セントプレイス大阪

掲示板って顔も知らない人同士が見て書き込む場ですよね！？
自分は気に入ってても、後悔してる方もいらっしゃる。
人それぞれ色々な思いがあるかと思います。
「不安だったらキャンセルすれば」とか、「周辺環境調べて買え」とか
言い方がものすごくきつく感じ、不快に思いました。

↑でも残念ながらそれが掲示板なのですよ。
何の責任もないから適当なことが言えるだけです。
嫌ですけどしょうがないのかもしれませんね。

「精神的なもの」と「実害」を別ものと考えること自体ナンセンス。

こんにちは。どこかおすすめの引越し業者ございますか？
アート引越しセンターか引越しの堺あたりが良いのかな・・・
考えるのはまだ早すぎかな。。。
不要なものを今から少しずつ捨てたり、
リサイクル業者へ買い取っていただいたりしています。
押入れの奥から、次から次へと使わないものが出てきますね；

新しいモデルルームが完成したら見に行ってみようかなと思っています。
建物も１０階近くまで建ちあがっているみたいですね。
竣工納期があり、ホントは来年３月末くらいにお引越しできたら良いのかもしれないのですが、
ここはあせらずに、丁寧に造っていただきたいです。
あまりに暑すぎて現場の人もバテてそうですし、ちょっと心配です・・・いろいろと。
現場に入れないので現場の方には「頑張ってください。」と、ここから応援しています；

９時３分くらいに電話して、オークション参加権利をＧＥＴしました。
９時１０分で、すでに締め切られていたんですね。。。確かに３分に電話したとき、後ろからいっぱい電話の音が聞こえてました。
また、この掲示板で報告しますね。

お聞きしたいのですが、冷蔵庫を処分したいのですが、一番よい方法はありますか？
この冷蔵庫を自分で持ち上げるのは無理です。。。

　ご無沙汰しています。ジャンボジェットです。
ちょっと見ない間に、えらい話題が上がってましたねぇ。
ほんとに色々なご意見があると思いますが、「匿名はん」ばかりで言いたい放題って感じが致します。
やはり、どんな名前でも構わないと思いますので、とにかく名前を付けてレスされたらどうですか？
あと、「匿名はん」さん方の言葉？文章がキツイです。もう少し言葉遣い？文章を選んで頂きたいと思います。
生意気なようですが、みなさん、宜しくお願いいたします。

＞ペーターさん、ブライトさん、ななしさん、新聞さん

私も賛同いたします。配達員さんの方は15階もあり、大変ご苦労をお掛けすると思いますが、
朝刊だけは玄関まで、お願いしたいですね。

＞ペーターさん

ウチも同じで色んな古い物が出てきます。
しかし！　私は何でもかんでも物を捨てる事ができない。
一方、妻は「そんなん、いらんやん！ほったら？」と言われます。
ま、ぼちぼち相談しながら荷物の整理をしたいと思います。

名前が入ってる方でもきつい書き方してる人、いると思いますけど・・
私からしたら、新聞の話も言いたい放題に聞こえます。
新聞屋さんに中まで入ってきてほしくない！って考えを持っておりますので。
賛成派の方に水をさすようで申し訳ないですが、こういう意見もありますって
ことを知っていただきたいと思いレスしました。

私もご無沙汰しています。
飛び交うハードな書き込みに参加出来ず、なかなか書き込み出来ませんでした。
（小心者なんです）笑）

でもせっかく購入した我が家ですから、今後も色々問題は出てくるかもしれませんが、
楽しく快適に生活したいものですよね。

新聞の事も玄関まで持ってきて欲しくない人もいらっしゃるんですね。
一つの意見として参考になりますね。
こんな小さな（小さな問題じゃないと感じる方ごめんなさい。）事にも
相反する意見があるんですから、実際に住んで組合が出来たら理事になる方は
大変でしょうね。（以前、買ってしもうた奴ですさんがおっしゃられてましたが。）
以前の書き込みにもどなたかがおっしゃられていましたけど、譲り合いを大事に出来ると
良いな、と思います。
「うちは嫌や！」「うちはこうして欲しい！」と互いが主張していたら
こじれてしまう事も多々あるでしょうから。

ところで話は違いますが、
＞４１２ みなみさん
のHN、私の実姓名にも「みなみ」と言うのが入っています。
HNを変更して頂きたいところですが、ネットの世界の事なのでそのままでも良いですが、
セントプレイスに住む皆さんと来年以降に会う際、姓名に「みなみ」と入っていても
４１２さんとは違う人間です。知っておいてもらいたくて書き込みしました。

＞４０４さん
・実害が及ぶもの
　本人の考え方によっても影響を回避することができないもの

・精神的なもの
　本人の考え方により受止め方も、それによる影響も変わってくるもの

　と私は考えるので、やっぱり別物と思います。

でも、あなたは影響を回避できない方のようですので、
同等と考えるのも容認することにします。

新聞のことは賛否両論あると思います。
最近、新聞配達の人も怖い人もいましたし、安全面を考えれば集合ポストに入れる方が安心です。
ちなみに今の私のマンションは玄関まで持ってきてくれますが、
朝５時頃はオートロックは解除されていて誰でも入りたい放題です。

