メガシティタワーズ　パート2

>>198
>東京？なんでそんなやつが八尾に必死なのかわからん。
>あんましつこいと住友不動産の人ってバレバレですよ。

別に必死ではないですよ（笑）
ネットでいろいろ情報交換できるのは楽しいじゃないですか。
何でそんなに決めつけたがるのかな？

同じスミフの超大型物件だったので気になり、HPを見て、掲示板にもお邪魔しただけなのですがね。。。
WCT住民である証拠はいくらでも提示できますよ。何なら専用ポータルサイトの画面をアップしますか？

WCTの掲示板にも沢山のネガレスが書き込まれたけど、ここも似ていますね。
郊外型、超駅近、利便性抜群のランドマーク的なマンションだけに中傷も多いかと思いますが、
本当に気に入ったのであれば、買った方がいいよ。

ちなみにスミフは人気があると徐々に値段をつり上げていくので、早いもの勝ちです。
私はWCTのアクアタワーを早期に購入したので、安く購入することができました。

こんなこと書くと、またスミフ営業と疑われるかな（笑）

217さん

色々参考になります
ちなみにWTCのタワーズマンションも住友不動産なのですか？

ちなみに、買いあおりは宅建業法違反で、

銀行も金融商品何とかという法律に違反するらしいです。

>>218

こんにちは。
WCTもメガシティタワーズと同じ住友不動産の物件です。

メガシティタワーズの宣伝で、西日本最大のタワーマンションと限定して言っているのは、
東京にあるWCTが単独会社で日本最大のタワーマンションだからです。

ちなみにWCTは住友不動産のマンションの代表作であり、スミフHPの作品集トップに掲載されています。

WCTを皮切りに東京を始め、全国各地にシティタワーシリーズを展開しています。

ちなみに住み心地、満足度は非常に高いですよ！購入して本当に良かったと思ってます。

同じノウハウで展開している筈ですので、セキュリティや共用施設などについてコメントできると思います。

またお邪魔していいかな？

それでは失礼いたしました。

つまり、WCTに住んでるスミフの人ですね。
お疲れさまです。

>215,216

消費税ＵＰが数年後というのがミソですね。

それが４、５年ならここの分譲も終わってない確率高い。

>>221
>つまり、WCTに住んでるスミフの人ですね。 お疲れさまです。

思い込みが激しいんですね。何か嫌なことがあったのですか？

スミフの人が言ってましたが、一般的に西の物件より東の物件の方が価格が高いんですって。なので、The EASTはThe WESTより価格は上がるんじゃないですかね〜？売れ行き次第だとは思いますが…。

＞２２３　　さんへ

私は信じますよ。私も同じようなものです。

ＩＴ関連というか、ネットでお仕事されてる方ですか？
それとも芸術関係でしょうか？

私は、主にメールのやり取りとかネットを使って働いてます。
デイトレードもちょっとだけですが、暇で儲かりそうな時だけやってます。
やっぱり東京のほうがネットでは取れない情報とか刺激なんかも
多いような気がしてます。

ただ、私は、土地勘のことを思うとやっぱり関西から離れられないというか、
東京から尻尾を巻いて逃げてきました

>>225

信じていただきありがとうございます！

仕事は金融関係です。
デイトレードはリーマンショック頃まではやってましたが、時間が取れないのと才覚がないと
悟って、資金を一部繰上返済に回して今はおとなしくしています。

＞２２４　　さん　情報提供ありがとうございます。

じゃないんですかね～？は、宅建業法で
ぎりぎりセーフじゃないんでですかね～～？？

＞＞226　　さん　きょうしゅくします。

今後ともよろしくお願いします。

>223
無ければ、書かないでしょ。常識人であれば。。。

＞２１５さんと２１６さんは、さすがになれていらっしゃる。

誤字があっても指摘しないし、反論があっても、
自分の行ったことが引きずられないように、言いたいことだけ言って、
言いっぱなしで逃げていく。さすがプロだと思います。

