管理会社「アパコミュニティ」ってどうですか？

能力不足のメンテナンス会社社員の末路…


今月８日午後、東京・四谷の芸能プロダクション『サンミュージック』のビルの地下駐車場で、二酸化炭素が噴出する騒動があった。

消防設備点検の作業員が誤ってボンベのボタンを押したため、二酸化炭素が大量に噴出。

ビル内にいた人は屋外に緊急避難し、救急車や消防車が駆けつけて大騒ぎになった。

アパ株式会社と日立ビルシステムの関係はご存知ですか？
壊してやる！

同じ病気を持った感染仲間ですかね？

日立ビルシステムの丸投げ行為は、世界の日立の名が泣きます

分譲ガレージの取り決めが不明確。シャッターのメンテはどっち負担？たまにアパコミからの案内でまとめていくらって案内あるけど、いったい何なんでしょう？

うちのマンションは総会資料をみると、能美防災って書いてます。しかし、エレベーターは日立のエレベーターなのにアパコミュニティ。いったいどうなっているの？

能美防災…消防点検と書き忘れました。日立ビルシステムじゃありませんでしたよ。

日立はエレベーターを安く納入する条件で、管理の下請けやってます。エレベーターの納品より、エレベーターやマンションの管理で長く甘い汁を吸っているんじゃないでしょうか？
別の防災会社の場合は、アパコミュニティがたくさん甘い汁を吸うんじゃなくて浴びてますよ。
うまい資金調達能力が出来上がっていますね。暴かれるのは時間の問題ですよ。

水戸光國談：わしは北陸から関西、そして東京、仙台、札幌と寒くなる前に東京まで戻って、最後の仕上げは東京で終わらせたいのぉ～！

そう言えば、アパコミュニティーがエレベーターの点検と書いて実際日立ビルシステムがやってますが、何故か他メーカーの正面エントラスの自動扉の点検も日立ビルシステムの点検員がやってました。
どういうカラクリ何でしょうか？

理事会が管理会社変更の説明会を先月しましたが、その翌日、突如、アパがかなり前にやったホテルの利用状況と今の管理内容アンケートの結果がくばられました。当然のごとく、管理内容は大満足。ホテルの利用状況についても、概ねいい内容になってましたが、よくみると……アンケートを答えた方に図書カード進呈？？?これって買収？？?アパの今後の企画は総会出席者にホテルの優待券進呈？？?
管理会社変更の説明会の翌日にこの案内？？?
これはいったい何を意味する？？?

寺岡オートドアーも日立ですが･･･下請けは寺岡。
気の毒な寺岡。

>130
どこの地区の理事会ですか？　連絡を取ります。
もっといいものを頂けますよ。

消火完了！

アパのコンシェルジュの斬新な新サービスの提案が先日理事会へありました。
『お出迎えサービス』
要は、入口で「いってらっしゃい」「お帰りなさい」と言う……
こんなこと、真面目に担当がいってました。
新たな新サービス？馬鹿馬鹿しい。挨拶が新サービス？常識でないのか？挨拶に金をとるのか！

段々発送が貧困に？まぁ、レベルがひくいなか、絞りだした、苦肉の提案？もう、提案なんて無理でしょう？無料しなくていいですよ！淘汰されるんだから……。

>>134
あんたら、アパコミュに馬鹿にされとんのとちゃう？

担当はなんか、真面目にいってましたよ。だからこそ、馬鹿馬鹿しくなり、会話になりませんでした。

病的なものを感じる

コンシェルジュってどこの会社の人？
アパコミュの下請け会社からの派遣で、アパコミュがやるべき仕事をを押し付けられ、住民に文句を言われている、可愛そうな羊でしょ。
牧場名はアパコミュニティ牧場。アマコミュに「即効メールでなんでも報告します」個人情報に関わることや、クレーム全てを報告させられます。ある羊は住民の部屋で食事を取り、井戸端会議で、住民の個人情報を口外しています。
屁の役にも立たない羊は不要です。声掛けは常識ある住民同士で十分です。不測の事態に備え、わずかな人件費も修繕積立金に回しましょう。

