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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿漆(二十七)
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811
匿名さん 2010/06/14 17:10:36
。。。という事にしたいのですね(笑)
毎晩お疲れ様です
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812
匿名さん 2010/06/14 18:11:00
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813
匿名さん 2010/06/14 22:44:07
最近、豊洲のハセコー団地を欲しい人が毎晩頑張ってるね。
どの物件が欲しいのかな?フロントなんとか?
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814
匿名さん 2010/06/14 23:31:57
ハセコー団地ってなに???
長谷工は、どこでも仕様落として安くしてるよ。
仕様はは賃貸より落ちるけど住めればいいってタイプの人なら買うんじゃない?
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815
匿名さん 2010/06/14 23:33:18
どこでもは言い過ぎ。
たしかに割安感のあるマンションを作ってるよね。
現地を確認して、気になる点がなければ、買っても良いと思うよ。
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816
匿名さん 2010/06/14 23:41:50
さすがに賃貸より仕様が落ちてるハセコーマンションは見た事ないな。(笑)
よっぽどハセコーマンション欲しいのか?
豊洲なら2・3丁目のタワマン買ったほうが幸せになれると思うよ。
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817
匿名 2010/06/15 00:09:32
ハセコーは、仕様はあきらめて安く買いたい人が買うマンションでしよ。住友とは住人のクォリティが違う。
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818
匿名さん 2010/06/15 00:11:08
欲しい人がいちいちネガするのでこのスレは大変な人気ですね。
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819
匿名 2010/06/15 00:14:04
昭和に建った賃貸より上だけど、リーマン前ならハセコーより賃貸の方が仕様はいい。
ブルーとかフロントは、あの値段じや仕様かなり落すしかないもん。安く買ったんだから仕様まで文句いうなよw
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820
匿名さん 2010/06/15 00:18:30
ま 今じゃ ハセコーでさえ 逆立ちしても買えないネガw
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821
匿名さん 2010/06/15 00:23:20
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822
匿名 2010/06/15 06:06:55
財閥>野村>電鉄系・ブリリアなどなど>大京>長谷工・零細
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823
匿名さん 2010/06/15 06:12:56
>>822
デベロッパーとゼネコンの違いも知らないの?
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824
匿名さん 2010/06/15 06:22:07
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825
匿名 2010/06/15 07:18:33
ハセコーは零細なみのグレードってことね。お値段お値段なんで、そうなるでしよ。安いもん。
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826
匿名さん 2010/06/15 07:20:44
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827
匿名 2010/06/15 10:41:30
でも豊洲のブルー・フロントは格安だったんでしよ。格安なら仕様が賃貸以下でも文句言えないよ。
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828
匿名さん 2010/06/15 10:51:53
でもシエルタワーとパークシティ豊洲の仕様もかなり低い。
仕様は豊洲タワーのほうがずっといい。
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829
匿名さん 2010/06/15 11:45:17
晴海二丁目マンション計画始動。交通の便は、悪そう。でも、中央区なので、豊洲のマンションより高いのかなー。でも、買い物は、豊洲にくるんだろうなぁ。
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830
匿名さん 2010/06/15 11:52:11
>>829
豊洲より高いと聞きました。
豊洲も後発ほど上がっますしね。
晴海にも商業施設の予定が有りませんでしたっけ?
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831
匿名さん 2010/06/15 12:20:58
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832
匿名さん 2010/06/15 12:31:13
商業施設かどうかはわかりませんが、スポーツ施設ができると聞きました。
新駅の可能性もあるそうです。
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833
匿名さん 2010/06/15 12:47:26
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834
匿名さん 2010/06/15 13:32:49
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835
匿名さん 2010/06/15 13:39:24
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匿名さん 2010/06/15 13:44:01
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837
匿名 2010/06/15 14:09:59
豊洲は利便性良いのでハセコウでも欲しい人は多いかもね
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838
匿名 2010/06/15 14:13:29
>>831
値付けはまだですが、デベの営業マンに聞くと「豊洲より高くなる」とは言いますね。
売り文句でも有るのでしょうが、私も高くなると思います。
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839
匿名 2010/06/15 14:20:21
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840
匿名 2010/06/15 14:22:01
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841
匿名さん 2010/06/15 14:24:17
>>840
晴海の値段が発表されて豊洲の売れ行きが伸びて完売ってシナリオ?
