東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿漆(二十七)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-06-20 18:57:29
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

景気も上向いてきて材料高騰により、再度湾岸地域の価格高騰はあるのか?
豊洲の再開発もほとんど終了、有明の整備(道路/小中学校/スーパー)が整いつつあります。
湾岸東エリアの今後について話しましょう。

壱代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十五代目スレまでは過去スレッドを参照してください
豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73369/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境

[スレ作成日時]2010-05-31 21:51:42

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿漆(二十七)

  1. 811 匿名さん 2010/06/14 17:10:36

    。。。という事にしたいのですね(笑)
    毎晩お疲れ様です

  2. 812 匿名さん 2010/06/14 18:11:00

    CTA。。。今日も出動なのね

  3. 813 匿名さん 2010/06/14 22:44:07

    最近、豊洲のハセコー団地を欲しい人が毎晩頑張ってるね。
    どの物件が欲しいのかな?フロントなんとか?

  4. 814 匿名さん 2010/06/14 23:31:57

    ハセコー団地ってなに???
    長谷工は、どこでも仕様落として安くしてるよ。
    仕様はは賃貸より落ちるけど住めればいいってタイプの人なら買うんじゃない?

  5. 815 匿名さん 2010/06/14 23:33:18

    どこでもは言い過ぎ。
    たしかに割安感のあるマンションを作ってるよね。
    現地を確認して、気になる点がなければ、買っても良いと思うよ。

  6. 816 匿名さん 2010/06/14 23:41:50

    さすがに賃貸より仕様が落ちてるハセコーマンションは見た事ないな。(笑)
    よっぽどハセコーマンション欲しいのか?

    豊洲なら2・3丁目のタワマン買ったほうが幸せになれると思うよ。

  7. 817 匿名 2010/06/15 00:09:32

    ハセコーは、仕様はあきらめて安く買いたい人が買うマンションでしよ。住友とは住人のクォリティが違う。

  8. 818 匿名さん 2010/06/15 00:11:08

    欲しい人がいちいちネガするのでこのスレは大変な人気ですね。

  9. 819 匿名 2010/06/15 00:14:04

    昭和に建った賃貸より上だけど、リーマン前ならハセコーより賃貸の方が仕様はいい。

    ブルーとかフロントは、あの値段じや仕様かなり落すしかないもん。安く買ったんだから仕様まで文句いうなよw

  10. 820 匿名さん 2010/06/15 00:18:30

    ま 今じゃ ハセコーでさえ 逆立ちしても買えないネガw

  11. 821 匿名さん 2010/06/15 00:23:20

    お気の毒です

  12. 822 匿名 2010/06/15 06:06:55

    財閥>野村>電鉄系・ブリリアなどなど>大京長谷工・零細

  13. 823 匿名さん 2010/06/15 06:12:56

    >>822
    デベロッパーとゼネコンの違いも知らないの?

  14. 824 匿名さん 2010/06/15 06:22:07

    >>822
    さらにいうなら、ブリリアの東京建物は財閥系(安田財閥)なんだけど。

  15. 825 匿名 2010/06/15 07:18:33

    ハセコーは零細なみのグレードってことね。お値段お値段なんで、そうなるでしよ。安いもん。

  16. 826 匿名さん 2010/06/15 07:20:44

    最近はプラウドの長谷工物件も多いんだが・・・

  17. 827 匿名 2010/06/15 10:41:30

    でも豊洲のブルー・フロントは格安だったんでしよ。格安なら仕様が賃貸以下でも文句言えないよ。

  18. 828 匿名さん 2010/06/15 10:51:53

    でもシエルタワーとパークシティ豊洲の仕様もかなり低い。
    仕様は豊洲タワーのほうがずっといい。

  19. 829 匿名さん 2010/06/15 11:45:17

    晴海二丁目マンション計画始動。交通の便は、悪そう。でも、中央区なので、豊洲のマンションより高いのかなー。でも、買い物は、豊洲にくるんだろうなぁ。

  20. 830 匿名さん 2010/06/15 11:52:11

    >>829
    豊洲より高いと聞きました。
    豊洲も後発ほど上がっますしね。
    晴海にも商業施設の予定が有りませんでしたっけ?