管理規約の改正の時にたぶん投票で多数決で決まることになるでしょう。
どちらになっても不本意な決定と感じる人は多いことでしょう。
セキュリティ重視派とめんどくさがり派とどちらが多いのでしょうか。

私は実はめんどくさがり派です。

４１２で「みなみ」の名前にしたものです。
なんか私のレスでＭさんのお気に障ったみたいですね（汗）
私とは違う意見だったからかなぁ・・
私のＨＮ、南棟から取っただけなんです。一応考えてマンションに
ちなんだのと思って・・とりあえず、やめておきますね。

ななしさん、ペーターさん、こんばんは〜。
私も今、オートロックのマンションに住んでいます。でも、玄関前で
チャイムを鳴らされて、扉をコンコン叩く人がいたりしました。（しかもものすっごい何度も）
扉を叩かれるとすごく恐いんですよね〜。
私は基本的にインターホンには出ないです。ほんとに宅急便かどうかわからないし、
勧誘がほとんどですから。宅急便とかは、不在の紙を見てから連絡を取って
再度配達してもらっています。（宅急便の方には迷惑な話ですが・・）
昔、１人暮らししてたところで新聞の勧誘の人にも恐い思いをさせられた経験ありなんです。
アルバイト！？っぽい若い男の子２人だったんですが、玄関を入っていくところを
見られて、チャイムをすっごい鳴らされて、扉はドンドン叩くし、なんか笑ってるしで
１人で恐かったなぁ。こんなのもトラウマになってるのかもしれません。

うちの今のマンションも去年だったか？空き巣被害がありましたよ〜。
結構しっかりした感じだと思ってたのに。上の階の方が何件か。
鉢合わせしたりなんかしたらと思うとほんと恐いです。
自分が住んでるマンションが被害に遭うわけない！なんて思ってたのに。
長々と失礼しました。

>どうしようかなぁさん
新聞配達の件についてですが、反省しました。
そんな怖い思いをされていたとは知らず、勝手な意見を書き込んでしまいました。すみませんでした。
現在、オートロックとは無縁な団地に住んでいる為、知らない人とはよく出くわします。
そういう時は、大きな声で挨拶をするよう心掛けています。
本当に不審人物でしたら怯みますので・・・。

確かに勧誘も多く（特に新聞）、迷惑な時もあります。そういう時は、きっぱりと
「結構です！」って言ってます。大体は引き下がりますが、中にはしつこい人もいらっしゃいますが・・・。

とりあえず、私は我を通そうとはおもっていませんし、玄関配達反対！と言う方の意見も尊重します。
そうした中で、マンション住人が気持ち良く暮らせるよう議論できたらと思います。
今後も宜しくお願いします。

ジャンボジェットさんのご意見、いつも冷静ですね。
大人の落ち着きを感じます。
ま、民主主義の世の中なんですから、多数決ですね。

マンション名にちなんだ名前にしようと考えてたんですが、なかなか
思い浮かばず、私の好きな福山雅治からとって「ましゃ」にすることに
しました。どうぞよろしくお願いします。

＞ななしさん
こんばんは〜。玄関の中まで入ってこられると嫌ですよね〜。旦那さんがいる時は
まだいいんだけど。大体、仕事で夜は遅いから私１人のときが多いです。
夜にピンポンがなると、ドキドキしてしまいます。
「ストーカーまがい」も恐いですよね〜。某マンションのモデルルームの営業の人が
何度も何度も断ってるのに、家まで押しかけてきたことがありました。日本語が通じない・・
って感じで「奴は、ストーカー」って旦那さんと話してました。

＞ジャンボジェットさん
こんばんは。なんだか、こちらこそ恐縮です。
新聞の勧誘も恐かったですが、ドアスコープ！？覗き窓っていうのですか、あれを
回されたときもマジ恐かったです。盗撮かサムターンか。ドアロックをしてたので、
鍵を開けられたらすぐに警察に電話をかけようと受話器を持ったんですが、手が震えてました。
かけなくて済んだんですけど。１人暮らししてから、かなり防犯意識が高まりました（汗）

なんかマンションと全然関係ない話になってしまって、すみません。しかも恐い話ばっかし・・

きゃ〜〜！
４２３さん、ましゃファンなんですか？
実は私も大ファンなんです。
こんなところでましゃファン発見！
なんだか嬉しくなって思わずレスしちゃいました。
ますます購入に傾いてきた〜なぁんてね(^^ゞ

セントプレイスに関係ない話で失礼しました〜〜！

こんばんは。
セントプレイスはネット環境はどのようなものが用意されていますか？
最近、ネット接続を無料にしているマンションがありますが、セントプレイスは有料ですか？
ご存知の方、教えてください。

