メガシティタワーズ　パート2

ネガレスを否定してるのではないと思う。
具体的に指摘してくださいってことでしょ。
でないと検討の参考にならないからでしょ。
いつもいつも抽象的にネガレスしてる方が、何らかの恣意を感じるよ。

ポジレスも個人の感想をやや誇張してるので、具体性ないよ。どっちもどっち。

ではお互い具体的に提示すればいいやん。

駅近とか商業施設とかパチンコ屋とか、モデルルームとか
まー、こんなもんかなーって感想です。
ただ建ってもないし、今すぐ契約とかはできないでいます。

悪知恵というかよく知ってる人は、「決めた、決めた。」と
言っといて、ずーっと引きずって伸ばしとけばいい、と教えてくれます。


積極的な方にお聞きしたいです。

もう契約したんですか？
手付金は払ったんですか？
特別な事情でキャンセルするときに、手付金あきらめつきますか？

手付金は、契約後いつぐらいまで待ってもらえるんでしょうか？

ネガレスの代表>>444
ポジレスの代表>>446

これがどっちもどっち！？

> 手付金は、契約後いつぐらいまで待ってもらえるんでしょうか？

一般的には契約書と同時かその前に手付金を振り込みます
まぁ待ってもらえても数日じゃないでしょうか

> 特別な事情でキャンセルするときに、手付金あきらめつきますか？

特定の部屋や階数、壁などの色などの選択をあきらめつきますか？

456へ　その上から目線の高圧的な言い草

「> 特別な事情でキャンセルするときに、手付金あきらめつきますか？

　特定の部屋や階数、壁などの色などの選択をあきらめつきますか？」

まさに不動産屋の営業そのもの　 マナーは守りましょう。

不動産業者および関連業者の方へ　https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

＞特定の部屋や階数、壁などの色などの選択

というかここで売れたほとんどは、

わたしの年収や予算では、この値段で売ってるこの部屋かこの部屋しかない

という選択だとおもう。

457さん 見た限り、そんなに高圧的なレスでした？
なんでもかんでも絡み過ぎですよ。
それが目的なら別にいいんですけど

つまり悪意を持って荒らすなら構わないと。

階数や間取りや色の選択を重視する人は結構いると思いますよ

>というかここで売れたほとんどは、
>わたしの年収や予算では、この値段で売ってるこの部屋かこの部屋しかない
>という選択だとおもう。
と、一番安い部屋も買えない458が申しております。

ここは安い分、部屋のカラーセレクトって可能ですか？もう決まっちゃってる？

460さん それはつまり荒らしなのでいずれ削除されるでしょ
○○ですか？

購入者さん・検討中さん
いちいち相手をしないで、もっと有意義な掲示板にしませんか？

もうそろそろ、ショッピングモールに入る店舗が発表されるやろうし・・・

例えば、カーシェアリングサービスを提案するとか・・・

みんなで夢を語り合うとか・・・

465さん
＞購入者さん・検討中さん
＞いちいち相手をしないで、もっと有意義な掲示板にしませんか？

ほんまや！

相手にせんかったら、否定レスもさみしくなって、
どっかに行くやろ！！

シカト！シカト！！

>>454
菅総理の発言きましたよ～！
１年以内に消費税10%に上がる可能性大ですよ～！
竣工を待って買ってたら間に合いませんよ～！
出費が数百万単位で増えちゃいますよ～！

こいつは何なの？
こういう荒らしなの？

二期の販売はいつから受付ですか？ご存知の方いらっしゃいますか？

>468
元値が安いから大して気にならんが・・・。

>>471
大きな買い物をする時特有の、感覚の麻痺ですね。
ここで一番安い部屋でも2500万。
そのうち土地代が約1/4として（久宝寺という立地＋高層タワーなのでこんなもんか？）、建物代が1800万。
消費税5%だと90万、10%だと180万。その差90万。

一番安い部屋でも90万円変わってくるんですよ？
90万円って普通に考えたらすごい金額です。
あなたは90万円の札束を落としても大して気になりませんか？

そんなあなたに朗報！
消費税分サービス発表の予感ー
竣工後だし、90万くらいなら充分ありえる

こんばんわ。皆さんは、ここを検討するときにどんな物件と比較しましたか？　私は、
①BELISTA平野西脇　②ローレルコート永和　③なんば グランドマスターズタワー
④シティタワー大阪天満　です。

