物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市南千里丘1000(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 ※阪急京都本線「摂津市」駅からの徒歩1分は敷地入口からの徒歩分数となります。(エントランスからは徒歩2分) 東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
586戸(109戸(A棟)、133戸(B棟)、212戸(C棟)、132戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 地下1階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ南千里丘口コミ掲示板・評判
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343
契約済みさん
確認申請中なら、早かったら12月頃には解るかな?
って言うか、コノミヤって何時着工するんでしょう?
3月~4月頃オープン予定だったら、12月頃には基礎工事開始しないと。。。
予定通りココが出来なかったら、暫く買い物大変なんですけど(^^;
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344
入居予定さん
コノミヤとクリーニング屋はマンションと同時にオープンするのは間違いないので心配ないでしょう。スーパーなんて2、3ヶ月もあれば建つと思うし。
D棟前の更地はやはり店舗なんですね。便利なものが出来るのは嬉しいです。ちなみに、あの更地の並び(西松屋へ行くまでの間に)小さくて可愛い外観のパン屋さんがオープンするみたいですよ♪たまたま今朝、駅に行くのに通りがかったら開店祝いの花がすでに並んでました。どんどん街が明るくなって良い感じです♪
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345
契約済さん
鉄骨造2階建と仮定して、基礎工事1ヶ月、建物1ヶ月、内装と設備工事に1ヶ月、
外構その他工事と完成検査に1ヶ月程度掛かりますよ。
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346
匿名
コノミヤ予定地のところには、完成予定は4月末になっていましたよ〜。
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347
契約者さん
4月末ってことは入居後1ヶ月は近隣のスーパーを利用しないといけないですね(^^;)
まぁ千里丘駅に行けばオアシスとサタケがあるし、うちは今でもイズミヤ派?なので、結局コノミヤ出来ても車でイズミヤに行ってると思います(しかも今の家より近くなる)
コノミヤって吹田には無いから分からないんですが、生鮮食品とか品揃えのほうはどうなんでしょうか?
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348
契約済みさん
コノミヤ完成4月末ですか…。
完成までちょっと大変ですね。
(JR千里丘側) 阪急オアシス、サタケ、マルヤス 自転車で5分?
(JR岸辺側) 平和堂 自転車で15分位
(正雀) ライフ、サンディ 自転車で片道15分位
車があれば安威川を渡ったところにラムー、トライアル、オークワもあります。
自転車だと片道20分くらいです。
トライアルは行った事ないですが、ラムーはコーナンと同じ建物なので便利です。
あと駐車場抽選結果が届いてました。
まあ悪くないところだったので一安心…。
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349
匿名
うちも駐車場決定しました。くじ番号からして期待はしてなかったけど第10希望までの区画が当たりました。我が家が希望した階数、人気無かったのかな??
とりあえず良かったです。屋根つきというだけでも有り難いですよね。
眺望体感会の招待状も届いてて、土日は晴れるようだし楽しみです。また感想を書きたいと思います。
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350
契約済みさん
うちは第一希望があたりましたよ!
営業さんが良い番号を引いてくれたようです。
ここなら文句なしです!
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351
契約者さん
パン屋さん出来たんですか?嬉しい!
明日休みだから行ってみます(^-^)v
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352
匿名
駐車場は私も希望通りの場所に決定したので安心しました。それにしても第40希望まで記入するの大変でした…
先日通りかかった時にその新しいパン屋さん見つけました。外は可愛らしいお店でしたね。パン派の我が家にとっては、どんなパンが販売されてるのか楽しみです!
私達も週末の眺望会に参加します!
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353
匿名
駐車場の抽選番号は2桁後半でしたが、第三希望に挙げた区画に入れました。
抽選番号から考えたら、十分満足な結果です。
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354
匿名
コノミヤは安っぽい上にパートのおばちゃんもおしゃべりに夢中であまり良い印象はありません。
そのわりに値段もあまり安くないし。
うちも多分別のスーパーを利用する予定です。
まぁ、急を要する時に…くらいのコンビニ感覚かな。
あくまで、他店を2・3回利用した程度の感想ですが。
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355
契約者さん
摂津にコノミヤありますよね。
値段でいえばコノミヤとライフが同じくらいかな。
安いスーパーを求めるならマルヤス。
ディスカウント的な安さを求めるならラムーかトライアル(生鮮食品はオススメ出来ないけど)
イズミヤも良いですね。
この界隈、車があればスーパーには困りませんね。
そういえば岸部のほうに(イズミヤの前の道を抜けてカツ&カツがある通りに)豊中、箕面では有名なイチリンカフェがオープンします。そこのピザが窯焼きで美味!です。
地元ネタですみません。住んで長いもので‥。
あと美容院のオススメは…、とまだまだ書きたいところですがまたの機会に☆
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356
匿名
うちも、駐車場番号は2桁後半でした。
なので期待はしていなかったのですが、5番以内の希望の区画になりました。
案外すんなり希望が通ったので、うちが希望した区画は停めにくい場所とか
何かあって人気がなかったのか!?