＞424検討中さん
こんにちは。「愛はどうだ」のドラマからファンです！
かっこいいですよね〜。声も歌も好きです。
（全然関係ない話ですみません）

＞ペーターさん
こんにちはー。
ガーデンアクアの南棟です。こちらこそよろしくお願いします。
ペーターさんも働いてらっしゃるんですね。私も扶養範囲内で働かせてもらってます。
平日の昼間は居ませんが、なんか夜とかにも結構勧誘とか来てます。
今の家じゃない時と今の家の時に思わず開けそうになった勧誘があります。
換気扇フィルターの勧誘ですぅ。前の家のときは、「点検にきましたー。」って
いうのと、今の家のときは「フィルターの交換にきました」って言い方でした。
そういうのん、あるの？って思わずとまどいました。自分の中では、換気扇フィルターは、
要注意なんです。

新しく改装したモデルルーム、早く見に行きたいです。お盆明けぐらいかな・・
「ハーモナイズブラウン」にしたので、その色使ってくれてたら、
どんな感じか、わかって嬉しいかも。なんかでも違う色使ってるような気もするけど。

＞ましゃさん
HN変更、有難う御座いますと書くべきか、御免なさいと言うべきか…
でも、
＞＞なんか私のレスでＭさんのお気に障ったみたいですね（汗）
と書いてありますが、気に障ってはいませんよ。（＾-＾）
文章って本当に伝わりにくいものですよね。
怒るつもりも無いですし、こちらの勝手でHNの変更を迫ったみたいで
本当に御免なさいね。
私は西棟になりますが、今後とも宜しくお願いしますね。

私も防犯はやはりとても気になるところです。
不審者が平然と入り込める様な状況では困りますしね…。
今現在住んでいる所は入りたい放題なので、ほぼ毎日の様に新聞やら勧誘やら宗教やら…
玄関インターホンが鳴らない日が無いほどです。
セントプレイスはオートロックなので、かなり嬉しかったのですが、
オートロックでも不審者は入ってくるんですね…。

＞ペーターさん
私はお盆休みではありませんよ〜。全くカレンダー通りの出勤です。
あっ！書き込みの方でしたね・・。しょうもない事言ってすみません。
ところで、ベーターさんもエレベーターの数が少ないと感じられましたか？
ウチの嫁さんも言ってましたよ。けれど、階段を使える階数なので、安心はしております。

ただ、Ｍさん同様、防犯は気になりますよね。今住んでる所は９階建ての５階で、換気のため
少し、窓を開けて外出したりしてるんですが、今度はそれより低くなるので、大丈夫かなあ？
ちょっと不安になってます。
いかがなものでしょうか？

拘置所共生マンションがそんなにいいものか？？？

みんなスケールメリットでだまされてません？？？

完成したら「網走マンション」という名前がつくかも・・・・

マイナスの発言をしたり、他の内容に対して攻撃的に挑発したり・・　掲示板を荒らす方々がいらっしゃいます。
これは掲示板がネット上、匿名で書き込めるからです。　匿名でなかったら、このように荒らす人はいないでしょう。
このような掲示板荒らしが存在するのは仕方がないことなのです。
432や433　のような発言をする人として
１）抽選で外れて悔しい思いをされている方
２）他のマンション関係の方でこのマンションの価値を下げようとする方
３）ただ単に困らることを喜びとする方
４）ほんとに忠告（意見）として書かれる方
いろいろ考えられますが、４）であっても、書き方ですぐに分かります。

このような発言に対しての対応ですが、感情をもって反論することは無意味です。掲示板荒らしは反論してくる人に対して、反論することで、喜んでいるのです。
あぁ、かわいそうに。。と思って無視してあげるのが一番です。　掲示板上で反論し争うのは、他のユーザに対しても不快な思いをさせ、結果それが掲示板を駄目にしてしまうのです。
掲示板を利用される方は、掲示板荒らしに対しては、優しく無視してあげてください。
それがネット上の掲示板を利用する人に一番求められることなのです。

↑わたしも嫌がらせのような書き込みに不快感を覚えますが、無視するのが一番と考えています。
あなたもそう思われるのなら、反応しないで完全に無視するべきですよ。

↑日本語が変ですよ。

セントプレイスの「家具配置シュミレーション」で遊んでみたのですが、家具の中にグランドピアノが！
マンションってピアノＯＫなんですか？
ってか、この「家具配置シュミレーション」って画期的ですごいですね・・・

そして、このスレはあわてモノだけが残った

福岡で３件の発砲や爆発　暴力団抗争か
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050818-00000077-kyodo-soci
１７日深夜から１８日未明にかけ、福岡県内の暴力団事務所などで計３件の発砲や爆発事件が相次いだ。
いずれもけが人はなかった。福岡県警捜査４課は暴力団同士の抗争の可能性もあるとみて捜査、関連先の組事務所などを捜索する。

