契約済みさん
[更新日時] 2010-07-19 13:41:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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221
匿名
う〜ん、世田谷区で断トツは難しいかもですが、指折り、くらいになるのではないでしょうか
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223
匿名さん
>今売るのは絶対に得策とはおもえないです
今買うのは絶対に得策とはおもえないです
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224
匿名さん
竣工後、契約率はどんなもんでしょうか？
全体で半分はいってるのでしょうか？
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225
匿名さん
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226
匿名さん
字がきたなくて読めないよ・・・・９割らしいって、何が？
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227
匿名
5％引きじゃ、キャンセルしたほうがいいんじゃない？
転売は手数料かかるよ。
イースト南で中層なら売れる部屋だから引き取ってくれるでしょ。B5って広さどのくらいだっけ？
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228
匿名さん
ひまだったんで、以前ここ検討してたこともあり、ぶらり敷地内を散歩。植栽は噂通り悲惨でしたが、最初はあんなもん？？豪華、とか荘厳な感じはまったくなく、ベッドタウンの安価な大規模マンション風でした。あと藤棚は完成まで何年かかるやら…すべてはリボンストリート開通に合わせてあるんですかねf^_^; それからエントランスの造花は即止めるべき！！毎晩帰宅時に虚しくなること間違いなしです。
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229
匿名さん
＞豪華、とか荘厳な感じはまったくなく、
狙い通りです。
＞ベッドタウンの安価な大規模マンション風でした。
あなたの頭のこと？
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230
匿名さん
>イースト南で中層なら売れる部屋だから引き取ってくれるでしょ。B5って広さどのくらいだっけ？
A３やB４より小さい、ペラ１枚、、、奇特な人しか買わない
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231
匿名さん
もう完売近いね。７月には在庫なくなるね。
営業が言ってた。
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232
匿名
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233
匿名さん
はぁ？ライズ以上の立地・標高なんてどこにあるんだ？
瀬田とか上野毛とか等々力とか笑わせんなよ。
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234
匿名
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235
匿名さん
ライズって管理規約上、ベランダでの喫煙はOKなんですか？
本日近くを通りかかったら、ウエストの低層で旨そうにふかしてましたが。。
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236
匿名さん
バルコニーの手すりに干し物があったり、先が思いやられるね
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237
匿名さん
>はぁ？ライズ以上の立地・標高なんてどこにあるんだ？
「以上」は「以下」の誤りではないですか。。。
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238
匿名さん
もうホタルの季節？？？
バルコニで紫煙をくゆらす
惨めだね、そこまでして吸いたいかい
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239
匿名さん
間違っても、鉢植えだけは、手すりに置かないでください
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240
匿名さん
契約者限定スレ見てると、事前説明と違う場所に食洗機設置され、食器を入れる
際に距離があるせいで床が濡れるのにそのまま受け入れてる入居者が。
植栽も現状のみすぼらしいままが逆にいいとか、なんて物分りがいいんだろうw
クレームつけないように「誰か」が誘導しているのかな？
あ、「誰か」が東急関係者だとは夢にも思ってませんからｗ
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241
匿名さん
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242
匿名さん
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243
契約済みさん
２０階付近の未入居Ａ５を４％引きで引き取ってくれる人いませんでしょうか
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244
匿名さん
２５％－３０％引きぐらいなら検討します、相場はその程度でやっとですよ。それでも相場より若干高めですし、
仲介手数料無しですから条件良いですよ。
もし良かったら連絡方法教えてください。
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245
匿名
相場はその程度って？買いたい人の期待で言われてもね。
まだ定価で売れてるんだからさすがに足元見すぎでしょ。
完売近いらしいし、仲介料分値引きにするくらいで出して交渉したら？
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246
匿名
>>245
売られている値段＝その物件の価値だと考えてる方ですか？
相場は売り手じゃなくて買い手が決めるんですよ。
これ世間の常識なんですが。
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247