と思ってしまいました(;^_^A
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357
契約者さん
営業さんに聞いたけど、端っこから希望していく人と端っこはあえて避ける人?がいたみたいです。C棟の人も、B棟出入り口とD棟出入り口に分かれたみたいだから良い感じに分散されて希望どうりに当たったんでしょうね。
さっきパン屋さん見に行ったら休みでシャッター閉まってました(^^;)
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358
匿名
豊中、箕面では有名なイチリンカフェ♪凄く楽しみです♪
美容室も結構多いですよね♪どこがおススメなのかしら♪♪ワクワクしますね!
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359
契約済みさん
マンション周りも整備・植樹が進んでいますね。
C棟側の目隠しフェンスも出来、1階の内部は見えなくなりました。
いよいよ人が住む形が出来てきたなぁという感じです。
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360
匿名
先週マンションの周りを歩いてみましたが、
保育園のカラフルな扉やD棟一階の部屋の中とかも見えて
完成してきたなぁ〜と思いました。
眺望体感会で中に入るのも楽しみです!
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361
匿名
体感会行かれた方はぜひ感想を教えてください!眺望、日当たり、電車の騒音など。
C棟とD棟が見れるようなので、時間帯によったら日当たりなんかは違いが出てくるでしょうけど。
行けなくてホントに残念です(>_<)
感想お待ちしてます。
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362
ご近所さん
あのパン屋さんは福祉で営業されていて、障がい者の方たちが働いてますので、どちらかと言えば美味しさよりも手作り&安さがウリのようですよ。
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363
契約済みさん
私も体感会参加出来なかったので教えてください☆部屋の雰囲気やアルコーブはどうだったですか?エントランスはどこから入ったのでしょうか??眺望よりもそっちが気になります(笑)
入居が待ち遠しくて仕方ないです…。古い隙間風が入る賃貸でまた寒い冬を越さなければならないのが何よりもツラい(泣)
パン屋さん福祉なんですね。アルジャーノンな感じですね。また行ってみます♪
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364
契約者さん
うちも体感会は参加しません。また教えて下さい。
さきほどマンション前を車で通ってきましたが、夜8時前だったけどまだ部屋の中で作業をしてました。
エントランスの照明が灯っていたんですが、グランドエントランスよりもAとBの間にあるコモンエントランスのほうがゴージャスで、お洒落な照明器具が天井からぶら下がって?照らされていて何ともいえないくらい素敵でした水の庭が出来たらエントランスの外から見えるだろうし、ますますゴージャス感が漂いそうです。
いや〜、外観は団地みたいだと散々けなされてたけど、あのエントランスを見れば感動すると思います(笑)
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365
契約済みさん
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366
契約済みさん
クリニックモールができるんですね。
一気に世帯数が増えて病院も混雑するだろうと
思っていたので嬉しいです。
ところで…
オプションのピュアコート、悩んで悩んで断念したのですが
やっぱり未練があって外部業者を調べてみたところ
オプション価格の7割くらいの値段の所を見つけました。
値段面ではかなり惹かれるのですが、安物買いの銭失いとなるのも
不安で迷っています。
外部業者に頼まれた方はいらっしゃいますか?