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842
匿名さん 2010/06/15 14:26:34
そうなりますね。後から発表されるマンションは値上げするみたいです。
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843
匿名さん 2010/06/15 14:35:35
まだ販売は数年先だし、経済状況によって値付けするから今はわからないね。
ただ湾岸は供給過多になるからどうするんだろうね。
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844
匿名さん 2010/06/15 14:36:19
そうなったら、次の埋立地を狙えばいいさ。
埋め立てれば、いくらでも土地はあるよ。
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845
匿名さん 2010/06/15 14:39:24
湾岸ぐらいしか広域で集められるところ無いから大丈夫ですよ
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846
匿名さん 2010/06/15 14:42:40
大暴落してくれないと湾岸マンション買えない状態になってきた。
何かネタないでしょうかねぇ。
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847
匿名さん 2010/06/15 14:43:14
>>843
湾岸は供給過多>
10年前から同じことが言われてて、実際は一部の例外を除いて売れ残らずに進んでいるからね。
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848
匿名さん 2010/06/15 14:43:26
次の50年どういう時代になるか考えればわかりますよ。
技術は日々進歩しています。権利関係は進歩できません。
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匿名さん 2010/06/15 14:43:52
枝川か辰巳の中古なら安いよ。買いたい雰囲気とは違うとは思うけど、豊洲や辰巳の駅を使えるという意味では一緒。
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850
匿名さん 2010/06/15 14:54:18
晴海2丁目は、三菱と鹿島なのですね。タワマン型らしいし、こりゃ高いだろ。
ハセコーに安いマンションつくってもらえば、俺でも買えるんだがな。
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851
匿名さん 2010/06/15 14:59:29
>>847
供給過多になるのはまだこれからだよ。
晴海・勝どき・月島・新豊洲あたりでわかってるだけでも大量にでてくるよ。
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852
匿名さん 2010/06/15 15:00:28
供給制限するでしょ。なんで過多になるの?
ひょっとして、計画あるのが、一気に出てくると思ってる??
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匿名さん 2010/06/15 15:02:19
仮に売れなくても三流しか値下げしないから意味無いなぁ~
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854
匿名さん 2010/06/15 15:10:03
>>852
着工日が決まってるのがほとんだだからでてきますよ。
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855
匿名さん 2010/06/15 16:14:48
着工日が決まってるのってあったっけ?
みんな着工日ズラして、発売日もズらしていくんじゃない?
なんで、わざわざ難しい事するのかな?
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856
匿名さん 2010/06/15 16:15:49
まぁ、これからは安くは買えないでしょうねぇ。
供給過多になるなる詐欺は10年前からやってますが、だまされる人なんているんでしょうか(笑)
結局どんどん高くなっちゃった。
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857
匿名さん 2010/06/15 16:20:54
まぁ、安く買いたい気持ちは誰もが同じ。
生暖かく見守ってあげましょうよ。
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匿名さん 2010/06/15 16:56:48
リーマンションクで供給が絞られていたけど、これからは供給過多気味になりますよ。
5年以内にでてきそうな1000戸以上の首都圏マンション
新宿N街区 2,000
西新宿三丁目西 2,500
新宿区西富久町 1,190
中央区晴海3丁目 1,500
中央区晴海2丁目 1,860
中央区勝どき5丁目 1,500
豊洲6丁目 1,800
港区三田小山 1,400
綾瀬川住宅 1,220
西武立川駅南 1,500
花小金井 1 ,499
多摩NT諏団地建替 1,200
磯子プロジェクト 1,250
川崎市港町 1,500
川崎市矢向 2,514
埼玉県志木市 1,000
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859
匿名さん 2010/06/15 16:58:40
1000戸未満のタワマンも入れたらもっともっとあるよね。。。
とりあえず楽しみですね。待ち遠しい~。
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860
匿名さん 2010/06/15 19:00:24
晴海・勝ちどきが出ると有明が一番わりを食うね
新CTAとかCTAと同じで意味なく高そうだし・・・
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861
匿名さん 2010/06/15 22:48:45
値上げすると騙して今の在庫を売りさばこうとする詐欺が横行してますね。
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862
匿名さん 2010/06/15 22:53:44
豊洲エリアってDINKSが多いんでしょ。あとは両親とも低学歴。
子供の学校を考えたらパスするよな。
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863
匿名さん 2010/06/15 22:54:41
以下、湾岸にはこれだけ出てくるんですね!!!
