グローバル池田住吉（ＴＧＭ）ってどうですか？

先日ココのモデルルームへ行きました。感じのいい方ですごく丁寧にわかりやすい説明をしてくれました。あれから他のモデルルームにも行きましたが最終二つのマンションでどちらにしようか真剣に悩んでます。

22匿名はん＞お忙しい中、沢山ＭＲへ行かれたんですね。お疲れ様でした。
　　　　　　お二人にとって、納得できる　良いお買い物が出来ると良いですね。
　　　　　　陰ながら応援しています(^O^)/☆
　　
　　　　　　それと、参考までにお聞かせいただければ嬉しいのですが、きっと人それぞれだとは
　　　　　　思うんですが、匿名はんは何を基準に比較されてますか？
　　　　　　立地・広さ・設備・価格……と、比較基準は色々あると思うのですが…。

最近契約したんですが、沢山マンションができてきていますが、悩んで決める理由はあるのかと・・・・
正直、この近辺も色んなマンションが建ってきていますが、本来、この辺に住む意味は『環境』ではないんでしょうか！　駅前だから便利だと思われがちですが、商業地域は国をあげての景気を上昇させるがための地域なのに、最近は、会社倒産・撤退が増加しているため、本来建ってはいけない場所にマンションが建っているんです・・・・　　私も情けないお話ですが、数年悩んだあげく、ココを契約しました。選べるからこそ悩めるんだと痛感いたしましたし、本来の地域性を考えても、ココの良さは数年間見てきた中では、ダントツです。私だけが思っているだけかもしてませんけどねっ・・・

何を基準っていうことより、近くで生まれたときから住んでいるからです。主人も関東出身なので四年少し住んでいる石橋近辺がいいとのことなのでやっぱり値段ですネ。中古も２件みましたがやっぱり新築に住みたいです。友人の銀行勤めの人に聞いてみると、一生住まないなら将来売りやすいマンションを買うようすすめられました。

友人は駅直結、もしくは駅徒歩圏マンションでないと将来手放すのは厳しいってアドバイスだったし・・

石橋駅から徒歩１１分なので、池田市の他のマンション
「サーパス池田駅前」「ジオ・パークスクエア」「ザ・ライオンズ池田」
のどれと比較しても駅から遠いのではないでしょうか。

　　皆さん、色々なご意見ありがとうございました！　とても参考になりました！

　24さん＞ＭＲの壁にかかっていた空撮の大きな写真を見ても、グローバル住吉の周辺は
　　　　“ここは住宅街！”って感じでしたね。

　25さん＞住み慣れた土地が良いというのは、ある意味“環境で選択する”というのに近いかも
　　　　　しれないですね。私も“勝手知ったる土地”が良いと思います☆

　　　　　やはり、駅徒歩圏の物件が“将来売りやすいマンション”になっちゃうんですね…。

　27さん＞ココの物件と時を同じくして建設が進んでいる、池田市内の駅から徒歩３分・
　　　　　２分・８分のマンションたちに比べると、駅徒歩11分は確かに遠い方ですね。
　　　　　駅近重視でいくなら、選択圏外になっちゃうのかもしれませんね。　　　　　

永住志向なら駅から(比較的)遠くても全く問題ないと思いますが、

将来、ほぼ確実に売ることを考えるならば、
売るときに同程度の築年数の物件が多数競合する事が予想されるし、
競合相手は大規模物件で知名度があるから苦戦するかもしれませんね。

あとどれくらい空いているんでしょう？

30さん＞08のレス(4月20日)に「現段階で３分の１くらい契約済み…」と書き込みましたが、
　　　　営業さんはその時「5月のＧＷを過ぎると契約数が増えているのでは…」という予測を
　　　　されてましたよ。(他のマンションプロジェクトも回って後のリターン客が来るのでは・・と)

