住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 購入するならマンション、それとも一戸建て?
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
しがないマンション住民 [更新日時] 2010-07-11 11:35:47
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションVS戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションvs一戸建て

[スレ作成日時]2010-06-06 02:20:52

[PR] 周辺の物件
リビオ高田馬場
レジデンシャル品川荏原町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション、それとも一戸建て?

  1. 975 匿名さん 2010/07/08 02:21:38

    >>973
    忙しいから、いちいち、頻繁にここ見ないだけ。
    週末はさんで2~3日したら書き込まれてるよ。

  2. 976 匿名 2010/07/08 02:28:17

    973さん、自分勝手な理解しちゃいかんよ。少し前になりすましとかなんとかいいがかりされていたのは、マンションについての話ではなく、戸建てが消費税増税によってトクというのが問題になっていただけだからね。似ているようで全く違うからね。ちゃんと理解しなくちゃダメだよ。(ニコッ)

  3. 977 匿名 2010/07/08 02:33:47

    そういえば消費税増税でなぜ戸建てがトクなのか、まともな説明結局なかった、いやできなかったね。ニコッ

  4. 978 匿名さん 2010/07/08 02:51:19

    >>975-976
    参考になる素敵なマンションライフの投稿を楽しみにしています。

    >>977
    相当しつこい性格みたいね。

  5. 979 匿名さん 2010/07/08 03:01:34

    >忙しいから、いちいち、頻繁にここ見ないだけ
    それはあなたのことでしょ?
    それとも、みんなそうなの?よくご存じで・・・
    でもその忙しい人達が一斉に登場したのは偶然ですか?
    まあそんな偶然もあるかもね(笑)

  6. 980 匿名 2010/07/08 03:10:19

    自分がよくなりすますからって、他人も同じとおもっちゃイカンぞ。みんなそんな根暗なことしないぞ。キミぐらいだぞ、きっと。

  7. 981 匿名さん 2010/07/08 03:29:00

    こういっちゃおしまいでしょうけど、
    都心に近いことがライフスタイル上重要なのでは?

    そもそも、多くの人の仕事を含めたライフスタイルに
    必要としてるものが集まってるのが都心なんじゃない?
    だからこそ、都心に住みたい人が多いのでしょう。

    もちろんそうじゃない人もいると思いますが?
    家に求めるものが違うのでしょうね。

  8. 982 匿名さん 2010/07/08 03:40:26

    ここに来てる人って都心が職場の人ばかりなの?
    千葉や横浜、京都や神戸などの人は居ないの?

  9. 983 匿名さん 2010/07/08 03:47:12

    >>980
    そう言っちゃうあんたも同じだなw

  10. 984 匿名さん 2010/07/08 06:35:00

    >セキュリティー、開放的、低価格(同地域・同程度の設備)くらい

    こういうのって、生活していく上でとっても重要じゃないのか?
    あと利便性も。

    いろんなライフスタイルがあるんだろうが、なんか極端だよね。
    都心の狭小なマンションか、おもいきり郊外の庭付きで広めの戸建か。。。
    マンションでも戸建でも、実はこの中間を狙ってる人って、かなり多いんじゃないか?

    かなり郊外で利便性や将来に(高齢化や値下がりで)不安を感じそうなとこで、余裕の戸建。
    都心で利便性は高いが、家族での毎日の生活に余裕を感じられない、マンション。

    これって、究極の二択だと思うが。
    もう少し中間のレベルで、ある程度地域とかをある程度揃えないと比較にはなんないよね。

  11. 985 匿名さん 2010/07/08 06:57:08

    >>984

    そんなんじゃバトルになんないだろ。

    あっ、ここバトル板じゃねーや。

  12. 987 匿名さん 2010/07/08 07:20:56

    じゃ、都心30分圏くらいの範囲でバトルすれば。
    都心からそれ以上かかるとこは価格とか制約条件が少ないし、利便性もあまり期待できない。
    好みだけが問われるんだから、どっちでもいいんじゃない?

  13. 988 匿名さん 2010/07/08 07:23:59

    私は実家の戸建とマンションを比較してマンションが良いと思いましたが、
    戸建派の人たちは、最近の戸建は設備が良いので寒暖の差はないなどと反論しますが、
    これって今建っている全戸建の何%くらいなの?