すごい供給過多です。すべて着工は同じ日になっております。
5年以内にでてきそうな1000戸以上の首都圏マンション
新宿N街区 2,000
西新宿三丁目西 2,500
新宿区西富久町 1,190
中央区晴海3丁目 1,500
中央区晴海2丁目 1,860
中央区勝どき5丁目 1,500
豊洲6丁目 1,800
港区三田小山 1,400
綾瀬川住宅 1,220
西武立川駅南 1,500
花小金井 1 ,499
多摩NT諏団地建替 1,200
磯子プロジェクト 1,250
川崎市港町 1,500
川崎市矢向 2,514
埼玉県志木市 1,000
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864
匿名さん 2010/06/15 22:55:54
供給過多詐欺、10年前から相変わらずですね。
結局高くなって買えなくなっただけじゃないか。(笑)
いつ供給過多になるんだよ。。。。。安く買いたいなぁ。
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865
匿名さん 2010/06/15 23:01:52
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866
匿名さん 2010/06/15 23:04:15
「5年以内にでてきそう」な1000戸以上の首都圏マンション ですかぁ。。。。
でてきそう?
5年以内に?。。。。
出てくればいいですね。。。。。はぁ。。。。
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867
匿名さん 2010/06/15 23:05:30
子供の将来を考えるなら、なるべく赤いところにマンション買ったほうがいいんじゃない?
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868
匿名 2010/06/15 23:07:34
>>862
豊洲住民の学歴も職歴役職も知能指数も862よりははるかに上だろうな(笑)
>>863
川崎は湾岸って聞いたことあるが花小金井志木市も湾岸とは新しい定義ですか?
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869
匿名さん 2010/06/15 23:08:44
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870
匿名さん 2010/06/15 23:09:03
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871
匿名さん 2010/06/15 23:13:35
東が赤になるにしたがって西が郊外から順に黒くなって行くのですねw
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872
匿名さん 2010/06/15 23:19:19
黒くはならんだろう。
どんどん郊外から集まってくるので、どんどん赤い部分が増えてくると予想。
でも、数十年から数百年かかる。
既存住民が生きてるかぎりは変わらんだろうね。
つまり、相続で払えない人が都落ちし、新しい人がその土地を買うという循環がどんどん進まないとだめ。
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873
匿名 2010/06/15 23:21:13
豊洲は会社の近くに住んで生活残業頑張るDINKSの町。高学歴・大手勤務エリートは西を選ぶ。
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874
匿名さん 2010/06/15 23:22:32
比較的安くて赤い場所に住みたいなら埋立地などの未開の地しかないわけよ。
古くからのプアマンが住む街は、治安よくなるまでに数百年単位で時間が必要。
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875
匿名さん 2010/06/15 23:23:47
豊洲は若い経営者の皆さんが多い印象だな。中古みてきたけど、だいたいそんな感じ。
残業頑張る人たちは、もっと都心に住むでしょ。
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876
匿名 2010/06/15 23:33:08
豊洲は直線距離だと都心にあんなに近いのに街の雰囲気や住民はザ郊外って感じなので家に帰るとほっとします。
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877
匿名さん 2010/06/15 23:35:19
東京は鉄道が移動手段になってるから直線距離なんて何の意味もない。
だから東京駅から乗り替えないと行けない豊洲は間違いなく郊外。
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878
匿名 2010/06/15 23:41:27
新宿まで遠いと価値下がるよ。しかも、江東区だし。まあ、ドイツ車じやなくてアメ車買って外車に乗ってると言ってるタイプが多いかな。
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879
匿名さん 2010/06/15 23:44:35
中古みてきた俺の印象だと、このエリアは圧倒的にドイツ車、次にイタリア車が多い印象。
アメ車はさすがに見てないな。
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880
匿名さん 2010/06/15 23:54:41
>>864
リーマンショックで供給絞ったからね。これからだね~。楽しみ。
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881
匿名 2010/06/15 23:56:17
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匿名さん 2010/06/16 00:21:42
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匿名さん 2010/06/16 00:42:48
X6とか、変わった車が多いから目立つね。LS600hのタクシーを2度みかけたよ。
X1も早速2台みかけた。イタ車はアルファじゃなくてマセラティをよく見る。
4丁目はなぜかカイエン多いね。
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884
匿名さん 2010/06/16 00:44:33
ちなみにカローラはまったくみかけないね~。ビバに入っていく商用車は見るけど
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匿名さん 2010/06/16 01:10:27
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匿名 2010/06/16 03:21:36
豊洲で、トヨタ・日産・ホンダは恥ずかしいの?
