【契約済みさん専用】パークシティー南千里丘【入居はH23年3月】

皆ん、引越し後、多少落ち着かれたのか、生の声を聞けて嬉しいです♪
早く引越したい気持ちが高まり、この高鳴りを抑えるのが大変ですが（笑）

いろいろ情報を書き込みしていただけると参考になりありがたいです！

>760
全く問題ありません。今ではペラ板の周りはコンクリートで囲っているのが普通です。
今の新築でペラ板一枚なんて有り得ません。
滝に無駄な費用やランニングコストかけるくらいなら、正直すぐに改修してほしい気持ちになりました。
内装も完成してみると、予想以上に安っぽいというか。全く高級感すらなかったのも悲しい。

＞７６２
えっ？？ほんとに住民さんですか？？

当方三度目購入の分譲マンション。はっきり言ってここが一番素敵です。
あれもこれもと欲を出すといくらお金があっても良い物件と巡り合えません。
駅前立地にこの値段で買えるだけでも有り難いと思っています。

Ｄ棟の前にオープンしたドラッグストアの店の外壁を照らしている照明がとても明るいです。

明るすぎて、照明の光が外壁に反射し、Ｄ棟の１０階くらいまでを明るく照らしていました。

ドラッグストアは２３時に閉店するようですが、Ｄ棟の低層階の部屋は夜遅くまで照らされるので、気になる方がいるかもしれません。

＞762本当に入居者ですか？みんな楽しい気持ちで引っ越すのに あなたはかわいそうです。

我が家もいよいよ引っ越し間近です!(^^)!

以前ここに書かせてもらったと思いますが、Ｃ棟Ｄ棟はほとんど売れてて残念だと購入をあきらめかけていた友人、結局Ａ棟を購入する予定だそうです。かなり予算オーバーだと嘆いてましたけど(笑)それでもここが気に入ったようで、踏み切ったようです。お子さんが来年一年生なので新しく建つマンションまでは待てなかったというのもあるようです。ほんと、マイホーム購入ってタイミングですよね。
私も良い物件に出会えたことに感謝です。ローン頑張ります(^^ゞ

保育園の話題もなってましたが、せっつ保育園は今、待機児童でいっぱいになったと、その友人が言ってました。こんなことは前代未聞だと役所の人が言ってたらしいです。
マンション内のポポラーは月極めだと高いですもんね。でも一時預かりなどは助かります。うちは上の子がよく病院に通うのでその際一度下の子を預けてみようかと思います。

先日ポポラーの見学会に参加したのですが、
その際スタッフの不手際がとても多く、
「ここに子供を預けても大丈夫かなぁ…」
と少し不安になりました。
たまたま担当の方が頼りなかっただけならよいのですが…(-_-;)

バルコニー戸界の隔板は、その大きさについて行政・消防の基準があります。
基準内であれば、隔板を小さくして周りをRCの袖壁で囲うことも可能です。
しかし、これは建物外観デザインに大きく左右する要因で、縦のラインを見せたい場合には都合が良いですが、今回の建物ボリュームとデザインコンセプトにはマッチしないと思います。
アウトポール、逆梁型のバルコニーであれば、隔板＋RCとなるでしょうが、今回の構造はそうではないので、お金をかけてRC袖壁を追加しなければならないので、強いデザインポイントでなければ無駄とも言えます。
確かに居住性という意味では落ちるかもしれませんが、隔板一枚だけというのはよくあることで、これでグレードが低いということにはならないと思いますよ。

＞７６２さん

高いお金出すのですから、気になるところについつい目がいってしまうんですかね。
それもまた自然なことだと思います。

しかし
＞今の新築でペラ板一枚なんて有り得ません。

最近は囲いのない板一枚がまた増えてきていますよ。
販売価格を少しでも抑えないとなかなか売れない時代ですから、
こういうところでコストダウンしているのかなと思います。