　　　　当たり前ですが、ＭＲで聞かれるのが一番ではないかと思います。

営業さん 必死

32＞だから誰なんですか？　もしかして32さんは、にわかに賑わってきたココのスレを荒らす目的の　　どこかの営業さんか、誹謗中傷目的の方なのでは？？

　　私は本当に営業じゃないですよ。勘違いする人って本当にいらっしゃるんですね。ちょっと笑っ　　ちゃいました(笑)　確かに私のレス内容は詳し過ぎて営業っぽいかもしれませんが、残念ながら　　私はきちんとマンション購入を考えている、ただの一般人ですよ。
　　私たち自身にとっても大きな買い物ですから、「納得して買いたい！」と思い、営業さんに色々
　　聞いてみてた結果、得ることが出来た情報をレスしているだけなんです。
　
　　

先週購入を決めてきましたよ。他も見に行ったんですが、契約するのにすごくお金がかかるとか言われまして断念していたのですが、頭金いらずで買えました。場所も最高だし良かったですよっ。
買いにいったんですけど、色んな話聞いたら悩みましたが、結局自分のの意思を曲げず納得しています。皆さんも悩まないでくださいね。時間の無駄ですから。

34さん＞契約するのにすごくお金がかかるとか言われまして・・・
　　　　
具体的に何にかかるお金なんですか？ここも初期費用はある程度かかるようですが。。。

確かに今は色んなマンションが山ほどあるので、これで絶対！！と思っても、マンション業界も競争だろうから、より良いものを・・と　どんどん上回るプランを出してくる。
自分がいかに色んな面で納得して買うかですよね。　　　

ウチにはウザい位ここのチラシが投げ込まれてますよ。
図書券等の金券500円くらいをエサにしつこいって感じです。
営業マン必死だな（藁）

確かに安いけど面積小さいし住吉地区の治安の悪さ考えたら
良いとは思えませんね。

お金の無い若い夫婦向け丸出しの広告も気分悪いですよ。

批判が激しくなってきましたネ 営業さん 出てきてヨ （笑

低収入層が飛びつきそうなマンションですね。
将来荒れそうで楽しみです。

この坪単価で安いってのがよくわからん。

36さん＞住吉地区って、そんなに治安悪いんですか？　以前に車の傷を指摘して殴り金品を奪う・・
　　　　みたいな手口の強盗がありましたけど…。

　　　　金券や記念品贈呈っていうのは、フツーなんじゃないですか？　池田市内で、今 建設中の
　　　　某マンションさんのチラシも、高価記念品をエサにしてましよ。先日、うちのポストに
　　　　入ってました。

　37　＞だ〜か〜ら〜！ホントしつこいよっ！！私は営業じゃないってば！！(怒)
　　　　色んな人がいるんだから、批判もあって当然。契約した者としては、良いコトも悪いコトも　　　　知りたいから、悪いことについても色々レスがあっても良いと思います。

ココって入居いつですか？

>>40
池田市内の空き巣、泥棒被害ランキングの3位位だったような・・・
１位はブッチギリで石橋でしたよ。

空港、高速、ダイハツ近くでごちゃごちゃしてますしね。

>>41
チラシには７月下旬と書いてありました。

42さん＞空港・高速が近いから中国道沿いの渋滞は仕方ないけど、ダイハツが近くて ごちゃつく・・　　　　って意味が分かりません。車や自転車などでよく通りますが、そんなに ごちゃついている　　　　ようには思いませんが…。

　　　　空き巣・泥棒被害ランキング、ありがとうございます。石橋は何でブッチギリの１位なんだ　　　　ろう…。そう言えば、私の友人で石橋に住んでいる子の家も、以前 空き巣に入られたみた　　　　いです。

>>45
マンション業界の人？(幅広く)
それともグローバル関連の人？(売主・販売代理・建設業者)

45さん＞最近のマンションにしては、基本仕様は確かに低レベルだと思います。

しかし暑いネ

↑　スルー、スルー！

>>45
所得層に関してですが、安いといっても限度がありますし
共用部分が荒れてしまうほどの状況は考えにくいですが・・・

↑私もそう思います。マンションを購入する趣旨や目的は人それぞれ。
独身者もいれば、ＤＩＮＫＳ、ファミリー、老夫婦もいるでしょう。

価格が比較的安めであっても、購入者が36さんや38さんが言うような低所得層とは限らないと思います。高額なマンションにギリギリのローン組んでカツカツの生活している人、知ってますし・・。