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367
匿名
午前中に眺望体感会に行きました。曇ってましたが見晴らしは抜群でした。
C棟からは大日タワー、D棟からは梅田スカイビルまで見えました。
そして何よりバルコニーが広い!!コンクリートの上にシートのようなものを敷いてますのでタイルとか敷かなくても見栄えは悪くなかったです。
あと電車の音はまともに聞こえます。エントランスに立ってるほうが静かでした。D棟バルコニーからはJRが通過する音もかすかに聞こえていたので、高層階に行くほど遠くの音を拾うんだと思いました。
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368
匿名
追伸
空の里庭がほとんど出来上がっていて遊具も設置されていました。14階から下を覗くと足が浮きそうだったので怖くてあまり見ることが出来ませんでしたが…。
366さんへ
ピュアコートですが、効果はせいぜい5年位ですよね?そこをどう見るか、だと思います。
うちは今回、買い替えなんですが、分譲に住んでちょうど10年になりますがピュアコートやコーティングなどしなくても特に汚くはなっていません(マメに掃除する性格でもないです)
ピュアコートをしなくても5年間ぐらいはキレイに保つことは出来ると思います。
20年30年先も効果があるなら最初にコーティングする価値はあると思うのですが、そんな簡単に汚れるものでもないと判断してうちは頼みませんでした。
でも頼んだら頼んだで「コーティングしているんだ♪」と、気分的には良いかもですね。
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369
契約済みさん
私も本日、眺望体験会に行ってきました。
C棟のエントランスより入り、14階までエレベーターで上り、そこから周りをみると
A棟もD棟も外から見るより近く感じました。
眺望は周りに高い建物がないので、生駒山やら梅田の高層ビル群を
見ることができ、かなり開けている感じです。
ただ、367さんが書かれているとおり、C棟のベランダでは気がつきませんでしたが
D棟のベランダから電車の音はかなり聞こえます。
あと、ポーチでも電車の音はかなり聞こえたので、玄関側の洋室を寝室に考えている人は
窓を閉めた状態でどれだけ聞こえるか確かめた方がいいと思います。
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370
匿名
うちも本日、体感会に参加しました〜。
日当たりはどちらもまぁ、よかったと思います。
皆さんが書いておられる通り、D棟のベランダに出た時に
電車の音は結構気になりました。
あんなに聞こえるとは思わなかったです。
音は上に行くほどよく聞こえるということを実感しました。
ま、駅前マンションの宿命かもしれませんが…(・・;)
あと、平面図やマンションギャラリーの模型を見て想像していたよりも
部屋からエレベーターまでの距離は近く感じました。
今日は一部しか見れませんでしたが、他の共用施設や自分の部屋も早く見たいなぁ〜!!
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371
契約済みさん
本日AM中に体感してきました。
D棟バルコニーの電車の音ですが、私は余り気になりませんでした。
C棟の中学校部活の声の方が気になりましたが(^^;
AM中でも駐車場の広場ってそこそこ明るいんですね~
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372
契約者
すごい見晴らしですね!写真upありがとうございます!!
空の里庭完成してるんですね。プチ内覧会を体験した皆さんが羨ましいです。
内覧会までまだ2ヶ月も先なんて…
夜のエントランスもゴージャス?のようで、楽しみです☆☆☆
電車の音、結構聞こえるんですね(。・_・。)
でもまぁ阪急摂津駅の時刻表を見たら上下線とも12時半ぐらいが終電になっているので、深夜に静かなら特に問題ないかなーと思います。
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373
契約済みさん
眺望体感会行ってきました。
14階から見る景色が、下からマンションを見て想像するよりも凄く見晴らしが良くて高くて、感動しました!
当初は高層タワー希望でしたが、14階から見る景色でも「ドキっ」とするくらい高くて怖いくらいに思いましたので、高層タワーマンションではなくてこっちのマンションに決めてよかったと思いました♪
371さんの写メとてもお上手ですね♪また景色が蘇りました♪
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374
匿名
D棟からスカイビルが見えるなら淀川花火はバッチリ見えますね(笑)
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375
契約希望者
契約希望者です!
前から近くに住んでいて。。
ずっと気になっていて、結論出しました!
駅から近い!
千里丘まで徒歩圏内!
実は千里丘はおいしい店たくさんです☆
そんなパークシティーはあこがれで、、、決めちゃいました!
初めてこの掲示板読みましたが、皆さん同じような感じですね!
こちらが気になるのが、ゴミ出しの時間。。。
まだ共働きなんで時間によっては出せない時間が。。
三井さんに調べてもらってるのですが、皆さん、知っている人いますか?
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376
契約済みさん
近くに住んでいます。
摂津市は全体的にゴミの回収時間は遅いです。
平日の燃えるゴミの日でも10時頃。
祝日の缶、びんの日などは昼頃に回収に来る日も。
南千里丘と今住んでいる地区は違いますが、摂津市内はどこも同じような感じだと思います。
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377
入居予定さん
375さん、こちらに決められたんですね。気に入った部屋は残ってましたか??
私は一期で契約したんですが、当初は10年ぐらい住むつもりで気軽に考えていたので(ゆくゆくは故郷に戻りたい気持ちがあり)とりあえず小さめの間取りを契約したんですが、三井の対応や管理がしっかりしている点、立地や建物の将来性も含め、永住してもいいかなと最近思うようになりました。なのでもう少し広めの間取りを買えば良かったとすごく後悔しています(泣)
こんな無計画な入居予定者ですが、よろしくお願いします。
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378
契約希望者
ありがとうございます!
以前、一人暮らしの時、ゴミ捨て場のシャッターが8時に開く事があって苦労したのです
377さん。私も若干同じかな。。いつかは一軒家と、、、考えてましたがいい家で、希望の間取りもあり決めました!
