プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その５＞

>>38
自転車は使えんの？
徒歩10分ってどうも中途半端なんだよなぁ。
今の時期は電車も涼しくないし、急いだ時なんか汗だくで・・・。

朝晩の通勤には不便をあまり感じないけれど、
それ以外の時間帯は決して便利じゃないよ。いや不便といえる。
バスは時間４本、京葉線も同様。
休日や、日中は時刻表見ないで家出ると、
バスと電車待ち合計で２０分家でてから電車に乗るまで３０分なんて
良くあること。
これに耐えれなければ、時刻表頼りで、なんだか田舎の生活と変わらない。
もちろん車使えば便利だけれど。

ここの良さは静かな環境と広くて高くない価格。
都会で１３０㎡なんていったら、下手したら２億する。

大金がない我が家は利便性は犠牲にしている。

決して便利なところじゃないけど、うちは田舎暮らしのように、時刻表に基づいて行動しているな。
足代わりに交通機関があるわけじゃないなら、自分の生活リズムを時刻表に合わせるしかない。
その利便性を捨てる価値があるかどうかは、その人の価値観次第。
うちは、時刻表に合わせて生活することで、不便さをまったく感じていないし、
むしろダラダラしなくていい。

３０分で職場に着くと思い、電車が２分置きに来ると思うと、だいたい何時くらいに出ればいいや～と思うけど、
７時半のバスに乗らなくてはならないと思えば、いやでも７時２５分には玄関出なきゃってなるわけで。

そういう時間に縛られる生活がいやな人は、ここは厳しいかもしれんよ。

俺は高洲住人歴７年なんだけど、ほとんどバスに乗らないから立地の不便さが理解できないｗ

>>44
たぶん釣りだと思うけれど、
バスや電車に乗らない人はインターに近くに住めば問題ないよ。
そんな意見聞きたくね～。

>45
いや、44はリタイヤしたおじいさんなんだと思うよ。

車にものらない。近くを散歩するだけ。いいなぁ。。。

普通に通勤してるサラリーマンなんだが。
期待を裏切ってスマン。

駅までは原チャリ、たまに職場まで中型バイクで行くから、バスは雨の日くらい。


インターの近くに住めとか言うけど、インター近くに１００平米超の大規模マンション無いでしょ？

>>43
生活習慣をよくしたいと考えているのですが、田舎暮らしのイメージも悪くないですよね。
時刻表に合わせているという考え方が以外だなと思いました。

あ～、それ、あるある。
我が家も冷蔵庫に１９番と１０番の時刻表貼ってあって、
それに合わせて家を出るんだけど、たまにエレベータがなかなか
来なかったり各駅停車の時があると、ハラハラするね。

ただ、運転手さん、大抵優しいから、こちらが走っていくさまを見ると、
待っててくれること多いけどね。

都会じゃあ、なかなか無いことかもしれないよ。

バス生活が便利な生活とは言いがたい。
バスが時刻どおり来るので足代わりというのは、無理があるかもしれない。

が、しかし、バスのダイヤが生活の中に入り込んでしまえば、まったく不便を感じなくなるのは
人間には案外管理してほしいという欲求があるからかもしれない。

うちは、バスのダイヤに沿って生活している。
○○時のバス乗車のために、○○時に家を出る。　←毎朝同じ。
○○時のバス乗車のために、○○時に職場を出る。←１時間ごとに決めている。

そうすると、一日の生活も段取りがすごく重要になってくるから、無駄がなくなる。
効率がアップして、余暇に当てる時間が増えてくる。

バス便　→　電車の乗り換えが一つ増えると思えばいい

そうだとしたら、検見川浜、稲毛海岸や千葉みなと駅前と同等のはずで
2割は高い。

Iも結局1000万引きだったから、等価に落ち着くか。

どうして同等？

検見川浜と新浦安でネガティブネタが双方を意識してる感じですね。

＞＞５３
東京駅までのドアからの到達時間。

>>49
家を出るときはエレベータを待っている時間も考慮しなくてはならないですね。
間に合いそうにないと事前からわかっている場合は、必死に走って他のバス停から乗るようにしています。

