パークホームズ西宮北口【購入者版】

皆さんはベビーカーはどこにおく予定にされてますか？

洗面所のドアって開戸だと不便ですよね。リネン庫に重なってしまうので・・・。何とか引戸にならないですかね。

＞２さん。

確かにリネン庫と開戸が重なりますね。
しかし、ここを引戸にすると、掃除が大変ですよ。
洗面所なんで、他の部屋より髪の毛なんかが多くたまりますよね。

実際に住んでみたら、開戸のほうが快適だと思います。
基本的に洗面所って、そこでずっと生活するわけではないのですからね。

かなり売れてるみたいですね。

今回、２倍の倍率で抽選の部屋が７部屋あったそうです。
倍率２倍なら、ダミーは入っていないでしょうから、純粋に購入希望者が多かったということでしょう。
担当の方も、予想以上に申し込みがあったと言っていました。
第一期は、要望書が出た部屋が中心とはいえ、このまま行けば、早い段階で完売するかもしれませんね。

余談ですが、阪急武庫川駅ができれば、この物件も駅から徒歩１０分圏内のマンションになるので、そうなれば資産価値もかなりアップしますね。
まあ、新駅はできるかわかりませんが、できるかもしれないっていう期待感だけでも嬉しいものです。

3さん、洗面は基本的に引戸。
ホコリがどうこうより、風呂上がりに人は倒れやすい。
だから、万が一でも閉じ込められないように引戸です。
だから、長谷工マンション‼

倒れやすいのは風呂場では？

ここでも長谷工批判ですか？
購入者専用ですが。

>>3さん
>しかし、ここを引戸にすると、掃除が大変ですよ。
>洗面所なんで、他の部屋より髪の毛なんかが多くたまりますよね。

今どきの引き戸は天井から吊してあって床面にレールがないものが多いので、
ゴミがたまりやすいということはないんですよ。
洗面は扉を開いたままにできる方が使い勝手が良いとは思うんです。

私達も半年間、悩みに悩んでここに決めました。
もちろん100%納得というわけではないですが、価格・立地・環境・学区・利便性と最もバランスがとれていたのが決め手になりました。
口コミではいろいろと批判などもありますが、皆さんここは購入者同士として前向きな情報交換の場としてコミュニケーションをしていきましょう。

今月中にオーナーズスタイリングの打ち合わせがありますが、皆さんもうお決まりですか？
オプションなど迷いますね。
いろいろ付けたいのですが価格との兼ね合いもありますし…。
ここでの生活が今から待ち遠しいですね！

８さん。

私も全く同じ気持ちです。
いろいろ否定的な書き込みもありますが、生活しやすいマンションであることは間違いありません。

あとは住民同士仲良く、気遣いを忘れずマンションの価値を高めて行きたいですね。

オプション、迷いますね。
私たちは、洗濯機置場上部収納、ガスコンセントくらいですかね。

カラーはモデルルームと同じベージュにしようと思ってます。

今日、契約された方もおられると思います。
契約された方、どうでしたか？
おおぜい来られてましたか？

何か新しい情報があったら教えて下さい。

購入しましたよ。申し込み会の時もそうでしたが、若い方が多いですね。

私達は年配ですが、コナミで運動して、ガーデンスで食事・映画・散歩は武庫川へと期待も膨らんでます。

ベビーカーのこと聞かれてましたが、折りたたんで、玄関に置けないのですか？最近のは大きいのかな～。
ただ、ベビーカーに乗る時期は短いですよ。すぐ歩くようになりますので。

置いてはいけません。
一人が置くと何でも置いていいんだと思う方が出てきますので。
キレイに規則を守って下さいね。

子供の自転車や小さな遊具くらいは仕方ないのでは…。
場所やアルコープの広さにもよりますが。

子育て世帯が多そうですからいいんじゃないでしょうか
初めてマンションに入るのでよくわからないのですが
規約に縛られて不自由な生活もどうかと思います。

規約は守って、マンションの価値を高めて行きたいですね。

子供の自転車は自転車置き場に置いて、大人用は折りたたみ式のをバルコニーに置くとか、工夫次第でなんとかなると思います。

高い買い物だけに、資産として大事にしていきたいです。

規約を守って、いいマンションにして、口コミで批判した人を見返してやりましょうよ！

三井さんにアルコープに子供の自転車や遊具を置いてもよいと聞きました。

アルコープが狭いところのお部屋の方は
入居してから管理組合の総会で相談し、考慮してもらうようになるということでした。
アルコープにベビーカーなどをおくことを要望しておられる方が多いとも聞いております。

