住友不動産の売れ残りなんですが、購入を検討しています。竣工してからもうすでに２年近くになり、値引きしてくれるのでは？と期待して行ったのですが、あまり値引きしてくれませんでした。
別板で、値引きをしない住友不動産のことは話題になっていますが、ここのガーデンハウスはどうなんでしょう？？もうお住まいの方、購入検討されている方、検討したが止めた方のご意見をお聞かせください。m(__)m
[スレ作成日時]2005-12-31 01:28:00
２年もたったら、中古になるので価格もど〜んと下がるのじゃないの？
普通に４，５００万は下がるんじゃないの？
中古で売りに出してる人も一人二人はいませんでしたか？
いくら位で売却できたの調べてみたら？
去年の夏見ましたが部屋にもよりますが値下げありました。
もう1年以上もたってるんだから中古も同じだしもっと下げろと頼んだら
だからここまで下げてるんです、住友はもともと値下げはしません、といわれました。
最近見に行ったら家具付き住戸もあるようです。
そこはなかなか良かったですよ。
相変わらずシブチンなんですね、住友。
直販部隊のゴミ捨て場みたいな様相を聞いてたから、
もっときついかと思ったのですがそれ程でもですね。
同時期にしてた近藤産業買った方がまだ安いんじゃないですか?
相場から２割高でしたしね。
ちょっと見ない間に売れてる・・・残２戸。１月には７戸も残っていたのに。
ローン金利が４月から確実に上がるから、駆け込み需要かね。それとも住友が大幅値下げ攻勢に出た
か？？
週末見に行ってきました。
千里周辺で探してるんですけど
駅近の中古と値段があまり変わらなかったので検討してみようかなと。
グレードはあの価格だけあってさすがに高いかなと思いました。
桜が満開だったので散歩がてらにあの辺りも歩いてみましたが、西側の邸宅街と大きな公園が
マンションの真横にあるので、立地は魅力的でしたね〜。
つい先日、「残りあと１戸！」というチラシが入ってました。
とうとうあと１戸になったんですね。
年末から127㎡の4LDKの6階部分が中古ででました。
2005年の秋頃にはまだ残っていて部屋も見ましたが早いですね。
今はオープンハウスになってるみたいなのでまたみてこようと思います。
価格は5880万となってます。
北千里のガーデンハウス千里・古江台は、夜のお仕事の方がおられるのか、
午前３時ぐらいに、車の出入りがあり、駐車場の赤色灯と音がピー、ピー
鳴って、目が覚めますね。 あのピー、ピーの音は安眠妨害ですよ。
なんとか、なりませんかね。近隣の自治会さんも、聞かれてましたよ。
夜だけでも、あのピー、ピー音けしてくれないかな。 不足になりますね。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 |
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5800万円台～1億600万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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60.81m2～91.21m2 |
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総戸数 712戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円・5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）・1LDK+2S（納戸） |
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59.28m2・67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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未定 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
