オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします！
売主：株式会社長谷工コーポレーション 新日本建設株式会社 株式会社世界貿易センタービルディング
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2010-06-04 11:17:46
ここん買ってしまった人は心中穏やかではないでしょうね。
そうですね。オーシャンステーツからなら、通行量の少ない道を少し歩けば、商店街にも、公民館にも行けるから年配の人には、いいところだと思います。
一方、オハナは、駅までの道が、狭い割には通行量が多そうだから、安心してカートを引り歩いて買い物に行けない！近くに買い物するところもなく、新たにできそうにもないから、年配には勧められないかな。
今値引きしているのですか？
オハナのHP を見て色々比較してみると、それぞれ良い面や
これはちょっとみたいなとこがありますが、個人的には
自分達で納得ずくで購入したここで概ね満足してます。
私もです。意外といいんだよね…ここ。
年配の人にはいいかも…って、皆いずれ年はとります先を考え買うものだから、だったらいいのでは！
スーパー、学校、郵便局など近くにある方がいいに決まってる。立地、住環境、そろっているのに越したことは無い。
何だかんだ言っても値段でしょ？買える人が買えばいいんじゃないでしょうか？
何か気を悪くされているみたいなので、先の書込みを 年配の人にも あるい、特に年輩の人には、に訂正します。
300万値引きですか…
あと何戸くらい残ってますか？
お買い得！！！
歩道橋ありますよ。
横断歩道も。
歩道橋の下は、自転車が通れるようになってますが、歩いて渡っている子供はいませんよ。ちゃんとルールを守っているようです。
浜岳中学に通っていました。毎日歩道橋渡っていましたよ！このマンションからだと横断歩道渡ることになるのかな？
大きい道と言ってもバス通りなので、車がビュンビュン通るような感じではありません。
浜岳中学校は、運動系・文化系ともに部活動が盛んだとききましたが、どのような部活があるのでしょうか。
やはり、津波がきたらがネックなんですかね？
それを考えるのであれば、購入は海側は控えるべきなのではないでしょうか。
それでも、住みたいと考えるのであれば、考え方をかえて高台が近くにあり、避難はすぐに出来ると考えればOKなのでは…
とても、静かで良い所という感想です。
うーん、ないな～。
場所によっては日照時間が終わってるような。
何はともあれ駐車場がヤバいね。
ヤバいヤバいと、さっぱり、わかりません
全住居約200戸
機械式駐車場約150台
法定の耐久15年
修繕費は？
あとは自分で色々調べてみてね。
オハナは完売しちゃいましたね。
難民がこっち来てくれるといいけど…。
オハナ、まだ完売ではないそうですよ。今週末、抽選会と聞きました。
安くなるって聞いたんですが、いくらくらいですか？
機械式駐車場って販売会社とのﾘｰｽ契約じゃないの？
耐用年数過ぎたら業者が交換して終いで、修繕費の取り崩しや臨時徴収なんてないのでは？
自走が一番！
俺、車持ってませんが(笑)
300万円+オプション50万円×2
400万円は安くなると思います。
駐車場はあまり良い場所は無いような気がする
機械式も平置きは無いと思います。
住民スレ、1か月半も書き込みゼロって・・・
魅力無いのかな・・・
お買い得や！
何がや？
オハナが終わらないとダメだね。
オハナより駅から遠いのに価格は高い。
踏んだり蹴ったり状態です。
おまけに地元と一悶着あったと来たら
オハナ以下まで値下げせざるを得ないかもしれないですね。
オハナ終わったみたいですよ！！
流れてくるといいですね。
オハナ見ちゃった後にここはさすがにないですね。
人の価値観はそれぞれ
でも平塚で新築っていったら、もうここしか残ってないよ。
価格が安くなるなら、お買い得かも。施工はオハナと一緒のトコだし。
新築じゃないですよね？
一年経ったし…。
オハナに比べて割高感は否めないなぁ。
詰め込み過ぎな感じもするし。
間取り見ると、部屋によってはウォークインクローゼットの
収納力が結構あるんで惹かれるんですよね
じゃあ桃浜も終わったし、オーシャンの良さを徹底検証しますか？
余地があれば…。
資産価値については疑問ですよね。
駅近でもなく、売れてない…。
共用部のどの辺りがオハナより上なのですか？
オハナってまだ完成してませんよね…
自分もオーシャンステイツに見学行きましたが、エントランスは暗くてあんまり良くなかった気がするんですが。
エントランス暗いのは今節電しているからだと思いますよ・・・・
私はそんなに悪いイメージではなく、気にっていますよ。
管理人さんもいるし、ＴＶの掲示板などで共用施設などの予約もできるし・・・
MR見に行きました。
集会室みたいなものと、音楽など演奏できるスペースがありましたね。
あとディスポーザーが標準で付いてるのも魅力ありました。
わりとエントランスも私は広く感じましたよ。
そして平米数が80以上で、ゆったりとした部屋割の印象受けました。
ただ、私が検討してた頃はオハナが格段に安かったのでオーシャンを見送りましたが。
値段が下がるなら、広々してて、いいですよね。いくらになるかというとこでしょうか。
どのくらいまで下がるか、ですね。
オハナは良くも悪くもただのエントランス。
オーシャンはPCから施設予約できたり、予約状況をモニターで見ることもできて、ソファーもある。
それが必要かどうかは人それぞれですがね。
部屋の間取りはいいとしても、割高な価格、いらない共用施設、
目一杯詰め込んだ感じの棟の配置、機械式駐車場の修理代等
問題点は山積みですよね。
オハナと立地が逆だったとしてもオハナを選ぶと思います。
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