＞東京駅までのドアからの到達時間。

東京駅からの距離は考慮しないわけ？
町としての完成度は？
町の知名度は？

無理やり同等としようとしても、だめだめ～。

都心からの物理的な距離はかなり重要だよ。

時刻表に沿った生活、悪くないですよ。

私は、仕事や待ち合わせに
まず遅刻をしなくなりましたし、
いつも時間に余裕をもって家を出るようになりました。

その結果、朝も比較的早起き。
もちろん、早起きできないこともあるけれど。。。

以前に比べれば、ずっと慌てない生活になりました。

これはこれでいいですよ。

極端な例を出すと、印旛村にある駅徒歩50mのマンションは座って38分で日本橋まで行けるようになる。
ちなみに新浦安から日本橋まで乗り換え込みで34分。なのに坪単価はここの半分以下。
さらに徒歩5分以内に小学校、中学校、塾、スーパー、公園、交番などが揃い、たまに利用することになる
個人医院や総合病院、役所、図書館なども徒歩圏と、普段の生活を考えればここより便利。

だからといって同等で扱う奴はいないだろ？
同じように、検見川浜、稲毛海岸や千葉みなと駅前とも同等ではない。

それが新浦安というブランドだよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

新浦安の駅近と千葉NTと利便性の変わらないような高洲を一緒にしないでください！

高洲でブランド？

【一部テキストを削除しました。管理人】

60
新浦安はブランドというのは認める。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>61

良く千葉ニュータウンとわかったね。
言っておくがもう村はないから。
印西市だから

新浦安は新町の駅遠マンションがブランド化したから価値が上がったのも事実。
高洲のモアナの海眺望の中古だって今や6000万台が相場だよ。

都心の会社に勤務してますが、新浦安をブランドと言ったら笑われるので絶対に言いませんけど（笑）

ブランドと言ったら南青山とか自由が丘とかでしょ。新浦安程度で勘違いも甚だしい。

都心勤務の年収1000万以上の人が千葉でまず検討するのは市川か新浦安でしょう。
一般的な格からも。

一般的常識があれば南青山とは比べないでしょ。
新浦安と比較されるなら、東京近郊では青葉台とか新百合ヶ丘、浦和辺りでしょう。
価格的にも。

マンション街に格とかブランドとか無理な話です。
そういうこと持ち出すのは恥ずかしいからやめましょう。

うちは、豊洲と有明と新浦安を比較したがね。

浦和？赤羽でも遠いのに京浜東北線はありえないし。
東京駅まで電車に乗っているだけで３０分はかかるんじゃないの？
川崎もありえないな。
乗ったことあるけど、田園都市線、あれはつらすぎる。

豊洲、有明だと坪単250〜280万ぐらいが相場だろうから新浦安よりはグロスでかなり高くなるので同列ではない気がする。

赤羽も川崎も新宿まで一本ですよ。それどころか、品川、上野、池袋、渋谷も一本です。

田園都市線というか、山の手は確かにツラい。

高速バスで帰りました。マンションまで八重洲口から２５分でした。
いやあ、電車に乗らずに、自宅までリムジンで送ってもらっている感じ、楽でいいですなあ。
駅がどんなに近くても、満員電車に乗らなくてはいけないのはつらいでしょうね。

>>60
兜町勤務の金融マンにとっては新浦安より印旛村が良いって事は解かった。
だが俺は金融マンではないし、日本橋、兜町勤務でもない。

新浦安が印旛村と同等でないのも解かった。
同じく、検見川浜、稲毛海岸や千葉みなと駅前も新浦安と同等でないことも解かった。
つまり印旛村と検見川浜、稲毛海岸や千葉みなと駅前は同等ってことも解かった。

そうなると県内で買う価値があるのは新浦安のみってことが解かった。やっぱりここに決めた。

67

どちらのご出身でしょうか？

自由が丘でブランドとは。。。もう少し、東京を勉強しましょう。

70

仰るとおりです。

それを認めた上で、新浦安に魅力を感じるかどうかです。

住宅は選択肢が広いですよ。
所在地だけではなく、マンション、戸建て、テラスハウス等々のそれぞれに、
分譲、注文、賃貸があり、広さや仕様も多種多様です。

一点だけを取って優劣を決めようとするのはあまりにも稚拙な議論です。

バス便の不便さは感じないということは分かるのだが、
京葉線の不便さは拭えないな。

京葉線の不便さが全く分からないので教えてくれ。

空いててむしろ快適。

＞74
八重洲口から25分で帰れるのはとても楽ですね。
混んでる電車は辛いので、高速バスの利用いいですね。

42さん
朝晩の通勤には問題なさそうですが、車の運転ができない専業主婦の方には
辛い環境かもしれませんね。
時刻表を確認したら、平日昼は1時間に1本あるかないかなんですよね～。
急な用事や病気の際はタクシーを呼ぶしかない環境で、車必須ですよ。