>>38
低収入層が飛びつきそうなマンションですね。
将来荒れそうで楽しみです。

↑例え自分が高収入だとしても、他のマンションの荒れを楽しみにしてるなんて、人格疑っちゃいます。他人の不幸を見て楽しむなんて、人間性が低層。そういう人がいるマンションや地区の方が荒れそう。。

>>45・50　業界じん様

ここのマンションの建設に関わっている、山口建築と辻正って、評判どうですか？

あと、他のグローバルマンションの評判はどうですか？

>>53

返レス、ありがとうございました。

工期、遅れているのですね。このところの雨続きのせでしょうか。

悪いデベでは無いのですね。03さんが
>ネットで少し見てみたら、タカスギグループさんの良くないお話を目にしてしまったので…
とカキコされていたので・・・。

池田・豊中の他のマンション（大手）に比べたらカナーリ程度低いんじゃないですか？

最近ココのチラシ入ってませんね。
以前は1週間に2，3回投げ込みありましたが

うちにも全然チラシ入ってないですよ。意外と売れてるのかも？？

へー、ＣＡＴＶで宣伝してるんですね。知らなかった。

>>62
胡散臭いというより…あれだけ敬語が使えない人をCMに出す会社をうたがってしまいますね。
×「…ですんで」→○「…ですので」やら×「…ますんで」→○「…ますので」
いくら関西弁とはいえあれは酷過ぎ！あの人は本当の営業の方なのでしょうか？

>>63
そうなんですか。わたくしはＣＡＴＶを見ていないから何とも言えないのですが・・・。

>>63

TVと言っても所詮CATVでしょ？
親しみやすく、みたいなのをコンセプトにしてれば、そうなるのかも・・(藁

批判ばっかりしたらかわいそうだよ

そうですよね。現にこの系列のマンションにお住まいの方もいらっしゃるでしょうし。

チラシ入るだけで、そんなに嫌かなぁ・・？　こんなに批判するのは、何かしら別の敵対心があるような気がするな。

>>67
チラシがあからさまに「家賃払うよりい〜ぜ！」とか
「この価格ならお前らでも買えるだろ！」ってな感じだから嫌

い〜じゃんそれで。家賃と比較して安ければ、そこが買えるのは当然。当然のことを謳ってるだけでしょ？　それに広告の仕方は違うけど、他のデベ広告も似たり寄ったりだと思う。
チラシ読んでそういう風にしか思えないあなたが可哀相。買えそうな価格なんだけど、買えなくて　ひがみ根性で言っているように読み取れちゃうよ。

↑>>68

>>71
ココを買って、銭を失うかどうかなんて分からないでしょ？
>「家賃払うよりい〜ぜ！」とか「この価格ならお前らでも買えるだろ！」ってな感じ→
→のチラシでも、きちんとした造りで、無茶な間取りとかでなければ問題無い。
高いお金を出せばクオリティの高い物が手に入る・・というのは、まぁ大体の場合そうだけれど、耐震偽造のマンションのように、高いお金出したのにああいう結果になることだってある。あれらのマンションの大部分はきっと、ココのマンションよりかなり値が張ったハズだ。

社宅扱いなら家賃が安いのは当たり前。私が言っているのは、68＝71さんがそう思っていなくても、そう"読み取れる"ような発言だということ。自分がそういう状況じゃないのに、68のような発言になるなら、もっと可哀想な人のように思えます。
自画自賛ではありませんが、私は「へ〜、本当に家賃より安くなるのかな？計算してみよ。」と素直にチラシを見られましたよ。他のデベのチラシについても同じです。感情や批判の目で見る前に(こういう考え方は、特に女性に多いですけど。※注：女性を卑下しているわけではありません。)、フラットな落ち着いた目線で物事見ないと、将来のお買い物に差し支えるのでは？