この羊は食べられますか？

ご高齢の羊はいただけません。

担当者は、何かみていると会社と組合の中間にたたされ、何か可哀想。いつも理事会ではぼーとしてます。

私は年増の羊も歓迎です。

>>142
そのぼーとしている奴の給料も、あなたがたの委託費から出ているのですぞ。
同情することはない。ビシビシと鞭を入れてやりなさい。

年増の羊さんって･･･il||li▄█▀█●il||li

年増の羊てす。ウールを脱いだら………

住宅ローンを抱えた住民は笑えない

アパに期待が出来ないなら、自主管理や管理会社の変更を検討する必要があると思います。

管理費や修繕積立金を有効に使いましょう。

別に理事会に管理会社の担当者は必要ないでしょ？
あとから議事録の内容を渡しまとめさせれば済みますよ。管理会社は常駐じゃないわけですから交通費も住民から出てますよ。
今年の予算書は見ましたか？自分の会社（管理会社：アパコミュニティ）の売り上げを決めてるのは担当者本人ですよ？「今年はあなた方の管理組合から、これだけ頂戴します」と言っているんですよ？総会に出席の住人が「ハイわかりました、管理会社にはこれだけ支払、これだけピンはねして結構ですので管理ｗまかせます」って納得してるんですよ。もともとの最初の支出の根拠を確認しましたか？不思議に思いません？
総合管理費って？←これ純利益ですよ。
会計管理費←担当者の給料。
夜間警備業務費←はっ？夜は仮眠じゃなく爆睡でしょ？
その他もろもろ･･･

消防設備と昇降機の定期点検は、管理組合で直発注をしましょう。

点検業者に入札させるのも良いと思います。

婆羊さん、せっかくだから、あなたは何か意見や提案はないの？
この場を借りて、ゴシップネタでもいいよ。welcomeだよ。

羊ランドの皆さん

現状を少しでも変えたければ、アパコミュニティと日立ビルシステムの消防設備点検の不正を暴きましょう。

必ず夢は叶います。

>153さん
私ども素人では難しいですよ。
相手は会社組織。私は個人、管理組合も素人の集まりです。
夢ははかなく消えますよ。

婆羊殿

人間は欲望の塊である。

しかし、愚か者も成長する。

金権亡者に勝とうなどと思わぬことだ。

負けぬが勝ちである。

日立ビルシステムは丸投げして大儲けじゃ。

しかし、信用と言う言葉は尊い。

日立は原子力発電を製造している。

日立ビルシステムが消防設備の不正に関わっている事は、日本の防災システムの根幹に関わる重大な問題です。

日立ビルシステムの丸投げ行為に対して、日立の株主は困惑すると思います。

不正を放置する事は、企業倫理に反します。

ヤツらの非常識が常識だから。
非常識なヤツらの管理するマンションは、モラルとかルール、ましてや倫理なんて難しい漢字の言葉は存在しないよ。現にそのマンションのスレはかなりの低レベルでのレスだよ。って事は理事のレベルも想像できるな。小便や鼻糞がどうしたこうしたって。冬は羊が鼻水たらして夢遊病者のようにさ迷って、酔っ払いじゃなく、薬をやってるような裸踊りをする連中が深夜に出没するマンションは傷みも早いよ。エレベーターなんて震えて上昇下降してまっせ。

防災センターの警備員は本来の目的の認識と口の聴き方がどうも悪いです。
例えば、朝、幼稚園バスが正面ロータリーに横付けし、園児が乗車する際、バスの後方に立って……ここまでいいのですが、バスの後ろからくる車の誘導をするならともかく、バス、園児の方をみて対応……
……お前は幼稚園の警備員かと、言ってやりました。
また、こんな事も……
夜、ラウンジを２２時まで予約、来客で打ち合わせをしていたら、時間がきて、防災センターから内線が……ここまではいいのですが、内線の声の後ろから、マンション担当者の声で、さっさと終われよとか、やってられるかと文句が……
……今日は他の管理会社と打ち合わせをしていて、その担当者も心配で残っていたんだと推測できるんですが、その口の悪さにカチンときて、私の気持ちは固まりました。
とてもホテルライクとは、かけ離れた実態です。

誠意ある管理会社のフロントや管理人の対応は、入居者の心を和ませます。

長年付き合う事を考えると、誠実さが重要だと思います。

アホでもいい？嘘をつかないで欲しい！

温泉の権利はアパのもの。管理会社はかえても温泉権利は変更できず。

温泉など直ぐに渇れ果てる。

慢心に胡座を掻いていると、いつか足元を掬われる。

熱海や湯沢なで枯れてきてます。

温泉は地盤沈下も発生させます。

アパマンションは、地盤沈下防止の為に、温泉施設の利用を中止しましょう。

確かな調査が先決です。

天然ガス漏れもあるかもしれません。タバコの投げ捨ては命取りに！

温泉マンションは火気厳禁？

可燃性ガスの発生？の危険性があるなら、火気厳禁です。

消防設備点検に問題があるマンション？なら余計に気をつけてください。

温泉施設の爆発前に管理組合が爆発！