそも入居前の管理会社の計画の妥当性自体も疑問です。
非常に安いマンションということを印象付けるため、
修繕費が極端に安いことも当初のアピールポイントだったのですが、
入居時の詳細の資料を見ると実は数年後に2倍の値上げの計画になっていたから
こんな問題も出てくるのですよね。

良識ある理事会の皆さんとコンサルタントが検討した
この計画の見直しなら、しかたないのかなと思います。

>修繕費が極端に安いことも当初のアピールポイントだったのですが、

別に極端に安いとは思いませんでしたよ。積立一時金も払ってますし。
当初計画にある値上後の積立金は、他のＭＳに比べてむしろ高いくらいでは。
もしかしてご覧になっている資料は、団地共用部を除いたＡ棟だけの修繕積立金
ではありませんか？

理事会と設計コンサルの文面には、値上げの目的は次の２点だと結んでいます。
　・値上げの回数を減らす（当初計画３回→理事会提案２回）
　・30年後以降の積立金確保
一方、修繕積立金のあり方としてこう触れています。
　・現在の長期修繕計画は劣化を回復させる費用しか見込んでいないが、
　　性能向上の改修工事も行っていくことが望まれる

値上げ回数を減らしたり30年後の残高確保というのは、現状の長期修繕計画を
そのまま実行した場合のシミュレーションで、それ以外の改修工事を行えば
さらなる値上げが必要になったり、30年後の残高も確保できなかったりします。

現計画にない改修工事をすることは別に構いませんが、そのための財源確保を
ウソをついて行うというのはいかがなものでしょうか。
「長期修繕計画にない改修が必要になった時のために値上げをしておきたい」
となぜ説明しないのでしょうか。たいへん不誠実に感じます。

次の前棟総会では当然議論すべきでしょうね。
いつも活発な議論にならないので、理事会側からの
コントロールもある程度必要でしょう。

いずれにせよ修繕積立金の値上げは
総会での決議が必要な事項なので、
ぜひ当日議論を交わして
納得いかない方は否決に回りましょう。

管理規約をあらためて見直したら、修繕積立金の段階的な値上げは当初から計画されて
いたけど、規約には正しくおりこまれてないみたいですね。
かなりまずい状況と思いますが、この修正の方が急務じゃないのかな。
団地（共用部）も同じだし、たぶんＢ棟Ｃ棟同じ。全棟で取り組むべき課題だと思います。

マンションの夜間の共用廊下、明るすぎかと…深夜帯のみふたつとばしとかにすればいいんじないかなあ。こんな時ですし節電が気になります。

昼間も廊下の電気ついてますよね、すごく天気のいい日はいらないような気がするのは私だけでしょうか…

友達なんか、夜のTPSの建物見て「きれい！」って言ってました。
・・ライトアップか！！(笑)

確かに夏場は日が長いので、点灯時間をもっと短くしても良さそうですね。

ただ、あんまり暗くしすぎると、防犯の面で心配ですし。

初期投資が大きいですが、いっそのこと、
各棟の屋上に太陽光発電を導入してみますか（笑）
日を遮る建物も近くにありませんし。

>マンションの夜間の共用廊下、明るすぎかと…深夜帯のみふたつとばしとかにすれば
以前に総会で似たような質問した人がいました。
そういう操作ができる回路（スイッチ）が組み込まれてなく、電気工事にはそれなりの費用がかかる、といった回答があったと記憶します。安く実現できるなら賛成したいんですけど。

>昼間も廊下の電気ついてますよね
エレベーター前など、玄関前が太陽の陰になる箇所だけが点灯していたと思います。

全体的に節約出来る所は沢山ありそうな気がしますね。
後住民以外にも体育館って貸し出ししてるのでしょうか？
もしされてないなら貸し出して収益を得るのも有りな気がします

体育館は住民以外にも貸し出していたハズです。


収益という点では、自販機の設置等はどうなんでしょうか。
公園側だと公園利用者が使いそうな気がするのですが。

節電で管理費が下がるといいですね。

雨の日は噴水とか川の流れはとめるとか、
深夜は2基並んでるエレベータは1台停めるとか。深夜でも2基連動して動いてるんでしょう。
廊下の灯りも、朝はあと10分消灯を早めても大丈夫だと思います。
朝5時前でももう明るいですが灯りついてます。

そういう細かい事は、管理センターがしてくれてるんでしょうか？…必要最低限の灯りで十分ですよね。

エレベーターも確かに夜中は一基は上、一基は下にって感じでボタンを押すと２基動いてます。

>>382-383
収益事業になると納税義務が発生して、理事会や管理会社に面倒な手間（＝コスト）が発生するのでは？
体育館などの施設貸し出しは住人に限定していたと思いますよ。少なくとも代表者は住人でないとだめなはず。

スケボー？非常に危ないです 今日も２～３歳の子に激突してました いつか怪我人出るんじゃないですか？

いろいろと改善する点がありますが、ここで発言するだけでは変わりません。
今月末の団地総会に出席し意見をするか、匿名で意見書が管理センターにありますので
意見をしてみてはどうでしょうか？
っとおもったりしました。
見て見ぬふりでは何も変わりませんので。

意見書は匿名じゃできないよ

今日の田植え、テレビ局が来てますね。

どこかで放送するのかな。

コンセルジュは雑談室と間違ってませんか
走り回っている子の親いい加減にして下さい。
読書コーナー併設知ってるの

図書コーナーで騒いででも注意すらしないアホ親いますね

図書コーナーでカードゲームとかしてる子いますね…
まぁ住民以外がいっぱい遊びに来てて場所が無いのもわからんでもないけど

今日、夕方の10ﾁｬﾝでタイムズの田植えが10秒ないぐらいでつかわれてました

花壇の花引っこ抜いてる子
親はどういう教育してるんでしょう
抜いた花そこらに捨ててるし

親に伝えて指導して頂くレベルですね

体育館で卓球はできますか？

C棟駐車場障害者スペースに勝手に停めてる車
めっちゃ邪魔

ベランダたばこ止めてくれないかなあ…
吸うなとは言わない。人の家に煙を入れずに自分の家で空気清浄機の横かなんかで吸って欲しい(>_<｡)