こちらこそ、よろしくおねがいします。
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379
契約者さん
分譲の場合は各家庭の鍵でゴミ置き場の扉を閉開することになると思うのですが…。
いま住んでるところ(分譲)は前日の夜〜当日朝8時半までに出すように規約で決められてます。吹田市は回収が早いので前夜から出してもOKなのかもしれません。
摂津市は回収が遅いらしいですね。友達も言ってました。
あと、吹田市はアバウトだけど摂津市はゴミの分別が厳しいと聞いてます。プリンの容器やお菓子の袋などのプラマークの入ったものはもえないゴミと聞いたので最初は戸惑いそうです。
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380
契約者
うちは共働きで小さな子供もいるので、朝はバタバタしそうです。
なので、前の晩からゴミを出せたら助かるのですが…。
そのあたりのことは入居説明会の時に説明があるんでしょうか?
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381
匿名
大規模マンションで前夜からゴミ出しって・・・・。
ゴキブリマンションになるからやめて!!
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382
ご近所さん
ゴミの分別それほど神経質にやってないですけどね。
でも分別用にゴミ箱の数は増えました。
流石に燃えるゴミに缶が入ってたら駄目ですが。
前日のゴミだしについては381さんに同意です。
以前朝6時半にゴミを取りに来る地域に住んだ事がありました。
当然のように前日ゴミ出し。猫は荒らすし、普段からゴキブリもよく見ました。
ここはディスポーザーもあるから生ゴミに関しては多少マシかなと思ってます。
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383
契約済みさん
ディスポーザーあるから生ゴミの汁がしたたることはないし大丈夫と思いますよ。
でもゴキって外から飛んでくるから油断できないですよね(^^;)
それより眺望体感会で発見したんですが、D棟向かいの例の更地、建物(店舗?)が建つところがロープで仕切られてました(みなさんも気付かれましたか?!)道路向かって奥側に横長で建つもんだと想像してたんですが、どうやら道路向かって左手に建物、右手が駐車場スペースのようでした。高い建物ではないと聞いたので眺望は確保され、安心しました。
夜の夜景が楽しみです。
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384
契約者
先日夜に現地を見てきましたが、照明がとても綺麗でしたよ。
ところでD棟前の空き地、何が建つのか気になっていましたが、
昨日の日経新聞にと気になる記事が☆
私の予想が当たっていれば、とても安心な店舗?になるかもー
違っているかもだけど(・・;)
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385
契約済みさん
384さん
日経新聞には何と書かれていたのでしょうか?違うかもしれなくて大丈夫ですので是非教えて欲しいです★
新聞とっていないので情報がなくて(;;)
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386
契約者
385さん
某地方銀行が摂津市駅前に来年夏店舗を開設するという記事でした。
ATMできるんだー・・と流し読みしていたのですが、
よく読むと総合店舗を開設と書いていて。
駅前に店舗を建てるスペースあったかな??あっ!みたいな(笑)
でもユニエス?の下も何か店舗でしたよねー
ぜんぜん見当違いかも。勝手な予想でした(^^;)
何が出来るのか誰か知りませんかー??
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387
匿名
D棟前の空き地に銀行の店舗ができるなら、かなり便利になりますよねぇぇ!!
そうだといいなぁ〜とほのかな期待を抱きつつ、楽しみにしておきます☆
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388
ご近所さん
ユニエスの下は薬局と個人病院(内科・小児科)じゃなかったかな。
コミュニティプラザ1階にも空店舗ありますよね。
喫茶店等に限定して募集していたはず。
スターバックスとか入ってくれたら良いのに~と勝手に思ってます。
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389
契約済みさん
>386さん
情報有難うございます。銀行なら本当に嬉しいですよね!都銀のATMだけでも入ってくれたら助かるのに★
スタバとかあれば本当にいいのにな~★人が来た時とか、ちょっとランチするのに便利なのでそういうお店が入ってくれると嬉しいのですが♪
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390
匿名
えー!?銀行??
私が聞いた店舗と違うんですが…。?