>440
のような書き込みは他のマンション掲示板でも同じ様に（無関係な事件など）
書き込みが見られます。
どういう意図かさっぱり分かりませんが、
こういう事をして喜びを感じられるのでしょうか…。
放っておくに限りますね〜。（って、書いてる私も放っておいてない事になるかしら？）

最近、セントプレイスに行かれた方はいらっしゃいますか？
現在どの程度建っているんでしょう。
自分で見に行ければ良いのですが、イベントの時も仕事で行けず、
現在も盆休みなしで働いています。（来年以降はローンも大変なので）
どなたか行かれた方がいれば、書き込みして頂けると有難いです。

何が言いたいんですか？

>>のような書き込みは他のマンション掲示板でも同じ様に（無関係な事件など）
>>書き込みが見られます

でも道路隔てて対面に正面が事務所っていう物件は少ないだろ。
知らない人のために書いておくと、川沿いから入った白いビルね。

なんかすごい勢いで意見が飛び交っていて、書き込みできませんでした・・・。
エアコンの購入のお返事いただいた皆さんありがとうございます。
来年の春、いいエアコンが出るのを期待してます。

>>ＹＹパークさん。私も建築現場の間近で見たのではないのですが、
都島橋からセントプレイスのところを見ると、
どーんという感じで出来上がって来ていましたよ。
新しいモデルルームがオープンしたら、見学しがてらどのくらいまで
建ってるか見に行くのが楽しみです。

大阪市内なので、北摂のようにオシャレできれいな町並みではないですが、
下町っぽいごちゃごちゃした感じが私はとても気に入っています。

>>HAPPYさん
あなたのご意見に賛成します！
確かに北摂や山手の街並みのような綺麗な感じはありませんよね。
でも、駅近なのに下町っぽい所は好きですね！静かですし・・・。
来年の３月が楽しみですね。
ところで、HAPPYさんはどちらの棟ですか？
私はアクアの西棟です。よろしくお願いします。

こんちわー相変わらずダークサイドに落ちちゃった人が書き込んでますねー。寂しいんだね。でも迷惑だよ！
ウェストサイドは１０階くらいまでできてました。もうちょっと高くなるかな？
荒らしの方が大好きな組事務所から拘置所のほうへ散歩したんですが下の方は囲いも取り払われていて
まっさらなベランダがずらーっと並んでおぉ！って感じでした。
タッカーみたいな音がしてたから一部は内装も始まってるのかな？とおもったり。楽しみです！
事情で近くに来られない人はこういう掲示板からしか情報を集めるしかないんですよね。
そっかそれを見越した上でいやなこと書く人がいるのか。悪質だな。そうなってしまった
彼・彼女たちがちょっとかわいそうだけど。

天気も良かったし、大川沿いではジョギングをする人とか散歩してるおじいちゃんおばあちゃんとかいて
気持ちよかった。夕方はいい風が吹くし。もちろんホームレスの家（？）とかちょこっと見るけど
見ない見ない。それが図太く生きる大阪生活のワザ（笑）。セミの音も静かになってきて、
おばちゃんがひしゃくで打ち水したあとがひんやりして気持ちいい。庭先の花もそろそろ夏の花が終わりかな。
拘置所の高い壁に沿ってぐるっと回ると大きなマンション群があって、スイミングスクールに通う
小学生たちがわんさかいます。みんなすごく元気。木陰で休憩するとおなかが空いてきた。
明日の朝ごはんにパン屋さんでパン買って帰ろうかなぁ。
本日も世はなべて事もなしって事で都島は平和でした。ということで皆様ご安心ください。

ブライトコートに引っ越します。きっとその頃には赤ん坊がいるのでご迷惑をおかけするかもしれませんが、
どうかよろしくお願いいたします。

私も前回のイベント以来都島には行っていないので、
こうしてB４さんやHAPPYさんの様に、現在の状況を書いてもらえるととても有難いです。
B４さんの書き込みは夏の情緒を画面越しに感じる事が出来そうなくらい素敵です。
B４さんの文章を読んでいると来年以降の生活が、とても幸せになりそうな予感♪がしますね。
うちにも小さな子が居ますがもう少し大きくなったら、その小学生達の様に
元気に走り回っている事でしょう（＾-＾）

＞ななしさん
地元老人会のお掃除のお話は初めて聞きました。
大事な情報を有難う御座います。
私も掃除があるなら、参加したいです。
マンション内の植樹が育てば、秋には相当な量の落ち葉になるでしょうね。
周辺環境を維持するのも近隣住民としての義務かもしれませんよね。
（そう思わない方が居たらすみません）
勿論、共働きの方や多忙な方にとっては苦痛になってしまうかもしれませんが…。