  21. 831 匿名さん 2010/06/15 12:20:58

    >>830
    まだ値付けはされてませんよ。

  22. 832 匿名さん 2010/06/15 12:31:13

    商業施設かどうかはわかりませんが、スポーツ施設ができると聞きました。
    新駅の可能性もあるそうです。

  23. 833 匿名さん 2010/06/15 12:47:26

    でも免震だって。ランニングコストかかるね。

  24. 834 匿名さん 2010/06/15 13:32:49

    都心ですから高品質でも問題ないでしょう。

  25. 835 匿名さん 2010/06/15 13:39:24

    免震ってことは地盤がゆるいのかな。

  26. 836 匿名さん 2010/06/15 13:44:01

    青山などと並び地位が高いということでしょう。

  27. 837 匿名 2010/06/15 14:09:59

    豊洲は利便性良いのでハセコウでも欲しい人は多いかもね

  28. 838 匿名 2010/06/15 14:13:29

    >>831
    値付けはまだですが、デベの営業マンに聞くと「豊洲より高くなる」とは言いますね。
    売り文句でも有るのでしょうが、私も高くなると思います。

  29. 839 匿名 2010/06/15 14:20:21

    豊洲と晴海ってどっちが格上ですか?

  30. 840 匿名 2010/06/15 14:22:01

    断然晴海 豊洲より安くでるわけない

  31. 841 匿名さん 2010/06/15 14:24:17

    >>840
    晴海の値段が発表されて豊洲の売れ行きが伸びて完売ってシナリオ?

  32. 842 匿名さん 2010/06/15 14:26:34

    そうなりますね。後から発表されるマンションは値上げするみたいです。

  33. 843 匿名さん 2010/06/15 14:35:35

    まだ販売は数年先だし、経済状況によって値付けするから今はわからないね。
    ただ湾岸は供給過多になるからどうするんだろうね。

  34. 844 匿名さん 2010/06/15 14:36:19

    そうなったら、次の埋立地を狙えばいいさ。
    埋め立てれば、いくらでも土地はあるよ。

  35. 845 匿名さん 2010/06/15 14:39:24

    湾岸ぐらいしか広域で集められるところ無いから大丈夫ですよ

  36. 846 匿名さん 2010/06/15 14:42:40

    大暴落してくれないと湾岸マンション買えない状態になってきた。
    何かネタないでしょうかねぇ。

  37. 847 匿名さん 2010/06/15 14:43:14

    >>843
    湾岸は供給過多>
    10年前から同じことが言われてて、実際は一部の例外を除いて売れ残らずに進んでいるからね。

  38. 848 匿名さん 2010/06/15 14:43:26

    次の50年どういう時代になるか考えればわかりますよ。
    技術は日々進歩しています。権利関係は進歩できません。

  39. 849 匿名さん 2010/06/15 14:43:52

    枝川か辰巳の中古なら安いよ。買いたい雰囲気とは違うとは思うけど、豊洲や辰巳の駅を使えるという意味では一緒。

  40. 850 匿名さん 2010/06/15 14:54:18

    晴海2丁目は、三菱と鹿島なのですね。タワマン型らしいし、こりゃ高いだろ。
    ハセコーに安いマンションつくってもらえば、俺でも買えるんだがな。

  41. 851 匿名さん 2010/06/15 14:59:29

    >>847
    供給過多になるのはまだこれからだよ。
    晴海・勝どき・月島・新豊洲あたりでわかってるだけでも大量にでてくるよ。

  42. 852 匿名さん 2010/06/15 15:00:28

    供給制限するでしょ。なんで過多になるの?
    ひょっとして、計画あるのが、一気に出てくると思ってる??

  43. 853 匿名さん 2010/06/15 15:02:19

    仮に売れなくても三流しか値下げしないから意味無いなぁ~

  44. 854 匿名さん 2010/06/15 15:10:03

    >>852
    着工日が決まってるのがほとんだだからでてきますよ。

  45. 855 匿名さん 2010/06/15 16:14:48

    着工日が決まってるのってあったっけ?
    みんな着工日ズラして、発売日もズらしていくんじゃない?
    なんで、わざわざ難しい事するのかな?

