セントプレイス大阪

私、アンチ友渕なんで、校区変えられたらちょっとイヤ。
校区替えって可能なんですか？

セントプレイス近くに住んでいるものです。
飛行機の音が気になると言う方がいらっしゃるようですが、
私は10年以上この当たりに住んでいますが、大丈夫です。
窓を開けるとたしかにうるさいと感じる方もいらっしゃると思いますが、
窓を閉めてしまえば大丈夫なので、心配しないでも大丈夫ですよｗ
都島はとっても住みやすいと思いますｗ

校区替えなんて不可能です。無責任な冗談でしょう。
レスが増えたら増えたで　色々なレベルの話が出るのは掲示板の宿命でしょうか。
霊感うんぬんなんて話もそうですが…。

まあ、それはそれ仕方がないですから、前向きな話だけでも読むことにします。

関目辺りでマンション探し始めましたが、今のところ売り出し物件がないので
セントプレイス見にいきました。ここのレス通り正直微妙な感じが・・・
この周辺環境に詳しい方いましたら関目と都島って治安はどうなんですか？

>>104
関目でお探しですか？クレアクオーレってご存知ですか？
１５０戸ほどのマンションみたいです。HPあったと思いますよ。
ここは隣がパチンコ屋。
セントプレイスの隣は拘置所。
どっちも決して好まれはしない施設だと思いますが、要は本人次第です。
だれがなんと言おうと、自分が平気だと思えばなんてことないですよ。

オカルトはあまり気にしないが、やはり家を買うとなるとそれなりに気になる。
例えば、法善寺横町とかビッグカメラの界隈、あの辺りはご存じのようにボヤの超頻発地帯。
で、その昔は刑場だったと聞くとやはり、なるほどと思ってしまう。

セントプレイス、友渕が友淵村だったこと、あそこには何があったか？
高い買い物なんだから、それくらいは調べた方が良い。

みなさん、拘置所にばかり眼がいってますが、敷地はお墓にも隣接していることも現地で確認のこと。

飛行機はここのところ随分と便数が減ったと思うので、大丈夫。
治安も友渕のあたりはまだマシ（という程度）、「しろきた」から「ともぶち」に引っ越した知り合いが、
「こっちは自転車がなくならなくてイイ」と言っていた。
しかし、友渕・・・・自転車のイスの盗難は頻発しているんだが。

>>106
あの…友淵村ってなにか教えてもらえませんか？
いったい何があったんですか？
もちろん営業の人は教えてくれませんよね。
工場跡地ということまでしか聞いていませんが、
その前には何があったのですか？
すごく気になります。

友淵村、ネットで調べてみても「毛馬きゅうり」がどうの・・・ってことくらいしか出てきません。
むかしから農家の人たちがたくさん住んでいた地域というイメージですが。

>>106
友淵村も城北公園なみに由緒ただしい土地なのでか？
ワクワク！

ガーデンアクア購入者です。
みなさんこれからもよろしくお願いします！
購入者の皆さん、カラーセレクトやオプションは何にされましたか？
うちは、薄い茶色にしました。
白や濃い色もステキなんですけど、汚れやキズが目立つかな、と思って。
無難すぎかな・・・
オプションは、洗面所のシャワー蛇口と、キッチンのホーローパネルです。
IH迷ってます。
締め切りまでもう少しあるので、もうちょっと悩もうと思ってます。
よかったらみなさん何にしたか教えてください＾＾

>>104
関目と都島似たり寄ったりと思います。私は職場が関目付近で今の家は友渕なのですが、
関目周囲はかなりごちゃごちゃしていること、自然がないこと、自転車で梅田に行くには
かなりしんどいので都島というかセントプレイスに軍配をあげました。
仕事場ということでマイナスイメージがあるのかもしれません。（苦笑）
自転車泥棒は関目にも友渕にもたくさんいます。どちらでも何台も
とられてしまいましたから。その点少しセントプレイスの個別の駐輪場には
期待しています。

関目と都島では・・・わたしも都島かな。
だって、関目って旭区ですよね。
旭区よりは都島区のほうがまだいいかな。

>>113
IH、迷われているんですか？わたしもです。
他の「マンションってどうよ」という名前のサイトの「みんなの広場」というコーナーで
IHについてのスレッドがありました。
それを読むと、う〜ん、まだガスにしておこうかななんて思うのですが、
IHのお手入れのしやすさも捨てきれず、いまだ悩んでいます。
よかったら、参考にしてみてください。