    私が通勤したり、休日に近所散歩したりして目にする
    圧倒的多数の戸建は築10年以上は経ってそうでそんなに最新設備でもなさそうなんだけど。

    一般論で比較するときは、それぞれの多数を比較しないと意味ないよね。
    戸建は最先端設備で敷地が広くて駅近。対するマンションは5000万円前後の一般のマンションじゃ
    比較にならない。

    戸建の多数は築20年以上、マンションは築10年位で比較かな?

  14. 989 匿名さん 2010/07/08 07:25:46

    都心からの通勤の便がいいと高い、ってのは首都圏だけの現象だと思う。
    大阪だと梅田の近くとか驚くほど安いから。

  15. 990 匿名 2010/07/08 07:41:49

    989さん、そうなんですね。不思議。なんでだろ?

  16. 991 匿名さん 2010/07/08 07:44:35

    ああ、大阪は郊外に旦那衆が作ったような高級住宅街が多くて、住環境の悪い都心は格落ちだもんね。
    大阪のほうが、グローバルスタンダードにも近い気がする。

    とはいえ、関西は地盤沈下して人が集まってないから、通勤が楽だとか安いという面がある。
    東京は人が集まってる分、通勤や利便性は最大のポイントになるのかもね。

  17. 992 匿名さん 2010/07/08 07:57:09

    >私は実家の戸建とマンションを比較してマンションが良いと思いましたが、
    >戸建派の人たちは、最近の戸建は設備が良いので寒暖の差はないなどと反論しますが、
    >これって今建っている全戸建の何%くらいなの?
    >私が通勤したり、休日に近所散歩したりして目にする
    >圧倒的多数の戸建は築10年以上は経ってそうでそんなに最新設備でもなさそうなんだけど。

    設備は目で見てわかんないと思うよ~
    それにあなたの住む地域ではそうかもしれないけど、新しい住宅地もいっぱいあるし、
    90%以上が古~い家ばかりという地域もあるよね。

    でも、「購入するなら・・・」だよ?
    中古物件を購入なの?
    俺達は新築購入を前提にしてるから、既に建ってる家は関係ないんだよ。

  18. 993 匿名さん 2010/07/08 07:59:20

    >最近の戸建は設備が良いので寒暖の差はない

    そういうのもあるが、そうするには金をかけないといけないよね。
    安い建て売りなんかだったら、今の新築だって寒暖の差はある。
    でも、金をかけて最新設備でもいいってことなら、マンションでももっと快適なのがあったりする。
    いずれにせよ、同じような条件で比較しないと意味ないかも。

    >戸建の多数は築20年以上、マンションは築10年位

    たしかに数の多いマスボリュームで比較するという手はある。
    だけど、これだとマンションに有利すぎると思うよ。
    築20年すれば戸建は結構傷むもの。
    戸建もマンションも築10年以内くらいで比較しとけばいいんじゃない。

  19. 994 匿名さん 2010/07/08 08:10:37

    新築でも、地域・駅からの距離、住環境、利便性、設備・仕様、、、でかなり違いがあるだろうね。

    もっとも、戸建は自ら設備・仕様を気にしないと、寒暖の差、セキュリティ、修繕とか問題が残る。
    あと、ごく一般的に、都心や駅から遠い、日常の利便性が低い、郊外で将来値崩れ・高齢化でさらに不便になるといった、問題はあるよね。
    広めにできるとか、自由度が高いとか、利点もあるわけだが。
    そういうのが面倒なら、一応条件が整っている、駅10分内くらいのマンションでいいんじゃないか。

  20. 995 匿名さん 2010/07/08 09:03:52

    >俺達は新築購入を前提にしてるから、既に建ってる家は関係ないんだよ。

    新築購入って、自分で断熱材や建材などを選ぶってこと?つまり注文建築?
    それならマンションもスケルトンで新築リフォームするってことが比較対照になるよね?

    だとしたらお金さえかければ、どちらも、とてつもなく快適にできるわけだから
    ほとんど大多数の庶民には比べる意味がなくなる。

    ボリュームゾーンの5000万円前後の新築マンションと建売住宅を比較するのが妥当じゃない?