高速バスに乗らないと快適に帰れない場所ってことなんですね。

どこの町なら満員電車に乗らずに快適に帰れるの？

通勤用の高速バスが来ること自体が不便さの証明です。

ふつうに便利さの証明だと思うが。
で、どの町なら満員電車に乗らずに帰れるの？

まあまあ、電車便利、バス不便の固定観念のある人を説得するのは、不毛だからスルースルー。新浦安のバスは定刻バスだから、問題無し。世界2位100㎡5000万東京駅16分…新浦安の価値を語るには、これで十分でしょう。但し、年収1500万円以上の方には、当てはまりません。

なぜ？

駅近物件を買って、けっこう満足している人はここを見ていないと思う。
つまり、駅への距離にこだわりすぎて、環境を二の次にした結果、
駅周辺の平米数少ない物件か、住環境としての不満があるかを後悔している人たちが、
新浦でバス利用なのに（バス物件のくせに的な）きれいな町の広々とした場所の広い家で、
幸せそうに暮らしているのがねたましいんだと思う。

しかも町は世界第二位と世界中から賞賛される町だというおまけ付き。
全国のテーマパークが閉鎖されていく中、毎年来場者数を増やしているのは、
もちろん企業努力もあるが、行政の努力の賜物でもある。

やっぱりどうせ住むなら、こういう町に住みたいんじゃないのかね。

>駅近物件を買って、けっこう満足している人はここを見ていないと思う。
時々見ますよ。

>やっぱりどうせ住むなら、こういう町に住みたいんじゃないのかね。
高洲を新浦安のくくりで一緒に考えて、こういう礼賛書き込みをするのはいかがなものでしょうか。
隣の駅程の距離があるのですから、高洲は高洲として正当に評価をすべきですね。

>世界第二位と世界中から賞賛される町
どこにこんな結論が載っているのですか？
営業的ねつ造ですか？

いくらなんでもこれはとても信じられません。

残念ながら事実。
みんな知ってるよ

レスを参考にすると、京葉線は便利、高速バスまであってさらに便利、ということで良いのかな？

>>駅近物件を買って、けっこう満足している人はここを見ていないと思う。
>時々見ますよ。

何のために？

>>やっぱりどうせ住むなら、こういう町に住みたいんじゃないのかね。
>高洲を新浦安のくくりで一緒に考えて、こういう礼賛書き込みをするのはいかがなものでしょうか。

新町だけじゃなく、元町、中町、舞浜も含んでの浦安でしょう。
なぜそこで高洲を細分化する必要がある？

>>93
では情報ソースを示して下さい。

同じ新浦安駅利用でも、駅近エリアと高洲とじゃ相応の違いがあります。
一緒に良い街と言い切ってしまうのは無理がありますね。

距離的に別と考えるの正しいでしょう。

資産性や住人層、将来性等、いろいろな点で相違が認められます。
無理やり一緒にしようというのは、完全に営業的意図でしかありません。

購入者・契約者は、それを当然のごとく納得して購入・契約したはずです。

>>96
某巨大掲示板にも載っていたし、このスレでも書き込みがあったよ。
96さんは最近この物件を知ったの？
「全レス」で過去のレスが全て閲覧できますが。

みんな自己主張強すぎ…新浦安駅徒歩1分エアレジ中古75㎡7500万、新浦安バス7分新築パームコート105㎡5500万…距離信者の選択思考は、こんな感じかな？

>同じ新浦安駅利用でも、駅近エリアと高洲とじゃ相応の違いがあります。
>一緒に良い街と言い切ってしまうのは無理がありますね。

いいえ、浦安の町全体が浦安だと思います。
地区ごとに無理やり分けようとするほうがおかしいのですよ。
そこに変な選民意識を持とうとしても、それこそ無理があるのですよ。