①は、駅、スーパー、公園なんかが近く値段も手頃でしたが、なんとなくやめてしまいました。
②は、残り戸数も少なくタイミングが合いませんでしたが、駅近で物件も周りも落ち着いてよかったです。
今でも好条件の提示があれば考え直すつもりです。
③と④は、近くに大きな市場があるので、料理好きの私はワクワクしています。
③は、値段も手頃だし、毎日の生活もいろんな意味で楽しめそうです。
④は、ちょっと高めですが、風致地区はさすがに環境も抜群です。
いろいろ迷って、ここの様子をもう少し見てから決めようと思っています。
③と④は、まだまだ待ってくれそうです。

皆さんは、どんな感じですか？　まじめかもしくは参考になるお答え期待します。
よろしくお願いします。

>>474さん
もうメガに契約済みですが、私の比較対象物件は
①グランマークス久宝寺　②ローレルスクエア八尾ミッド　③一戸建て
という感じでした。
474さんと違い、事情があって八尾近辺でしか検討していませんでした。

①はなんといっても価格が安く、平面駐車場で500円～というのも魅力の一つでしたが、価格なりの内容であることと、久宝寺駅からやや離れているのとマンションの周辺にスーパーなどほとんど何もない環境で少し不便かなと思い、やめました。
②は近鉄八尾駅からも近く、アリオや西武百貨店なども近くて立地的には非常に便利だと思いました。ただ、車をよく使うので周辺の道路の混雑の多さが気になったのと、マンション自体にそれほど魅力を感じる点がなかったことで諦めました。
③は両親の勧めが大きかったです。間取りなどを自分で自由に設計できるのも非常に魅力的でした。が、立地が良い場所は当然値段が高く、値段の割に魅力的な部分が少ないので諦めました。

でも、決め手は①～③の物件の欠点が気になったというよりも、メガの方に非常に魅力的に感じる部分が多かった、という感じです。
八尾でこんな素敵なマンションに出会えるチャンスはもう二度と無いと思い、決断しました。

消費税で煽るとは･･･。国会議案になって、可決するまで2,3年かかるわ。

天満が環境いいとは笑かす。現地見たことある？

稀にみる悪立地だよ。総合的にみたら北区の外れでも八尾よりいいかな。
好みもあるけど。

４７６さん　いやいや２、３年なら充分すぎるほどに残ってる。

それに税率を争点に国民の審判が前提という官房長官や重要人物もいるし、
首相一人が自民の１０パーセントを参考にするといっただけで、ほかは誰も了解していない。
かろうじて前原ぐらい。税率も食品も貴金属も車も不動産も一律ってきまってるわけでもない。

もっと不思議なのは、建物にかかるのに土地にはかからないの？？
どんな理屈かな？？　ここの土地は何？？　不思議なんです。

もういい加減にしてほしい。
少なくても業者じゃないことだけは分かったというが、それより脳味噌が心配になった。

それから、税率上がるって決まっても、駆け込み需要の後は当然消費が落ち込んで急激に景気が悪化する。
財政再建が目的だから下支えする財政出動もない。何十年ってローン抱え込んでるのに、給料も減るだろう。
日航の次は、特殊法人の仕分け。その次は、公務員人件費。
人件費を半分にしなければ、今のままでは税収全部が給料ですっからかん。年金分はすでに持ち出し。
何百万人の給料が半分になれば、さらに消費が落ち込む。さー、楽しいね。

>>478
>もっと不思議なのは、建物にかかるのに土地にはかからないの？？
>どんな理屈かな？？　ここの土地は何？？　不思議なんです。
http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol130.html
恥さらしになるから、自分でも調べてからレスした方がいいと思います。
>それより脳味噌が心配になった。
この一言が自分の首を絞める結果になりかねませんのでね。

↑なんか意味不明だけど、消費税ネタはね。
バブルやちょっと景気が回復したくらいで調子に乗ってまた不景気・・・の繰り返し。
これだけ痛い目に合ってるのに、ちょっとよくなったくらいで消費税上げようなんて思いませんよ。

４８０へ　　貴重な情報ありがとう。

ということは、やっぱり業者さんですね。買い煽りはやめましょうね。

不動産業者および関連業者の方へ　https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

守ってくださいね。

Ｂｙ　
＞４６８　
＞竣工を待って買ってたら間に合いませんよ～！
＞出費が数百万単位で増えちゃいますよ～！

たしか、新築マンションの販売率は、竣工からなんたらって～
経済指標のひとつになって～、ニュースにも流れるし～、その元は国交省だし～
その元の元はは業者の報告になるんだろな～～。