ところで皆さんに質問なのですが、
内覧会は業者さんを頼まれるのでしょうか？
現在８月の時点で年末頃（１０〜１２月）の内覧会（建築事務所などの掲示板で）の話が出ていました。
（「年末はマンションラッシュなので早めの予約が必要」など）
…と云う事は、２〜３月頃もマンションラッシュなので、内覧会の予定が決まったら
早めに予約を入れないといけないなぁ、と思って。
（うちは業者さんに同行を頼むつもりです。）
その為に、最近は友人や知人から良い業者さんの情報を聞いたり、足を運んでお話を聞いたり、
掲示板やHPなどで情報を集めてみたりしています。
先にマンションを購入した知人曰く、
「内覧会同行もお金が掛かる事なので（現在調べてみて相場は５万〜５万５千円位です）
自分に合う業者さんを見つけた方が良い。たった一日（知人は４時間掛かったそうです）の事だけど
きちんと誠実に話が出来る建築士の方を見つけなさい。」と云われました。
ん〜、なるほど。
皆さんはどうしますか？

内覧会って、業者に同行してもらうこともできるんですね。
知らなかったです。
お金をもらって内覧会に同行するサービスがある　というくらい内覧会はシビアで重要なんですね。。
私は業者には依頼しない予定なので、自分でいろいろ勉強しなきゃ！

　 　l 　　　l　　　　　　大阪拘置所
　大l　 　　 l墓地
　 l　　　　l　　　　　　　現地　　現地案内所
　　l　　　　l__________________________________
　 l
　川l　　 　　_______________________________
　　l　　　　l　　事務所

　 　 l l　　　　　　大阪拘置所
大　ホl l墓地
　 l l　l　　　　現地　　現地案内所
　 ムl　l_______________________________________________
　レl
川 スl 　___________　 ______　　_____________________
　　 l　l　　事務所 l　l　 　l　l掃除当番を決める公園

そもそも都島って事務所もホームレスも当然っていう下町でしょう？
近くにあってもなんの不思議もありません。
都会暮らしは、度胸と開き直りと楽天主義。

事務所って拘置所をはさんだ向こうじゃなかったんですか？
川沿いの公園のところでしたよね？

>455,456
お、恒例の荒らしが来た！
お金がなくてマンション買えない人達なんだろうなぁ。
ここのマンション買った人達が羨ましいんだろうなぁ^^;

>460
ていうか、他の業者さんでしょ。お盆は家で休んでおられたみたいだし。

>>ジャンボジェットさん
私は、ガーデンアクア南棟です。
春が楽しみですね〜。

この掲示板（まぁここに限らずですが）いろんな人がいておもしろいなあと
思います。
・・・最近そういう結論になりました。

せっかくご縁があった人たちですから、いい情報交換がしたいですね。

購入者だけの専用掲示板、作りたいですね^^

>>HAPPYさん　お返事ありがとうございます！棟は違いますが、同じガーデンアクアという事で
宜しくお願いしますね。

そうそう、向かいの公園の掃除の件ですが、営業さんから聞きましたよ。
別にいいんじゃないんですか？たぶん、お世話になる公園でしょうから、綺麗に使いたいですよね。

私は現在、団地住まいなので、ゴミ置き場＆月１回の掃除とエレベーターホールの掃除をこなしています。
愚痴も言いたくなる時もありますが、自分が住んでる所なので、参加しています。
多くの方の協力があれば、１人の労力も少なくて済むと思うんですが、如何でしょうか？

↑上の書き込み　ちょっと変になっちゃいました。すみません。

Ｂ４さん　　何か詩人って感じがして良いですねぇ。
私も、そういう風に状況説明できたら良いですね。頑張ります。

ところで、内覧会の話が出てましたね。早い！と思ったのは私だけ？
一応、両親と一緒に行こうかと考えています。
あと、知人に内装業の会社をしている者が居るので、その人に頼もうかとも考えているのですが、
どうなんでしょうか？考えが甘いですか？
どなたか教えて頂けますか？　

つうか　４５５、４５６のどこが荒らしなんだ？？？？
みんな被害者意識強すぎ。

既に購入した人が不快になるような書き込みは禁止。

配達の件ですが各配達人がカードキーを持つか、１社が代表で配ることも考えられますが、現実問題としては４紙（読売、産経、朝日、毎日）だけでなく、他の新聞もあるので
人の出入りが多くなるのは仕方ありません。新聞の配達を１階の集合ポストにしても、１０００世帯もあれば必ず部屋まで配達を！
という方もいらしゃるので、１階ポストでも部屋に配達しても同じことです。（配達する立場としては１階ポストの方が断然、楽ですが
ここの地区は、サービスが結構　\\\\\\　なので
新聞を契約する場合は本社に申し込むのでなく店に電話して契約に来てもらったほうが、なにかとお得です。

>>467
購入を検討中の者ですが、私はここの掲示板を見て初めて知ることがとても多くて参考になりました。
確かに既に購入された方には不愉快な意見も多いと思いますし、もう少し書きようもあるのではないかという意見もあるようですが、少なくとも私にとっては貴重な情報でした。
むしろ都合の悪い情報を隠している広告の出し方や営業の方の説明に不信感を覚えました。というか、不愉快な感じ？
ということで、ここはできるだけ情報の風通しのよいオープンな掲示板にしてほしいと私は思います。