これから色々きめていくのでしょうが・・・

三井さんの太鼓判があるんだ。
心配してたので一安心です。

あくまでも
アルコープの広いところだけが今のところ置ける状況のようです。

狭いところは今の段階ではまだ決定されていないので来年まで持ち越しです。

そうですね。
いくらＯＫと言っても他の住人に迷惑となる置き方には疑問です。あくまでも迷惑にならない程度にしましょうね。
置く人、置かない人の双方が納得できるように。
皆さん、購入者同士、思いやりの気持ちを忘れずに生活していきたいですね。

21さん。

同意です。
お互い思いやりを持って、気持ちよく過ごしていきたいですね。

みなさんは、オーナーズスタイリングの相談会に行かれましたか？
私は、カラーはモデルルームと同じベージュにしようと思っています。
あと、オプションは洗濯機置場上部収納とガスコンセントを付けようと思います。
契約者の方々は、どんな感じにしようとお考えでしょうか？

また、今日はモデルルームは超満員でした。
すでに４１戸が売れているようで、１つが商談中となっていました。
もう半分以上売れたんですね。

私が一番悩んでいるのは、キッチンシンク上部吊戸棚です。
「一部あり」が開放感があっていいと思うんですが、狭い部屋なので収納が多いほうがいいし、「吊戸棚あり」にしようか迷っています。
開放感を求めて収納を減らすと、後々食器棚などを買ってリビングに置かないといけなくなるかもしれません。
そうなれば、部屋が狭くなって本末転倒ということになりますよね。

迷います・・・。

23さま

ガスコンセントはどのような使い方をお考えなのでしょうか？

教えていただきたいです。

24さま

私は一部ありとしました。

せっかくの開放感を残したいと思いました。

収納がたくさんあるほうがいいのですが、食器棚などはすぐにはずせますが、戸棚は工事しないとはずせないので

一部と考えました。

23です。

25様、ガスコンセントは鍋をするときなどにかなり便利なようです。

私はイマイチわかりませんか、妻がぜひつけたいと。

皆さんガスコンセントはあまり選ばれないんでしょうかね？

私達はガスコンセントは付けない予定です。
でもなかなか人気があるみたいですね。よく考えてみます。

引戸、ダウンライト、コンセント、いろいろ悩みますね。

２３さま

２５です。

なべに使うのですね。

実家がカセットコンロしか使っていなかったので

気にしていませんでした。


ありがとうございました。

参考にします

ガスコンセントは、カセットコンロに比べて火力が全然違うらしく、鍋料理をよくする家庭では重宝するみたいです。

ちなみに、ライオンズ甲東園は標準でしたよ。

あとガスストーブも使えます。
床暖房あるし、使わないでしょうが。

購入者です。

皆さんはどの地域からいらっしゃるのでしょうか？

ちなみに私どもは西宮市内から移り住みます。

他地域からの方もたくさんいるのでしょうか？

どちらにしろ、宜しくお願い致します。

皆様は夜の環境をちゃんとよく調べられましたか？
ゴルフのカン！カン！が絶え間なく響いてきますよ。西側はあまり影響はないと思いますが。

32さん

あなたは購入者でなければ、ここへの書き込みはご遠慮ください。
迷惑極まりないです。

あなたが言っているのはゴルフクラブ松井のことですよね？
周辺住民の購入者ですが、音など一切聞こえません。

皆さん、ご安心を。

私も西宮市内からです。こちらこそ、よろしくお願いします。

三井の担当さんも、購入者はほとんど西宮の人だと言ってましたよ。

私も夜に現地を通りますが、ゴルフ練習場の音は全く聞こえませんね。

私も購入きめたものです。
オプションは、食器棚をつけようかなと思っています。やはり自分で探すとなると色合いやサイズなどがぴったりいかないかと思って。

みなさんは引き戸変更や洗濯機上の棚とかもつけれるんですかね。

私は、食器棚は現在使っているものを持ち込むつもりです。買ったばっかりなものですから。

前にも書かれていたガスコンセントの話ですが、寝返りができない赤ちゃんにとっては、床暖房は低温やけどの危険があるので、床暖房ではなく、すぐに温まるガスストーブがよいらしいです。
ですので、ガスコンセントはけっこう使えるみたいですね。