>482
久しぶりに笑った。
あの程度の知識で業者なら私も業者やわ、ってか、貴方からしたら、ほとんどの人が業者やな。

では？？　　どうしてあおる必要があるの？？

①やっぱり、業者だから
②引っ越したときに、空っぽが寂しいから
③紹介キャンペーンしてるから
④そういう宗教に入ってるから
⑤そういうねずみ講で儲けられrつから

どれ？？

>>486
ひねくれた選択肢しか無いね。正解は、

⑥親切心

でしょう。消費税分の値上げは普通に痛いでしょうから

そうかな？
⑦自分だけ、ババ引いたと思いたくないから

あと、>260のくりかえし


あと、健康食品とかマルチ商法とかのなかでも

いかがわしいやつほど、

『あなたのために勧めてるの！！』『あなたのためだから！！』
『どうしてわからないの！、あなたのために言ってるのに！！』

というよね。

>489
要は洗脳されて、正しい判断が出来ないということだな。

⑧とにかく、今が買い！

マンションはじっくり検討して、納得の上で買いたいね。他の人に何言われようが、納得したんだ！
ってこれも洗脳だな。。。

消費税分の値上げが痛くない人には何言っても同じですね

健康食品とかマルチ商法とかのなかでも

いかがわしいやつほど、

『あなたのために勧めてるの！！』『あなたのためだから！！』
『どうしてわからないの！、あなたのために言ってるのに！！』

というよね。

契約者です。

契約の部屋に押入れが無く、来客用布団の収納をどうするか
考えねばなりません。

今あるのは、かなり処分するつもりですが１セットぐらいは
必要かと思ってます。

納戸を何とかして押し込むつもりですが、良い方法があれば
参考までに教えてください。

本来は、業者さんに問い合わせるのが普通だと思います。
間取りに欠陥があれば、対応してくれるんじゃないですか？

＞２８２　から　＞２９２までを整理すると、
いつになるかも解らない消費税率の上げを含めて、他人に無責任に購入を勧めるのは、

①やっぱり、業者だから
②引っ越したときに、空っぽが寂しいから
③紹介キャンペーンしてるから
④そういう宗教に入ってるから
⑤そういうねずみ講で儲けられrつから
⑥親切心
⑦自分だけ、ババ引いたと思いたくないから
⑧とにかく、今が買い！

で、番外で　健康食品とかマルチ商法とかのなかでもいかがわしいやつほど、『あなたのために勧めてるの！！』『あなたのためだから！！』『どうしてわからないの！、あなたのために言ってるのに！！』という

ということですか？？

このスレは平和だｗｗ

＞493　＞493　さんへ

布団なんて圧縮袋とかレンタルとかゲストルームとかいろんな方法があるので、血管とか悩む必要ないと思います。
私なんて、ピアノとか古い肩まであるコンクリートで固めた車のハンドルみたいな付いてる金庫とか、どう持ち込むか迷ってます。最悪処分ですが、なにせ古いもんで、捨てられない。

平和がいちばんですよね！！　平和に住みたい。そのために家を買うんです。

不動産業者および関連業者の方へ　https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html　の抜粋です。

当掲示板をお客様へのサポート窓口に
最近では、売主とお客様との議論が交わされるスレッドを散見するようになりました。
我々といたしましては、非常に喜ばしい傾向だと感じております。場合によっては、ネガティブな投稿がされる場合もございますが、それは業者様に対して、お客様からの期待の裏返しです。
その期待に応えることができるよう、業務改善を頂き、より良いサービスを実現頂きたく存じます。

当掲示板では、なりすましや自作自演、立場を偽らない限りは、業者様からの投稿は全く制限しておりません。
むしろ、積極的にサポートのための投稿を頂きたいと考えております。これは、フォローしているお客様の信頼を得るだけでなく、スレッドを見ている全てのユーザー様の信頼も得ることができます。
ぜひお客様満足を高めるためのサポート窓口として、当掲示板を有用に活用頂きたく考えております。


不動産業界をよりよくするために
当掲示板は、マンションおよび戸建て住宅の購入応援サイトです。
利用者同士が掲示板上で有用な情報交換を行い、よりよい住環境の発展に寄与することを目的とします。
お客様に真摯に向き合い、良い住宅を供給し、質の高いサービスを生み出せる業者様がより恩恵を受けることができる業界になるよう、微力ながら当掲示板の運営をいたしたく存じます。
ご理解ならびにご協力を賜り、今後ともより一層のご指導ご鞭撻を頂けますよう、宜しくお願い申し上げます。

2008年5月28日　マンションコミュニティ副管理人

話題についていけてないですが、質問です。
１．内廊下に面しては窓はないが、外廊下に面しては窓があるのですか。
２．外廊下は言ってみれば井戸の中のようなものですか。
３．採光とか通風とか期待して良いのかどうか教えてください。