うふふ、書いてる人の顔が見えないと好き放題。

真剣に検討している人も、このやり取りを見て引き、そうはさせまいと
躍起になる結果、検討者の気持ちもますます離れていく・・・

悪循環を断つには販売関係者が書き込みできない板にするか、といっても
そんなこと無理なので、やはりこの場所は購入者および検討者が純粋に
情報交換する場として見守るほうが結局は販売側の得になるということを
知ってもらいたいな。

最近見学に行ってきました。若い営業さんだったんですが、頼りない感じでいまひとつでした。
友人に聞いた話なんですが、有名な営業さんがいるらしいですよ。

>>74
63です。
妬みの塊？　妬みって意味わかってておしゃってるんでしょうか？
あきれてしまいますね。。。

CMはわざわざチェックした訳でもなくたまたま家族で見ていて
あんまり酷い言葉遣いだったんで盛り上がったんです。
(見た事ある方にはわかっていただけると思いますが。)

たかがケーブルテレビでも物件を紹介するCMなのに
あの程度の言葉遣いしか出来ない人を使うなんて
程度が知れてるなと思ったまでです。

おそらく関係者のレスでしょうが醜いですよ〜
これ以上、私の感想を述べると
また「妬み」とか意味不明な事を言われそうなので控えさせていただきます。

誰が削除依頼かけてんのかな？　77〜79ってそんなに酷いレスだった？

うふふ、書いてる人の顔が見えないと好き放題。

真剣に検討している人も、このやり取りを見て引き、そうはさせまいと
躍起になる結果、検討者の気持ちもますます離れていく・・・

悪循環を断つには販売関係者が書き込みできない板にするか、といっても
そんなこと無理なので、やはりこの場所は購入者および検討者が純粋に
情報交換する場として見守るほうが結局は販売側の得になるということを
知ってもらいたいな。

スレ主です。真剣にココの購入を考えている人や、購入を決めた人同士の交流の場にしたいんです。
荒らしはもうやめて下さい。

売れ行きはどうなんでしょう。大規模より良いかなって考えています

>>83さん
先日、ローン契約会に行ってきました。その時に聞いてみたら、約半分くらいは埋まった・・とのことでした。本当か分かりませんが、工事中のカバーみたいなのが取れると、お客さんが増えるのだとか・・・。

契約者が半分なら良いほうじゃないかな。従兄弟が三年前に購入した北摂エリアのマンションなんか今でも全体の４割しか入居者居なくてゴーストマンションだし管理費とか上がったってぼやいていたしね

>>85さん
そんなもんなんですね。どんな感じが普通か全然分からないんで、安心しました。ありがとうございます。

>>85さん　ゴーストマンションの場合管理費って上がるものなのですか？
売れる迄、分譲会社が負担するものとばかり思ってた・・・・

順調に進んでるみたいですよ。内覧会は来月下旬の予定だったと思います。

工事のカバーが外れるのが楽しみです。

工事カバー、少し外れてましたね。

本日チラシ入ったけど、えらい値下げしたね。
85.09平米3388.5万円→2989.5万円って
チラシに堂々と「新価格発表」って・・既契約者怒らないかな。

既契約者も下がりましたよ。

そろそろ内覧会ですか？

サマーキャンペーンオプション１０００ｐ(おそらく100万円相当)
例として「500p使ってアクオス45インチ」
えらいまたサービスしてますね。

池田駅・石橋駅近辺でマンション・一戸建て購入を検討しているものです。
ジオとライオンズのモデルルームを見に行ったんですが、ほぼ完売状態で、自分の気に入った
間取りがなく予算的にも高かったので、グローバルが第一候補なんです。
ただ９月入居に対して、半分程度がいまだに未契約ということで二の足を踏んでいます。
それならもう一ふんばりして一戸建てにしようかなともおもうし。
ただ、グローバルなら予算的に余裕がでてくるのでその後の生活自体らくかなぁなんて
どっちつかずでふらふらーふらふらーしています。
こんなわたしに何かアドバイスを〜

グローバルの新価格は、販売促進を考えてのもの。新価格にした理由は、隣接マンションの関係で東向きの日当りが良くないため、南向きの前に何軒かの一戸建てが建つため。そのデメリットを考えてもOKなら、良いんじゃないでしょうか？

