| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府摂津市南千里丘1000（地番） |
| 交通 |
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 ※阪急京都本線「摂津市」駅からの徒歩1分は敷地入口からの徒歩分数となります。（エントランスからは徒歩2分）
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
586戸（109戸（A棟）、133戸（B棟）、212戸（C棟）、132戸（D棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階 地下1階建（A棟、B棟、C棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ南千里丘口コミ掲示板・評判
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601
匿名
お隣の南茨木とかはどうなんやろ？人気ないけど安いと聞く。
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602
大阪市民
昨日、マンションパビリオンに行ってきました。
物件は気にいったんですが、
３LDKで固定資産税が２０万弱・・・。
これって、５年後くらいに倍になるんでは・・・。
皆さん、どー感じてますか？
駅近ならば仕方ないんでしょうか？
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603
匿名さん
千里中央に勤務だから、通勤は楽です。でも転勤になったらという不安はあります。
個人差あるけど住みやすいです。
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604
匿名さん
千里中央なら楽では無いんじゃ？？？乗り換えあるし、遠回りだよね？
南茨木乗り換え？南方？梅田？
どれにしても面倒なルートだと思うけどｗ
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605
匿名
602さん
私も固定資産税15万〜20万って聞きましたが20万で間違いないんですか？？
でも彩都はもっと高くて30万ぐらいって知り合いが言ってたような…（戸建てかも）
いまいち固定資産税の相場がわからないですよね。
でも北摂に住むなら15万〜は見といた方がいいと知人にも言われました。
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606
大阪市民
605さん
高くて20万弱って聞きました。
しかし、はっきりとは聞いてませんが、
どうやら5年後にはその倍になる（つまり、最初は軽減される）ようです・・・。
こんな、高いのは聞いたことはありません。
駅近物件だからでしょうか、摂津市だからでしょうか・・・・。
ローンは３５年で消えるけど、これは一生ですからね・・・。
私は収入が低いだけに厳しいです(ーー;)
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607
匿名
こんばんは。私は以前吹田の分譲マンションに住んでましたが、そのとき最初の五年は固定資産税が10万ぐらいでした。六年目からは15万くらいになりました。
いきなり倍も上がりませんし、そもそも当初五年の免除額を半額にしてくれるなんて聞いたことはないのですが…。？
三井さんが倍になるとおっしゃったのですか？
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608
匿名さん
固定資産税は地方税。財政が苦しい自治体ほど高い。だから摂津は高い。
当初5年は減免措置があるので、どの自治体でも半額くらいになります。
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609
匿名
摂津鳥飼のマンションの友人は固定資産税が８万言うてたで。
摂津というより千里丘が高いんと違うん？
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610
匿名さん
高い固定資産税払ってまで、ここに住む覚悟はできていますか皆様。私は覚悟できてます。
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611
匿名さん
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612
匿名さん
そんなことも知らないで大丈夫？
無茶苦茶狭いまたは広いのを除く、本物件のようなきわめて通常の広さのマンションなら5年の軽減がありますよ。
建物部分だけですが・・・。
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613
大阪市民
やはり駅前マンションは、年収の高い方が住む」べきところなんですね(^_^;)
なんとかローンの返済がんばって、と夢見てましたが難しいです。
しかしそれにしても高すぎる気がしますが。。。、
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614
匿名
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615
匿名
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616
匿名
心配せんでええて。摂津が破綻する前に大阪府が破綻するから(笑)
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617
匿名
611さんのようなデータリンクを貼り付ける人は、以前もいたけど、
摂津市を全体で括ったらこうなるという話ですよね。
「街力」サイトでも、南千里丘まで絞って見れば府内平均よりだいぶん上やし、
「平均地価」もページ下に書いてる市内トップの千里丘東(=ここの近所)は
本当か知らんが坪104万と書いてる。
しかも、これらは新駅ができる前のデータに基づく内容だから、狭い地域で見れば
ここはそんなに悪い所じゃないと思えるのですが・・・。
(たぶん偏見を持って書いておられるので、細かい箇所は見てないのでしょうけど。)
とは言っても所詮、大阪府内ですから、どこもそう変わらんとは思いますが・・・。
「年収」とかは、どんぐりの背比べですね。
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618
匿名さん
>>617
千里丘東の坪１０４万の物件は千里丘駅前のフォルテ摂津ですね。
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619
匿名さん
駅近だから、うまく発展すれば、準急も止まってくれるかも。知らんけど。
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620
匿名
駅近ねぇ…駅近になるのかなぁ。遠く感じるけど。私の足では9分なんかじゃなく15分はかかるから。
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