あぁ～～、から。

そっれって、これのこと。

不動産業者および関連業者の方へ　https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html　の抜粋です。

削除のご依頼について
当掲示板を運営いたしておりますと、様々な問合せを頂きます。最近、特に多くなって参りましたのは、不動産業者様からのお問い合わせです。訴訟を示唆し、脅迫と感じる文言が含まれる場合も少なくありません。しかしながら、どのような内容であろうと、削除の可否は、当掲示板の定める利用規約に則り、対応を行っております。 「訴訟されると大変だから削除する」といったことはございません。

当社は知的財産などに詳しい顧問弁護士の指導の下で法に従い誠実に運営を行っており、過去に訴訟に至ったことも一切ございません。投稿された方ご本人が訴訟に至ったことはあるかもしれませんが、そういった事実の報告も伺ったことはありません。

自社にとって不都合な情報を単に削除しても、何の問題解決にもなりません。
結局は、同じ人に同じような投稿をされたり、別のサイトに飛び火する可能性が高いのではないでしょうか。
業者様におかれましては、ネガティブな投稿をされないような質の高いサービスを提供すること、それを心がける姿勢をお客様や従業員の方々に示すことこそが、最も正しい問題解決方法ではないかと考えております。

⑨とりあえず、先に買ってみて。
が抜けている。いわゆる毒味ってやつだな。

いわゆる紋々はいっとてもたかれないかもね。
ところで紋々ってなに？？　うわさには聞くけど？？


当サイトは住宅を購入する立場に立って運営を心がけており、公平性を保つため特定業者様とのお付き合いも一切行わず、業界に関係するスタッフもおりません。もちろん恨みを持って運営しているわけでもなく、消費者側の視点で良い住宅を提供頂きたいという想いがあるのみです。あくまで購入される皆さんがメリットを受けることを優先しております。

そういった姿勢を貫く以上、不利な情報が公になっている場合に、業者様におかれましては「目の上のたんこぶ」と感じられることもあるかと存じますが、その反面で掲示板の利用状況アンケート結果からは「当サイトの情報によって住宅購入という意志決定の背中を押された」という状況であることは事実だと思われます。我々も襟元をただす点があるかと存じますが、従業員の方々のお客様対応やネットへの書き込み、更には会社から従業員の方への誠意有る対応が軽んじられていないかを、まずはご確認頂きたく思っております。

情報では１４９３戸中第２期分として２８戸が販売中。
内訳はＴＨＥ　ＷＥＳＴが７０５戸中２８戸、ＴＨＥ　ＥＡＳＴが７８８戸中０戸となっております。
あっという間に２スレ目に突入しちゃいましたね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

＞５０７さん

第二期は２８戸の売り出しですか。。。
第一期（１８０戸）に比べると大分少ないですね。
価格はどうなってるんでしょうかねぇ？
それにテナントはもう決まったんですかね？

＞５０９さん　ほんとう？
第二期は２８戸の売り出し　第一期（１８０戸）
それって、なんなの？

また来るよ！！！！！　大波、小波はなくて、どでかい大波
なにかにかこつけて、消費税～、親切心～、管理費～の値上げ

『どうして私の言ってることが解らないの、あなたのためなのに。、
プン。プン、プン、のプン！！！！！、！！！！！』


⑥親切心
⑧とにかく、今が買い！
⑨とりあえず、先に買ってみて、わゆる毒味ってやつ

倍率○倍の抽選！もしくは第二期完売御礼！
っていう宣伝がしたいんでしょう。

この戸数でせこｗ

あやしいな？？

＞第一期（１８０戸）に比べると

本当に売れたの？？？　申し込みのカウントじゃないの？？？
契約書の枚数が１８０枚？？？

きちぃっと契約書に実印押して、手付金の数百万納めた人が１８０人もいるの？？？？

どうしても、申し込みだけの人の人数と勘違いしてるよう泣きがする？？？？

>513さん

第一期180戸完売らしいですよ（↓）。
http://shinchiku.stepon.co.jp/shinchiku/detail/002338/

第二期については現在、予定価格発表会開催中で、契約会は7月中旬みたいですね。

そうですね。申し込みだけだとお金入らないし、違約金も発生しない。
ここは申込証拠金っていうのも要らない。

５１５さん　　ありがとう。こんなページ初めて見ました。
さっそく、お気に入りに登録しておきます。
だけど、『完売』ですか？？
それがちゃんと手付けまで入金あったということですか？