＞HHさん
カラーセレクト、私もコンフォートナチュラルにしました。
コンテンポラリーシックは埃が目立つし（この色にした方ごめんなさい）
ホワイトは意外に落ちた髪の毛が目立つんだと友人に言われ、
ナチュラルにしました。

昨日状況を見てきました。
もう半分以上（８階まで）出来ていました。
遠目だったので、詳しくは見れませんでしたが、ちょっと感動でした（笑）
１年後にはここで生活を始めてるんですもんね。

>>Bさん
今日、近くを通りがかったら敷地北西側にあったお墓が見あたらなかったんですが、
お墓って移設したんですか？

そういえば、15年ほど前、レンタカー会社のアルバイトが一緒だった敷地北西側のお墓の北側真正面の家の
２階が自分の部屋だった女性は、霊感が強いらしく、就寝の際、しばしば霊気を感じることがあると
語っていました。

まだ敷地北西側にあったお墓の跡地に残っている霊達も居るんじゃないでしょうか。

＞＞118＆119さん
敷地見学の時、お墓はありましたよ。
営業さんから、「見えづらいですが、ほら、ここにお墓があります。ご報告までに。」と、
説明を受けましたし、見ました。
小さな一角でちょっと分かり辛いですが…。
日曜に見学に行ったので、お墓参りに来てらっしゃる方がおりました。
大抵の方が嫌がりますが、お墓の側の家は縁起が良いとお寺さんから聞いた事があります。
私はそちらを信じているので、お墓の事は気になりませんでした。
私も少々霊感が強い方です。
でも、通った時、嫌な感じや強い霊気は感じませんでした。
（これからの私達の生活を守ってくださいね。）とお願いして手を合わせました。

＞＞120さん
それはそれは。たいそう徳の高いお寺さんだったのでしょう。
霊障は二代・三代と子孫にまで影響するとも言います。

この度の周りの工事は長く眠っている方にはさぞかしやかましく、腹立たしかつたことでしょう。

拘置所やお墓の話はともかくとして、
このマンションけっこうお値段高くないですか？
大阪市内のマンションをいくつか比較してそう感じました。
もちろん、経済的に余裕のある方にはあんまり関係がないことかも
しれませんが、うちはそうでもないのでやめようかなと思っています。

それと余談ですが、屋上緑化は住んでる人には何のメリットもないと
専門家の方が別のHPのQ＆Aで回答されていました。
確かに地球には優しくても、居住している人が庭として使えるわけでも
眺められるわけでもないし、そのくせにその緑のための管理費だけは支払わない
といけないというのはなんか損した気分です。

>>122
屋上緑化は少なくとも居室の熱環境（特に最上階）の改善効果はあります。
それから助成金がでてる場合は、なんらかの形で売価に反映されています（営業マンに確認のこと）。
>>120
それは埋まっている人によるはずです。一度、墓参りをお奨めします。

しかし昭和３８年にもなって大阪拘置所がなんでこんな町中につくられたんでしょうね？
それから、ちょっと前にはこんな記事もあります。↓
陣内法務大臣、大阪拘置所の建て替えに言及
　陣内法務大臣は、８月31日、閣議後の記者会見で、前日視察した大阪拘置所について「大阪拘置所は定員の2000人に近い収容者を抱えているが、施設は昭和38年に建設されたもので老朽化が進んでおり、収容業務には苦労が多いと思う」とし、建て替えについて「財政的な制約が厳しいが、今の大阪拘置所のこうした状況をみると、できるだけ早期に改善されるよう最大限努力しなければいけない。関係各方面の理解を得て実現していきたい」と述べた。CPRでは建て替えに際し、被拘禁者の人権に配慮した構造とするよう求めていきたい。

記事のURLは
http://www.jca.apc.org/cpr/nl24/news.html　です。

>>123
そう言えば、拘置所の東側は職員の寮ですね。

日本では拘置所や刑務所の職員にはなれても、警察官には採用されない、理由があるらしいですね。
最近、拘置所や刑務所の職員の犯罪が目に付きますね〜。一例を御知らせします。