今日、三井から建設の進捗状況を記載した封書が届きました。
現地を見る限り、お隣のプラウドに比べて進んでないように思え、不安でしたが、こうやって知らせてもらえ、少し安心しました。
いずれは現地見学会もあるみたいですし。

来週の土日はモデルルームでクレープ無料みたいなんで、行ってこようかな？(笑)

秋ごろまでは、特に何もないみたいですが、今の間にしておいたほうがいいということはあるんでしょうかね？

モデルルームに行きましたが、残り12戸でした。
かなり順調に売れているようです。

購入予定者です。
いろいろな書き込みをみて、かなり悩みましたが、それでも今はすっきりと前向きな気持ちです。
比較的安いといわれる価格でしたが、それでも簡単に買える物ではないですし、マイホームの夢を叶えてくれる主人に感謝！
今はインテリアの本とIKEAのHPを見て、勉強中です。
これから、どうぞよろしくお願いします！

後悔してます･･････

不勉強なのですが、皆様、住宅エコポイントはどのような使い方を考えてられます？

オプションとかには使えないないのですかね。

>３９さん
よろしくお願いします。私は６月に契約しましたが、入居が待ち遠しいです。

>４１さん
エコポイントは交換できる商品が決まっていると思うので、オプションに使うのは無理だと思いますよ。
うちは百貨店の商品券に交換する予定です。
百貨店の商品券なら３０万円分貰えますし、ガーデンズ横の阪急百貨店でも使えますしね。

Ｎｏ．４０、Ｎｏ．４３さん
せっかくこれから新しい生活が待ってるのに後悔されているのは残念です。
ただの心無い書き込みならその方が良いです・・・

ジオが良かった。って正直思いません？

思いません。
ジオ西宮北口　花鳥苑のことでしょうか？

まだ小さい子供がいるのであちらの学区は不安があります。
スレも拝見しましたが、大畑町の学区になる平木中学は授業がなりたたないと書かれている方もいますので・・・。

瓦林小学校は評判は良さそうですが、マンモス校という点では心配もあります。
その点も承知した上で購入したので今は満足しています。

46さん

ジオとはおそらくノーヴのことです。

しかも45は43や40と同じでここの購入者をからかっているだけの書き込みですので、返答などはしなくていいのです。

ここは購入者スレです。
そもそも45の質問などは明らかに場違いです。元スレをご覧になられればジオ擁護派のパーク批判や中傷はホントにヒドいものばかりです。

ここでは、購入者同士だけによる素直な意見交換や相談の場にしましょう！

４７番さんコメントありがとうございます。

からかいとは分かっていても一言書きたくて・・・。

元スレは荒れてるのが明らかなので見ていません。

本当に。購入者同士の意見交換の場にしていきましょう。

うちも花鳥苑のこと云ってる思とりました。
４７さんはやっぱノーヴを意識してはるみたいやな。

教えてください！

賃貸などの引越の時は、
ご近所さんに粗品をもってご挨拶に伺いますが、
新築マンションの場合は、
皆が初めて同士なので、
粗品をもって伺うような挨拶はしないと聞きました。

どうなんでしょう？

無知なもので、すみません。

今のご時世いいのではないですか？

ただ私はするつもりです。他人より今までとおりしたいからです。

＞50さん

いろいろと調べてみましたが、特に決まった形式はないようですね。
小さい子供がいる家庭は、これから迷惑をかけることもあるということで、タオルなどの粗品を持っていく人が多いようです。