そうですよね。購入前の方が見たらわかりやすくていいのかも。
うちは、購入してしまったけど、購入前に色々な情報があったら
よかったのになって思っています。

事務所があるのはどちらが正しいのでしょうか？
ブライトコート前なのか、拘置所の向こう側なのか、
知ってる方いましたら、教えてください。

>>471
皆さんはここの事を言っているのでは？。
防犯カメラが設置していて、玄関には塩盛り、
セントプレス側に真っ黒のフィルムを貼ったセルシオが傍若無人に駐車しています。
http://www.nifty.com/cgi-bin/mapview.cgi?map_x=135.31.30.7&map_y=3...
http://www.nifty.com/cgi-bin/mapview.cgi?map_x=135.31.30.7&map_y=3...
http://www.nifty.com/cgi-bin/mapview.cgi?map_x=135.31.30.9&map_y=3...

ここのマンションの購入を検討している者です。
この掲示板を読んでると、悪いことばかり書かれていますね。
いいことはないのかな？
でも、625戸が即日完売してるんですよね。（ほんとに完売してるんですかね。）
この状況をみるとマイナスよりプラスの方が大きいのかなと思うのですがどうなんでしょう？

また、付近にお住まいの事務所の方々も、こんなに騒がれて困惑してるでしょうね。。

色々な書き込みがあるんですね。私は都島に住んで22年です。とても良い所ですよ・・。セントプレス
の近所は　確かに拘置所もありますが・・元々地元の私には拘置所の近所にも友達住んでるし・・
塀の中の人がこちらに危害を加える事なんてないんだからね・・。事務所の件も問題ないと思います。書き込み
されている前の公園では地蔵盆もあるし・・前には小さいけど交番もあるし（無人の時もあるけど・・）
住めば都で・・生活面で拘置所が気になることはないよ。名の知れた人の公判や出所の時は、確かに
へりがずっと飛んでいてうるさいですが。。私は都島駅の近くに住んでるけど・・そのへりが飛んでる間はベビーが起きたりして
困りましたが・・他は問題ないかな。セントプレスは都島小学校ですね。うちの子もと楽しく通ってますよ。
1年生ですが・・都島区の中でも都小は人数が少ないため1年生は2クラスしか無いけどセントプレスが建てば
1クラス増えるかな♪下の子は近くの保育園に通ってるけど、大川沿いの公園＜みんなパンダ公園ってよんでるよ
＞にも園から散歩に行ったりホ−ムレスは居ますが・・・少し不衛生と思うかも知れないけど・・私も子どもとよく行くし
パンダ公園では花見をしながらバ−べキュ−もできますよ。長々書き込みしたけど・・なんせ良いとこやで〜〜♪

>471
事務所はどっちにもあるよ。
目立って取り上げられてるのは公園側。
拘置所の向こうにもそっち関係の人が事務所かまえてるな。
別に「××会」とか看板出してる訳じゃないし、気が付かない人多いけど。

えー、一カ所じゃないんですか？
＞４７５
結局、三カ所もあるのでしょぅか？

>>472
そういえば私も黒塗りで窓も黒いシートを貼った車が縁石に乗り上げて停まっているいるのをたまたま見ました。
あそこはブライトコートの出入り口になるところですよね。
建物がオープンしたら、道の反対側に停めてくれるのかちょっと心配です。

>HAPPYさん・B4さん
現在の状況を説明して下さって有難う御座います。
また行った際には教えて下さいね。

>ジャンボジェットさん
内覧会の話ですが、私は早いとは思いません。
もし業者を頼まず御自分達で内覧会に挑むなら、かなりの知識が必要不可欠です。
必要な物や器材、用紙などを揃え（最低でも水平器・脚立・ガードメジャー・懐中電灯・
筆記用具・部屋別のチェックシート・鉛筆・デジカメ・
色付箋（もし直す箇所があった場合付箋を付けた状況で写真を撮っておくと良い）は必要です。）
業者は皆、一級建築士の方です。
そういう方が専門の器材を使って、チェックしていき数時間掛かるのですから、
素人だけで挑むなら今からでもチェックリストなど作る為の知識は必要ですよ。
キツイ文章に読めたならごめんなさい。
そういう分野で仕事をしているので、ついつい・・・。

>YYパークさん
今は内覧会業者に頼むのは常識なのでしょうか？そんなにあれやこれや不備がみつかるのでしょうか。
もちろんマンションによって大きく異なるのだと思いますが、私は自分でさっと見るつもりでしたから。
これまで２回マンション引っ越したのですが、時間がなく両方とも内覧会は行けずじまい。
特に不具合なく住めたのはラッキーの方なんですかね。