大阪市平野区で０２年４月、息子の妻（当時２８歳）とその長男（同１歳）を殺害したとして、殺人と放火の大阪刑務所刑務官＝森健充（４７）に６日、「若い女性と幼児の命を奪った冷酷、残忍な犯行で罪を認めず、死刑を求刑。
森被告は養子縁組した息子の妻に恋愛感情を抱き、拒まれたことで激しい怒りを感じた。０２年４月、息子宅マンションで妻を絞殺、その長男も浴槽に沈めて水死させ、室内に油をまいて放火した。「息子の妻に性的嫌がらせ
を続け、相手にされず、怒りを爆発させた。」、検察側は森被告の犯行と断定

まあ、そうは言っても住人に危害はないでしょう。
それよりは拘置所の高層化とかが心配ですね。

今アーバンコートの購入を検討しています。
もう来週には結論ださないといけないのですが・・・(^_^;)

ところでここは少し他の市内の物件よりお高いとのレスがありましたが、
そうなんでしょうか？
私は安いかな？と思ってたのですが・・・
でもＨＰみても価格は書かれてない事がほとんどだし、
たくさんＭＲ巡りしたわけでもなく、
数少ない物件の比較ですが、大体平均坪当たり単価１４０〜１６０万てのが
多いように思うのですが、
ここは１４０万くらいですよね？

どうなんでしょかね？
実際色々比較された方いらっしゃったら、ぜひ教えて下さい！

>>127
坪単価だけでなく、間取りなども比較されてみてはいかがですか。
たとえば、2面バルコニーとか3面バルコニーなどを希望される場合、
この物件はやっぱり高いと感じました。

モデルルームに出向かなくても、間取りや価格表を郵送してもらったり、
ファックスしてもらったりできますよ。

後悔しないためにも比較は絶対にすべきです。

ありがとうございます。
つまり角住戸は割高ということですね。

まさに角住戸希望なんです。
電話で資料請求。
そうですよね。その手がありました。
いまさら遅いかもしれないですが、さっそくいくつか問い合わせてみます！

購入希望は出しましたが、２日までの返答なので次回の分譲に
しようと思っています。（９月予定）
ただ、少し驚いたのが少しでも買う気があるなら仮の登録に記入したら
価格表のボードに花がつきました。そこまでするかと思いましたが・・・
それで他のお客に希望が多いから決めないとと思わせるにはいいと思います。

セントプレイス、1100戸ありますからもう営業も必死ですよ。
がんばりますよ−。
セサミストリートにも結構なライセンス払っちゃったし。

部屋から駐車場までの距離がめちゃくちゃ長くないですか？
大きな買い物して帰ってきたら大変だろうなと思いました。

つまらないことですが、
ご近所の方と大浴場で顔を合わすのってなんか恥ずかしいです。
風呂上りでノーメイクのまま、部屋に戻るまでの間に
誰かに会うのもこれまた恥ずかしいですね。
わたしなら、あえて遠くの大浴場に行くような気がします。

サイクルポートは素晴らしい！知らない人の自転車が
自分の自転車にもたれかかったりしてるとめちゃくちゃ
腹が立ったりするもんです。
こんな風にきっちりわかれてるともめることもないですもんね。

しかし大浴場ははずしたな。
近所に「なにわの湯」もできたし、共益費の負担はなんとかできんのか。

都島に長年住んでいますが、非常に環境はいいですよ。
飛行機の音は慣れたら全然気になりませんし、拘置所も
最初は子供ができたら不安でしたが今では不思議なくらい
存在に違和感なくなりました。セントプレイスは緑もあって
駅から近いし、すごくうらやましいです。

>最初は子供ができたら不安でしたが今では不思議なくらい
>存在に違和感なくなりました。セントプレイスは緑もあって
>駅から近いし、すごくうらやましいです。

営業さん、ごくろうさまです。
現地人は、友渕に住んでます、とか毛馬に住んでます、とか言うぞ、普通。
それに、「うらやましい」と思うくらいの部外者が「緑もあって」とか建ってもいない建物について語れるはず無いぞ。
しかし、そんなにセントプレイス苦戦なのか？

>>不思議なくらい存在に違和感なくなりました。

それは不思議ですね−（笑）

本通とか高倉に住んでる現地民は「都島に住んでます」というぞ

アーバンコート検討中です＾＾
う〜ん、でもあと３日しかないなぁ…(-_-;)

セントプレイスの西側の建物ってあんなにたくさんあったのに全部完売したんですか？
だとしたらすっごいですよね。
誰がなんと言おうと、それだけ人気があるってことです。
やはり立地のよさでしょうか。駐車場の安さでしょうか。大浴場でしょうか。
エルモの可愛さでしょうか。

