ワコーレ明石マイルシティー（住民掲示板）

管理人さんのことは、ここの掲示板に移る前から、賛否両論？でしたね。

以前住んでいた所の話ですが…

60代の男性は、几帳面で自転車の置き方、ごみの出し方など、住民にも協力を呼びかけ
住民の意識を高めようと、とても努力されていました。
でも、一部の住民から「厳しすぎる」との指摘を受け、解雇に。

その後に来た60代の女性は、住民の自転車の置き方やごみの出し方に文句を言いながらも
呼びかけることは無く、業務としてこなしていました。
自転車もごみも、ほんの一部の住民が正しさえしてくれたら、
随分気持ちの良いマンションになるのに…と、いつも管理人さんを見ながら思っていました。

男性は床は掃き掃除のみでしたが、女性は水をまいて、モップがけまでしていました。
そのことも、きれいになるという人と、べちゃべちゃで困るという人に分かれていましたね。

2人共、雇われている立場ですが、担当しているマンションを良くしようと
自分の考えで働いている様に感じました。

たくさんの住民がいるし、合う合わないなど感覚は様々だと思います。

Aさんからは励まされ、Bさんからは苦情がある中で、業務をする管理人という仕事は、
調和をとりながらの難しいお仕事だなぁと感じます。


同じ様なことは、どこのマンションにでもあるんだなって、この掲示板見て思いました。

長文失礼しました。

よかれと思ってやっても考え方は人それぞれなんで結局何やっても苦情は出るんでしょうね。

エントランスで足上げて靴のままソファーにいたので注意をすると反撥れました。お客様が来るときとか、友達が遊びにきたときあの状態をみられるとかなりマンションのふんいきが悪いです。とゆうより、不良がいるというだけで自分もなんだか怖いですし柄がワルイのは嫌です。

>エントランスで足上げて靴のままソファーにいた

それって誰ですか？住人？
この話の流れでは、管理人？

不良って・・・？いくつくらいの子ですか？見かけたことありませんが、このマンションの住民ではないのでは？
まさか管理人さんではないでしょう。。

中学生が車寄せの植え込みの縁に座って、くつろいでいるのは見たことありますが…
不良には見えなかったので、別の人？

>壁紙の歪みは施工不良

そうですよねー。そう思っていたのですが…

春の乾燥している間は全くなかった歪みですが、
入梅してから、あちらこちらでぽこぽこと目立っています。

もしかして、壁紙ってそういうものなのでしょうか。

何でも、余裕というか、遊びがないと伸縮する物には困るのかもしれません。
どうやって調べたらいいか…

ちょっと、見た目には良くないですがね。

半年点検の時に直してもらえないのですか？

点検は1年じゃなかったですか？


うちは、どう見ても初期不良だろうと思われる所を、たまたまマンションで出合った工務店の方に、
見てもらえるか尋ねたら快く出向いて下さいました。
ちょっと調整してもらうことで、使いやすくなりました。

確かに、どれだけ直してもらえるかとか、どの程度だったら言った方がいいか迷いますね。

その壁紙のぼこぼこは気を付けたほうがいぃですよ!以前賃貸マンションがそぅでした。湿気のある天気等になると初めはポコポコ程度だったのが、みるみるひどくなり、ぼわぼわになりました。賃貸だったので言って張り替えてもらいましたが、二回目は壁にベニアのようなものを張り付けクロスして…とかなり大がかりになりました。
ただ、張り替えた直後はノリが乾いてないのでシワシワしますが翌日になるとピンと張ってキレイになりましたが。

壁紙のボコボコってどの部屋ですか？点検してみましたが、うちは大丈夫でした。

で、いつ管理組合を立ち上げるのでしょうか？

管理組合の出納はどうなってるのでしょうか？電気代はどこから支払いしてるの？管理会社にいつまでも金を握らせる？のは、危険と思います。みんなの修繕積立金どこに行ってるのか、気になりませんか？

マンションの南側の左にある空き土地が気になっていましたが、
とうとう工事が始まるようですね・・・。
高いマンションが建つのですかね？？
まだ住んで間もないのに、眺めが遮られるのは
残念です・・・。

35番さん、マンション建設とは本当ですか！？あそこに建とかろうじて橋は避けて見えそうですが、海が一部見えなくなってしまいますね。。私もあの土地、マンションじゃなければいいなあと願ってたので残念です。何階建てでしょうね。

マンションの南側にある空き土地ですが、
そばを通ってみたら’大和リース’と書いてあったので、
マンションではなくて、何か商業地かプレハブみたいな
感じのものかなあと思いました・・・。
土地がそんなに広くはないので、高い建物は無理なのかとも
思いますが・・・。

契約時、確かに将来的には眺望が若干変わる可能性はある土地区分と聞きましたが、まさかこんなに早くに…うちのマンションはどちらかとゆぅと外観のぺっとした建物だからもしマンションが建って素敵な外観だったらかなり複雑…いきなりこんな心配するなら前に高い建物が立たないところのほうがよかったのかも…早まったかな、かなり急いで契約してしまったから!!なんとか願うしかないけど、どうせ出来るならもっと後がよかったぁ!!音もうるさいのかなぁ…