なるほど。

教えてくれてありがとうございます。

ハイルーフで
ない人は下に降りなければならないのでしょうか。
不公平ではないですか？

駐車場の抽選にはずれました。他にはずれた方、どうされますか？

ハイルーフの分で外れになられたのでしょうか。。私はそうです。
車を買い替えるか、外に借りるか。

なんか契約やめたくなってます。

これから住むというのに、
なんだか白けちゃいますね。

＞５６さん

55です。ハイルーフではずれました。
うちも買い替えか外で借りるか悩んでいるところです。
しょうがないこととはいえ、かなりテンションさがってます。
なんとか明るい気持ちで入居を迎えたいですね。

うちもハイルーフで抽選外れました。
本当に仕方ないとはいえ、ずっと住んでいく家ですし、なんだか納得できず、うちも止めたい気分です。
敷地内に止めれない上、遠い場所なのに、駐車料金も高いということも、なんだか納得出来ずにいます。

そうですよね、「公平な抽選をしました、外れた人は場所を教えますので外に契約するなり買い換えるなり勝手にしてください」ではとうてい納得できません。途中入居ならともかく、新築を買っての入居でこの扱いでは三井不動産に対しても不信感がつのります。もう少し外れた人への配慮があってもいいのではと思います。

ほんとですか。
結構、ハイルーフ車が多かったのですね。
優先で駐車場が確保できるのでいいなあ～と思っていたのですが・・・

抽選に行かなかったのですが、ハイルーフ車と普通車と分けて抽選されたのですかね？

部屋別で抽選と記載されていたのですが。何番目だったのですかね。

60さん

まったく同じ気持ちです。近隣駐車場の案内のチラシをはい、どうぞ。と渡されて、それだけです。
もっと親身に対応してもらえれば、またこちらの気持ちも違うのですが。
納得しなければいけないと思いながらも、三井側の対応にも疑問を感じました。あちらはマンションさえ売れれば…という考えで、こちらの気持ちなんてわかってもらえないのでしょうね。

この辺は駐車場　けっこうあるみたいですよ。

>63さん

そういう問題じゃなくて・・・

わたくしは、こちらの住民でなくちょっと覗いてみたものの意見です。

私も、マンションを購入し、駐車場が機械式でかつハイルーフの車でした。
サイズも大きく、４０数個ある駐車場の３ヶ所だけでした。
もちろん抽選になること、はずれたら他の駐車場になることも説明され、
納得がいかなかったんので、契約前だったのでそのマンションをあきらめようともしました。

けど、どうしてもそのマンションに住みたいと思ったので契約しました。

皆様、いろいろな意見を言われていますが、
全て契約前にわかっていた事だと思うので、それを今更不公平だと言われるのはどうかと思います。

私は、三井のものではありません。
気分を害されたかもしれませんが、あまりにも勝手を言われているなと思いましたので
書き込みさせて頂きました。

ここでの生活は車がベースになると考えてました。
もっとPの設備を考慮してほしかったと思います。

65さんの言うとおりだと思います。
私もマンションを契約したころの気持ちを思い出しました。
やっぱりここがいいと思っています。

話題を変えて申し訳ありませんが、今日、西宮ガーデンズに馬場俊英さんのフリーライブに行ってきました。
本当に良かったです。握手もできましたし。
これからは、近所でこういうちょっとした楽しみがあると思うとうれしく思います。
西北周辺や甲子園口周辺のマンションなら、みんなガーデンズが近いからいいですね。

駐車場当たってよかった！外れた人いるけど仕方ないよね…
外れた人はキャンセル待ち出して外借りるか、低い車に買い換えて敷地内確保してたほうがいいね長く住むんだから。
契約したのも遅かったし抽選行かなかったけど当たったから三井さんは公平にしてくれたんだな～と嬉しく思ってます！

私達は第一期のマンション購入者です。ハイルーフ車ではないので駐車場は敷地内に確保できました。
ですが、外れた方のご意見を聞くと実際のところ複雑な心境です。

そしてそれに対してのコメントを見て愕然としました。
まず、６５さんのようにここの購入者でもない方が個人的な見解を述べていること。
そしてハイルーフ車で当選されたという６９さんのコメント。