西側は即日完売らしいですねぇ。東側はどうなんでしょ〜
アーバンコートはまだ申込埋まってない部屋が結構あるみたいなんで
西側と比べると人気無いんでしょうかねぇ〜
アーバンコートはいずれ東側に違うマンションが建ってもしゃあない
と割り切れば東向きの部屋も悪くないなぁ〜と思ってます。
駅にも近いほうだし＾＾

そ、そんな簡単には割り切れませんよ〜。
日当たりや眺望って、立地の次に大切ですもん。
あの敷地なら相当デカイもん建つでしょう。
タワーとかも考えられなくもないですもんね。
購入希望の方ですか？

この後に及んでまだ検討中なのです…(-_-;)
日当たりも眺望も良い方がもちろんありがたいんですが。
あの敷地の広さはあなどれないですね。確かにタワーも考えられない
こともないですし。ベルファみたいに商業施設が来てくれたらいいの
に〜と思ったりしますが、筋から少し入るのでそれも無理かなぁ〜

こればっかりは分かりませんよねぇ…セントプレイスと同じタイプの
マンションなら私は許容範囲です＾＾
まぁ工場跡のままでも殺風景で寂しいですし(--;)

拘置所の職員の寮は敷地を含め、関係者以外立ち入り禁止ですね。
いつも閑散として不気味なくらい．．．

ほぼ９０％決めました。
でも・・・あと１０％まだ迷ってます。
あと２日。
時間が無いよね〜
ほんとは秋から出てくる物と比較して決めたかったな〜
あまりにも速い展開で予定が狂ってます。
でも迷っててもキリないしね。
ＭＳも結婚と同じで、時期とご縁と勢いですかね！

東側にはたぶんＭＳ建つでしょね。
営業マンに聞いても、
「まだ決まってないけど、
今回のセントプレイスの好評を受けて多分ＭＳ建つでしょうね。」
って答えでしたよ。

146さん、ほぼ決められたんですかぁ〜＾＾
私もアーバン買おうかな〜と思ってるんですけど、結構時間無いものですねぇ。
３週間前まではこのマンション買うなんて考えて無かったのになぁ・・・
ホント、時期とご縁と勢いなのかもしれません（´〜｀ヾ）

でも、ここは駐車場を含めて考えるとやっぱり市内では買いやすい価格だと思います。
間取りも気に入ったものがあって、設備も私にとってはまぁ満足できるものでした。
拘置所もアーバンでは気にならないし、飛行機は今の所でも真上飛んでるし、駅も近いし＾＾
まぁいちおうあと２日考えます（＾▽＾；）ちょいと個人的にひっかかる所もあるので…

>>営業マンに聞いても、「まだ決まってないけど、今回のセントプレイスの好評を受けて多分ＭＳ建つでしょうね。」って答えでしたよ。
営業マンにそう言われると、やっぱそうなのか〜と思いますね。
東側については私はもう気にしてませんけどね＾＾

西側購入者です。購入理由１．駅から近い　２．比較的安価　３．（周辺も含めて）緑の多さ　でした。
逆にちょっとひっかかったのは　１．風呂は要らない　２．エルモは無駄な広告費　３．モデルルームの内装悪すぎ。
です。実家が近所ですが　飛行機は夕方以外は気になりませんよ。いま地方都市住まいなのですが線路が近いので電車
のほうがはるかにうるさいです。貨物も走るので一晩中なんですよ。
モデルルームの内装は本当にひどい！内覧会がんばらなければ！と気をひきしめています。
あと、我ながら馬鹿だなあと思うのですが、試食させてもらったパンすごく美味しかったです。あんなものは一番になくなるサービス
だろうけれど、あのパンが食べられるのかあ、とちょっぴりウキウキしてしまったおバカな私です。みなさま、これから
よろしくお願いします。

148さん
モデルルームの内装ってヒドイんですか？
家族で見ていたけど気にならなかったんですが、どこがダメでした？
内覧会で気をつけたいので教えて下さい。
勢いで決めてしまったので、勉強不足なのでお願いします。

私もモデルルームの内装ぜんぜん気になりませんでした。
きれいでいいな〜あ。とのんびり見ていただけですが。
気をつけて見ないといけないところを是非教えて下さい。