  46. 856 匿名さん 2010/06/15 16:15:49

    まぁ、これからは安くは買えないでしょうねぇ。
    供給過多になるなる詐欺は10年前からやってますが、だまされる人なんているんでしょうか(笑)
    結局どんどん高くなっちゃった。

  47. 857 匿名さん 2010/06/15 16:20:54

    まぁ、安く買いたい気持ちは誰もが同じ。
    生暖かく見守ってあげましょうよ。

  48. 858 匿名さん 2010/06/15 16:56:48

    リーマンションクで供給が絞られていたけど、これからは供給過多気味になりますよ。

    5年以内にでてきそうな1000戸以上の首都圏マンション

    新宿N街区     2,000
    西新宿三丁目西    2,500
    新宿区西富久町    1,190
    中央区晴海3丁目   1,500
    中央区晴海2丁目   1,860
    中央区勝どき5丁目  1,500
    豊洲6丁目      1,800
    港区三田小山     1,400
    綾瀬川住宅      1,220
    西武立川駅南     1,500
    花小金井        1 ,499
    多摩NT諏団地建替  1,200
    磯子プロジェクト   1,250
    川崎市港町      1,500
    川崎市矢向      2,514
    埼玉県志木市      1,000

  49. 859 匿名さん 2010/06/15 16:58:40

    1000戸未満のタワマンも入れたらもっともっとあるよね。。。
    とりあえず楽しみですね。待ち遠しい~。

  50. 860 匿名さん 2010/06/15 19:00:24

    晴海・勝ちどきが出ると有明が一番わりを食うね
    新CTAとかCTAと同じで意味なく高そうだし・・・

  51. 861 匿名さん 2010/06/15 22:48:45

    値上げすると騙して今の在庫を売りさばこうとする詐欺が横行してますね。

  52. 862 匿名さん 2010/06/15 22:53:44

    豊洲エリアってDINKSが多いんでしょ。あとは両親とも低学歴。
    子供の学校を考えたらパスするよな。

  53. 863 匿名さん 2010/06/15 22:54:41

    以下、湾岸にはこれだけ出てくるんですね!!!
    すごい供給過多です。すべて着工は同じ日になっております。

    5年以内にでてきそうな1000戸以上の首都圏マンション

    新宿N街区     2,000
    西新宿三丁目西    2,500
    新宿区西富久町    1,190
    中央区晴海3丁目   1,500
    中央区晴海2丁目   1,860
    中央区勝どき5丁目  1,500
    豊洲6丁目      1,800
    港区三田小山     1,400
    綾瀬川住宅      1,220
    西武立川駅南     1,500
    花小金井        1 ,499
    多摩NT諏団地建替  1,200
    磯子プロジェクト   1,250
    川崎市港町      1,500
    川崎市矢向      2,514
    埼玉県志木市      1,000

  54. 864 匿名さん 2010/06/15 22:55:54

    供給過多詐欺、10年前から相変わらずですね。
    結局高くなって買えなくなっただけじゃないか。(笑)

    いつ供給過多になるんだよ。。。。。安く買いたいなぁ。

  55. 865 匿名さん 2010/06/15 23:01:52

    結局、有明はどこなんですか?

    リッチマンの住む街、プアマンの住む街【1】
    http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...

    1. 結局、有明はどこなんですか?リッチマンの...
  56. 866 匿名さん 2010/06/15 23:04:15

    「5年以内にでてきそう」な1000戸以上の首都圏マンション ですかぁ。。。。

    でてきそう?
    5年以内に?。。。。

    出てくればいいですね。。。。。はぁ。。。。

  57. 867 匿名さん 2010/06/15 23:05:30

    子供の将来を考えるなら、なるべく赤いところにマンション買ったほうがいいんじゃない?

  58. 868 匿名 2010/06/15 23:07:34

    >>862
    豊洲住民の学歴も職歴役職も知能指数も862よりははるかに上だろうな(笑)

    >>863
    川崎は湾岸って聞いたことあるが花小金井志木市も湾岸とは新しい定義ですか?

  59. 869 匿名さん 2010/06/15 23:08:44

    あれはすべて湾岸なんです!

  60. 870 匿名さん 2010/06/15 23:09:03

    すべて着工してるんです!