>>101さん
オプション選択ご存知ないですか？
IHガラストップコンロ(左右オールメタル対応。私もお鍋をあおれないのがどんな感じか心配)、
食洗機(汚れはがしミスト)などは、サービスオプションから選択できますよ☆

日当りは101さんの意見に同意です。このマンションとお隣のマンションとが同じ高さですから・・。
角部屋なら少しは良いのでは・・。

確かにオプション有りますよね。
ただ、１０００ｐｔ＝１００万（値引き）相当みたいなとこありますよね
内容を見ると実質６０〜８０万位だと思うのでちょっと営業されてるかなーみたいな・・。
例えば４５インチアクオスとか。３７ならわかりますが４０以上だとプラズマと迷う人が多い
と思いますしちょっとセンスが・・
キャンペーン！アクオスあります！！みたいな売り方が私てきにわ逆に気になってしまうんですが。
ここも悩んでるとこです。１０２さんの言うとおり良い所もたくさんあるので、もっとうまく売って
もらえれば良いんですが。

そういえば、サマーキャンペーンオプションって７月いっぱいって書いてますね。
８月になったらなくなるのかなぁ。まだなやんでるので引き続きキャンペーンは
してほしいのだけど。
ここまできたら、実際に入居開始になって実物を見てからでもいいかなぁ。
でもほしい間取りが売れたらいやだしなぁ（笑）

>>104さん
>もっとうまく売ってもらえれば良いんですが。

売り手にそういうのを求めるより、そういう中からしっかり見極めて、
買い物が出来る消費者になるべきだと思います。
もっとうまく売ってもらえれば後悔しないわけではないでしょう？
オプションなんて そんなものです。
でも「迷っている気持ちを、あと ひと押しする決め手が欲しい！」
という思いは分かりますね。
とにかく106さんの言われるように、冷静に冷静に・・・。

私個人の意見を言わせてもらえれば、オプションは、後付けするとなると
工事や金銭面で面倒な物(IHコンロ・食洗機など)だけ付けてしまえば、
後の物は、量販店で購入すれば良いんじゃないかと思います。
(TVなんか量販店で交渉する方が絶対安くなりますし・・。ハワイ旅行は好きにして〜！笑)

売り手の対応によっては購入する気持ちが無くなることもあるかもしれません。
グローバル池田住吉の販売員さんのことを言うわけじゃないけれど
接客態度がいい加減だとまともな社員教育も出来ないいい加減な会社だと思ってしまいます。
そんな会社の物件は買いたくないと思ってしまうのはわたしだけかもしれませんね（苦笑

マンションの現地を見てきたんですけど東側は暗いですね。
外観しか見れなかったので中を見れるようになってからどうするか決めようと思います。

誰か契約した人いないですかぁ？いつから中を見られるのかなぁ（内覧会の日程とか）

内覧は１日だけですかね？２７日の日曜日も行うんですかね？

108さんへ
大抵の場合、営業は別の会社に委託しているでしょうから、
直接その会社と関連づけるのもどうかな、と思って諦めてます。
「いい加減な接客しか出来ない会社に営業を委託する会社なんだ」など、
言い出したらキリはありませんが…。

内覧会、27日もあるんですか？

内覧会って、契約者向けのものなんですよねぇ？
検討中の人は、どの段階で見れるのでしょうか？
営業さんに聞いてみよう。（自己完結^_^;）

内覧会の日時変更の話って聞いてます？
急遽変更ってどう思います〜？そんなことってよくある事なんですか？
入居予定も当初より遅れるし、不安で仕方がないです。

えっ？そうなんですか？！ウチにはまだ連絡来てないです。26日から、いつになったんですか？
・・・ってことは、カギ引渡しも、入居も必然的に遅れるんですかねぇ？

内覧会に行かれた感想、いかかでしたか？
それと、オプションのカーテンや照明、
頼まれた方いらっしゃいますか？

あとは入居を残すのみですね！

棟内モデル見れるんですか？