【契約済みさん専用】パークシティー南千里丘【入居はH23年3月】

大規模マンションで前夜からゴミ出しって・・・・。
ゴキブリマンションになるからやめて！！

ディスポーザーあるから生ゴミの汁がしたたることはないし大丈夫と思いますよ。
でもゴキって外から飛んでくるから油断できないですよね(^^;)

それより眺望体感会で発見したんですが、Ｄ棟向かいの例の更地、建物（店舗？）が建つところがロープで仕切られてました（みなさんも気付かれましたか？！）道路向かって奥側に横長で建つもんだと想像してたんですが、どうやら道路向かって左手に建物、右手が駐車場スペースのようでした。高い建物ではないと聞いたので眺望は確保され、安心しました。
夜の夜景が楽しみです。

３８４さん

日経新聞には何と書かれていたのでしょうか？違うかもしれなくて大丈夫ですので是非教えて欲しいです★

新聞とっていないので情報がなくて（；；）

D棟前の空き地に銀行の店舗ができるなら、かなり便利になりますよねぇぇ！！
そうだといいなぁ〜とほのかな期待を抱きつつ、楽しみにしておきます☆

ユニエスの下は薬局と個人病院（内科・小児科）じゃなかったかな。

コミュニティプラザ１階にも空店舗ありますよね。
喫茶店等に限定して募集していたはず。
スターバックスとか入ってくれたら良いのに～と勝手に思ってます。

＞３８６さん

情報有難うございます。銀行なら本当に嬉しいですよね！都銀のATMだけでも入ってくれたら助かるのに★

スタバとかあれば本当にいいのにな～★人が来た時とか、ちょっとランチするのに便利なのでそういうお店が入ってくれると嬉しいのですが♪

えー！？銀行？？
私が聞いた店舗と違うんですが…。？
銀行入るならコノミヤの二階とかじゃないですかねぇ。コノミヤ二階はクリニックも募集してるようだし広いスペースになるんだと思います。

確定情報なかなか掴めませんね～(^^;

先日デベ営業複数人に尋ねたら、"全く判らない"とか"調査中"との回答でした。
土地の所有者からの挨拶すらないそうで、デベ所長はかなりカリカリしているそうです。

共通している回答は"低層しか"建てられないはず"でした。
個人的には２F建までの銀行・信金等希望ですが。。。

コミュニティープラザの空き店舗ですが、募集の際に現在摂津市内でお店をやってる方に限りますと確か書かれていたはず…。摂津市は独自でセッピィという金券を売り出してるくらいだから（摂津市内のお店限定の割引券）摂津市内を活性化させようと地道に頑張ってるんだと思います。
コミュニティープラザでは摂津市民を対象に色んなイベントもやってます。この日曜日も市民健康まつりで、血圧・身体測定コーナーや歯科コーナーなどが行われます。脳年齢チェックや骨年齢チェックコーナーもあるみたいで老後も安心？目の前だから気軽に受けれて便利ですよね(笑)

392さん
そういえばそういう事が募集要項に書いていましたね。
ありがとうございます。

銀行はユニエスのモデルルーム跡地って可能性もあるかな～と思いました。
あそこなら駅の近くですし。
建物をそのまま利用する場合店舗前は駐輪場くらいしか作れませんが、近くにコインパーキングありますし。

そういえばユニエスのモデルルームの入り口付近に小さな自転車屋さんがオープンしてました。
空気入れたりパンク修理するのに使えそうです。

いきなりですが、みなさんリビングのカーテンはどうされますか？
うちはＤ棟なので西日対策に光の調節が出来ていいなと思いシェードを考えていたのですが、色々調べるとシェードはデメリットも多いようで（洗濯が面倒、ベランダへ出るたびに昇降するのが面倒、風がきついとシェードと窓がぶつかりカタカタうるさい、等です）
カーテン屋さんのアドバイスを受けて今は縦型ブラインド（バーチカルブラインド）に惹かれつつあります。リビングにするとすごくスッキリしてモダンな感じになると販売員さんに言われたのですが、いまいち勇気がありません(^^;)
詳しい方や縦型ブラインドを実際に使用されてる方がおられたら教えて下さい☆

バーチカルは最近の流行りなので使用してる人はいないんじゃないかな？
シェードの場合はおっしゃるようにデメリットが多いようですが、レースを普通のカーテンにしてドレープだけをシェードにすればバルコニーの出入りの手間や風に対しての音も解決すると思いますよ。

ちなみにうちは普通のカーテンにします。

Ｄ棟前の敷地、ようやく工事が始まるみたいですよ。
私はドラッグストアが出来ると聞いてます。違ったらごめんなさい。

ドラックストアならめちゃめちゃ助かります♪
今の賃貸は突然の風邪や頭痛でも自転車で薬買いに行ってるので（；；）

その情報通りに完成することを祈るばかりです！！

ラブホテルかも。可能性はありますよね？

ドラッグストアだと嬉しいです！ご近所さんの情報なら間違いないかも♪ライフォートとかスギ薬局だといいな〜。

引っ越し業者ですが、一応、三井指定アンケートにはサカイで出しましたが後から違う業者に変更してもいいのでしょうか？
集中するとトラック置けないからやっぱり三井の言うとおりに従うほうがいいのかな…(･･?