銀行入るならコノミヤの二階とかじゃないですかねぇ。コノミヤ二階はクリニックも募集してるようだし広いスペースになるんだと思います。
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391
契約済みさん
確定情報なかなか掴めませんね~(^^;
先日デベ営業複数人に尋ねたら、"全く判らない"とか"調査中"との回答でした。
土地の所有者からの挨拶すらないそうで、デベ所長はかなりカリカリしているそうです。
共通している回答は"低層しか"建てられないはず"でした。
個人的には2F建までの銀行・信金等希望ですが。。。
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392
摂津の契約者
コミュニティープラザの空き店舗ですが、募集の際に現在摂津市内でお店をやってる方に限りますと確か書かれていたはず…。摂津市は独自でセッピィという金券を売り出してるくらいだから(摂津市内のお店限定の割引券)摂津市内を活性化させようと地道に頑張ってるんだと思います。
コミュニティープラザでは摂津市民を対象に色んなイベントもやってます。この日曜日も市民健康まつりで、血圧・身体測定コーナーや歯科コーナーなどが行われます。脳年齢チェックや骨年齢チェックコーナーもあるみたいで老後も安心?目の前だから気軽に受けれて便利ですよね(笑)
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393
ご近所さん
392さん
そういえばそういう事が募集要項に書いていましたね。
ありがとうございます。
銀行はユニエスのモデルルーム跡地って可能性もあるかな~と思いました。
あそこなら駅の近くですし。
建物をそのまま利用する場合店舗前は駐輪場くらいしか作れませんが、近くにコインパーキングありますし。
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394
契約者さん
そういえばユニエスのモデルルームの入り口付近に小さな自転車屋さんがオープンしてました。
空気入れたりパンク修理するのに使えそうです。
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395
契約済みさん
いきなりですが、みなさんリビングのカーテンはどうされますか?
うちはD棟なので西日対策に光の調節が出来ていいなと思いシェードを考えていたのですが、色々調べるとシェードはデメリットも多いようで(洗濯が面倒、ベランダへ出るたびに昇降するのが面倒、風がきついとシェードと窓がぶつかりカタカタうるさい、等です)
カーテン屋さんのアドバイスを受けて今は縦型ブラインド(バーチカルブラインド)に惹かれつつあります。リビングにするとすごくスッキリしてモダンな感じになると販売員さんに言われたのですが、いまいち勇気がありません(^^;)
詳しい方や縦型ブラインドを実際に使用されてる方がおられたら教えて下さい☆
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396
匿名
バーチカルは最近の流行りなので使用してる人はいないんじゃないかな?
シェードの場合はおっしゃるようにデメリットが多いようですが、レースを普通のカーテンにしてドレープだけをシェードにすればバルコニーの出入りの手間や風に対しての音も解決すると思いますよ。
ちなみにうちは普通のカーテンにします。
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397
ご近所さん
D棟前の敷地、ようやく工事が始まるみたいですよ。
私はドラッグストアが出来ると聞いてます。違ったらごめんなさい。
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398
契約済みさん
ドラックストアならめちゃめちゃ助かります♪
今の賃貸は突然の風邪や頭痛でも自転車で薬買いに行ってるので(;;)
その情報通りに完成することを祈るばかりです!!
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399
匿名
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400
契約者
銀行よりドラッグストアいいかもー(^^
銀行はやはりユニエスモデルR跡ですかね
ところで皆さん引越し業者は決めました?
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401
契約者
ドラッグストアだと嬉しいです!ご近所さんの情報なら間違いないかも♪ライフォートとかスギ薬局だといいな〜。
引っ越し業者ですが、一応、三井指定アンケートにはサカイで出しましたが後から違う業者に変更してもいいのでしょうか?
集中するとトラック置けないからやっぱり三井の言うとおりに従うほうがいいのかな…(・・?
言ってるまに入居説明会ですね!
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402
契約済み
私も、ドラッグストアだとうれしいなぁ〜♪♪
銀行でもいいけど。
引越業者はまだ悩み中ですが…とりあえず来月、サカイに見積りに来てもらうことになりました。
サカイにしなかったらトラック置けなかったり、利用するエレベーターがカブったり、
何かと不都合がでるんでしょうか…??
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403
匿名
なぜ三井がサカイを指定したのか分からないけど他業者を頼んでトラックが置けない場合は
引っ越し作業が済むまでどこかで待機してもらうって聞いたよ。
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404
匿名さん
新築マンションの一斉入居は忙しいシーズンなら指定業者以外は断られることもあると聞きました。
サカイの見積もり次第では他も考えてるのですが。
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405
匿名
他のマンションですが親戚が引越しした時「サカイはなるべく避けて下さい」と言われたと聞き、
うちはサカイに頼むのは少し不安です。
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406
契約者さん
それは数年前の話では?