  61. 871 匿名さん 2010/06/15 23:13:35

    東が赤になるにしたがって西が郊外から順に黒くなって行くのですねw

  62. 872 匿名さん 2010/06/15 23:19:19

    黒くはならんだろう。

    どんどん郊外から集まってくるので、どんどん赤い部分が増えてくると予想。
    でも、数十年から数百年かかる。
    既存住民が生きてるかぎりは変わらんだろうね。
    つまり、相続で払えない人が都落ちし、新しい人がその土地を買うという循環がどんどん進まないとだめ。

  63. 873 匿名 2010/06/15 23:21:13

    豊洲は会社の近くに住んで生活残業頑張るDINKSの町。高学歴・大手勤務エリートは西を選ぶ。

  64. 874 匿名さん 2010/06/15 23:22:32

    比較的安くて赤い場所に住みたいなら埋立地などの未開の地しかないわけよ。
    古くからのプアマンが住む街は、治安よくなるまでに数百年単位で時間が必要。

  65. 875 匿名さん 2010/06/15 23:23:47

    豊洲は若い経営者の皆さんが多い印象だな。中古みてきたけど、だいたいそんな感じ。
    残業頑張る人たちは、もっと都心に住むでしょ。

  66. 876 匿名 2010/06/15 23:33:08

    豊洲は直線距離だと都心にあんなに近いのに街の雰囲気や住民はザ郊外って感じなので家に帰るとほっとします。

  67. 877 匿名さん 2010/06/15 23:35:19

    東京は鉄道が移動手段になってるから直線距離なんて何の意味もない。
    だから東京駅から乗り替えないと行けない豊洲は間違いなく郊外。

  68. 878 匿名 2010/06/15 23:41:27

    新宿まで遠いと価値下がるよ。しかも、江東区だし。まあ、ドイツ車じやなくてアメ車買って外車に乗ってると言ってるタイプが多いかな。

  69. 879 匿名さん 2010/06/15 23:44:35

    中古みてきた俺の印象だと、このエリアは圧倒的にドイツ車、次にイタリア車が多い印象。
    アメ車はさすがに見てないな。

  70. 880 匿名さん 2010/06/15 23:54:41

    >>864
    リーマンショックで供給絞ったからね。これからだね~。楽しみ。

  71. 881 匿名 2010/06/15 23:56:17

    ハセコー団地は国産車が多かったな。カローラとかw

  72. 882 匿名さん 2010/06/16 00:21:42

    国産車の方が性能いいんだけどね。

  73. 883 匿名さん 2010/06/16 00:42:48

    X6とか、変わった車が多いから目立つね。LS600hのタクシーを2度みかけたよ。
    X1も早速2台みかけた。イタ車はアルファじゃなくてマセラティをよく見る。
    4丁目はなぜかカイエン多いね。

  74. 884 匿名さん 2010/06/16 00:44:33

    ちなみにカローラはまったくみかけないね~。ビバに入っていく商用車は見るけど

  75. 885 匿名さん 2010/06/16 01:10:27

    プリウスはけっこう見るよ

  76. 886 匿名 2010/06/16 03:21:36

    豊洲で、トヨタ・日産・ホンダは恥ずかしいの?

    ビジネス用のヨレヨレスーツに手垢だらけのカバンもダメなの?

  77. 887 入居済み住民さん 2010/06/16 03:45:32

    ビックサイト方面から来てかえつ中高前の交差点を左折して
    晴海大橋を渡って、勝どきを通って、 銀座(もしくは東京)に
    抜けていくバスがあったら便利だなぁ。と思い、
    都バス(東京都交通局)に要望を出したら
    「同じ声がふえれば検討する」とのことだったので、
    賛同して下さる方は、ぜひ清きご要望をお願いいたします。

    有明から銀座まで15分ぐらいで行けるようになったら、便利だと思いません?

    http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/enq/opinion/index.html

  78. 888 匿名さん 2010/06/16 03:47:42

    豊洲なんて徹夜が当たり前のIT企業のSEばかりしか働いてない街だろ。
    ヨレヨレスーツは基本だと思うが。
    本社は大手町、外部との接触のないSE部門は賃料の安い豊洲ってパターンだからな。