大和リースはプレハブとか商業施設を設置する会社ですね。マンションは建ててないので眺望には影響なさそうですね。

マンションの南側にある空き土地ですが、老人ホームらしいですよ。
デイサービスのようです。良かったですね。
ある意味、これで眺望は大丈夫そうですね。
橋側は中学校があるので、高い建物になることはありえないですし・・・。

老人ホーム、９月頃までに工事終わるみたいですね。
ということは、たいした建物ではなさそうですね・・・。

あと衣川中学のグランド横(西側)に田んぼがありますが、将来なにか建たないか心配です。
あそこにマンションが建つと大橋の一部は確実に隠れてしまいますね。。

今月18日に淡路で花火大会がありますがバルコニーから見えるかな？？

衣川中学のグランド横(西側)の田んぼですが、土地が狭いですし、
確か学校などの施設の周りには、あまり高い建物は建てられない
はずなので、大丈夫なのでは？？

44番さん
それならもう安心ですね♪他にマンションが建つような土地は周りに見当たらないし。よかったぁ。不安が解消しました！

ついに管理組合発足の案内がきましたが、あまりにも日が迫っているのに驚いています。
せめて1ヶ月前に告知してくれればいいのに…
総会は、何割の出席で成立するんでしょうね？

管理組合発足の連絡はいつあったんでしょうか？
ポストに案内が入っていたのでしょうか？

47さん

ポストに入っていましたよ。
欠席なら委任状提出です。

共有部の保険について説明があると思います。早速、管理費が値上げされる決議案が提示されると思いますよ。自分たちの資産なので真剣に考えたいですね。

今月18日の淡路の花火大会、バルコニーから見えました？
旅行に行ってて、見れませんでした・・・。
見えたのか気になって・・・。
販売時に、見えるかも・・・って案内を受けたので・・・。
　

50番さん、ぜ〜んぜんまったくカケラも見えませんでしたよ。
音だけは少し聞こえてました。。

あ、うちのバルコニーからは低くて見えないので非常階段で上まで昇って確認しましたがやはりカケラもありませんでした。。

大蔵海岸まで行かないと角度的に見えませんね

連投すみません。
通路側とバルコニー側の両面からでも大橋がバッチリ見えるなんて珍しいマンションですよね。
すばらしい夜景でした♪

淡路の花火は見えないみたいなんですが、２３日金曜日に
夜８時半頃に、南西に打ち上げ花火が約１５分間ぐらい見えました。
そんな豪華ではなかったですが、結構きれいに見えて、近くであげてるのかな
と思ったくらいなのですが・・・。
どこの何のイベントの花火だったのか気になって・・・。
他にも見られた方とか、ご存じの方いらっしゃいますか？
来年からはチェックして、部屋から見たいですよね♪

たぶん松江海岸でしょうね。

やはり住んでみないと解らないことってたくさんありますね…みなさんはどうですか？
お隣さんが夜中にゴンゴンとかなり大きめの音で何かをよくされて、窓があいてるから大きな声も丸聞こえ…。テラスで何かを作ってるのかかなりうるさいです(ToT)
小さな子供がいるので本当に参ってます…

57さん、こんにちは。

気になるのなら、早いうちに伝える方が、お隣の方にもよいのではないでしょうか？
あなたが我慢していても、お隣はその事を知りませんし、大声や騒音も迷惑がかかっているとは思いませんよ。
言いそびれて日が経つにつれ、お互いが気を使うかも。
明日はちょうどパーティーもありますし、言いやすい気がします。
必ずしも、苦情を言ったことで気まずくなるとは限らないと思います。
感情は横において、困っている状況を伝えてみたらいいかもしれません。

羽アリが大量発生してますっ!!テラスにたくさんいて、スプレーを購入しましたが、洗濯物にもかなりの死骸も絡まってるありまさ…最悪だぁぁ(--;)

>59さん

そうなんですか？
うちは何もないですが…
蝉はたまにきます。朝からやかましいです…

マンションに入居してから、はじめてNTT光を利用しました。
電話がつながらなくなったり、ネットへの接続が悪く、
不満足です・・・。光にすると快適になると思っていたので
とっても残念です。
電話がつながらなかったときは、業者が来て、２回ともモデムの不具合
とかで、交換していきました。
他の住民の方で光にされている方、いかがですか？
マンション内のケーブルにに何か問題があるのでは・・・と
かんがえているのですが・・・。

とても快適ですよ。たしか光NEXTで明石のマンションでは初めてだそうですよ。

No.61 です。

No.62 、63さま
お返事ありがとうございます。
うちも無線LANなのですが、それがネックなのですかね？
無線LAN、便利なのですが・・。
他の方もみんな良くない環境であれば、マンション自体の
ケーブルに何か問題があるのでは・・・と思ったのですが・・・。
あまり、しょっちゅうネットの接続が悪ければ、一度NTTに
相談してみようと思います。せっかく光ができるマンション
なので、光を利用し続けたいと思ってます。