ビジネス用のヨレヨレスーツに手垢だらけのカバンもダメなの?
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887
入居済み住民さん 2010/06/16 03:45:32
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888
匿名さん 2010/06/16 03:47:42
豊洲なんて徹夜が当たり前のIT企業のSEばかりしか働いてない街だろ。
ヨレヨレスーツは基本だと思うが。
本社は大手町、外部との接触のないSE部門は賃料の安い豊洲ってパターンだからな。
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889
匿名 2010/06/16 03:59:47
豊洲に住んでるヤツって趣味がないヤツが多い。ダラダラと会社に居残って時間だけ潰して年だけとるタイプ。豊な生活を送ってるとは言えないな。
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890
匿名 2010/06/16 04:00:23
>877
豊洲を郊外って言ってしまったら、本当の郊外の人達はどうすりゃいいのやら。
東京駅から路線バスなら一本で到着しますしね。
新宿を基準にするならまだわかりますけどね。
東京都の定義だと豊洲は都心隣接地域、有明は副都心地域だね。
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891
匿名さん 2010/06/16 05:06:34
カローラって名前がでる時点で50代なのかなぁ
でも、50代でwwwwってキモいよ
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892
匿名さん 2010/06/16 05:49:39
バスは結構便利ですね。たまに本社行くとき乗ってます。
あ、本社は大手町じゃないですよ(笑)
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893
匿名さん 2010/06/16 05:58:54
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894
入居済みさん 2010/06/16 06:01:40
>>887
一昨日くらいに、たまたま同じ要望をしました。
ぜひ運行してもらいたいね。
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895
匿名さん 2010/06/16 08:10:56
ららぽーと撤退したら何が来るか?
ららぽーとすら維持できないなら難しいのかな。
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896
匿名さん 2010/06/16 08:23:44
有明?あんなマンションが荒地にポツーンとあるような場所に住むってほうが不思議です。
有明なんて湾岸線を車で通るくらいしか行くことはないですが、いつもなんでこんなところに人が住んでるのか不思議になります。
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897
匿名さん 2010/06/16 08:27:20
あなたの考えとは正反対な考えの人が住んでいるのでしょう。
客観的に見て、あなたの人格と正反対だったら良い人達ばかりかもしれませんね。笑
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898
匿名さん 2010/06/16 08:32:02
>896
よっぽど安いから住む人がいるんじゃないかと推測します。
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899
匿名さん 2010/06/16 08:33:44
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匿名さん 2010/06/16 08:40:52
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901
匿名 2010/06/16 09:36:03
>888
本社が大手町でSE が豊洲ってどこの会社のこと?そんなのあったっけ?
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匿名さん 2010/06/16 09:37:03
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匿名さん 2010/06/16 09:46:09
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匿名さん 2010/06/16 09:55:36
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匿名さん 2010/06/16 09:59:37
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匿名さん 2010/06/16 10:22:03
東雲のwコンの西隣り、現在「日本エアリキード」がある土地を、三井不動産レジデンシャルが購入したね。
今月末から地質調査をするそうだ。
地形が80X90メートルほどなので、容積率800で計算すると、5万平米強の物件が建てられる。
ツインはムリ、50階建てだと1フロア1000平米でちと狭いので、1棟建て、40F前半、計500戸強って感じ?
野村の次は三井と来る(住友は豊洲・有明と近すぎ)んだから、まだまだ需要は強いと見てるようだね。
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907
匿名 2010/06/16 11:36:09
あっ、パークタワー東雲ベイワードのこと?
ビーコン級のシングルタワーでしょ。
それでも東雲No1物件だけど。
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908
匿名さん 2010/06/16 14:29:26
東雲も高騰する時期が来るかもしれないですね。
まぁ、豊洲のほうが何倍もいいけど。
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匿名さん 2010/06/16 14:39:51
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匿名さん 2010/06/16 14:43:57
それって、「市場前」って駅のことじゃなかったっけ?
豊洲駅から、2駅くらい先だよ。
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