>Aさん
常識という訳では無いと思いますよ。
勿論業者無し、家族のみで内覧会に行く方も多いと思います。
Aさんが現在まで不具合なく住めたのはラッキーかどうかは判りませんが、
少なくともここの以前の書き込みにも書いてありましたが、
阪急不動産は過去、欠陥マンションでマスコミの触れるところにもあった会社です。
自分達が資産の一部として購入する家です。
大事な家族との生活をする場です。
私は内覧会は「挑む」ものだと考えています。
生活を始める上で、気が付かない程度の欠陥ならまだ良いでしょう。
それでも後々にダメージを受けるものになる場合もあります。
私は「終の棲家」として購入したつもりですから、微々たるキズやズレも許さないつもりです。
もし気になる様でしたら、建築事務所のHPなどに内覧会の情報なども掲載されていますよ。
ひどい欠陥は本当に目を覆いたくなるものもあります。
チェック項目リストを作る上でも参考になる建築事務所は沢山あります。
ぜひ御覧になってみてください。

まあ素人はクロスの貼り方が汚いとか、床のレベルがコンマ何ミリずれてるとか言って、お茶をにごすのが精一杯でしょう。
業者もその辺りは心得ていて、指摘しやすいようにクロスの貼りシロの隙間が広い箇所をわざと少しつくっておいて、
ダメ工事でしっかり直して心証をよくしたりします。
結局、致命的な欠陥は躯体の中になりますから、内覧会では分かりません。
瑕疵については保証がありますから、気楽にいけばいいと思います。

＞ＹＹパークさん
アドバイス、ありがとうございます。私も家内も全くのド素人ですから・・・。
「挑む」ですか・・。難しいですね。
でも一生住むわけですし、財産となる（正直言って、そういう感覚ゼロですが）
ものですから、今から勉強して内覧会に臨みたいと思います。
失礼ですが、建築関係でお仕事をされてるんでしょうか？
よければ、また良きアドバイス＆忠告、お願いしますね。

>>484
バーベキューは普通にOK。花見の時期は場所取りに苦労します。
事務所については長年住んでる地元民と新参者に対する対応は当然違うので注意を。
子供がボールをぶつけたりすると自治会にクレームが来ますし、わざと割れやすい壺とか鉢を置いたりするところもあります。
なにかあったら素人解決したりという甘い考えは捨てて、即効警察へ。
ゼネコンも近隣対策費は結構つぎ込みます。

ガーデンアクアコート購入者です。
事務所があろうと〜拘置所があろうと〜みなさんある程度判断して購入しているのでは？？
事務所ですが〜阪神大震災の時に〜１番に炊き出ししたのは事務所の人でしたよ〜｜？？
荒しをするのはいいですが〜ひがみ？？何ですか？？　ホームレスであれ事務所の人であれ人は人ですよそんな〜ん悪い人はいないのでは？？〜そんなに変なことはしないのでは？？
こんなことで〜動揺してはだめですよ〜！　荒し＝＊＊！でいいんでは？？

連続レスですみません・・・・　例えば〜事務所であれば〜最近銃撃とかありました？？？私の記憶では〜神戸のホテルで合っただけで（居住地ではないのでは？）
住み人にとっては〜後でその土地に入る身であるのですから〜仲良くとは言いませんが〜お互いに〜いい関係で住むだけでいいのではって思いますけどね？？
俺の意見は変かな？？

>>487
尼崎　http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sougou/030904ke123610.html

＞＞484さん
485さんの言うとおりバ−べキュ−はいつでも出来ますよ♪ほんと花見の時期は私たちも朝一で場所取り
してますよ。パンダ公園では季節外れは、あまり見かけませんが・・都島の毛馬の方の河川敷まで行けば天気の良い日は結構いつでも
バ−べキュ−してる人見かけますよ。河川敷には桜ノ宮高校の裏手に無料駐車場があるので＜確か５〜6時頃
に閉門＞誰でも利用できますよ。公園もあるし広場もあるからボ−ル遊びや　子どもの自転車の練習など
気にせず出来ますよ。ちなみに・・セントプレイスから自転車でも川沿いをゆっくりで１５分もあれば河川敷に
到着しますよ。お弁当持参ってのもいいですね♪

>YYパークさん
内覧会につき、貴重なご意見ありがとうございました。
ただやっぱり迷いますね。頼むにしてもどこが良いか全くわかりませんから。
HPみても、良心的そうな記事もありますが、単に広告上手なだけかもしれません。
疑心暗鬼になりますね。高い買い物すると。
色々の業者に色々の所でお金を吸い取られてる気がします。
マンションは高く売られ、不動産屋には手数料をとられ、銀行にはローンの利子をとられ
内覧会業者に足元見られ、国には税金取られ（これが一番大きい）・・・。
すいません。愚痴が出ました。

でも、楽しいことはいっぱいあるはず。河原のバーベキューは楽しいですよ。
花見の頃は大賑わい。たぶんセントプレイスにも焼肉のにおいがただようはずです。
夏は花火、大学のボートが川面をすべります。パンダ公園の秋の紅葉も立派です。
前向きにがんばりまっしょい。

