【契約者スレ】検見川浜レジデンス

確かに約す必要ある？
また示し合わせる事でもない気がします。


14号線まで海だったって本当ですか？知ってる方教えてください。・他の掲示板にもいくつかあって気になりました・

361さん

そんな事も知らないで契約したんですか･･･？

>>361
もっと昔は関東地方は全部海の底でしたけど。。。

みなさんもう少し言い方というか優しくいきましょう!
ちょっと自分が言われたらグサッとくるような言い方が気になりました

デベ板のデベ別対応のスレで、マンション名を出してデベを批判されている方がいます。
あのスレは情報交換が目的であり、特定デベを批判する場ではありません。

デベ様、見回りご苦労様です。

361のN村さん、見回りする前にもうちょっと周辺に負けない仕様のマンション作ってくださいよ・・・。

すいません、N村さんは365でした・・・。

365村様、あなたの背中を追い掛けて、見回り先を見てきました。批判かも知れないけど、全部事実だと思いますよ。ウチと全く同じなので。

野村はひどいよね

文句ばかりなら止めればいいのに…他にいいマンションあるよ？私は別に不満も不安もありません。ただ資産価値的に落ちたかな…と思った→私だけですよ

住民しか入れない掲示板が出来たから、ここの書き込みはキャンセルなのかな？

確かに、そうだね
ここで情報交換の必要は無くなったわけだから

おいらは、修復計画を固めさせるために、引き延ばした
だからまだここしか書き込めない
基本、入居の意志は変わっていないよ

入居した人も引き延ばした人、どれも正解だと思う
全員が引き渡しに応じてしまえば、管理組合としては人質が手元になくなってしまうからね

遅くとも4月には計画が出てくると思うから、そのころ判断するよ

うちはとりあえず関西の両親がこちらに入居して私たちは両親が住んでた築1年のマンションに入ります。
乳児がいるので水、電気、放射能の不安がある中どうするか家族会議の結果こうなっちゃいました。
数年様子を見てから両親とチェンジして私たちが入居するつもりです。

↑
誰も興味なし。

361です

私は生まれも育ちも関西なので、本当に知りませんでした。
今年の年末に浅間神社に行った時に知人に「この辺まで海だった」と言う言葉で初めて知りました。


やはり本当のようですね。営業マンはなんの説明もなかったです。買った事に後悔は一切してませんが、やはり説明してほしかたです。

説明の前に自分で調べてない事にビックリです。ネットで調べればすぐわかります。

自分が住む場所がどんなとこなのか気にする人少ないんですかね。埋め立てに限らず昔は墓だったとか戦争当時どうだったとかいわくつきな場所あったりするので。

ちょっと反応遅いですが、

ケミレジンという言葉がツボです。
ケミレジン(笑)

よそから来ても知ってますよ。普通はね。
改めて液状化は怖いって思いました。

営業の人も話してましたよ。

今回は新築や話題性抜群なレジデンスが一般から見て被害があったから話題になってるけど 本当に前回以上の地震があれば その時の被害はレジデンスだけではないでしょう。 契約解除なんかしませんよ。 だいたい一切被害がないマンションこの辺りであるのでしょうか？ 実家もタイル剥がれたし。 残念だけど 不安はない。

友人のマンションは無傷だった…

冷やかしでＭＲ見学した１千万以上安くて会社までの時間はあまり変わらないマンションが
被害なしと喜んでいるのをみると何だか泣きたくなる…。
埋立地って事に対して建設技術を過信しすぎてたかも。
ブランドとエリアイメージで１千万プラスの価値アリとちょっと無理したのに…。

>>384
覚えてないけど、ちょっとアップする。

>383
泣きたいときは泣いた方がいい。

レジデンスの一部が壊れてるというショックよりも 地震自体に対するショックのほうが大きい。 間もなく入居だけど本当ならもっと 入居するにも楽しめたのにと思う。
書き込んでる一部の人達も本当はこういう人いるような気がする。

｢通勤時間があまり変わらない｣という条件だけなら、曰く付きでなくても安い物件はあると思いますよ。

一千万円以上安いなら、駅から遠いくて回りに何もない所でしょ？

地震の被害がなくても羨ましくないや。

埋め立て地か知らなかったことにそこまで驚きますか？
あなた方も逆に知らないことあるかもしれないのに…
これから同じ住人になる人にキツい言い方はよしましょうよ
ケミレジン仲良くいきたいです笑

