東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「Park TOWER グランスカイ【契約者限定】 Part.2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-07-31 10:53:32

まもなく入居ですね☆
なかよく有意義な情報交換をしていきましょう!

※契約者限定でお願いします。

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)



こちらは過去スレです。
パークタワー グランスカイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-06-01 06:19:38

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パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判

  1. 351 契約済みさん

    今回の品川区報はご覧になりましたか?
    親水公園は、正式には「五反田ふれあい水辺広場」という名前になるようでして、
    (現地の案内板に書かれています)
    8月7日(土)午後3時~8時で「しながわ区民まつり」をやるそうです。
    内容は、ステージ・盆踊り・模擬店 ほかだそうで。
    にぎやかになりそうですね♪

    今日、カイザー行きました。
    9時過ぎでしたが、どうにかペネロペのランチバックもらえました。
    確かに動線悪いですね。
    あのタルトやらケーキの類を召し上がった方いますか?
    美味しいのかな?!気になる。

  2. 352 契約済みさん

    >342

    うちもポピンズの抽選に漏れました。
    入れるんじゃないかと期待してたのですが・・・。
    来春には認可に入れるといいなと思ってますが、
    区役所の担当者が「激戦区」と言ってたので、
    どうなることやら・・・。

  3. 353 入居前さん

    342です

    私も淡い期待を抱いていたのですが
    説明会に参加した時あの人数の多さにびっくりしました・・
    武蔵野タワーズがグランスカイと似たような境遇にあり
    タワーマンションの下に開設された保育園で
    ここも申込が100人超えで申込者の2/3がマンション住人だったそうです
    そして抽選で入れた人も2/3はマンションの住人な訳で
    結局、他から通ってきている人が他に移動しない限り
    中々空きは出ないんだそうです

    グランスカイも同じことが言えて
    申込者の2/3位がマンション住人なので
    年齢がやはり小さければ小さいほど保育料が多少高くても近いほうが良いわけで
    品川区では所得に関係なく、認証に通っている子も区立に通っているのと同じ金額(66000円を上限に)
    保育料を助成してくれる制度がありますし
    なおさら、特に0.1.2.歳は区立への移動やキャンセルも中々ないそうです
    新年度になっても、新規で定員枠が+されるわけではないので
    元々いる子達が抜けない限り空きはでない

    よってキャンセル待ちで結構上位でも厳しい感じと推測致しました(泣)
    逆に年齢が4.5歳と大きくなったころに声がかかっても
    定員の関係もあるんでしょうが
    3名程度と同世代のお友達も少なく
    体が大きくなってエネルギー有り余ってるのに今回の園のスペースでは庭園もなく、もてあます事が考えられ
    3歳位までに声がかからなかったら他の庭園があるような保育園へ移動しようかなと思っています

  4. 354 人でなし

    五反田南公園は本気でなんとかしてほしいです。特定の利用者が居着きにくい
    環境になるよう周辺のマンション管理組合、品川区も取り組み検討
    してほしい。

    百歩譲って五反田南がこのままだとしても親水広場が浸食されないように
    予防策を考えて欲しい。(最初が肝心)

    対策としては・・・警備の方がしつこく彼らに境遇を聞き続け、わずらわしいと
    逃げ出すまで続ける。無理やり公園内でレクリエーションなどの騒々しい行事を
    開催する(フリマとか)。線路側を東急口まで通路としてつなげて導線を公園に引き込み
    通行者の集団監視により居づらくさせる。ベンチや樹木を撤去して非常に魅力的な
    遊具を設置、大勢の子供の遊び場に変貌させ居づらくさせる。灰皿を廃止、禁煙とする。



  5. 355 契約済みさん

    コンクリのお知らせ来ましたね。問題無いとの事ですが、うーん、スッキリしない感じはありますね。

  6. 356 匿名さん

    まあ、お知らせに書いてある内容も対応の仕方も事前の予想通りでしたね。

    果たして再申請の認可は引渡日(7/12)に間に合うんでしょうか?

  7. 357 匿名

    例のコンクリートを使っていたということですか?

  8. 358 匿名さん

    いいえ、使っていないので問題ないという通知でした。

  9. 359 匿名


    え、使っているけど問題ないってかいてませんか?

  10. 360 匿名

    ≫357
    契約者なら通知読めばいいんじゃない?