外れたというお二方はご自分達でも認識されているように決して抽選が不公平であったと言っているわけではありませんよね？

おそらく外れた事に対してやり場のない悔しさをここに記載しているだけのはずです。

それに対して勝手な意見だとか、仕方ないとか、買い替えればとか…。
モラルがなさすぎやしませんか？

もしあなたが外れていたらどのような気持ちになると思いますか？

自分達は確保できたからそれでいいのですか？

皆が支払う修繕積立金にも立体駐車場の管理費用が含まれているのですよ。

もちろん今回、当選されなかった方々も…。


６５さんは購入者ではないので、もうここへのご意見は控えていただきたいですし、６９さんには正直３月から同じマンションに住まう人間としては、人に対する気遣いや思いやりという気持ちを持っていただきたいですね。

いずれ、ここでの生活が始まれば何方が敷地内で何方が外かもわかってしまうのですよ。

購入者の全員が同じ気持ちになることが希望ですが、そう簡単にはいかないということも理解しています。
一人でも多くの方々が思いやりの気持ちを忘れずに生活できる環境を望みます。
私も偉そうに述べておりますが、皆さんとここでの生活が素敵なものになるように頑張っていければと思っております。


長文、失礼致しました。

６９さんは、だから何なのですか？
そう言うことは、思うのは自由ですが、わざわざここへ書くことではありませんし、あなたの様な方が同じ住人だと思うと残念でなりません。

私はだれともお付き合いはしたくありませんので残念がってくださって結構です。
お金に余裕のない家庭は心狭いんだろうな…
駐車場空きが出るといいね(笑)

そもそもこの購入者版とはなんの目的であるのか考えてみたのです。

買った人の自由な発言の場ではないですか？

このような意見もあるんだ、こんな考え方の人もいるんだ・・・ではないですか？

世間一般と同じ気がしてならないです。多様な人と同じマンションで暮らすわけですから・・・

いろいろな考え方があってしかりだと思います。

私はご近所付き合いもほどほどと思っていますし規約、ルールさえ守っているのなら意見は意見としてそれはいいかなと思います。

本題的には駐車場のことですがやはり入居後の価格改定は必要に思います。

私は敷地内に確保できたものですが、

複雑な心境です。

買い替えないといけない状況も今後あると

思うので、制限されると残念に思います。

７０さんがおっしゃっているように

購入者のみなさま全員が過ごしやすい

環境になればと願います。

揉めさせようとするなりすましにご注意を！！！　

ハイルーフ車の方も、普通車が止められる地下1階とか地下2階は、当たったんですよね。
それとも、普通車でもだめだった人がいるのでしょうか？

70 さん

車をもってない人も、1階のエレベーターを使用しない人も、
皆さまと同様に修繕積立金を払うのですよ。

本当に、外れた悔しさをここに述べているだけでしょうか？

どうしても、後から文句を言っているような気がします。

ありきたりな質問ですが、みなさんは、インテリアなどはどうされますか？
先日インテリア商談会に行きましたが、迷っております。
私は、予算があまりありませんので、エコカラットや珪藻土はちょっと難しいですね。
玄関にインテリアミラーを付けようと思っております。
あと、換気扇のフィルターは市販のものを使うのと比べてどちらがお得ですかね。
みなさんの意見を聞かせてください。

インテリア商談会、行きましたよ。
購入検討の方も何組かＭＲを見学に来ており、けっこう賑わってましたね。

私はフロアマニキュアをしようと思っています。

換気扇フィルターは、市販のものを使うより、こちらで頼むほうがモノが良さそうなので良いのではないでしょうか。

駐車場の抽選外れて文句言うなんて、
購入前の検討不足としか思えませんが。

発言は自由かもしれませんが、覚悟決めて購入したうえで、
抽選当たった人に失礼ですよ。

大人なら自分の選択に責任持ちましょう。

79さんに同意です。

この度のジオにしても戸数の３分の１しか上段にとめられないのでは・・・

そう思います。このスレには関係ないですけどパークも駐車場が足りないとは思わないです。
ただハイルーフ系の方の駐車場が足りないのです。
そういう意味ではジオも他も同じではないですか。