契約者でない人のカキコミが多い気がします・・・

ケジラミ？

入居すみとか 今は忙しくて書き込んでる暇はないと思うけど。 本心とかここでは語る訳ない。

大丈夫、時間が経てば忘れます。
慰めじゃないけど埋立地じゃ無くてもマンション一部破損や部屋の中ヒビとか被害は出てますよ。
それだけ今回の地震はみんな経験した事なかった事が起きたんだよ。

他のマンションが無傷とは言いませんが、検見川浜駅周辺の遊歩道に隣接した比較的築浅なマンションと比べると、その中で一番修復費用が掛かりそうな損傷を受けているように見えました。他のマンションは内部を見た訳ではないので外構部分だけの話しですが。
野村さんの説明では｢土がまだ安定していないから他と比べて被害が大きい｣と言ってましたが、正直？？？だと思います。
また、修復するにあたり改善を図らないで、同じように直すとのことで、外構部に関しては周辺マンションより地震に弱いことを覚悟の上で入居する必要がありますね。

私はキャンセルするつもりはありませんが。。。

マンションによって外構部の作りも違うし、液状化なんて少し場所が違えば激しい所もあればそうでもない所もある。

他のマンションと比較する意味ってある？

他のマンションと比べる意味は入居者にとっては必須でしょう｡

なぜかというと､どんな被害がどんな原因で起こるかファクトファインディングする事が我々がすべき予防のためにも絶対必要です｡

遊歩道は地震前からぼこぼこだったよ。地震で酷くなったけど。
建物そのものはパイルがしっかり打ちこんであるから無傷じゃん。
市の所有物は市のコストで直す訳だし。

>ファクトファインディング
すみません、その和製英語がちょっとイタイ

管理費が周辺マンションより多目になるかと。修繕積立金をたくさん積んで次回の地震に備えておかないと直せなくなりますね。外溝部が直せないと格好悪いです。確認会の時に、震度に対する今回の被害が想定通りか、また、これ位の被害を想定して修繕積立金の計画を立てているか質問しましたが、いずれも無回答でした。地震はアフターサービスの免責事項なので次からは管理組合で全額負担です。4月中旬には今回の修繕費用がわかるかと思いますが、億だとつらいですね。仮に5年に1回とすると、年間2000万、1戸当たり5万強、月当たり5000円ですか。これに経年変化も加わります。

新手のネガ降臨ですか。
管理費が何故上がるのですか？意味がわかりませんね。
管理費と修繕積立金の違いご存じですか。
5年に一度、1000年に一度の地震（揺れの事では無くエネルギー）が来るようになったら、地球は終わってますよ。

早くID欲しいです。
また引き渡し終えてないんでアクセスできないから。。。

毎月かかる費用という意味で申し上げました。管理費と修繕積立金は別、真砂に次の震度5強以上が来るのが1000年後？、これで安心ということでしょうか。私は契約者ですが未入居です。デベさんの書き込みであれば本質的な反論をしてください。契約者の方でしたら、現実に目を向けた方がよろしいかと思います。

震度5であれば今回と同じ被害という仮定は間違っています。震度と液状化の規模は必ずしも一致しませんので。

つまり今回のような震災被害を想定して修繕積立を行う事はナンセンスだと考えます。

ここの掲示板で熱くなるのはどうだろか？ 大事な事を此処で討論しても意味なし。 ただ真面目な人が見たら混乱するだけ。 本当に住民で何かを起こすよりも 今は完成したマンションに引っ越せる嬉しさを噛み締める。そっちなほうが今は大事。 どんな想いでこのマンションを手にいれたか。人それぞれでしょうが。 地盤は新築マンションなら致し方ないと勝手に考えます。

ここはキャンセルした人か入居延期した人か荒らしが書き込みしてるんじゃない？
ネガティブな話ししかないのも仕方ないよ。

ここは入居していない人しか書き込めないから仕方がない。
入居者は専用掲示板へ移動しました。

真砂、磯辺の検見川浜近隣の築１０年までのマンション見て回ってみました。
同じ埋立地でももともとの地盤もあるんでしょうが、見たところ被害はほぼないですね。
レジデンスも言うほどの被害ではないと思いました。
新築で引き渡し直前だったから、その分ショックが大きかったんでしょうね。

