二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 25

>205

別件の掲示板で、麻布だの有栖川だの書き込んでませんか？　乱入かな？

Ｂ－５タイプね・・・設計変更かい・・・プラウドの中古より↓　指値５００万円？　もっと下げなきゃ・・・

では、A-5タイプ 25階より上はどうでしょう？
84.17㎡ 2LDK

＞208
設計変更しなくても、４つあるタイプから無償で自由に選べましたよ。
今はもう竣工したから選べないのでしょうか？

ウエストなら８０００万台！

イーストなら１００００万台？

知り合いに値引き額聞いたら、驚いた

マンション価格って、ホント水増しだね

イーストは９０００万円台でいいんじゃないの？　駅からはるか遠いし

妬み人の妄想投稿ばかりで有益な情報がないな

>>213
マンションだけじゃないよ。
戸建てだって水増し商売。
極論言うとどんな商売だって水増ししないと利益でない。

ライズは再開発と都市計画公園が完成したときの資産価値は二子玉川で断トツになること間違いないです

今売るのは絶対に得策とはおもえないです

一度冷静になって考えてはいかがでしょうか

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ニコタマでダントツって何と狭い世界か‥

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狭い世界って、不動産価格のきまりかたを知らないんですね

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せめて世田谷区でダントツとかいえないものでしょうか

妄想投稿も困りモノですが、二子玉川では狭いといわれても仕方ありません

う〜ん、世田谷区で断トツは難しいかもですが、指折り、くらいになるのではないでしょうか

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>今売るのは絶対に得策とはおもえないです

今買うのは絶対に得策とはおもえないです　

竣工後、契約率はどんなもんでしょうか？
全体で半分はいってるのでしょうか？

契約率9割らしいよ。

字がきたなくて読めないよ・・・・９割らしいって、何が？

5％引きじゃ、キャンセルしたほうがいいんじゃない？
転売は手数料かかるよ。

イースト南で中層なら売れる部屋だから引き取ってくれるでしょ。B5って広さどのくらいだっけ？

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ひまだったんで、以前ここ検討してたこともあり、ぶらり敷地内を散歩。植栽は噂通り悲惨でしたが、最初はあんなもん？？豪華、とか荘厳な感じはまったくなく、ベッドタウンの安価な大規模マンション風でした。あと藤棚は完成まで何年かかるやら…すべてはリボンストリート開通に合わせてあるんですかねf^_^; それからエントランスの造花は即止めるべき！！毎晩帰宅時に虚しくなること間違いなしです。

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＞豪華、とか荘厳な感じはまったくなく、

狙い通りです。

＞ベッドタウンの安価な大規模マンション風でした。

あなたの頭のこと？

>イースト南で中層なら売れる部屋だから引き取ってくれるでしょ。B5って広さどのくらいだっけ？

A３やB４より小さい、ペラ１枚、、、奇特な人しか買わない

もう完売近いね。７月には在庫なくなるね。
営業が言ってた。

世田谷区で指折り？笑わせるな。他の世田谷区民は二子玉をそんなに評価してないぞ！

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はぁ？ライズ以上の立地・標高なんてどこにあるんだ？
瀬田とか上野毛とか等々力とか笑わせんなよ。

お前はバカなのか？

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ライズって管理規約上、ベランダでの喫煙はOKなんですか？

本日近くを通りかかったら、ウエストの低層で旨そうにふかしてましたが。。

バルコニーの手すりに干し物があったり、先が思いやられるね

>はぁ？ライズ以上の立地・標高なんてどこにあるんだ？

「以上」は「以下」の誤りではないですか。。。

もうホタルの季節？？？
バルコニで紫煙をくゆらす
惨めだね、そこまでして吸いたいかい

間違っても、鉢植えだけは、手すりに置かないでください

契約者限定スレ見てると、事前説明と違う場所に食洗機設置され、食器を入れる
際に距離があるせいで床が濡れるのにそのまま受け入れてる入居者が。
植栽も現状のみすぼらしいままが逆にいいとか、なんて物分りがいいんだろうw

クレームつけないように「誰か」が誘導しているのかな？

あ、「誰か」が東急関係者だとは夢にも思ってませんからｗ

文末にw付けるヤツってやっぱり。。。

核心を付きすぎて、wの事しか突っ込めないかww

２０階付近の未入居Ａ５を４％引きで引き取ってくれる人いませんでしょうか

２５％－３０％引きぐらいなら検討します、相場はその程度でやっとですよ。それでも相場より若干高めですし、
仲介手数料無しですから条件良いですよ。
もし良かったら連絡方法教えてください。

相場はその程度って？買いたい人の期待で言われてもね。
まだ定価で売れてるんだからさすがに足元見すぎでしょ。
完売近いらしいし、仲介料分値引きにするくらいで出して交渉したら？

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>>245

売られている値段＝その物件の価値だと考えてる方ですか？

相場は売り手じゃなくて買い手が決めるんですよ。
これ世間の常識なんですが。

>まだ定価で売れてるんだからさすがに足元見すぎでしょ。

ふ～ん、分譲価格で買わなかった知人はレアケースだったのかね
オプションでだいぶ出費を余儀なくされたそうだけど、大幅値引きで救われたみたい

タワマンが珍しくて興味津々に昼も夜も下から眺めて忠告する人がいるのはどこも一緒みたいですね。

小杉のタワーが出来た当初は手摺りに布団まで干していて大騒ぎでしたよ。
とある湾岸タワマンは既に万国旗状態が定着している。
こちらは今のところおおっぴらに干しものしている様子は見えないね。
というか、夜電気がつかないと住んでる感じもしないけど。

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オプションが救われる程度の値引きじゃ三割にはならんでしょ。
友人の自慢を信じすぎ。

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249

あなたの想像する値引き額じゃないよ。実態知らないね

>こちらは今のところおおっぴらに干しものしている様子は見えないね

先日の日曜日、それはそれはテッペンに近い階の手すりに干しものありましたよ。笑っちゃいました
駒沢公園をのぞむ超大規模マンションもそうだけど、洗濯もの丸見えで平気という感覚わかりません

同じ世田谷ですが、うちは管理組合が厳しいから
手すりより高く干し物見えたら、ダメです
そもそもルール違反する人、ほとんどいませんが

私なら２０％引きでお話に応じます。
連絡方法教えてください。

なんだかんだ欲しい人多いんですね。

高くて手が出ないからネガしてるんですね

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>247

風説の流布はブタ箱行きだよ。
どうせほかの物件って逃げるんだろうけどね。

値引きがあった場合には、
もれなく全住戸同率の値引きにするらしい。
よって値引きは考えにくいな。