＞５１６

申込証拠金？

登録申し込みだけなら、お金必要ないみたいですけど
手付金は物件価格の１割相当額が必要らしいですよ。
契約の前に入金しないといけないらしいです。

>517さん

515です。

完売ということなので、ちゃんと手付金を入金して
契約した人が180人ということでしょうね。
HPの文面からはそう読めますが・・

ふつう、そうよみますよね？？

だけど、ふつうってなに？？

たぶん大丈夫じゃないの、たぶんだけど。

大手は、数かせげないときには、施工業者とかその下請けなんかの関係先に
数かせぎに押し付けて、何とか数字出すんです。
時には広告業者とかその印刷会社にまで行くよ。
そこがつぶれない限りは、大丈夫じゃないの？？

ＨＰには来場数が2,700組突破って書いてあるから、180くらいは売れるでしょ。

来場数2700というのは、どんな数字？？

ちゃんとブースに入って説明聞いて、アンケートに答えた数？？


そりゃちがうでしょ、って一人で勝手に乗り突っ込み。

>515

物件の最高価格はたしか5990万円だったと思いますが、
6000万円に上がっていますね。

＞５２４さん　　横からすみません。

そういうのを販売戦略、っていうんです。
売る側はそういうふうにするんです。
それは、じっくり見てるとわかるんです。

エコポイントとか消費税とかも、間違いなく充分な告知股間・周知期間が、
あるので『あおり』には充分注意したほうがいいと思います。


一部の投稿は、いわゆる「オレオレ詐欺」とか「シロアリ商法」の
類とあまり違わないのような気もしますが、気にしないようにします。

昔のバブル期とかならいざ知らず。
今の時代に何千万もの買い物を煽りでする訳が無いやろ。
何千円とか何万円とかなら、やっちゃったとか分かるけど。

営業の煽りのどこが悪いのがわからないです。世の中、コマーシャルは、広い意味で煽りでしょ。そんなの世の中にあふれているじゃない。購入者のことを思って投稿してくれるなら、淡々と、このマンションの短所を述べてくれればいいです、参考にしますから。でも、言葉づかいの悪い投稿は、肯定派、否定派、どちらからのものもスルーするのが基本でしょう。そのような人格から投稿されたものが、正しいことを書いているとは思えないので。

なりすましの煽りでも、ええんでないの！
どこをみても、なりすましだらけじゃない。バイト代払って、店の行列を作る人達。金の力でドラマの中で使われるコンピュータや自動車をコントロールする人達。いかにも、グルメランキングのような雑誌や番組、実は、ランキングを金で売ってる。そんなのに囲まれて生きているんだしね。
　ばれる、なりすましなら、かわいいもんじゃないかね。ばれてる時点で、逆効果だしね。

関係ないけど昨日の日本オランダ戦の最中に自民党のコマーシャル。なんか腹立った、こんな時にメディアを政治利用するなよって。

そういえばネットの煽りや口コミなんて金のかからん宣伝のひとつなんか？

＞５２１

大手は、数かせげないときには、施工業者とかその下請けなんかの関係先に
数かせぎに押し付けて、何とか数字出すんです。
時には広告業者とかその印刷会社にまで行くよ。

数字は、出すんではなくって、作ってあってそれに合わせるんです。
そのために、社員に一言「名前借りとくよ。」「お父さんの名前なんだったけ？」
それが企業戦士ってそんなもんですよ？？

ここは、住友不動産㈱が売主で販売には住友不動産販売㈱の別会社で、
契約途中の話がどこまで売主や施工業者に通じてるか解らない。
もちろんよくある話で解ってますけど・・・。

だから、建ってから考えると、それまで見続けますし、気になったことはお聞きします。

>>531
で、あなたは営業妨害には当たらないんですか？
事実に基づく内容を書いてるならともかく、あなたの書いている内容は全て根拠の無い予想にすぎない。
「180戸完売」と公式に発表されてるのに「実際は180戸も売れてない」と言いたいんでしょう？
もし事実として実際に180戸契約していた場合、ウソをでっち上げた立派な営業妨害になると思うんですが。
何か決定的な証拠でもつかんでいるんですか？

本当はこんな掲示板ごときでそんな細かいこと言いたくないんですけどね。
でもあなたが買い煽り、買い煽りとあまりにしつこいから、そこまで言うなら自分も筋を通せ、と言いたいです。

総販売戸数多いから、「180戸完売」ってまだまだと思うけど・・・。何の基準で「完売」と扱うかは
住友の基準だから、油断せず、すぐに飛びつかないことですね。

532さん

私の場合、購入検討者なので、開き直りではなく、悟った人もしくは冷めた人と表現していただくのが適当かと思います。

何千万もするものを、煽りとかで買うと思ってる神経が判らん。
私は立地・環境・駅距離・眺望・広さ・価格等々が合致したから買うのよ。