ようやくマンションっぽく建ってきましたね。
楽しみです。

だいぶ建ってきましたね！入居が楽しみです！

イメージ図からするとだいぶ異なりますが、こんなものではないでしょうか？

高さもあれくらいないと、一階の皆さんは視界を気にされると思いますよ。採光とのバランスは難しいですね。

お近くの方で購入された方、最近の建設様子はどうですか？
私はすぐに見に行けないので、知りたいなと思いました。
再来月にいよいよ入居ですね。
引越し日も決まり、いよいよという感じです。

引っ越し日はお決まりになられた方もいらっしゃるんですね。
私のところへはまだ何も連絡がないのですが
どのような方法で連絡がきたのでしょうか？？
早く引っ越ししたいので
問い合わせしたほうがいいのでしょうか
以前にハガキは出しました。

見に行ってきました！！
もう結構出来上がっていて、見た時はエントランス付近をやっていました。

外壁もほとんど完成し楽しみです。
工事現場の方も、いきいき作業されてました☆
以前看板で、「残り◎邸」といったものがありましたが、今は撤去されており、HPもない所を見ると完売したのでしょうか？？

うちも引っ越し日決まりましたよ。
提携の引っ越し屋さんから見積もりの連絡がありました。
ハガキでそこの業者を指定したので話が早かったですよ。そこで頼む方が多いので、スケジュール組んでされてるようです。

ＨＰは以前も一旦閉じて、更新したことがあったので、まだ完売かどうかわかりませんね。
完売だと嬉しいのですが。

うちも引越しの日取り決まりましたよ。
指定の引越し業者さんが自宅に見積もりに来てくれたときに相談して決めました。
そのときに業者さんが言っていましたけど、ここは８割くらい西宮の方が入居されるそうですよ。

見に行ってきました。
植樹がさらに増え、幕が外されていた部分があり、外からも外観が見え、さらにテンションが上がりました。
間もなく、ですね。

楽しみで仕方ありません。

キャンセルが出たようですね。
価格帯的にも、すぐ売れるでしょうが・・・

火災保険や地震保険でここではいるか他社で入るか悩んでます・・・


みなさんはどうしてますか？？



もう少しで内覧会ですね。楽しみです！！

みなさん、入居説明会は済みましたか？
行った方は長時間お疲れ様でした。
入居説明会で、各担当者が「ここの購入者は８割以上が西宮の方です。」と言っていました。
多くの地元の人が選んでいると聞いて、とても安心しました。

火災保険ですが、私も悩んでいます。
斡旋の保険会社と同じ保険金額でも、他社で風災、雹災、雪災などの不要と思う保障を除けばおよそ半額の保険料のものもありました。
しかし、これからどんな災害があるか分からないし、また、特約やサービスが充実している斡旋の保険会社で契約しようと考えています。

もうすぐ内覧会、本当に楽しみですね！

内覧会行ってきました。設備内装、収納も多くて大変満足です。

外観もいい出来映えになってました。さすが三井ですね。ここで叩かれてましたが現地見て一安心しました。

機械式も通常は平面との説明を受けましたんで突出してないんで開放感あっていいですね。

うちはまだカーテンやら表札や照明器具、ネット関係…する事多すぎて嬉しい悩みが多いです。。

なんにせよ引越しまであと少しですね！

入居が楽しみです！

住民のみなさん仲良くやっていきましょう。よろしくお願いします。

私も全く同感です。

外観も共用部分も思っていた以上によかったです。
部屋のほうも、予想以上の出来栄えで大満足でした。
指摘も数箇所、その日のうちにすべて対応してもらえました。

本当に入居が待ち遠しいです。
みなさん、よろしくお願いします。

５階の人うるさい！！！！！！！！！！！

夜の高速は思った以上に五月蝿い。。。
なんとかならんか！

高速もうるさいですが、上階の音はもっとうるさくないですか？
こんなもんなんでしょうか？

いろんな音がありますよ。どこでも

管理人さん、微妙ですね。

少し変わってる方のような…。

高速本当にうるさいですか？おかしいですね、うちは全然ですけど。