ここらへんで思いつくだけでも、
茨木のプラウドシティ、ブリリア
千里ガーデンズ、ジェイグラン高槻etc
最近の新築では板一枚じゃないのを探すのも苦労しますよ。

まあいずれにしてもバルコニーは共用部ですし、
そんなに気にするほどのことではないと思いますけどね。
じゅうぶん素敵。

いよいよ我が家の引っ越しまで１週間となりました。

今まで楽しみに指折り数えてきたのでラストスパートですね＾＾

今日、少し荷物を運びに行ってきましたが、
引っ越しトラックがけっこう止まっていたり、
洗濯物がほしてある家がまだ少しですがあったり、
駐車場も１フロアに数台ずつ止まってるといった感じでした。

今はまだ空っぽの家なのでとても広く感じますが、
これに荷物を入れたら・・・

うちは中層階なのですが、
リビングから見える空はとてもきれいで気に入ってます。

みなさんこれからもよろしくお願いします＾＾

>>744さん
遅いレスですいません。
私の家は戸棚有り、シンク前も壁有りの部屋なので
シンクの近くの壁に１００円で購入した吸盤タイプのタオルハンガーの
吸盤をはずしコマンドタブで貼り付けて使用しています。
参考になれば…。

入居開始当初の朝はリフォーム業者さんの荷物の運びこみがすごかったのですが
それも落ち着いてきました。
住人さんも日に日に増えてます。
皆さんで力をあわせ住み良い所にしたいですね～。

入居してから数日たちました。掃除をしながら、ていねいに使っているのですが、キッチンのシンクが、みがいてもかわくと水あとが残ってきれいになりません。
みなさんの所はどうですか？
水あか用の洗剤とか、コーティングなどできれいになる方法はあるのでしょうか？

＜７６４ドラッグストアですが、かなり明るいです。
低層階なので、困っています。

便利ではあるので、お店としては、良いですが・・・。

看板の電気は得るLED電球のようなので、光が拡散しているようです。
お店に一様、意見をだしましたが、本部の方にも、かるくあしらわれていたようで、たてまえでは、検討するとのことでした。
カバーなど付けるべきかとは、こちらは考えていますが、

他にも困ってる方はいらっしゃるのでしょうか・？？？

5月入居の方はいつ頃かご存知ですか？

>>772さん
シンク、側面が特に綺麗にならないですよね。
私も良いグッズがあれば知りたいです。

>>773さん
女性よりは男性。１人よりは多人数で要望を出した方がいいと思います。
生活に支障があるなら室内に入れて「こんな状況です」とか。

私も５月入居なんですが、何の連絡もないので、具体的にいつなのか気になります。
知ってる方いらっしゃいますか？？

内覧会のお知らせもまだないですね…。

ドラックストアの灯りが気になるとのことですが、夜カーテンを閉めてても光がもれるほど眩しいのでしょうか？！
でも深夜営業ではないし夜中は暗くて電車も走らず静かなのでは？と思うのですが・・・

Ｂ棟入居ですが今週末にはお知らせが来るそうです。

たまたま電話で確認したんですが…
入居説明会 うちは４月１０日と聞いています。

子供が小学校新一年生になるので少しでも早く引き渡ししてほしいんですが、同じような環境の方はどうされますか？
私達は越境通学です〜

>773
あなたが言ってることはただのクレーマーです。
仕方ないです。青田買いである限り起こり得ることです。
もしあなたのわがままなクレームに対応して、統計的に売上が落ちたら、あなたが補填しますか？
あまりにも自分勝手過ぎて同じマンションなのが恥ずかしい。

あと、775さんのやり方はチンピラと変わらないです。有り得ない。

そこまで言わなくても…（￣〜￣；）

荒らしはスルーで。あるいは関係者の逆ギレかもね。

いやでも確かに、私も７７３さんが言ってることは、いいがかりのクレーマーと思いますけどね。
嫌なら例えば第１種中高層のマンションを買うとかされるべきですよ。

低層階買ったんだから、その手のリスクは承知の上でしょ？

荒らしかもしれないし、他者の営業マンが書き込んでいる可能性もありますね。「あそこのマンションは住民同士が仲悪いですよ」ということを自分のところの客に言うための口実作りのため。あんまり反応しないことです。

そうですね！
スルーしましょ。

近隣商業地域でしかも中低層階にマンション買ったのだから覚悟は必要ですよね。
焼肉屋の臭いがキツイから営業を停止しろとクレームしてた某マンションのクレーマーと、言ってることは同じこと。