言ってるまに入居説明会ですね！

私も、ドラッグストアだとうれしいなぁ〜♪♪
銀行でもいいけど。

引越業者はまだ悩み中ですが…とりあえず来月、サカイに見積りに来てもらうことになりました。
サカイにしなかったらトラック置けなかったり、利用するエレベーターがカブったり、
何かと不都合がでるんでしょうか…？？

なぜ三井がサカイを指定したのか分からないけど他業者を頼んでトラックが置けない場合は
引っ越し作業が済むまでどこかで待機してもらうって聞いたよ。

新築マンションの一斉入居は忙しいシーズンなら指定業者以外は断られることもあると聞きました。
サカイの見積もり次第では他も考えてるのですが。

他のマンションですが親戚が引越しした時｢サカイはなるべく避けて下さい｣と言われたと聞き、
うちはサカイに頼むのは少し不安です。

それは数年前の話では？
最近引っ越しをしたという知人が数人いたのですが誰に聞いてもパンダのマークのサカイが良いと教えてくれました。
何社も見積もりに来てもらって一番対応が良くサービスが良かったらしく引っ越しも丁寧だったと聞いてます。
だから私は初めからサカイにしようと思ってたんですが、三井からのアンケートもサカイだったので良かったです。

サカイが不安でしたら念のため色々な業者に見積もりしてもらうと良いかと思います。

どの業者も、あたりはずれがあるのかもしれませんね。
うちは以前引っ越しで「ありさんマークの引越社」を利用しましたが、
対応も荷物の扱いも丁寧ですごくよかったです。
ちなみに松本引越センターはあまり評判よくないですよね。

「松○引越センター」は08年に破産して、現在は経営者が変わっているかと思います。
フランチャイズ店が作業するので作業の質に不安あります。

「ア△さんマークの引越社」は、実際の作業はどうかは伺い知れませんが、引越し作業前の近隣挨拶はせず、
作業終了後に"今から作業します"って宣伝兼ねたビラを投函するような会社。社員教員大丈夫？ってな感じ。
皆が皆そういう担当ではないと思いますが、実際現在の賃貸で２回もやられましたよ～

「■１２３」は昔実家を新築して引っ越す際、玄関床のフローリングを養生していたのにもかかわらず、
傷＆凹みを一杯付けられ、父が激怒した苦い経験あります。（当然損害賠償請求しました）
それに、以前現在の賃貸に引っ越す際３社競合見積をした時に、一番やる気の無い担当者で、
ふてくされた態度で適当な見積作成をされたので当然即却下（笑）

サ◎イ引越センターはその時見積した中で正直一番高額でしたが、見積内容の説明が一番丁寧・親切で
印象が一番良かったです。最終的に他社の安値見積に近づけてくれたのでサカイに発注しました。

その時サ◎イの営業さんが言ってましたが、大手でもフランチャイズや外注業者を使うとこが多いので、
気をつけた方が良いらしいですよ。サ◎イは外注ではなく社員が作業するので、何かあったときの
責任の所在がはっきりするようですよ。

色々書きましたが、最終的には当たり外れかもしれませんね(^^;
長文失礼しました　m(__)m

↑
ここまで露骨にサカイの営業をされると・・・。
ますます不安になりますし、うちは指定業者は外します。

不安な方は違う業者を頼んだらいいと思いますよ。

でも本当にサカイは評判が良いですね。若い学生さんアルバイトを一切雇わず教育された社員が引っ越し作業をするのがサカイのウリだそうで（だから高いのか？？）どこの業者よりも礼儀正しいし丁寧だと聞きます。
三井の言うなりになるわけじゃなくて、我が家も引っ越し頼むならサカイが良いと思っていたのでアンケートのままサカイで頼みます(^-^)

ホントは鍵引き渡し後早々に引っ越ししたいのですがオプションを色々頼んだので中旬以降になりそうです。第１希望が通ればいいんだけど…。

>405

根拠が弱いです。

自己責任の世の中なんで、最終的にはご自分で納得できる業者選択すれば良いと思いますが。。。

ただ、三井が信頼できない業者を契約者に紹介しないと思います。
何かしらトラブルが生じた場合、紹介した三井自身の信用問題にもなりますからね。

資金計画表でやたら高い固定資産税の最初の支払いはいつからになるんでしょうか？
本当にこの額なんでしょうか？ローンの支払いより大変になるのではと心配になってきました(^_^;)

資金計画表には、固定資産税等の精算金なるものがありますが・・・。

私は１番安い引越し業者がいいのですが。

皆さん見積もりの際はそのまま部屋の押入れの中の物も全て梱包せずにありのままを見てもらって見積もってもらいますか？

部屋中、物で溢れ返っているので、まともに梱包するイメージで計算されると、結構ダンボール数とか凄いことになりそうなんですけど、自分でぎゅうぎゅうに梱包してからの方がダンボール数が結構減るので少し安くなるかな～と思ったりもするんですけど。まだまだ梱包するには早すぎるし。。。。