最近引っ越しをしたという知人が数人いたのですが誰に聞いてもパンダのマークのサカイが良いと教えてくれました。
何社も見積もりに来てもらって一番対応が良くサービスが良かったらしく引っ越しも丁寧だったと聞いてます。
だから私は初めからサカイにしようと思ってたんですが、三井からのアンケートもサカイだったので良かったです。
サカイが不安でしたら念のため色々な業者に見積もりしてもらうと良いかと思います。
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407
匿名
どの業者も、あたりはずれがあるのかもしれませんね。
うちは以前引っ越しで「ありさんマークの引越社」を利用しましたが、
対応も荷物の扱いも丁寧ですごくよかったです。
ちなみに松本引越センターはあまり評判よくないですよね。
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408
契約済みさん
「松○引越センター」は08年に破産して、現在は経営者が変わっているかと思います。
フランチャイズ店が作業するので作業の質に不安あります。
「ア△さんマークの引越社」は、実際の作業はどうかは伺い知れませんが、引越し作業前の近隣挨拶はせず、
作業終了後に"今から作業します"って宣伝兼ねたビラを投函するような会社。社員教員大丈夫?ってな感じ。
皆が皆そういう担当ではないと思いますが、実際現在の賃貸で2回もやられましたよ~
「■123」は昔実家を新築して引っ越す際、玄関床のフローリングを養生していたのにもかかわらず、
傷&凹みを一杯付けられ、父が激怒した苦い経験あります。(当然損害賠償請求しました)
それに、以前現在の賃貸に引っ越す際3社競合見積をした時に、一番やる気の無い担当者で、
ふてくされた態度で適当な見積作成をされたので当然即却下(笑)
サ◎イ引越センターはその時見積した中で正直一番高額でしたが、見積内容の説明が一番丁寧・親切で
印象が一番良かったです。最終的に他社の安値見積に近づけてくれたのでサカイに発注しました。
その時サ◎イの営業さんが言ってましたが、大手でもフランチャイズや外注業者を使うとこが多いので、
気をつけた方が良いらしいですよ。サ◎イは外注ではなく社員が作業するので、何かあったときの
責任の所在がはっきりするようですよ。
色々書きましたが、最終的には当たり外れかもしれませんね(^^;
長文失礼しました m(__)m
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409
匿名
↑
ここまで露骨にサカイの営業をされると・・・。
ますます不安になりますし、うちは指定業者は外します。
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410
入居予定さん
不安な方は違う業者を頼んだらいいと思いますよ。
でも本当にサカイは評判が良いですね。若い学生さんアルバイトを一切雇わず教育された社員が引っ越し作業をするのがサカイのウリだそうで(だから高いのか??)どこの業者よりも礼儀正しいし丁寧だと聞きます。
三井の言うなりになるわけじゃなくて、我が家も引っ越し頼むならサカイが良いと思っていたのでアンケートのままサカイで頼みます(^-^)
ホントは鍵引き渡し後早々に引っ越ししたいのですがオプションを色々頼んだので中旬以降になりそうです。第1希望が通ればいいんだけど…。
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411
匿名
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412
契約者
自己責任の世の中なんで、最終的にはご自分で納得できる業者選択すれば良いと思いますが。。。
ただ、三井が信頼できない業者を契約者に紹介しないと思います。
何かしらトラブルが生じた場合、紹介した三井自身の信用問題にもなりますからね。
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413
契約済みさん
資金計画表でやたら高い固定資産税の最初の支払いはいつからになるんでしょうか?
本当にこの額なんでしょうか?ローンの支払いより大変になるのではと心配になってきました(^_^;)
資金計画表には、固定資産税等の精算金なるものがありますが・・・。
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414
契約済みさん
私は1番安い引越し業者がいいのですが。
皆さん見積もりの際はそのまま部屋の押入れの中の物も全て梱包せずにありのままを見てもらって見積もってもらいますか?
部屋中、物で溢れ返っているので、まともに梱包するイメージで計算されると、結構ダンボール数とか凄いことになりそうなんですけど、自分でぎゅうぎゅうに梱包してからの方がダンボール数が結構減るので少し安くなるかな~と思ったりもするんですけど。まだまだ梱包するには早すぎるし。。。。
入居は楽しみですけど今のお家から引っ越すのはやっぱり大変ですよね(><)
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415
匿名
見積もりは基本的に大きな家具類やエアコンの台数、ピアノがあるかどうかをチェックするだけです。段ボールの数とか含まれませんから、ありのままを見せても大丈夫ですよ。
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416
契約者さん
年賀状に“3月からの新しい住所です”とコメント付けて出したかったんですが、住所が決定するのは早くて年明けだそうです(*_*)
引っ越しましたハガキをまた3月に作らないといけないですね(泣)
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417
契約者
新住所、もう少し早くわかれば助かるのに!って感じですね。
次の年賀状での告知になると、時間経ちすぎてますもんねぇぇ(・・;)
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418
契約済みさん
あれ?先日、三井の担当さんと電話で話してたら、ついこの間新住所が決まりました、
入居説明会の時に発表するつもりだったのですが、今必要なら・・・とおっしゃってましたが。
私は別に入居説明会の時でよかったので聞かなかったのですが、聞けば教えてくれるんじゃ
ないでしょうか?年賀状のことはすっかり忘れてました。
もし何か違っていたらごめんなさいね。
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419
414です。
415さん、ご回答どうも有難うございます★ダンボール数とかは関係ないのですね!早とちりでした(笑)
やっぱり引越ししました葉書も作らないといけないですよね、出費出費のオンパレードですね。。。
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420
416
418さん
新住所が決まったんですか?本当なら嬉しいです。
私はだいぶん前に、受け付けのお姉さんに住所って決まってるのですか?と尋ねたら「早くて年明けには分かるみたいですよ」と言われただけなので、
418さんは営業さんから聞かれたのなら決まったのかもですね。
とりあえず入居説明会まで年賀状は作らないでおきます(笑)
情報ありがとうございました。
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421
内覧会にて
こんにちわ。
はじめて投稿します。
みなさん内覧会は建築士さんに検査をお願いされますか?