さらに775さんみたいな手段をとったら、間違いなくパークシティは近隣での評判は悪くなります。

常識的な住民が増えることを願います。

内覧会って平日しか無理なんでしょうか？

今日内覧会やってましたよ。
可能かもしれませんが分からないので、直接相談するのがいいと思います。

デザイン性を合わすために、キッチンボードをオプションで頼もうかと思うのですが、いくらくらいするもんなのでしょうか？

あまりに高ければ、家具屋で似たようなのを探そうかと思ってますが、手間なので少し高いくらいならオプションで済まそうかと思ってます。

ご存知の方がいましたら教えてください。

>>791さんへ
ウチは、キッチンボードは自分たちで探して買いました。

サイズにもよりますが、家具のアウトレット店なんかにいくと、
三井デザインテックのカタログの半値以下でした。
(オプションとは、セミオーダーメイドなのでしょうがないですが)

枚方家具団地は、いろいろありましたので、ホームページ見て
数件をハシゴして物色。
あとは、新聞広告に入っている近所の家具アウトレットや、
ニトリ・IKEAも検討しました。

最終的には、家具のアウトレット店で、旧モデル(と言っても1年ぐらい)
色・サイズ・引出の形・値段までかなり気に入ったものを
探し当てて、満足してます。

>791 さん
我が家は三井デザインテックに発注して≒４０万でした。
使い勝手等を考慮し、扉のパターンはオーダー。扉と天板の材質もキッチンと同一仕様へ変更しました。
市販品と比較すればかなり高額でしたが、仕上がりには大変満足しています。

Ｄ棟でベランダの手摺りに布団を干している家があります。

アルコープに置いた子供用自転車が共有廊下にはみ出ている家があります。

こういうのは、コンシェルジュカウンターに忠告すればいいのでしょうか？

>>794

それぐらい大目に見ましょうよ

大目に見れませんよ。規約違反です。コンシェルジュよりその奥に居る管理会社へ。

規約は守って欲しいなァ…

アルコープに普通自転車まで置いてる方も居ますよね。
折りたたみならば分かりますが、月額料金払って駐輪場借りてる立場からすると、あまりにも常識のない人に思えて残念です。
おそらく皆さんが三井不動産からアルコープの使い方について説明を受けているはずですし、ここの書き込みでも議論されてたことなので、なんとか自発的に正して欲しいです。

折りたたみ自転車はＯＫだったはずですよ？
ただし、エレベーターに乗せるときは解体するという非現実的な規則だったはずです。

マンション住民さんじゃない人がまぎれてます。

うちは現時点で自転車３台で１台置く場所が無いのでマンション外で借りています。
みんな入居してから空きがあれば３台目抽選もするそうなので、抽選待ちです。
管理会社に聞いたら担げるサイズ（幼児車、折り畳み）はOKのようです。

エレベーターに自転車を乗せるとき、自転車を分解すればOKという規約は、規約の書かれた冊子には見つけられません。

もし、分解すればOKという規約が本当にあるのなら、どの冊子のどのページに書かれているのか明らかにしてほしいです。わたしが見落としているだけかもしれませんので。

ん？ 本当に住民の方かな？

折りたたみ自転車については規約がどうこうではなく、常識の範囲内でという意味じゃないですか？
エレベーターの中で他の入居者が相乗りできなくなってしまう場合があるので、通常のサイズの自転車はもちろん、基本的に自転車は駐輪場に置くべきと思います。
ただし、折りたたみを含め小型の自転車で、スライド式、二段式の自転車置場に適応しないものや、BMXなどはどうしてもアルコープに置くより仕方ない場合もあるかと思います。
その辺の細かい話は管理組合発足後に話し合ってもいいと思いますよ。

冊子を確認しましたが、分解ＯＫは私の勘違いかもしれません。
すみませんでした。

もしかすると検討板かで、そういう話題になってたのをそのまま信じてしまったのかもしれません。

営業担当者に、その噂は本当か質問した記憶はありますが、確か明確な返事がなかった気がします。

でも冊子で確認すると、エレベーター内には三輪車と補助輪付きの自転車だけって書いてますし、アルコーブに置けるのも同じことを書いていますが、折りたたみ自転車は置いてもいいと言っていたので、イマイチ曖昧ですね？