  79. 889 匿名 2010/06/16 03:59:47

    豊洲に住んでるヤツって趣味がないヤツが多い。ダラダラと会社に居残って時間だけ潰して年だけとるタイプ。豊な生活を送ってるとは言えないな。

  80. 890 匿名 2010/06/16 04:00:23

    >877
    豊洲を郊外って言ってしまったら、本当の郊外の人達はどうすりゃいいのやら。
    東京駅から路線バスなら一本で到着しますしね。
    新宿を基準にするならまだわかりますけどね。
    東京都の定義だと豊洲は都心隣接地域、有明は副都心地域だね。

  81. 891 匿名さん 2010/06/16 05:06:34

    カローラって名前がでる時点で50代なのかなぁ
    でも、50代でwwwwってキモいよ

  82. 892 匿名さん 2010/06/16 05:49:39

    バスは結構便利ですね。たまに本社行くとき乗ってます。
    あ、本社は大手町じゃないですよ(笑)

  83. 893 匿名さん 2010/06/16 05:58:54

    豊洲を不便だっていったら有明なんて・・・終了

  84. 894 入居済みさん 2010/06/16 06:01:40

    >>887

    一昨日くらいに、たまたま同じ要望をしました。
    ぜひ運行してもらいたいね。

  85. 895 匿名さん 2010/06/16 08:10:56

    ららぽーと撤退したら何が来るか?
    ららぽーとすら維持できないなら難しいのかな。

  86. 896 匿名さん 2010/06/16 08:23:44

    有明?あんなマンションが荒地にポツーンとあるような場所に住むってほうが不思議です。
    有明なんて湾岸線を車で通るくらいしか行くことはないですが、いつもなんでこんなところに人が住んでるのか不思議になります。

  87. 897 匿名さん 2010/06/16 08:27:20

    あなたの考えとは正反対な考えの人が住んでいるのでしょう。
    客観的に見て、あなたの人格と正反対だったら良い人達ばかりかもしれませんね。笑

  88. 898 匿名さん 2010/06/16 08:32:02

    >896
    よっぽど安いから住む人がいるんじゃないかと推測します。

  89. 899 匿名さん 2010/06/16 08:33:44

    割れ鍋にとじ蓋ってやつですね。

  90. 900 匿名さん 2010/06/16 08:40:52

    有明は平均収入が日本一です

  91. 901 匿名 2010/06/16 09:36:03

    >888
    本社が大手町でSE が豊洲ってどこの会社のこと?そんなのあったっけ?

  92. 902 匿名さん 2010/06/16 09:37:03

    >>900
    千葉価格なのに?

  93. 903 匿名さん 2010/06/16 09:46:09

    その千葉の物件ってどれのこと?

  94. 904 匿名さん 2010/06/16 09:55:36

    新浦安より
    下でしょ

  95. 905 匿名さん 2010/06/16 09:59:37

    新浦安の新築はプラウドパームコート?
    http://www.proud-web.jp/shinurayasu-palmcourt/

    3LDKで4400万のやつ??
    でよろしいか?

  96. 906 匿名さん 2010/06/16 10:22:03

    東雲のwコンの西隣り、現在「日本エアリキード」がある土地を、三井不動産レジデンシャルが購入したね。
    今月末から地質調査をするそうだ。

    地形が80X90メートルほどなので、容積率800で計算すると、5万平米強の物件が建てられる。
    ツインはムリ、50階建てだと1フロア1000平米でちと狭いので、1棟建て、40F前半、計500戸強って感じ?

    野村の次は三井と来る(住友は豊洲・有明と近すぎ)んだから、まだまだ需要は強いと見てるようだね。

  97. 907 匿名 2010/06/16 11:36:09

    あっ、パークタワー東雲ベイワードのこと?
    ビーコン級のシングルタワーでしょ。
    それでも東雲No1物件だけど。

  98. 908 匿名さん 2010/06/16 14:29:26

    東雲も高騰する時期が来るかもしれないですね。
    まぁ、豊洲のほうが何倍もいいけど。

  99. 909 匿名さん 2010/06/16 14:39:51

    豊洲はねぇ。。。汚染地帯だよ

  100. 910 匿名さん 2010/06/16 14:43:57

    それって、「市場前」って駅のことじゃなかったっけ?
    豊洲駅から、2駅くらい先だよ。

  101. by 管理担当

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