5万円位らしいですけど悩みますよね。
でも建築会社の友達が「頼んだほうがいいよ、俺らには敵だけど」
って言ってました。
みなさん教えてください。
祖母と母が50年摂津市に住んでるけど住みやすいですよ。
いざ重い病気でもモノレール近いから阪大病院が近いですしね。
何を取るかいろいろだけど利便性などを最優先したから長い間すめるかなと思ってます。
あと摂津保育園の前の児童館は利用しやすいんですかね?
知っている方がいたら教えてください。
いろいろクッキングスクールとか竹トンボの会とかあるみたいで
いいなと思いました。
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422
匿名
内覧会の建築士って5万もするんですか?!
確かに専門の人に頼めば安心ですが、ちょっと高い気も…
三井から内覧会チェックシートももらえるようですし、内覧会のサイトで探せばもっと詳しいチェックシートをダウンロード出来るようなので、我が家は自分たち(親も呼んで大人4人がかりで)チェックしようと考えてます。(^^ゞ
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423
契約済みさん
何人か住所のことを書かれていますが、新住所は決まっていますよ。
私は営業さんに連絡して教えていただきました。
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424
契約者
住所決まったんですね!うちも年賀状でコメントしたかったので助かります♪
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425
ご近所さん
夜、前を通ったらフェンスは外され敷地の境界線にコーンのみになっていました。
出入り口や足元を照らす街灯がきれいでしたよ~。
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426
匿名
>>413さん
摂津市の役所の方に聞いてみました。
固定資産税はマンションが完成してないのでまだ算出出来ないらしいです。
三井さんが言ってる額は三井さん独自の想定額で、摂津市が想定している額より若干高めの設定だそうです、ただあくまで想定であって建ってみないことには何とも言えないとの事です。
私はずっと社宅暮らしだったので固定資産事態初体験なので、いくらぐらいになるかドキドキです(笑
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427
匿名
初めの五年間は免除されて若干安くなりますから10〜15万(平米数によります)ぐらいだと思いますよ。
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428
契約済みさん
摂津市駅のホームの端からマンションを見てみました。
外壁が明るいので重厚感はありませんが、落ち着いた感じですし
大きな建物ですが違和感もありませんでした。
そのあとマンションの周りを歩いてみました。
フェンスもなく、外観がすべて見えますし、エントランスの
コンシェルジェがいる場所も見えました。
1階は物干し竿をかける斜めの鉄板が、かなり高い場所まで
あがっていたので、上階も同じようにして欲しかったなあって
思いました。
入居が待ち遠しいですね。
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429
まもなく契約者
昨日3期3次が締め切り、無事抽選なしで決定しました。
先週末に数週間振りにパビリオンに行きましたが、前回とバラの付きはあまり変わらずちょっと伸び悩んでるかな?といった感じを受けましたが、ここのマンションに決まって嬉しく思ってます♪
皆さん、今後ともよろしくです(^-^)/
さぁ、あとは飛ぶように出て行くお金に悩むことにします(笑)
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430
契約者さん
私も成約パネルのバラを見ましたが、B棟上層階は売れてないみたいでしたが大丈夫なのかなぁ…低層階と10階だけは完売してましたが。
東向きなのに高いよ、三井さん(/_;)
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431
まもなく契約者
>>430さん
ですよね〜!ただの東向きじゃなくて、前にタワーが建つのに…って感じです。
私は眺望や日当りの優先順位がそれほど高くなかったので、B棟の低層階にしました。
A、B棟は5月末引渡しみたいですが、早く住みたくてうずうずしています(笑)
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432
契約済みさん
まもなく契約者さん、契約おめでとうです!
三期の方が書き込み参加されるなんてなんだか嬉しいですね。
うちはC棟で一足お先に入居しますので、また住み心地を掲示板で伝えていきたいと思います。クラブエッグのほうで外部の人は見ることが出来ない専用サイトが出来るようですがA棟とB棟の人は入居まで見られないのかな…??
