オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド（旧称：湘南平塚プロジェクト）

建売分譲にしてたら人気だっただろうけどマンション建てたのが大間違い。
戸建に向いてる地域とマンションに向いてる地域は違う。
ここは戸建向け立地にマンション建てて大失敗しちゃった典型パターンです。
売れないのもむべなるかな。

４８１　に同感です。

小・中学校も人気の通学区だし、周りの環境は最高に良いと思います。

ここの周辺環境は凄くいいですよね。

戸建を買って住むにはいい環境ですね。

マンションで住むにもいい環境ですよ。近所とのもめ事がなければそれなりにいい物件だったんじゃないですかね。

マンションでも、戸建でも住むには良い場所だという事でしょうね。あとは値段が合えば良かったな。

>>486
値付けが高すぎたよね。
平塚、駅遠で3000万越えとかボッタクリすぎ。
今の価格から２割下げて適正価格。

3000万円越えでもそれなり仕様設備・外観なら良いのですが
長谷工は仕様設備も良くないし、外観は安っぽいからじゃないの。

>>488
長谷工物件ってのもあるだろうけどこの立地で3000万越えてたら設備よくても売れないよ。
中心価格帯2000万前半、坪単価100万ってのが相場でしょ。

平塚駅南口徒歩圏内で過去5年間の平均坪単価150万円～160万円です。
（現在建設中の長〇工桃浜町ユニクロマンションは除く）
最近の事例では9月に袖が浜の中古マンション（湘南袖が浜レジデンス）でも坪単価約150万円成約しています。
でも確かに袖が浜とここでは違うかも…

>>490
この物件は距離的に徒歩圏内じゃないですよ？更に言えば西口だし。
坪単価100万は適正。

ここのマンションのHP完成しているのに外観はまだCGなんだね。
さすがに実物の写真は使える建物じゃないんですかね。

>490
それならここもユニクロマンションでは？
スペック一緒で駅から倍も遠くて近隣からの訴訟をうけた物件で築1年以上、余計な設備を付け足してお値段3割増…
妥当でしょうか？

というよりまだ売れてないというのが全てを物語ってるような…

桃浜に比べるとぼったくり感がひどいですよね。

>494

桃浜に比べるとぼったくり感がひどいですよね。 ということは、

野〇不動産が努力して、新日〇建設がぼったくっていると？

契約者専用スレッド誰も書き込まないんですね。。。

まあ、既に竣工してからかなり経ってますしね・・・。
こっちで話すのならそれでいいんじゃないですかね。

家具付モデルルームも良いけど、大幅値引きの方がいいな。

まだ完売していないのに２期工事始まりますね。まだ先のことだと思っていました。
どれくらい価格を下げて売るのでしょうかね