買える物件、買えない物件があるのは当然でしょう。
それは単なる条件の違いということです。
千葉県浦安市という住所で始まる同じ町の人たちです。
利用できるサービスに違いはないし、同じ公共機関を利用し、同じ場所に税金を納めます。

その浦安市が、ファミリー部門世界第二位という評価をいただいたのは、
町の人たち全員が誇らしく思えることです。
決して、舞浜地区の人たちだけのことではないのです。

新浦安駅徒歩1分エアレジ中古75㎡7500万

ありえない。いつの話？
Iが定価で売っていたプチバブルのころは、
そんな取引あったけれど。
ギロチン仕様の７５じゃ今は５０００台いいとこ。

↑失礼しました…最新情報では、新浦安駅1分中古エアレジ85㎡8100万でした。新浦安駅バス7分新築パームコート105㎡5500万…みんなの選択は？ エアレジそれともパーム？ 私は、パームです。7分の価値は差額2600万円となります。

>>96
 新浦安 世界二位 ファミリー の検索結果 約 16,100 件中 1 - 10 件目 (0.24 秒) 

そちらの環境は存じませんが、せめてgoogleくらいは使えないと苦労しますよね

>>100
今度は浦安市全体に広げようとしてる。ここでの話題は新浦安のことですよ。
どうしても浦安はどこでも一緒の評価にしないと困るようですね。（笑）

本音で言わせてもらいますね。買う買わないは本音に係ることだから。

ここを見る人なら、多くの人が、東西線の浦安駅周辺の旧市街地より、
新浦安駅周辺の方がいいと思でしょう。
さらに町単位で考えると、高洲より、美浜、日の出、入船、舞浜の方がいいと
思う人が圧倒的に多い。
高洲は駅からかなり遠く、マンションの購入に踏み切る気には到底なれない。
多少の差はあれ、こういう人は多いはず。
そういう本音の意見を無視するのは無理があります。

個別のマンションの話をするのに、ロケーションの話を避けて通れるわけがない。
それを取り繕って隠そうとするのは不自然です。

だから何？ 評論はどうにでも言えるよ。

>>103
そんなの知ってますよ。

そんな2流サイトのわけのわからない「世界2位」が信頼できるなら
どうぞご自慢ください。
ただし、その怪しげな投票は、人気観光都市としてであって、
決してマンションの立地として評価ではないですから。

ここでそんな結果をあたかもマンションの宣伝のように書き込むのは
とても恥ずかしいことと思いますけどね。

＞＞１０２
それはその価格で売れないから広告に載ったんです。
実際は一割引き詰まり、７０００そこそこの取引。
レインズ機会があったら見ればいいよ。

それでも中古８５に７０００なら都内がいいと思うけれど。
エアレジは天井低いし、ギロチンだし。
駅近（？）
とタワーだけが取柄のマンション。

駅近のなんとかエステートでご満足できる方は駅近でいいと思うよ。
俺はいやだけど。

恐れ入ります。
ギロチンってどういう意味ですか？
ご教授ください。
『ご自分でお勉強して』的な辛口はご遠慮くださいね。

>>104

もういい加減自分の主義主張を押し通すのは止めにしましょうよ。
価値観は人それぞれです。
駅近を第一に考える人もいれば、広さを第一に考える人もいる。あるいは、周辺環境、子供の教育環境等も考慮に入れる人もいるでしょう。

自己の価値観を人に押しつけるのは結構ですが、仮にそうするならば、自分の結論を書きましょう。
例えば“私は、本物件については駅遠だから検討を止めました”等。

そうすれば、掲示板を見ている方にも配慮があるというものです。自己完結していますので。

自分の意見が正しいと思っていても、他人にとっては不愉快になる場合がございます。
不特定多数の方々が見る掲示板を有意義なものにする最低限のマナーだと当方は考えます。


そんな私ですが、広さ、周辺環境等を考慮し、本物件について真剣に検討しております。


>>109
いわゆる梁のことではないですか。
ギロチン　間取り　等で検索をすればでてくると思いますよ。

>>107 by 住まいに詳しい人
>それはその価格で売れないから広告に載ったんです。
>実際は一割引き詰まり、７０００そこそこの取引。
>レインズ機会があったら見ればいいよ。