全然マンションに関係ないですが、先日、琵琶湖行ったついでに竜王に新しく出来た三井不動産のアウトレットパークに行ってきました。休みの日は混雑すると聞いていたので平日に行きましたがそこそこ人が多かったです。駐車場無料だし外には子供が遊べる遊具のある公園があって一日中楽しめました。
マンションに関係ない話ですが(笑)一応三井会員ということでご報告しときます(^^;)
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433
まもなく契約者
>>432さん
ありがとうございます♪
クラブエッグの方の掲示板は見れるかわからないので、是非ともこちらにも記載いただくとありがたいです!
竜王のアウトレットよさそうですね!子供がまだ2歳なのでそういった遊具があると助かります!
今は堺在住なので、行くのはもっぱらりんくうのアウトレットですが、一度蔵王の方にも行ってみたいと思います(^-^)
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434
契約済みさん
私の夫婦も「次は大阪に住むことになるので、竜王のアウトレットに行こうね~♪」と入居を楽しみにしてます♪
そして鶴見のアウトレットも近くなるので嬉しいです♪引越しが待ち遠しいですね!
ところで、内覧会で実際の部屋をきっちり見るまで家具の色調とかイメージしにくいのでまだ何も購入してないのですが、皆さんは着々と家具やカーテンなど購入して準備は進んでいるのでしょうかね?
どういう部屋にするのか、考えるのは楽しいけど難しいですね~
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435
近所の契約者
カタログ集めたり店舗に行って見たりしています。
家具屋だと間取り図があれば大丈夫ですよと言われますね。
オーダーだと1~2ヶ月待ちはふつうですからそろそろ決めてもいいかもしれません。
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436
契約済みさん
みなさん1月のインテリア会は参加されますか??
うちはモデルルームタイプの75平米と全く同じ間取り&色目も一番明るいタイプなのでパンフを見ながらカーテンやソファ類を想像してます。ただ、実際は和室があるのでリビングがモデルルームよりも狭くなるでしょうから、家具類はやっぱり内覧会が終わってからにしようかと…。
というか、横長リビングってソファの置き場所に困りませんか?
C75-Cタイプのモデルルームのように、テレビを壁側に置いて真ん中にソファを持ってくるのが一般的なんだと思うのですが、我が家は小さい子供がいるので出来ればリビングの中心は何も置かずに広く使いたい。真ん中ソファを置いてしまうと大人がくつろぐスペースだけになってしまうような気がして悩むところです。
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437
契約済みさん
和室を遊び部屋にするつもりです。
フローリングより下に響かないので。
家具配置悩みますよね。
うちは80平米のLD正方形なのでに悩みます…。
悩むと言っても大きいものは邪魔になりそうなので、コンパクトかつ気に入るデザインの物を探しているところです。
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438
まもなく契約者
うちは犬を飼ってるので、家具の配置よりサークル(ゲージ)をどこに置くか迷います…
意外に大きいんですよね〜
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439
匿名
夜、マンションの周りを見てきました。
グランドエントランスは灯りが消えてましたがコモンエントランスはシャンデリアが綺麗に灯されオブジェの御影石がランダムに置かれて本当に素敵でした。
D棟のエントランスもフェンスが外れて出来上がってました。意外と広いスペースがあり、ゴミ収集車が余裕で入れる感じでした。
桜の木も紅葉の木も全て植えられてましたが、まだ若い木なので、か細い印象で寂しい雰囲気…。春になると葉っぱや桜が色づくのでしょうか。?
目の前の駅はロータリーも静まり返っていて閑静そのもの。本当にここに住めるなんて夢みたいです。
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440
契約済みさん
>426さん
遅くなりましたが ,ありがとうございました。
うちは背伸びして買ったので、
入居は楽しみですが、経済的には不安がいっぱいです(^_^;)
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441
436
437様
和室を遊び場にするのは良いアイデアですね!
畳のほうが下に響かないなら遊び場に最適かもです。
アドバイスありがとうございました。
それにしても駐車場、バイク置き場の抽選は終わったのに自転車置き場の案内がこないですね。自転車置き場は一期優先とか無いから一斉に抽選するんでしょうか。どうなっているんだろう…。
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442
契約済みさん
どうなっていると言えばD棟前の土地。
昨日見に行ったら仮設現場小屋やトイレが設置されて、現場員と協力業者さんが打ち合わせしてました。
その割には、何を建てるか告知看板は有りませんでした。
現場員さんに直接聞こうと思いましたが、敷地の奥で話し込んで居たので聞けませんでした。
もう三井さんは何が建つか情報は入っているのでしょうか?
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