私もHPなどで建築事務所を見たり、
実際に４社建築事務所の方にお邪魔させて頂き話を聞きましたが、
２社ほどが、雰囲気悪くて（ここには頼まないだろうな…）って感じでした。
やっぱり、HP、タウンページ、看板、広告より実際に自分の足で行ってみた方が
断然、良かったと思っています。
Aさんの言う様に、広告上手なところも多いんでしょうね。
秋頃までにあと４〜５社くらいは建築事務所回りをしてみようと思っています。

※建築士さんからお聞きしたのですが、マンション内覧会で見つかる補修箇所は
平均で３０〜５０箇所くらいだそうです。
（ただこれは去年その建築事務所で行った内覧会の平均だそうですが。）
「もし内覧会を家族だけで行くなら、そこに住まない親戚などの方を一人入れると良い」と
云っておられました。その家に住む人間だけだと、家を見る事だけで浮き足立ってしまいがちで、
（今後の生活を想像してルンルンしてしまうそうです）笑）冷静にチェックしきれないからだそうです。

>>493
長谷工、アンボンドとか書き込んでいるところを見ると、素人を装った業界の人のアンチ営業ですね。

カウンター下収納検討されている方いらっしゃいますか？
インテリアオプション会で見積もりお願いしたのですがやっぱりかなり高額ですね
迷ってます。。。

こんにちは。493です。
495さんはじめまして。私は業界の営業？ではありませんよ(^^ゞ
まさかそんな風に書き込みされるとは本当に思ってもいませんでした。
妻も驚いております。(~_~;)
自分の正直な疑問を書き込みしたのですが・・・（妻はあまりわかっていませんが・・・）
アンボンド等の名称、構造は恐らくある程度マンションの購入を考えた方なら
ご存知かと思いますよ。当然495さんもご存知と思われます。
この板で、悩みが払拭されると思って書き込みしたのですが・・・
今でも最有力候補ですので、引き続きアドバイスお願いします。

みなさんは、住宅ローンはどうされますか？
おそらく「フラット３５」か　「３年固定　＋（変動、固定）」になると思うのですが。
ずっと金利が変わらず、繰り上げ返済の手数料も必要ない「フラット３５」にかなり気持ちが傾いています。
最初の手数料も安いですし金利も上昇気味ですし。

>住宅ローンさん
確かにフラット35には少し引かれる気がします。
ただ、急にフラット35の案内が急にきた背景は何なんでしょうか？
どなたかご存知の方いたら教えてください。
もうローンの申し込みも色々めんどくさい事も終わり一段落したとこですよね。

＞Mさん
すごく努力されているご様子、感心しました。
やっぱり、高い買い物ですからそのぐらい気をつけるべきでしょうね。
私も少し建築事務所を当たってみます。

＞＞仲良しさんで秘密の押し方を決めておいて、
それ以外は出ない、なんて駄目ですかねえ

そんなのは、無駄です。不可能だと思いますよ。

私もアンボンドは知っていました。ご安心ください。>>497
（知らない人は、勉強不足？）

お久しぶりにカキコします。

＞ななしさん
ドア前もテレビド＊＊ンに映ったら誰だかわかって出やすいかもですね。カメラは、エントランスの
ところしか映れへんのんやったかなぁ！？

ＨＰ、更新されてるのん、見ましたー。工事の様子の写真がＵＰされてて
ドキドキしながら見ました。
モデルルームも新しいタイプがオープンされたみたいで、また見に行ってみたいです。

なんか変に変換されてる。
↑ド＊＊ンです。

「ドア」と「ホン」です。何度もすみません。

450軽く超えてますが、、、
新スレ立てないの？

はじめまして、九月に契約予定の者なんですが、阪急不動産と長谷工は、評判はよくないのですか？
今月に入って金利が上昇したために、早急に物件を購入した方がいいのかしら？と思って、昨日、別のマンションでキャンセルが出たところを、見てきました。
すでに出来上がっている物件で、実際の部屋を見たのですが、設備やら、クロスの張り方が、安っぽく見えて、(セントプレイスの実際の部屋を見てはないのですが)
やはり辞めました。そんなに知名度は高くない売り主と建設会社でしたが。。。。阪急不動産や長谷工なら大きな会社だから安心だと思っていたのです。
でも、それでも良くないということは、何を基準にしていいのかわからなくなってきました。

★お知らせ★
管理人さん曰く「投稿数４５０以上になるとシステムが不安定になる恐れがある」
ということで、新スレを立てました。
ご利用＆移行をお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553/

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★　書　込　禁　止　★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

はじめまして、来年の春入居する予定ですが、一年前モデルルームを見た時から、自分たちの部屋の家具やインテリアなどのことでいろいろ膨らまれて、盛り上がった気持ちを抑えきれなくて、やっとあと二ヶ月で内覧会に行けるようになるところで、一つの不安がありました。
マンションのエレベータって狭くないかな？大きなマットレスとかうまく入れなかったら、とうする？ちなみに164ｃｍ×198ｃｍのマットレスを入れようと思ったけど、先輩たち、そこんとこ、何か教えてもらえるでしょうか？