すみません、WTCは住友不動産かどうか聞いてて、なかなかこちらに来れませんでした

主婦でして子供の寝かしつけに手こずってました

そちらも住友不動産さんだったのですね

内廊下、外廊下もある感じで似てるんですかね？？

後、三年後に建つ方の値段が上がれば今売り出してる方もタワーズマンションだし同じくらい価値があがると私はおもうのですが…どうでしょうかぁ…

↑ちなみに216書きましたが、私めっちゃ素人ですよ

大丈夫です私プロじゃないですから

もう東京のマンションの話題はいいって。
震災で亡くなった人のおかげで出来た耐震補助金を偽装して申告し
ネコババする社員がいる会社だぞ。そんなに持ち上げても何もでない。

ネコババ？？誰がですか？

サラリーマンさん…そう言うのやめましょう
ほんとにやめて下さい荒らさないで下さい
ちょっと…怖い

WTC→× WORLD TRADE CENTER（大阪市の赤字の象徴ですね）
WCT→○　WORLD CITY TOWERS

＜参考＞
http://www.tower-2000.com/

＜住友不動産マンション作品集＞
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/

あっ、すみません、間違いました！失礼しました

>>234
微妙に違うｗ
本来、工事の時期によって補助対象とならなかったものを
工事時期を偽ることで補助金の対象にした。
住友的には金銭的に得したとかはない。
工事を請け負えたという意味では金銭的に得してるかもしれん。
一番得したのは、耐震工事をしてもらった物件の持ち主。たぶん。
結果、住友は虚偽申告分を全額弁済。

この行為を正当化するつもりはありませんので。念のため。

そろそろ、検討の為のスレに戻りませんかねぇ・・・

239さんそうなんですね、ありがとうございます

なかなか高い買い物なのでじっくり検討しないとです

私にとってはかなり良いと思ってるので前向きに考えたいと思います

少し荒れてますが皆さん気持ちよく意見交換出来たら嬉しいです

では

東京のマンション買った人がいちいちレスしにくるってどうなの？
全国展開してるデベも多いけど、例えばそういうデベのマンションを買ったとして、
大阪の物件購入者が千葉県の物件語るような違和感です。

ＷＣＴ？
マンション購入者が他の物件スレに来て荒らすなんてただの優越自慢だろ。

＞＞224さんへ

＞スミフの人が言ってましたが、一般的に西の物件より東の物件の方が価格が高いんですって。なので、The EAST＞はThe WESTより価格は上がるんじゃないですかね〜？


メガの場合、大阪市内の夜景を一望しようと思ったら、ＷＥＳＴの方が良いと思いました。
（ＥＡＳＴはＷＥＳＴの建物が障害物になりそうで・・・）

そんなこんなで、すぐに住む予定はないですが、３年後のＥＡＳＴを待たずに、ＷＥＳＴを選びました。


ＥＡＳＴの価格上昇につられて、ＷＥＳＴの価格も上がればなおＨＡＰＰＹです。

後の方が高いというのは、常套手段ですね。
逆なら先のものが売れませんから。

仕様考えるとまだまだ安く販売できると思うけど。

やっぱり、無理ですよね。1500戸、1棟だけでも750。

一方で、ローンきちきち組んでなんかあったら終わりって人が、
安い安い、資産価値上がるといきまいているような感じだし。
一方で、余裕で買えるような人ほど、様子見って感じする。