ベビーカー、三輪車、傘立てはオッケーですよね？

営業の方はハッキリと、折りたたみは問題なしって答えてたのは間違いということでしょうか？

その辺りをハッキリさせとかないと、我が家もご迷惑をおかけするかもしれないので、次にマンションパビリオンに行くときに再確認しておきます。

規約では806さんが仰られるようにＮＧのはずですからね。

折畳み自転車をアルコープに置いているご家庭は既にありますね。

ここの掲示板を利用されている方は、既に入居済みや御契約済みのみなさんなのですから、規約に記されていることならば、どの規約書のどの項目でどのページを根拠にしているといった具体的根拠を示しての議論をしませんか？

パビリオンの営業さんやマンションの管理人さんが規約内容全てを掌握できているとは限りませんし、どの営業さんに聞いたから間違いないというのは、説得力に欠けます。

今のところは、契約者なら必ず持っている規約書を基準に話を進めていき、実態に合わないところや不便なところは、管理組合が正式発足後に、みなさんで議論していきませんか？

エレベーターにのる、通路を歩く時は
●自転車はバラして輪行袋にいれて肩から担ぐ。
これは、大きすぎて実際ムリ。
モデルルームには、バイク飾ってありましたが。

●折り畳みは折り畳んで、輪行袋にいれて肩から担ぐ。
これなら電車も乗っていい事になっています。

折り畳みをアルコーブに置くのは規約上ダメなんじゃ
ないですか？管理費払ってる人が専有使用権をもっているだけで、マンション共有部ですから。

C棟のアルコーブに白色の普通自転車が堂々と置いてありましたね。ああいう人が他の規律も乱して問題になるんでしょう。迷惑な話です。

3台目の駐輪場が割り当てられる迄に
暫定的に置いているかもね。
あくまで善意的に考えての話ですが。

折りたたみ自転車を畳んでトランクルームに入れる、玄関に入れるなら良いんですよね。

>813
そうですね。
ただし、トランクルームもしくは玄関に持ち込むには、まずエントランスで解体して持ち込まないといけません。
ですから、トランクルームや玄関の中も非現実的に思えます。

>>811

何階ですか？　注意してきます！

>814

自転車を解体しなければならない、もしくは、解体すれば持ち込み可能というのは、どの項目を読んだら書いてありますか？

自転車ぐらいで揉めるのやめましょうよ。仲良く平和に行きましょう～
(^ω^)

正直、使う度に自転車EVで持って揚がる方が大変だと。
費用対効果考えたら分かりそうなもの(笑)

引っ越して10日がたちました。
とにかく住み心地は快適です♪
以前住んでた分譲のときよりもディスポや食洗機も音が静かで進化したな～思いました。
でも24時間換気って意外と寒いんですね(泣)
コンシェルジュのスタッフも土日は数名いらっしゃって混雑してました。
ゲストルームの予約も連日いっぱいのようです。
ほんとに毎日リゾートホテルに帰ってくるようで嬉しい限りです。
アルコーブに関してですが、まだ皆さん引越しされたばかりだから段ボールや自転車、荷物を置いてるだけじゃないでしょうか？？
それよりもゴミ置き場に曜日を守らず出してる人がたくさんいて残念です。管理組合が発足したら、せめて前日の晩～当日の朝までに指定の曜日で出すように決めたほうが良いと思います。でないと夏場はとくに生ゴミの臭いが充満して大変だと思います。

確かに夏場になると生ゴミは臭くなるでしょうね…
以前スタッフの方に確認したのですが臭いのでないゴミならば曜日関係なく出しても良いとのことでしたよ。ただ食品の入っていたパックなど洗わずにだしてしまうと問題ですよね〜。みなさんで組合立ち上げたら良い方法で統一しましょう。