ネガティブな考えあってもいい。1000年に1度なんて良くも言えますね。今回の二ヶ所同時地震自体が想定外だったんだから有り得なくもない。

この掲示板では入居気分を害する否定的な意見は一切禁止で願います。

賛成。今から契約者版改め礼賛者版としましょう。デベさんもキャンセル住戸の販売価格維持に向け、援護ヨロシク。

無理。
埋立地マンションは後30年は批判の対象。

言わない、言わない。ここは礼賛者版です。価格を下げて売るなどということは、到底有り得ません。デベさん自身がマンション価値の下落を認めたことになり、元々の価格で買わされた入居者が馬鹿を見たことになります。ですよね、デベさん。

>411～416（413を除く）
暇ですね、連続レス

次の地震が1000年後って笑えます。そのうえ震度と液状化が関係ないとは、おめでたい。おっと、礼賛者じゃないのでスルーしてください。

>>419さん
おっしゃるとおりだと思います。
建物のダメージは無いわけですからね。

毎日、部屋の明かりが増えていくのを見てると嬉しいですね！

計画停電ですが東電のHPに美浜区はありますが千葉市のHPには浜区は入ってません。
来月はどうなるかわかりませんが今は美浜区は停電エリアから除外されてます。

計画停電は美浜区はまだ実行された事がないようですが、25グループに分かれれば実行されるでしょうね。
ただ、各グループの停電時間は短くなるのでしょうが

25グループに分かれても美浜区は除外されてます。
夏は対象エリアに入ると覚悟してます。

＞425さん
千葉市美浜区は鉄道の変電所が近くに存在しているために、計画停電から外れたようです。
夏場はどうなるか分かりませんせんが、鉄道は動かす必要あるでしょうから計画停電から外れる可能性もあるかもしれませんね。どちらにしても、覚悟はしておいた方がよいでしょう。

計画停電対象外は本当ラッキー

節電頑張ります

液状化で被災地扱いになったんでしょ。
今はいいけど、資産価値を考えると被災地のレッテルは避けたかった。
特に新浦安と同等にとられると厳しいものがある。風評はばかにならない。

被災地だよね

液状化は埋立地ばかりだと思っていたら ニュースで埼玉でも。 利根川近い、地盤が緩いという事。 傾いていて住めないようだった。 知らないだけで被害を受けている土地が多い。 資産価値が高い 低いとか今は正直気にならない。 それだけ地震が恐怖すぎた。

命にかかわるものだから、資産価値云々より安全な所に住むべきですよね

わざわざリスクを冒す必要ないし

431さん
この先々分からない事もあるけど検見川浜に住み続けますよ。 自分の処だけ考えるより万一の事想定して避難場所確認や出来る事をやり続けるしか ないでしょうね。 天災には逆らえないだけに。
新築マンションはやはりキレイで嬉しいです。

京葉線はすぐ止まるからなあ

新浦安の野村物件の掲示板はひどい内容です 本当に契約者が書いてる内容なら引きますけど。 自分が選んだ場所をキャンセルしたいのか 勝手だけどなんだか。。

私も買えるものでしたら、買いたかったですね、新浦安。
しかし、どうしようもなく金銭的に余裕がなかったです・・。
埋立地ですが、だからこそあの整備されたゆとりある街並みが作れるんですよね。
私の地元の車道と同じ幅の歩道には愕然とします。
地元は古い街なので、今回の地震では道のあちこちに瓦や崩れた塀が散乱しましたよ。
これから、新浦安はまたきちんと整備されて元の新浦安以上に素晴らしい街に
なってほしいですね。
同じ千葉県民として、応援したいです。

検見川浜は、新浦安よりもさらに広々として、人口密度も適度ですし、落ち着いた街並みで安心感があります。
そこが気に入ってます。液状化も一部を除いて大したことはなく、区画や道路きちんと整備されているので、本当の震災時にはむしろ安全性が高いと思います。