  21. 996 匿名 2010/07/08 09:12:08

    寒いかどうかなんて、戸建てかマンションかの選択基準にホントになるの?盛り上がっているところ悪いけど。

  22. 997 匿名さん 2010/07/08 09:40:24

    >ボリュームゾーンの5000万円前後の新築マンションと建売住宅

    これは一つの手だよね。

    ただ難点は、例えば都心・城南の5千万前後と郊外の5千万前後を比べてもしょうがないってことかな。
    物件に占める土地代の大きさは、まず広さに反映されるけど、結局は設備仕様にも影響するからね。
    戸建でもマンションでも、5000万円前後が標準的な価格の地域を前提に、比較すればいいのかな。

  23. 998 匿名さん 2010/07/08 11:22:43

    前に具体的な例をあげてくれた人がいたでしょう。
    その物件例で考えればいいんじゃない?

  24. 999 匿名 2010/07/08 11:32:56

    同じ金額ならどっち?でしょ基本的には。

  25. 1000 匿名さん 2010/07/08 11:56:09

    同じ価格なら、、、

    郊外(都心から30~40分以上)なら戸建:郊外だからってマンションはそんなに広くならないから

    それより都心寄りならマンション:戸建だと普通は極端に敷地に余裕がなく狭いから

  26. 1001 匿名さん 2010/07/08 12:37:15

    >>997
    ざっくりとやるなら妥当な比較方法かも。
    購入者側の規定因子で重要なのは『いくら出せるか』ってことだもんね。

    あまり細かいこと言うと収拾つかなくなってしまうのだけれど
    ・永住前提か将来売却前提か(つまり資産価値を考慮するか)
    ・ランニングコストはどう考慮するか(購入価格5000万のマンションと戸建てを単純比較してよいか)
    ・マンションが有利になるボリュームゾーンと戸建てが有利になるボリュームゾーンがあるような
     気がするがいくつかに分けるか。
    なんてことが気になりました。

    私は5000万、永住前提なら郊外に戸建てかな。職場が都心じゃないから。

  27. 1002 サラリーマンさん 2010/07/08 12:46:50

    ボリュームゾーンといっても、都内と郊外では違う。
    都区内で5000万じゃ、まともな物件は買えない。
    ミニ戸か狭小マンションにやっと手が届く程度。

    大台の前後がボリュームゾーンでしょう。

  28. 1003 匿名さん 2010/07/08 12:56:00

    地方都市で5000万も出したら、駅前で最上階の最高級の部屋が買える。

  29. 1004 匿名さん 2010/07/08 13:00:22

    大台の前後って一番難しい価格帯だね。
    物件によって評価がかなり変わると思う。
    マンションは完成在庫がわんさかあるから
    大幅値引きしてくれるなら得なような気がするし。

  30. 1005 匿名さん 2010/07/08 13:00:28

    地方都市で5000万の戸建だったら土地1000万、建物4000万くらいでかなりでっかい家が建つ。

  31. 1006 匿名さん 2010/07/08 13:01:39

    >>1003
    どの辺まで地方に行くとそうなりますか?

  32. 1007 匿名さん 2010/07/08 13:04:24

    地方都市で5000万が最上級のマンションて建物のクオリティと住民層に不安を感じるのだが。

  33. 1008 匿名 2010/07/08 13:06:14

    まったく参考にならないスレになったな。

  34. 1009 匿名さん 2010/07/08 13:09:21

    >>No.1006 東京から新幹線に2,3時間以上乗ったところですね。

  35. 1010 1003 2010/07/08 13:13:04

    >>1009
    なるほど。首都圏との単純比較は難しいですね。
    ある程度地域も絞って考えないといけませんね。

  36. 1011 匿名さん 2010/07/08 13:15:50

    >大台の前後がボリュームゾーン

    都区内の人気エリアだってボリュームゾーンじゃないよ。
    普通は7~8千万超えたら、出物も少なくなってくるし、買い手も少ないから動きが落ちる。
    郊外5千万なら、2~3割増しで都区内7~8千万くらいでしょう。

  37. 1012 匿名さん 2010/07/08 13:19:59

    だから、新築5千万くらいが標準でボリュームゾーンのエリアを考えて、MSか戸建かってことでは?

    東京の西側は横浜・町田近辺まで6千万くらいが多そうだから、ちょっと設定が低すぎる気もするが。

  38. 1013 匿名 2010/07/08 13:39:00

    それでは町田に絞りましょうか。

  39. 1014 匿名さん 2010/07/08 13:55:08

    ちょっと際限なく範囲が広がりすぎているので仮に

    『都心30分圏内で駅からの距離は自由、30年永住、ランニングコストはマンションが+1000万と仮定。』

    予算が、
    ①4000万台では?
    ②5000万台では?
    ③6000万台では?
    ④7000万台では?
    ⑤8000万以上では?