は、スレ＜その４＞で私が書いた受け売り。

また、エアレジを叩くのは、このMSも長谷工MSなのでマイナスでは？

室内に構造梁がが飛び出していてそこだけ天井が低くなっている構造。
ただし高層階プレミアムにはギロチンはない。中低層階のみ。
誤解を与えたなら、申し訳ない。

＞＞１１１
なにが受け売りじゃ。
あんたの意見なんて見ていない。
失礼な。

>>104

>>高洲より、美浜、日の出、入船、舞浜の方がいいと 思う人が圧倒的に多い。

ここにこっそりと日の出を入れるなよ～。

明らかに地の利で美浜・入船・舞浜に劣ってるし、
同じ駅遠同士でも、今後の発展可能性から言って、高洲に負ける地域だと思うよ。

>>114

っていうかさ、地域に（日の出、高洲等）に勝ち負けなんてないだろうよ。

勝ってどうだっていうのさ、具体的に何に勝つのよ？

勝負みたいなイベントでもあるのかい？

他のエリアの人から見れば、日の出も入船も高洲も区別できないし、全部合わせて新浦安だよ。
村社会での縄張り争いをしても全く意味がない。

でも、高洲に出来たプラウド群は、どう見ても高所得者、
というか、良くも悪くも、マンションが高すぎて、
これまでの日の出や明海マンション買ってた人には手が届かないし、
野村が上手く都内検討者を新浦安に引き込むことに成功してるから、
面白くないとは思うよ。

だから、なんやかんやと地域で難癖付けたくなる・・気持ちは分かるけど、
なんだかね。

自分が自分の住んでる所で満足してるんならオッケーじゃん？
オマケにプラウドのお陰で自身の買ったマンションの資産価値も上がってるなら
なおさら。

ただ、それを売って、同じような環境で、同じ広さのマンションを購入できるかとなると
千葉を随分南に下らないと難しくなるというジレンマも抱えてるね。

>>113
下品！
模倣を開きなおり、恥ずかし行為と思わない。
まさにC国民と同じ。

そんなこんな中、パームコートは契約を伸ばしている。

>>117

そういうことなんだろうね。
未整備で野蛮な高洲なんてっ！って思っていたのに、
自分のマンションより高額マンションが建ってしまって、
くやしくてくやしくてたまらない～～～。
自分たちは、URの作った団地に囲まれているのに～～～。

高洲で誰がそんな大金払うか、ありえないだろ！ってたかくくっていたのに、
時間はかかってもⅠは完売したし、パームコートもけっこう売れているらしく、
ますます気に入らない。

高洲なんて高洲なんてだめだめの地域じゃない！！！って、主張しておかないとね。

いやいや、恐ろしいですなあ。

なんか１２０の言っていることがすべてを表しているような気がしますな。
他市住民ですが、高洲と日の出他の区別はもちろんきちんとつきます。
その高洲にあれだけ高いマンションができてそれが１は完売。
３も好調というのは驚きます。
ただこれからはそういう時代に入ったということでいいんじゃないですか。
３のコンセプト好きですし、都内からくらべたら安いわけですし。
これからは高洲が新しい街としてのびていくんではないですか。

どうしてこう営業色が強い書き込みばかり？

地域住民からすれば、ここに高額のマンションを買うことには相当のリスクがあると
考えるの普通ですよ。
検討段階ではそういうことをきちっと考えるべきでは？

だから～、地域住民が大きな心配をしてくださる「リスク」って何？
同じ地域に住んでいるのに、リスクとか言って、おかしくないか？
自分のマンションのリスクを含めていっているのかね。

>>122

いつまでも固定観念にとらわれてると進歩しないですよ。

極端な例だが、「昔は今川の土地は坪５０万だったのに！！」と言ってるのと同じ。
時代はどんどん変わっていくので、取り残されますよ。

固定観念にとらわれているというのが本当のとこ。

先発で開発された日の出はあと少しで老築化がはじまります。

そのときの建て替えられるか否かというリスクがあるのもお忘れなく。

リスクはどこにでもある

気にいらないのは全部営業書き込みって一々認定したがる時点でネガ目的ですね。

↑
結局、営業書き込みって言うくらいしか反論できないってことだよね

>>106
ん？悔しかったの？w

ここ見る人には判断材料になるから、検索して自分で判断すればいい

世界から評価されるって、やっぱりすごいことでしょ。
じゃあ、次は世界ナンバーワンを目指して、官・企・民一体となって頑張ろう！
そういう町です。浦安は。
それでもって、高洲にはひろ～い空き地が残っていて、これから何かするにはあそこだ！ってことになりますね。
高洲が盛り上がるということは、浦安全体も更によくなるということになるわけです。
すると、ますます市民への行政サービスは向上していき、注目度もあがるというポジティブサークルになります。