以前は習志野台のエリアに住んでましたが、大地震の後の今でも、総合的にはこちらの方が良いと思ってます。

既に入居しました。
新築物件はどこでも同じですが、インチキっぽい業者が沢山出入りしています。
複数業者が尋ねてきましたが、多いのは、「防カビコーティングの件です」です。
チャイムを鳴らしておいて、「XXXX号室のお客様でいらっしゃいますか」だって。
不動産会社だったら当然入居者の名前知ってますよね。

騙される人は少ないと思いますが、皆さん気をつけてください。

やっぱり防カビコーティングを勧める業者は偽物でしたか…ウチも家に上げてしまいました。契約はしませんでしたが。皆さんも気をつけてください。

『入居された方に順番に24時間換気の説明をさせて頂きます』と言って訪ねて来ます。ウチに来たのは荒川良々さん似の作業着を着た人でした。換気ダクトと同じメーカーのカタログを見えるようにカバンに入れていたので怪しいと思いつつも信じてしまいました。親切を装って浴室の24時間換気の説明とフィルター掃除の方法を教えた後にバスタブの前面パネルを外して掃除の仕方を教えます。その際にコーティングとパッキンゴムを勧めてきます。

何も契約しませんでしたが、盗聴器など付けて行っていないか不安になってしまいます。コンシェルジュさんにそのような業者が来る事になっているかどうかを確認した方が良さそうですね。

トイレが壊れた！

クレームだよ

トイレがどう壊れたんですか？
ウォッシュレットの故障ですか？

本当に壊れているのか？

本当に壊れたなら便器なのかウォシュレットなのか排水なのか状態を書くんじゃないかな。

便秘だったのかもしれない

インチキ業者には気をつけましょうって張り紙がされましたね。

インチキくさい業者が来たので説教して追い返しました。
「マンション住民の間でインチキ業者が闊歩していることは伝わっているんです。こんな時間にアポもなく突然訪れるのはインチキと疑われます。アポをとってから改めていらっしゃい。」「す、すみません。失礼します。」本来は顔の出るインターホンから呼び出すはずですが、今は引越しで裏口が自由に出入りできますので、突然玄関口まできて呼び出します。みなさん気をつけましょう。

別にインチキ業者はいつも来るよ

3日前に入居致しました。

朝起きると寝室の窓の結露がひどいのですが、皆様のお宅はいかがでしょうか？

ルーバーを閉める事の他に対策があればぜひご教授いただきたいです。

>452さん
結露対策ですが、窓の内側に窓を取り付ける、つまり二重サッシが効果あります。
メーカーは旭硝子、YKK、トステムといったあたり。
でも、うちは二重サッシにしてませんけど、結露した事ありません。

ルーバー閉めても効果はないと思いますよ。
室内とサッシの温度差と室内の水蒸気量（湿度）の関係ですから、室内の加湿をしない。暖房を使わない。等で緩和するかと思います。新築ですから、コンクリート壁からも水分が蒸発します。二重サッシはガラス面には効果あってもサッシの金属部分はどうしても結露は仕方ありません。

452です。
453さん、454さんありがとうございます。
453さんのお宅では結露しないんですね。
二重サッシで効果があるのなら今後検討してみます。
454さん、ルーバー効果ないんですね。
暖房も加湿もしてないのですが、家族4人同じ部屋で寝ているので部屋の温度が高くなっているのかもしれません。
これから暖かくなってきたら改善されるとよいのですが。

２４時間換気って使用しないとマズいでしょうか？

以前、使っていた時に月の電気代が高くなっていて、あまり意味が無いなら使いたくないのですが使うメリットってどんなところでしょう？

皆さんは使用していますか？
因みに花粉症なのでそういった意味でもこの時期は更に使用したくないのですが。

止めると壁紙かびやすくなるよ

エアコン取り付け工事の事で教えて下さい。

リビングにエアコンを取り付けてもらう際、家電量販店さんのいわゆる標準工事の範囲内でできましたか？

見積もりをとったら、化粧カバー以外で25000円ぐらいかかるという事なのですが、そんなもんですか？

エアコン取り付け代は高すぎる。 それ以上の額になってますよ。 なんとも言えないけど 仕方ないかもですね。

うちも隠蔽工事代を別にとられましたよ。
他にガス代やら何やらで化粧カバーをつけて40000円。

しかも一台つけるのに2時間半もかかりました。