    この前提では買わないというのもありで、みなさんどうでしょうか?
    ちなみに私は、①-③マンション、④、⑤は物件による、です。

  40. 1015 匿名さん 2010/07/08 14:03:00

    バイク好きさんへ

    ライフスタイルで言えば、共働きでマンションの方が絶対的に住みやすいから。
    鉢植えですら枯らしちゃうし、ハーブティーでもてなすようなキレイな住まいに
    程遠いので、ママ友とはパーティールーム借りたりしている。結構好評。
    フラットで住みやすく、24時間ゴミ捨てとか、宅配ボックスとか。
    窓下の敷地内でみんなで群れて遊んだりしているので心配ないし、キャッチボール
    の親子もいる。
    女の子なのでリビングでカーテンなしでOKだし、セキュリティは欠かせない。
    庭の柵のペンキ塗りもしたくないので、戸建ての管理はできない。
    戸建ての生活は不向きの人間も多いです。

  41. 1016 匿名さん 2010/07/08 14:08:55

    きれいにまとめていただきました。

    駅からの距離はかなり価格に影響するので、わたしは駅から10分前後以内で考えてみます。
    ①-⑤はマンションですが、ちょうど⑤くらいからは物件によるという感じです。

    近所の相場や戸建て・マンションの状況にかなり影響されてるので、ローカル基準かもしれませんが。
    ちなみに、広さとがまともな戸建は新築1億数千万円からの地域です。

  42. 1017 匿名さん 2010/07/08 14:17:56

    そういえば、バイク好きさんに私も御返信します。

    私は郊外にマンション買いました。
    郊外といっても周りの戸建ては、敷地平均100坪ぐらいの
    一低専住地域です。なぜマンションにしたかというと、
    『街』が気に入ったからです。散歩が楽しくなる街です。
    新築戸建てだと1億5千万はするところなので、ちょっと
    手が出ませんでした。

    自分の所有物にライフスタイルを求める場合もあれば
    周辺環境にライフスタイルを求める人間もいます。

  43. 1018 匿名さん 2010/07/08 14:31:49

    >>1014
    その条件なら俺は、⑤のみ戸建てを検討、だね。
    ①-④ならマンション。まともな戸建てはほとんどないでしょ。

  44. 1019 匿名さん 2010/07/08 14:36:28

    ①、②、③マンション
    ④、⑤無理です(笑)。

  45. 1020 匿名さん 2010/07/08 15:51:51

    値段で分かれるってことは、しかたなくマンション。本当は戸建に住みたい。

    ってことだね。

  46. 1021 匿名さん 2010/07/08 16:01:44

    金があれば戸建て。
    金がなければマンションで妥協。

  47. 1022 匿名 2010/07/08 16:04:27

    オレはどれにしてもマンションだね。庭はいらないし、少しでも便利な立地がいい。駅10分から駅直結のマンションにグレードアップかな。

  48. 1023 匿名さん 2010/07/08 16:10:57

    駅直結なんて息が詰まる。
    子供の遊び場が駅繁華街って…

  49. 1024 匿名 2010/07/08 16:22:20

    子供いないから。ココは子持ち限定だった?誰かそう決めたんだっけ?

  50. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

[PR] 周辺の物件
レジデンシャル品川荏原町
レジデンシャル品川荏原町

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7298万円・7938万円

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億7990万円※権利金含む

2LDK~3LDK

57.4m2~76.96m2

総戸数 522戸

ピアース世田谷上町レジデンス

東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

未定

1LDK~3LDK

33.72m2~71.2m2

総戸数 19戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

2億8800万円

2LDK

70.88m2

総戸数 16戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7518万円~9388万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~75.04m2

総戸数 67戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

総戸数 85戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6590万円~9190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

55m2~73.02m2

総戸数 48戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円~8830万円

1LDK~2LDK

30.34m2~44.38m2

総戸数 21戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

ウィルローズ光が丘

東京都練馬区高松6-4599-7

未定

2LDK~4LDK

46.82m2~92.41m2

総戸数 36戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

1LDK~3LDK

30.40m²~64.39m²

総戸数 42戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,340万円

2LDK

49.74m²

総戸数 37戸

[PR] 東京都の物件

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

2億8400万円・2億8900万円

2LDK

66.01m2

総戸数 121戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~88.73m2

総戸数 51戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