  11. 361 匿名さん






    警報報発令中。






    警報報発令中。

  12. 362 匿名

    358さん
    よく読みました?

  13. 363 マンション住民さん

    メゾンカイザーのタルトや桃のデニッシュ、美味しいですよ(^_-)-☆
    アップルパイなんかも ちょっとオーブントースターで温めるととてもイイ!
    ここのマカロンは 私は好みじゃないんですが
    え?ランチバッグ、毎日200配るの?

  14. 364 匿名

    ≫360
    すいません、ここを検討していて参考に掲示板見ていたら、気になるコメントがあったので
    質問しました。

  15. 365 匿名

    警報報だって

  16. 366 匿名さん

    メゾンカイザー今から楽しみです。

    早く食べたいなー。以前、内覧会の時に頂いたものは家族に取られてしまったので。

  17. 367 匿名

    おいしいですよ!
    焼きたてが食べれるなんて本当に幸せですよね。

  18. 368 匿名さん

    やっぱりそうですよね。

    親水広場も完成間近ということで、いろいろと風景を想像して楽しんでいるところです。

  19. 369 契約済みさん

    で、結局問題のコンクリを使っていたって事ですよね。
    契約者ならこの件でキャンセルもないと思いますが、何かスッキリしませんね。

    また火災保険の契約の時に解ったんですが、ここは耐震等級1らしいです。
    タワーマンションだからしかたないのかなー?

  20. 370 契約済みさん

    コンクリのみました。
    三井は何の説明責任も果たしてないですね。

  21. 371 匿名さん

    http://kanto.m-douyo.jp/question/s4497/

    高層建築の場合、耐震であれば大丈夫というものでもないみたいですよ。

  22. 372 契約済みさん

    >363
    カイザーのタルトやケーキの類で質問したものです。
    美味しいのですね!!
    ぜひ入居したら買ってみます♪
    急な来客にも対応できそうですね(#^.^#)

    コンクリの件は、納得いかない感じですよね、、
    三井の書面を読んでも、「~って言ってるので大丈夫とおもう」
    みたいな他人事丸出しな気が。。。

  23. 373 匿名

    コンクリの件は性能には問題ないってことでしょう。国土交通省の認定自体がいいかげんですよね。。。

  24. 374 匿名

    国交省も製品自体の品質強度には全く問題はないので該当物件名は公表しないとか言ってるみたいだけど、そもそも全く問題ないなら90棟とか発表すんなよっ!って思います。
    何しろ中途半端で既に購入したまたは借りている個人または会社に配慮が全くありません。
    問題ないなら発表しない。問題があるようなら法的に強制力のある方法での指導なりをしてもらいたかったです。
    個人的には問題ないと認識していますが全くケチがついていないとは言えませんので。

  25. 375 匿名さん

    国交省の立場としては、何の発表もしないと業界が口裏を合わせて問題を隠蔽してしまうかも
    しれない。そうなると、問題の存在を知っていて何もしなかったといって、後から国交省が非
    難される可能性があるので、それを避けたい。
    また、表だって動きすぎると認定申請があったので認定しただけのはずの国交省が非難の矢面
    に立たされることになるかもしれない、また、認定制度自体の存在意義や問題点、業界との癒
    着関係まで明らかにされるかもしれない、それを避けたい。
    といったところでしょうか。

    >問題があるようなら法的に強制力のある方法での指導なりをしてもらいたかったです。

    国交省は既に業界に指導を行っており、この国で企業活動を行うならお上の意向には逆らわな
    いのが掟であることは、よくご存じと思います。

    http://www.zennichi.or.jp/fudousan_kanren/fudousan_kanren_detail.php?i...

    業界団体も反応していますので、一応、初期の目標は達成されつつあるんじゃないでしょうか。

  26. 376 匿名さん

    ×:初期
    ○:所期
    でした。

  27. 377 契約済みさん

    コンクリの件

    性能:問題無し
    法律上:問題あり。結果的に大臣認定を違法に取得。現状違法状態。

    引き渡しまで再申請、追認を得られなければ強度性能の問題とは別次元で契約違反、ということになりますね。
    あと10日もありませんが必至で対応しないと三井も厳しい状態になるでしょう。(引渡し会で「安全云々の問題じゃない!現時点で違法な物件を引き渡すのか?」と主張する契約者が多発するでしょうから)