No.61 です。

No.62 、63さま
お返事ありがとうございます。
うちも無線LANなのですが、それがネックなのですかね？
無線LAN、便利なのですが・・。
他の方もみんな良くない環境であれば、マンション自体の
ケーブルに何か問題があるのでは・・・と思ったのですが・・・。
あまり、しょっちゅうネットの接続が悪ければ、一度NTTに
相談してみようと思います。せっかく光ができるマンション
なので、光を利用し続けたいと思ってます。

光ケーブルが折れ曲がってませんか？あと、無線LANの相性とか。我が家は、開通以来、とても快適です。iphoneの無線LANもサクサクで〜す♩

先々月くらいにここのマンションが早くも売りに出されていましたが、もう売れたのでしょうか？いくらで売られてたのか気になりますね。

まだ広告に載ってましたよ(+_+)なんだか複雑な気持ちです…かなり安く出されてましたし…。
住んでみて思うところは様々ですが、こうも早く値落ちはいい気はしませんからm(__)m

yahooの中古マンションにはまだ物件が出てますね

suumoには出てませんよ。1ヶ月ぐらい前にチラシはありましたけど、そんなに安くなってなかったような。5階だったかと。買ってからすぐ売る方も結構多いですよ。前のマンションもそうでした。すぐ落ち着きますよ。

ネットで調べるとまだ売れていないようですね。
お値段も下がってませんでした。広々リビングうらやましい。うちと交換してくれないかしら。

昨日、４階か３階の部屋の人が深夜まで騒いでいて、なかなか眠れませんでした。
これが初めてだったので、苦情は言いませんでしたが、もうやめてほしいです。

すべての部屋の世帯の方、入居済みなんでしょうか？休日でもあまり人と出会いませんね。たまにロビーやエレベータで一緒になりますが。

駐車場を見る限り、ほぼ入居されているんではないでしょうか？
窓を開ける時期は、色々と音が聞こえてきますね。
タバコも同じです、まだベランダで吸っている人がいます。
もっとタバコ値上がりしたらいいのに。

うちのマンション防音仕様になってますよね？なんだか上の階の方のドンドンドンと足音や、壁ごしに隣の部屋のドアのバタンとした音…階段の昇降かなり耳障りに…。
実家が三年前にマンションに越しましたがここまで聞こえません…今さら不満を言っても仕方ありませんが、どぅしても新築で購入したのにっとゆう気持ちがひっかかって(笑)
理解もして納得して買いましたが借地物件が資産価値落ちるのが普通物件よりかなりの早いのが今さら嫌な気持ちに…(笑)
とにかく、防音みなさんどうですか？

そうなんですか？耳障りになるほどって気になりますね。
うちは両隣さんの気配が感じられません。上の方も。てっきり防音効果なのだと思ってました(^o^;
それより外の音の方が大きいです。公園の子ども達の声までよく聞こえますよ〜。まあ全然構わないですけどね。
うちが75番さんのお隣だったりして。 戸静かに閉めま〜す(^o^;

うちもほとんどといっていいほど、音が聞こえず、誰も住んでいないのか
としばらく思っていました。電気がついていたので、いるんだなと
確認できました。以前は、戸建に住んでいましたが、一戸建ての方が
よく隣の話し声やお風呂にはいる音まで聞こえてきてたので、
マンションの方がかなり快適です。
何より、広々リビングで、海が眺められて、良かったなぁと
思ってます。

ついに車上荒らしがあったようです。明石も多発してたみたいです。防犯カメラは役にたったのかな？ところで、エレベーターの中だけに貼ってます。1階の方には知らせないつもりでしょうか？管理会社は！？

車上荒らしの連絡は、掲示板にも貼ってありますよ。

監視カメラは駐車場側には向いていなかったと思いますが。

みなさんは他のお部屋にお邪魔させてもらったことありますか？
私はまだなんですが他のお部屋の間取りや眺めを見てみたいですね♪

掲示板の移動はどうなっているのでしょうね？

町内の回覧物が、ひとまとめになって吊られていますが、とても見難いです。


あと、郵便物が管理室の前の台に置かれてることありますよね？

落し物だから…？私だったら、部屋番見て、ポストに入れなおすけど。

西明石のワコーレのマンション検討中です。
住み心地いかがですか？

住民および管理組合へ

当マンションが建つ前より、マンション入り口付近の道路に車を絶対に駐車しないように
申し入れていましたが、未だに駐車しています。
特にごみ捨て場前は、付近住民の駐車場が有り、車がいるにも関わらず、堂々と駐車して
います。他人の駐車場前に止めるような行為は、マナーのかけらもありません。もし、自分たちが逆の立場だったらどう思うでしょうか？
多分、違法駐車しているのは住民の方々の関係者だと思いますので、住民の方からも駐車しないように注意してください。また、管理組合の方も管理人の方と協力して、違法駐車を見かけたら、すぐに移動させるよう指導下さい。
付近にはコイン駐車場があります。そちらへ駐車させるようお願いします。

本日、10月31日にも駐車場の真ん前に、堂々と白のクラウンが違法駐車していた。何度言っても分からない、マンション住民の関係者はアホか！今度見つけたら、タイヤの空気を抜いて移動出来ないようにします。