上階のお子さんの飛び跳ねる音？が気になって困ってます。もう少しガンマンしてみますが…

C棟1階のアルコーブに、ふつうの自転車だけおいてありますね。
エレベーターに乗せないからいいのかな？

ゴミカレンダーに“生ごみは必ず当日出すように”と書いてます。生ごみを何日も置いていると夏場の悪臭はもちろん、ゴキやネズミが発生します。いつまでも守らないようであれば指定の曜日以外は管理人さんに鍵をかけてもらえばいいと思います。
これからどんどん入居者が増えるというのに、現時点ですでにゴミ置場があふれかえってます。せっかく分かりやすくゴミの種類別にダストボックスを置いてくれてるのにこれでは意味がないし清掃のかたに申し訳なく思います。。。

生ごみは当日必ず出しましょう。

私も生ごみ気になってました。アルコーブうんぬんよりまずは生ゴミ対策ですよね！これもモラルの問題だから難しいと思うけど皆でルールを守っていきたいものです。
821さん
失礼ですが何階にお住まいでしょうか？我が家に小さい子供がいるのでもしかしたらうちのことかと気になってしまいました。飛び跳ねることは無いのですが小走りに走る音なんかも階下に響いているのでしょうか？？

生ゴミ以外はいいとしても生ゴミだけは当日か前日にしましょう。
いまはまだゴミ置き場に入っても異臭しませんが異臭しだすと中に入れなくなります。
ペットボトルや紙などはいつ出してもいいと思いますが・・・

コンシェルジュの方に質問したんですが、生ゴミ以外も当日に出すように聞きましたよ。
ゴミカレンダーに『生ゴミは当日』と書いてあるというのを指摘したところ、間違いですと言ってました。
生ゴミ以外は当日以外でもいい気もしますが、じゃあ24時間いつでもというのも困ると思いますので、やっぱり規約通りを基本として、今後話し合いが必要と考えます。

決められた日に決められたゴミを出す。当たり前の事ですよ。

"ちょっと位"とか、"生ゴミじゃないんだから"っと自己都合で出されると、
これだけの世帯なんであっという間に収拾つかなくなります。

815さんいかがでしたか？

>829
ゴミ置場やアルコープなど、すでに収拾つかなくなり始めています。
アルコープの物置化の部屋は日に日に着実に増えてます。

＞830
アルコーブ、引越しのダンボールを業者に引き渡すまでの間置いてあるだけじゃないですか？やっと買った大切な自宅の前を物置状態にしておく人はいないと思います。引越しの片付けが終わったら綺麗になると思いますよ！

大人用自転車、子供用自転車、台車、ベビーカー、ごみ箱、ごみ袋、ダンボール、傘立て、掃除用具などなど、ありとあらゆる物で物置化している部屋がいくつもありますよ？

そもそも、引越しのダンボールも業者の引取日の当日に出すものですが？

＞833
本当に、ここの住民さん？

＞８３３
規則を守られる立派な方ですね。
歩行者信号も守ったり車で制限速度30キロの道は必ず３０キロで走っていらっしゃるのですかね？

>835
飛躍しすぎですよ。
規則は破るもので無く守るものです。自己都合で拡大解釈しないでください。迷惑です。

835さんみたいな「ちょっとくらい規約違反してもいいやん」と考えてる人が一番迷惑。
これが収拾つかなくなる最大要因。

小さ

規約は当然守るべきですが、今は引越し直後という状況。もう少し様子を見る心の広さを持ちませんか？
あ、うちはアルコーブに何一つ出してませんので悪しからず。

８３５です〜。一番迷惑にならないよう反省しますね〜。自分はこれから心入れ替えて規則守ります。守らない方は許しません。

アルコープに傘立てってだめでした？

実際に８３５さんみたいな人が多いから、物置化してる·しそうな雰囲気の部屋がいくつもあるのでしょうね。
違反が入居開始すぐなのは残念です。

とにかく収集がつかなくなる前に一度集まらないですか？匿名でいろいろ言い合ってもしょうがないしこのサイト知らない人には全く無意味ですから。誰にいえばいいのですかね。このままでは5月に引越ししてくる方に申し訳ない。
まずは同じマンションに住み人間仲良くすることから始めましょう。このサイトだけで判断するとかなり雰囲気悪そうですから。あと住民以外の方は書き込まないで下さい。