本当に怖い。エレベーターでも上下２種類じゃなくって、
最低３種類ぐらいいるような気がします。

＞＞２４９　　さん　　どうかんというか

想像かな、創造、いや　妄想ってな感じしてます。

消費税どうのこうの、景気がどうのこうのと、買いあおっといて

それが『数年以内』の『確立』だから・・・。と逃げおうそうとしている。

パソコンには、固有の「ＩＰアドレス」という、ナンバーリングがしてある。

追いかけようとすれば必ずできるようにしてある。本気になればだけど。

官権なら簡単だろう。ここの掲示板の削除基準がわかりません。

たぶんスポンサーで維持してるんだろうけど・・・。

そうか…

251の中では「消費税は数年以内に上がる可能性が高い」って
掲示板に投稿するだけで犯罪らしい。

そんなに買われたら嫌な理由ってあるんですか？？

買われたらというか持ち上げすぎ、関係ない話も多い。
また、スミフの不祥事など世間で公表されている事実の書き込みでさえ削除されるというスレはじめみたよ。

そうなんですね…

＞２５３　もうしんどい。


e-Gov（イーガブ）は総務省が運営する総合的な行政ポータルサイト
http://law.e-gov.go.jp/cgi-bin/idxsearch.cgi

犯罪というのは、刑法犯のことか？　それとも過料以上の刑罰を科される行為のことか？
「あおり」として

言ったのは、株式相場なら（証券取引法）逮捕もんだ”だよ。
業者なら宅建業法違反
銀行屋なら金融商品の販売等に関する法律違反

あと不法りょうとくの意思があるなら刑法上の詐欺罪も視野に入るかな？？

　　どんなもんでしょ？？

>>257
マンション購入を勧めること自体が違法なの？
例えば政府の要人とかが買いあおったら違法かもしれないけど、ただの一般人でも違法なの？

まぁ、仮にあなたの言うとおり違法だとしましょう。
で、あなたは友人に話の流れで「今後消費税が上がる可能性が高いから、今のうちにマンション買っといたらお得だと思うよ！」って言われたら「今の発言は違法だ！」とかＫＹな指摘をするのですか？
この場合、制限速度30kmの道路を31kmで走る。その程度の違法性じゃない？

＞２５８

赤信号　みんなで渡ろう　もろともに

怖くない　みんなで渡ろう　赤信号

あと、健康食品とかマルチ商法とかのなかでも

いかがわしいやつほど、

『あなたのために勧めてるの！！』『あなたのためだから！！』
『どうしてわからないの！、あなたのために言ってるのに！！』

というよね。

勧めるのはいいですけど、例えば、「東京に住友が建てたタワーマンションがあるから
同じ住友が八尾に建てるタワーマンションもいいですよ」みたいなのはどうかと。
土地・環境も全然違うのに適当なことはいけないと思いますよ。

修繕費管理費二年間負担しますって、その分価格に上乗せしてるんでしょ。

一方で内装仕様はこれでもかとコストダウンしている。

どこまで検討者をこけにするの？

>262

そんなに文句があるなら検討しなくて良いと思うよ。

占有部はまさしくこの価格のタワーという、良くも悪くも無い内装。
（たぶん、タワー限定で見ると価格も内装も下から２番目のグループ）
鉄筋や構造もタワーとして下から２番目グループだけど、スラブ厚がタワー限定で見ると最低グループ。
もっとも、コンクリートスラブとしか書かれておらず絵のような中実スラブなら１～２ランクアップだけど、、
普通はよくあるボイドスラブやタワーにあるスパンクリートとの複合スラブとすると、防音面で心もとないような？
（住友ってピアノとか禁止していなかったと思うけど）
共用部はさすがに戸数が多いだけあって悪くないように見える。

規模・価格帯的にごく普通な構造・内装だと思いますが、どこからコケにされたの？
私的にむしろこの立地なので、妥当な設備のわりに良いと思えたのです。

売る前から２年間負担って公表しちゃってるからね。普通に考えてその財源は？と思う。
ここで書くことじゃないけど、疑問に思うのは普通ですよね。

住友不動産が凄いなと思ったのは、乾燥機付き洗濯機の不具合が判明したところ、全戸入替をすぐ決定してくれたことかな。

当初韓国のLG製の乾燥機付洗濯機が設置されていましたが、全戸（2000戸）東芝製のものに替えてもらいました。
不具合については、一部の洗濯機について、騒音が大きい等の苦情だったかと思います。
やはり財閥系は信頼できるなと思った次第です。

八尾の土地や環境は解りませんが、住友不動産＆清水建設で同じですので、建物自体の信頼性はあるかと考えています。

ただ随所にコストダウンしているのは明らかですね。
ディスポーザー無し、エアコンがカセット式でない、二重床、二重天井でない等、こうしたコストダウンにより
魅力的な価格になっているのでしょうね。

一方、良いなと思うのはオール電化ですね。
ガスによる床暖房は冬の間、ランニングコストがかかります。
エコキュート羨ましいです。

また標準で食洗機がついてくるのが良心的ですね。

総合的に見れば、コストダウンを図っているが、住み心地は高水準に保ちつつも購入しやすい価格になっていて
羨ましい限りです。

近隣に久宝寺緑地の大規模公園があるなど子育てファミリーに向いていそうですね。