  28. 378 匿名

    デリド行ってしました。
    想定以上でかなり満足してます。
    クイーンズ伊勢丹を彷彿するほど品揃えは充実してましたよ。アンチョビだけで9種類以上。お惣菜系も充実で、共働き子供ありには強い味方です。オオゼキとか好きな人はちょっと不満かもしれませんが。
    地下駐車場からもバリアフリーでトイレも完備。

  29. 379 匿名さん

    構造上問題なくても、虚偽があったということだから、当然違約金なしでの解約は可能でしょうね。

    倍返しさせられるかはそれなりの対応が必要でしょうけど。

    牛革の服を買ったら豚だったみたいなのって、安全上問題ないからおとがめなしって事ありえないし。

  30. 380 匿名

    379.例えがおかしいだろ

  31. 381 匿名

    100%果汁のジュース買ったら、90%だったけど品質には問題ない。みたいなこと?

  32. 382 マンション住民さん

    デリドオープンに吃驚!
    近くに住んでいるのですが 今朝 チラシがはいらなかったし。
    でも、小奇麗でイイ感じ。値段も オープン価格かもしれないけれどお安いですよね。
    でも、やっぱりあののぼり、ありましたね~~

    公園カフェは ギャラリーになるみたいですね

  33. 383 匿名さん

    たまたまマンション前に行ったらデリドがオープンしてましたね。
    入ってみましたが思っていたより狭かったです。。。
    あの通路の間隔じゃベビーカーだとストレスになりそうでした。
    もう少し見て回りやすい動線に出来なかったのでしょうかね。
    レジの並び方もなんか変な感じじゃないですか。

    折角1階にスーパーが入っているのにマンションから一回外にでて行かないといけないので
    雨の日とか不便ですよね。外に庇かなんかでマンションのエントランスから濡れずに
    つながっていて欲しかったなぁ。
    または、入居者用のミニコンビニみたいのが共有部にあったら便利だったかも。

  34. 384 匿名

    コンビニ+スーパーって感じでしたね

  35. 386 匿名

    近所のものですが、ちょくちょく利用させてもらいますね~!

  36. 389 匿名さん

    コンクリ問題は手紙を送って終了ですかね
    12日には引渡だっていうのに客がなっとくしているかしていないかなんて関係ないんでしょうか
    なんかフォローが手抜きな感じがしました

  37. 390 契約済みさん

    デリドオープンしたんですね!
    早く行ってみたいなあ。

    383さん
    マンションから一回外にでなくてもデリドに行けますよ♪
    2階の住人専用の出入り口があります。
    雨に濡れなくてちょっとしたお買い物のとき便利そうですね。

  38. 391 匿名さん

    今日、三井からコンクリの件について、弁解の電話来ましたよー。
    とくにこちらからは、アクションおこしていないのに。

    なんか、書類上のミスで、正しい数値にして申請中だとか。
    よく分からないけど、聞いたところで納得できなさそうなので
    スルーしてしまいました。

    そんなに深刻な問題なのでしょうか。隠蔽工作してたらやだな。

  39. 392 マンション住民さん

    デリド、お刺身やお魚が東急より新鮮そうで嬉しい!
    しかも 一人前用で300円以内のものがあるのがイイ!
    お惣菜も値段は手ごろだし、お気に入りのメニューがみつかると嬉しいな。
    ただ、レジの場所がヘン、は本当。動線が悪そう。夕方など込みそうですよね。
    レジ係りも慣れないせいか、仲間内でお喋りして お客さんに気付かないし。
    でも、起動にのったら期待できそうなお店です。

  40. 393 契約済みさん

    うちも担当営業からフォローの電話が来ました。
    内容は納得しづらい微妙なものでしたが、心遣いがうれしいですね。
    さすが三井といったところでしょうか。

  41. 394 匿名さん

    今回のコンクリの問題でセメント屋から何らかの補償は出ているんでしょうね
    補償の流れは、
    宇部三菱セメント→鹿島→三井→×購入者
    と言った感じで購入者には何も無く終わってしまうのかな
    だとするとゴネた者勝ちになるのかもね

  42. 396 匿名さん

    さくら大崎保育園について詳しい情報をお持ちの方いますか?
    今のところ0歳児と2歳児はまだ募集をしていました。
    来週にも見学に行ってみようと思っていますが、通っている方
    検討された方がいましたらアドバイスをお願いします。

  43. by 管理担当

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