キングスクエアランドレックスってどうですか？

港区に３０年住んでますが、氾濫はないと思いますよ。
地震となるときっとクロスタワーも一緒でしょう。

免震と耐震の違い　しらないの？

そんな人をばかにした言い方しなくてもねえ・・

私はこの夏Ａ棟に入居しました。
マンションには概ね満足していますよ〜(^^)

　管理組合が３棟同じと知り止めました
将来もめると思いました
一度　既存の２棟を下見に
行ったときの自転車の止め方の
マナーの悪さにビックリしたのを覚えています

ランドレックスの下層階の購入を決めました。色々良い点悪い点が有ると思います。
どれに重点をおくかでしょう。確かに４３号線沿いで空気は良いとは言えません。
しかし、便利さ足回りの良さJR.地下鉄.バスと全て揃っており北も南も３０分で行けます。
小中高学校、病院、市場、区役所、図書館と行動範囲内です。
　もと大きい工場跡に出来た為に周りの雰囲気はこれからです、でも20年前に比べると
ずいぶん綺麗になりました。赤バスも通るようになり分譲の一戸建ても増えて明るくなって来ました。
大型分譲と言う事で色々な不要な設備が付いていますが、稼動してから住民で考えて対応すれば良い事だし
それらの施設を今後もグループ会社で運営して行く為にＨ住建さんも、めったな事は出来ないでしょう
この不景気に大きな収入源になるはずですから、今時クルーザーを購入．維持する人も少ないでしょうし。
　地盤は大阪市内どこも強いとは言えないでしょう、ただ阪神大震災の際に大きく揺れましたがオンボロ
マンションの５階でも何も倒れず難を逃れましたから、さほど心配していません。あれ以上の地震が来れば
何処でも同じと思います。堤防も壊れませんでしたし。
　営業マンの対応については、何処でもそうですが色々な方がいると思います。
家の対応をしてくれた営業さんはとても熱心で頑張ってくれ、とてもよい感じでした。
付属が多いので、売れるであろう物件で全般的に営業さんのレベルは高く無い様に思えますが．．
新人さんが多いようです。でもだからこそ、ベテランなら軽くあしらわれる所を親切に努力して頂きました。
　駅から確かに距離が有ります。高層階は大変だと思います。
でも日々の運動がてらに歩くのは良いと思いますし駅前の公園は桜の季節は最高です。盆踊りも有ります。
４３沿いは歩くのに少し暗いですが、交通量が多いので逆に安心です。３棟で５００世帯近くが入居、
一つの小さな町感覚です。これから便利になって行く事だろうと楽しみにしてます。

やっと３２階枠が組み上げられました。毎日見てますが１階上がるのに１ヶ月掛かります。駅前の５０数回建はぐんぐん伸びているのに　来年に間に合うのだろうかと心配になる程です。
家は低層階なのでもう出来上がっています。内装も終わっている様です。入居迄の１年以上　ひっそりと待ち続け、新品では無くなっています。熟成？楽しみは膨らみますが早く見に行きたいです。

最近の売れ行きはどうですか?
HPでは売約済み部屋のチェックができないようになっていますが?

第２次販売は完売らしいです。ＨＰに３次が２月上旬と出ていたので、もうすぐＨＰにも価格とか出るんじゃないかと思います。
ランド３５階まで出来ました。でかくなって来ました。今日も長ーい鉄骨がクレーンで上がって行きました。早く出来ないかなぁ〜。
モデルルームは３次開始がまだなので静かですが、営業さんに連れられて現地を見に行く人の姿は、ちらほら見かけます。
いよいよ最終分譲なのかな？

タワー購入者です。
12月の入居までまだまだ・・・
早く入居したくて待ち遠しいです(^^♪

＞えびさん　ほんとに待ち長いですね。とりあえず早く中を見たいです。
うちは低層階なのでとっくに出来上がり１年半程も眠りにつきます。ほんまに長いです。
最近は４１階もいらんしぃ〜３５階でおわっとこか！なんて勝手に思ったりして。
すいません<(_ _)>
まだまだ手続きが残っているので不安も有りますが、早く終わらせて引越したいですね。

私も低層階です（*^_^*）
すでに出来上がっていると聞きました。
今は部屋にどんな家具を置こうかどんな部屋にしようか暇さえあれば楽しんで考えています(^・^)
今回でもう最終なんでしょうか？
売れ行き状況を知りたいですね〜！

昨日、工事現場に張り出して有る１ヶ月の予定表を見て来ました。
とても細かく載っていて２月後半１０数階は内装仕上げ、２０数階分のキッチン、下駄箱設置
３月初めには３９階まで組み上げ、２〜３階足場撤去等が書いて有りました。
プールも３月初めにタイル貼りまで行くようです。
モデルルームも１．２期完売の旗が出ていました。

ランドレックス購入者の方お話しましょ というレスを立ち上げました。
悪口を書かれる　後ろ向きな話より　今後を見据えて前向きな検討をしませんか？

管理組合は一つですが、規約で個別に取り決めできる内容も組み込まれていました。
セキュリティーについてですが、ご指摘通りにタワーは共用部分があるので住人は出入り自由です。
一番問題は、居住者が個々に意識を持って自分たちの共同住宅を運用していく意識がなければ
どこにお住まいされても同じと思います。

でも正直　上層階と低層階で貧富の差が大きいですな。

管理組合ありますが一部のマナーなき自動車がエントランスや通路に駐車してます、見ていると大概同一の自動車ですが　あと駐輪場のマナーの悪さ　私はどこにでも止めてる人を見て【駐輪代が払えないんだな〜】とケイベツしてます。あと近隣の住人が違法駐車〜駐輪〜植木〜牛乳屋の空箱などをランドレックス側においてますね。

＞＞56
東京の友達が40階建てタワーの16階を購入し　仕事帰りにエレベーターを待っていると品の無さそうなガン黒の高校生４人がエレベーター前に来て　こんなヤツらがタワーに住んでるのかと思いきや　エレベーターに乗って16階を押すとガン黒高校生は40階を押したらしく16階までの時間があまりにもショックで愚痴を言ってましたわ。

貧富を同じ住人で愚痴りあってもなんの事にもならないと感じますし、今後の環境を
全体的に物事を進めるにあたっての考えをもった内容を書かないと余り意味がない
のでは？？

先日　周辺を見てきました　路上駐車が多いですね　最終的には工事用の白い壁がなくなればどこからでも出入りできるんですよね　外部に向けても監視カメラが必要じゃないですかねぇ。