入居は楽しみですけど今のお家から引っ越すのはやっぱり大変ですよね（＞＜）

見積もりは基本的に大きな家具類やエアコンの台数、ピアノがあるかどうかをチェックするだけです。段ボールの数とか含まれませんから、ありのままを見せても大丈夫ですよ。

年賀状に“３月からの新しい住所です”とコメント付けて出したかったんですが、住所が決定するのは早くて年明けだそうです(*_*)
引っ越しましたハガキをまた３月に作らないといけないですね(泣)

新住所、もう少し早くわかれば助かるのに！って感じですね。
次の年賀状での告知になると、時間経ちすぎてますもんねぇぇ(・・;)

あれ？先日、三井の担当さんと電話で話してたら、ついこの間新住所が決まりました、
入居説明会の時に発表するつもりだったのですが、今必要なら･･･とおっしゃってましたが。
私は別に入居説明会の時でよかったので聞かなかったのですが、聞けば教えてくれるんじゃ
ないでしょうか？年賀状のことはすっかり忘れてました。
もし何か違っていたらごめんなさいね。

４１５さん、ご回答どうも有難うございます★ダンボール数とかは関係ないのですね！早とちりでした（笑）

やっぱり引越ししました葉書も作らないといけないですよね、出費出費のオンパレードですね。。。

418さん
新住所が決まったんですか？本当なら嬉しいです。
私はだいぶん前に、受け付けのお姉さんに住所って決まってるのですか？と尋ねたら「早くて年明けには分かるみたいですよ」と言われただけなので、
418さんは営業さんから聞かれたのなら決まったのかもですね。

とりあえず入居説明会まで年賀状は作らないでおきます(笑)
情報ありがとうございました。

こんにちわ。
はじめて投稿します。

みなさん内覧会は建築士さんに検査をお願いされますか？
5万円位らしいですけど悩みますよね。
でも建築会社の友達が「頼んだほうがいいよ、俺らには敵だけど」
って言ってました。
みなさん教えてください。

祖母と母が50年摂津市に住んでるけど住みやすいですよ。
いざ重い病気でもモノレール近いから阪大病院が近いですしね。
何を取るかいろいろだけど利便性などを最優先したから長い間すめるかなと思ってます。

あと摂津保育園の前の児童館は利用しやすいんですかね？
知っている方がいたら教えてください。
いろいろクッキングスクールとか竹トンボの会とかあるみたいで
いいなと思いました。

内覧会の建築士って５万もするんですか？！
確かに専門の人に頼めば安心ですが、ちょっと高い気も…

三井から内覧会チェックシートももらえるようですし、内覧会のサイトで探せばもっと詳しいチェックシートをダウンロード出来るようなので、我が家は自分たち（親も呼んで大人４人がかりで）チェックしようと考えてます。(^^ゞ

何人か住所のことを書かれていますが、新住所は決まっていますよ。
私は営業さんに連絡して教えていただきました。

住所決まったんですね！うちも年賀状でコメントしたかったので助かります♪

夜、前を通ったらフェンスは外され敷地の境界線にコーンのみになっていました。
出入り口や足元を照らす街灯がきれいでしたよ～。

>>413さん
摂津市の役所の方に聞いてみました。
固定資産税はマンションが完成してないのでまだ算出出来ないらしいです。
三井さんが言ってる額は三井さん独自の想定額で、摂津市が想定している額より若干高めの設定だそうです、ただあくまで想定であって建ってみないことには何とも言えないとの事です。

私はずっと社宅暮らしだったので固定資産事態初体験なので、いくらぐらいになるかドキドキです（笑

初めの五年間は免除されて若干安くなりますから10〜15万（平米数によります）ぐらいだと思いますよ。

摂津市駅のホームの端からマンションを見てみました。
外壁が明るいので重厚感はありませんが、落ち着いた感じですし
大きな建物ですが違和感もありませんでした。

そのあとマンションの周りを歩いてみました。
フェンスもなく、外観がすべて見えますし、エントランスの
コンシェルジェがいる場所も見えました。
１階は物干し竿をかける斜めの鉄板が、かなり高い場所まで
あがっていたので、上階も同じようにして欲しかったなあって
思いました。

入居が待ち遠しいですね。

昨日3期3次が締め切り、無事抽選なしで決定しました。
先週末に数週間振りにパビリオンに行きましたが、前回とバラの付きはあまり変わらずちょっと伸び悩んでるかな？といった感じを受けましたが、ここのマンションに決まって嬉しく思ってます♪

皆さん、今後ともよろしくです(^-^)/

さぁ、あとは飛ぶように出て行くお金に悩むことにします（笑）

私も成約パネルのバラを見ましたが、Ｂ棟上層階は売れてないみたいでしたが大丈夫なのかなぁ…低層階と10階だけは完売してましたが。
東向きなのに高いよ、三井さん(/_;)