>843
管理組合が発足するまでは無理です。
しかし、それで改善されるのか··。
大規模マンションの不安なところがいきなり出てしまいました··。

今週号のリクルートの週刊マンション見る限りは、なんでも置いてよさそうなイメージの広告が入ってます。
こんな広告見たら、何でも置いていいと思うかな。

>８４４
８４３です。
管理組合ができるまでまったらたいへんな事になりそうです…エレベーター内に張り紙すれとかも無理ですかね？聞いてばかりですいません。

>845
現実的には自転車を部屋に持ち込めない規約なのに、モデルルームの洋室に自転車を展示するくらいですから。アルコープしかり、規約を無視したようなモデルルームの展示をするデベの責任は小さくないです。


>846
エレベーターや掲示板など、共用部分に貼紙等は一切できません。基本的に権限があるのは管理組合と管理会社のみです。

久しぶりに掲示板を見てびっくりしました。ほんとに住民さんたちが投稿されてるのでしょうか。
アルコーブの物置化と書かれてますが私はそんなお宅は見たことないです。段ボールを置いてるお宅はありますがそれは引っ越し後なので仕方ないですし、実際うちも段ボールの引き取りをお願いしたらサカイさんのほうから『作業が終わってからになるので何時になるかわからない。玄関前に出しておいて』と言われました。
それにベビーカーや三輪車、子供用自転車までなら置いても良いと、契約の段階で私は何度も確認していまし、傘立て植木もOKと規約書にちゃんと書いてます。植木を置く場合は必ず水受け皿を設置、共用廊下にはみ出してはならない、など非常に細かく書いてます。
この掲示板の流れではまるでそれらを置いていてもマナー違反、何も置かないのがマナーだと言わんばかりのクレームに聞こえます。もちろん大人用自転車は論外ですが、ここのマンションのメリットでもある広いアルコーブに規約内のものを置くことは許されてるはずです。
通常の分譲マンションはアルコーブに一切ものを置けないのが当たり前で、それでも三輪車や私物を置いている住戸が出てくるから管理組合でトラブルになってしまうのです。
そう思うとこのマンションは恵まれていると思います。

848さんに同意です。
置いてもいい物を見栄えが悪いから置くなというのは筋違いですよね。
今までアルコーブに物を一切置いてはいけないマンションから
引っ越してこられた方が騒いでらっしゃるように思えます。
ちなみにうちもアルコーブには何も置いてません。

なるほど…管理会社ですか。

８４８さんのおっしゃる通りです。みなさん過敏になり過ぎでは…
因みに８４７さんはなぜそんなに詳しいのですか？不動産のお仕事されてるのですか？それとも他のマンション売られてる方？

うちも、きちんと管理規約を確認した上で
置いてもよいとされている物だけを置いています。
これはマナー違反ではないと思いますが…。

マナー違反だと騒いでいるのは本当に住民さん？？

この三連休で、かなりスレが伸びましたね。

我が家は引越し後の荷解きがなかなか進まず、ようやくネット開通もできたところです。


管理組合（クラブエッグ？）が立ち上がるのは、７月頃でしたっけ？

将来的に変わっていくことはあるかもしれませんが、

契約者さんなら必ず受け取っている管理規則に従って住むのが

最低限守るべきルールなのでしょうね。

って、当たり前のことですが。

アルコーブが物置状態と書き込んでいる人の文章に、このマンションへの愛着や住民の人たちと仲良く暮らしていこうという気持ちが見受けられません。敵意さえ感じられます。
本当に、住民さん？

ベランダに虫が多くて困っています。とくに雨の日は多いです。皆さん気になりませんか？

虫気になります。昨日気づきました。小さい虫ですよね？

854さん
私はアルコーブ云々は書いてませんが、
物が置きっぱなしは良い気持ちしませんよ。

855さん
C棟ですが特に気になりません。
木の近くや1階のお部屋ですか？

855さん
虫いますよね。透明で蚊ぐらいの大きさのやつじゃないですか？
中層階ですが、この高さまで来るの⁈って思いました。

こんにちは。マンションのコミュニティサイトが使えるようになりましたね。共用施設の予約状況も分かって便利ですね。
入居者の方達なら、こちらよりもそちらでお話する方が安心じゃないでしょうか。

今日体育館で数名がバスケットボールしてました。体育館もう使えるんですね！