現時点で地域ごとにプライド持っているなんて、愚かなことです。
衰えゆく美貌をアピールするがごとくです。

ネガの皆さん、高洲住民です。未来発展指向の高洲が好きですが、「たかが高洲、されど高洲」ということで手打ちとしませんか。

パチパチ。
ではそろそろ物件の話に戻りましょうということで。

知らない者にとってはネガでも何でも情報になりますので、よろしくお願いします～。

>>地域住民からすれば、ここに高額のマンションを買うことには相当のリスクがあると考えるのが普通

それは、貴殿の「普通」＝「常識」でしかない。
そもそも、本来は都内を検討していた人間にとっては、ここはビックリするくらい安いよ。
自分も豊洲や有明、三鷹や武蔵小杉のマンションでさえ、１００平米超えたら、軽く
１億・・・ここは東京都に限りなく近いのに、この値段なのに、正直、「高額」と
感じるのって、ちょっと気の毒に思えてしまう。

唯一気になるのがバス便だけど、新浦安の徒歩圏内の新築物件はもうないし、
Ⅰの板もさんざん読み返して、バス便の不便は新浦安ではあまり感じないという言葉を
信じて、先日契約済み。

ぶっちゃけ、当初予算より２０００万節約できて万々歳。
それまで新浦安？？？あり得ない！って思っていたけど、つくづくラッキー。

鼻につくかもしれないけど、自分のような本来は都内のそこそこのマンションを考えていた
人間は、例えば、ネットで情報集める時、やはり安すぎる所はコミュニティに不安を感じるんで、
最多価格帯を６０００万以上に置いて検索したりするわけ。
だから、Ⅰ以降、急に都内からの移住者が増えたのも分かる気がするな。

もちろん、どんなにコスパが良くても、千葉県なんかに住むのは絶対嫌という人間も
多数いる。会社の友人にここの契約した話をしたら、結構、「え？？」って顔されたし。
まあ、給料が高くて有名な会社なんで、彼らは自由が丘や恵比寿、世田谷にマンションか
一戸建てを構えるのが当たり前という価値観な人たち。
話題になった武蔵小杉駅前のタワマンでさえ「川向こうなんてあり得ない」と一蹴（笑）。

自分は、元々は田舎の海育ちなんで、へっちゃらだけど。

そうなんですよね。年収１０００万円未満の検討者だと、５０００万円台の攻防が、多いとおもうけど、年収１５０００万円～２０００万円程度となると、７０００万円前後～できれば１億超えたくない条件になるんだと思う。だ・か・ら、高額年収者が検討客となると、「安い」「千葉だけど、浦安、以外と良いかも・・・いっちゃう！」となるんだろうなあ。新浦安最後のマンションだし、高額所得者が関心を持ちはじめたら、そりゃ、売れるわ。

>135

で、おいくら万円くらいのお部屋を購入されたのですか？

↑
そういうのを、余計なお世話というんですよ。

↑
外野がいちいち入ってくんなよ。

同じ購入者としてお金持ち様がとれくらいの品物買ったか、単なる興味だよ。

地域ネタにはもう飽き飽きやからな(´Д`)

>>高洲に高額のマンションを買うことには相当のリスクがあると考える
昔からの新浦安住人としてごく普通の考え方でしょう。

近隣で供給者を被告とした訴訟が起こっているのはまだまだ記憶に新しいし、
JAL社宅ですら新浦安では最果ての地だったんですから。
さらにそれよりも相当遠い高洲の一番奥となったらどう感じるか。

それと、都内より安いから買うというのも妙なロジックですね。
不動産は、場所、利便性、相場、環境、仕様、価格等々、様々な要因で価値が決まるのに
相場が高い所より安いから買う？なんだかおめでたい考え方ですねえ。