匿名さん
>まだ定価で売れてるんだからさすがに足元見すぎでしょ。
ふ～ん、分譲価格で買わなかった知人はレアケースだったのかね
オプションでだいぶ出費を余儀なくされたそうだけど、大幅値引きで救われたみたい
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248
匿名さん
タワマンが珍しくて興味津々に昼も夜も下から眺めて忠告する人がいるのはどこも一緒みたいですね。
小杉のタワーが出来た当初は手摺りに布団まで干していて大騒ぎでしたよ。
とある湾岸タワマンは既に万国旗状態が定着している。
こちらは今のところおおっぴらに干しものしている様子は見えないね。
というか、夜電気がつかないと住んでる感じもしないけど。
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249
匿名
オプションが救われる程度の値引きじゃ三割にはならんでしょ。
友人の自慢を信じすぎ。
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250
匿名さん
249
あなたの想像する値引き額じゃないよ。実態知らないね
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251
匿名さん
>こちらは今のところおおっぴらに干しものしている様子は見えないね
先日の日曜日、それはそれはテッペンに近い階の手すりに干しものありましたよ。笑っちゃいました
駒沢公園をのぞむ超大規模マンションもそうだけど、洗濯もの丸見えで平気という感覚わかりません
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252
匿名さん
同じ世田谷ですが、うちは管理組合が厳しいから
手すりより高く干し物見えたら、ダメです
そもそもルール違反する人、ほとんどいませんが
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253
匿名さん
私なら２０％引きでお話に応じます。
連絡方法教えてください。
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254
匿名
なんだかんだ欲しい人多いんですね。
高くて手が出ないからネガしてるんですね
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255
匿名
>247
風説の流布はブタ箱行きだよ。
どうせほかの物件って逃げるんだろうけどね。
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256
匿名
値引きがあった場合には、
もれなく全住戸同率の値引きにするらしい。
よって値引きは考えにくいな。
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257
匿名さん
未入居中古が新築時の価格の２割引だったら誰でも欲しいよね。
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258
匿名さん
全く興味がない物件なら３割４割引でも欲しくありません。
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259
匿名さん
>>256
全体の脈を読んでからコメントして下さいね。
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260
匿名
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261
匿名さん
池のコイ、、、カネにまつわる書き込みに群がるように、、、どっちもどっち
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262
匿名さん
>風説の流布はブタ箱行きだよ。
売れてもないのに売れてるって、これも風説の流布かな？
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263
匿名さん
２５４さん
高くて手が出せないのではなく、お粗末な割りに値段だけ高いので手を出さないだけです。
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264
匿名
定価で欲しくならないものは二割引きでも欲しくないんだけどね。
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265
匿名
オプションで助かる程度の値引きってオプション費用より少ないよね？
相当値引きっていうが、例えば8千万の一割引程度でオプションいれて助かる程度なら最低１千万はオプション入れてることになる。
いくらオプション乗せたんだい？
その分でかなり東急ホームズが儲かってるよ。
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266
匿名さん
定価だの二割引きだの、スーパーや家電量販店の安売りじゃないんだから。。。
マンション買い替えとか、経験ないんだろうか。。。
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267
匿名さん
売れてないってのが妄想だから風説にはならない。
流布したところで、被害もでないってことだ。
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268
匿名さん
PART25は妄想でなく現実だよ
こんなマンションほかにある？
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269
匿名さん
>売れてもないのに売れてるって、これも風説の流布かな？
そうだね。「マンションの売れ行きが回復」「完売続出」なんて
最近のテレビニュースも、似たようなもの
額面どおり受け止める人がいたら、ぜひ会ってみたい
大手だって苦戦している。ちょっと調べればわかる
業界屈指の旧財閥系だって、担当女性が営業電話かけてくるんだから
買うほうも、そんなお人好しじゃないよ
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270
匿名さん
>>269
いくらネガっても無駄無駄。
ライズは最高で完売間近、唯一無二の存在なのです。
商業施設も次々完成し将来性も完璧、東急という一流ブランドの価値も手伝い、
近年まれに見る物件ではないでしょうか？
悔しかったらあなたも買ってごらんなさい。
買えれば、ですが…
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