メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】

タオルかけとか、お風呂の内装とか、ちょっと微妙ですよね。
私は、備品とか、壁紙とか、かえられますか？ときいてみましたが、だめみたいでした。
間取りの変更もできませんでしたね。
オプションで、ショールームみたいに、お風呂の扉をガラスに、、はできるみたいですが
ガラスじゃないほうがいいと営業さんにはいわれました。

今の家で頼んでいる内装やさんにフロアコーティングのことを聞いてみたら、
新築なら、しないほうがいいと。
わざわざ、サービスワックスを剥がしてコーティングするより
キズがついてからあらためて
コーティングしたほうがいいと言っていました。
私は、ＵＶコーティングを頼むつもりだったのですが、
ちょっと悩んでます。
皆さんは、どう思いますか？

151さん、うちもまったく同じことを専門の人に言われたので、
コーティングなどしませんでした！
コーティングは新築なら年数が経ってからで全然良いって話でした☆

>151さん

タオル掛けとか備品の変更は無理なんですか・・・。残念・・・

入居後、自分で取り換えようかとも考えたのですが、

壁に開いたネジ穴が丸見えじゃみっともないですしね。

我慢するしかないのかなぁ

フロアコーティング、私も悩んでるんですよね～

サービスワックスってしてあるんですか？

それならわざわざコーティングしなくてもいいような気もしますが・・・

最悪、内覧会の時にコーティングするかしないか決定かな（汗

利便性など他の部分が気に入ったから購入したのでは？そんなにつっかからなくても。
タオル掛けのような細部まで理想どおりの物件なんて無いでしょうよ。

151です。

フロアコーティングの会社に資料請求したら、
サービスワックスはしないように言ってください。と書いてあり
営業の人にワックスしないことはできますか？と、聞いてみたら
できない、ということでした。
サービスワックスとは、普通のワックスなので、コーティングではありませんよ。
でも、コーティングをするときは、剥がさないといけないし、それは別料金です。
もしかしたら、住友系業者のコーティングだとワックスはしないでコートするのかな？
私はそちらには頼まないので、そこは確認していません。

確かに、154さんのご指摘どおり、内装は
よくいえばシンプルでした。なので、少し変更できないかな。と思い
確認してみましたが、それは引渡し後に勝手にしてくれ。というスタンスでした。
うちは、しばらくしたら壁など汚れてくるだろうから、そのときかえようかな？と思っています。

ところで、テナントに入る予定の認可保育園のこと、営業さんに聞いてみました。
１社と交渉中で、確定していないので、名前は言えないとのこと。
４月開所に向けて交渉中ということです。
入れないと遠くの保育園にいれないといけないので、ドキドキです。

>156さん

認可保育所って東棟にできるんじゃなかったでしたっけ？
来年4月から利用可能の予定なんですか？

156は営業の人なので水曜日は返事できません。

株式会社が運営する保育所だってね。

この件は市議会でも取り上げられてたよ。
八尾市は住友に「社会福祉法人による保育所設置」を要望していて、
住友も色々と探したそうなんだけど
結局、社会福祉法人で手を挙げたところがなかったという事です。

>159さん
そうなんですか。
できたら、社会福祉法人は、駄目だったのですね。
でもしょうがないですね。。。株式会社でも、いい先生がいらっしゃるといいのですが。
＞157さん
たしかに、営業さんは、4月開所予定でワークしているとのことでしたが、
東棟なのでしょうか？

＞158さん
営業？じゃないですよ。むしろ営業さんに参加してもらいたい。
情報が未定だと何も教えてもらえないので。

>160さん

メガのホームページでは認可保育所は東棟に配置されてたと思いますよ。一度確認してもらえますか〜？たしか金融機関（JA？）も東棟で、来年4月にはまだオープンしないってこの掲示板でもコメントがあったような…。

もうローン審査の承認おりた方はおられるのでしょうか？今、審査結果待ちなので少しドキドキです…

部屋によってマルチタイプのエアコンじゃないとダメな所ありますよね。
あれって高いですよね？

結局、東棟ができないと何もないってことですか？
2年も・・・なんかだまされたみたいな気分です。

>163
マルチタイプのエアコン自体、ピンきりですが室外機の隠蔽工事などべらぼうに高かったりします。
よく戸建ての場合は、このマルチタイプになるケースが発生するのですが、
マンションの構造上室外機が置けないようになった場合、マンションでもマルチ対応となります。
通常、工事代金など通常のエアコンの倍以上かかるケースもあり、特別にマルチエアコンが設置される
ケースが殆どで、マンション価格に含んで標準で設置されている場合が多いです。

契約者に負担させるケースは珍しいのですがここはそうなんですか？

>164

スーパーのライフは西棟と同時オープンじゃなかったでしたっけ？

165さんへうちはマルチタイプなんですが詳しい説明されないまま、まるまる支払わないといけないみたいです。
何かバカバカしいから窓用のエアコンつけるって言ったらタワーマンションには窓用はふさわしくないってシスコンの営業マンに言われちゃいました。

>167
自分で業者を探すと20～30万で済むこともあるそうですが、デベの紹介なら50万近くかかるかもしれませんね。
隠蔽工事？ってのが結構な値段みたいです。
ネット検索するとでてきますよ。

マンションで構造上、マルチになってしまう部屋の場合は、標準装備なんだけどね。。。ケチですね。

ということは、50万くらい請求されたら半分は儲けか。
値段でデベの姿勢がわかるところですね。

マルチにしても事前に詳しく説明してくれていたらこちらの考え方も変わったやろうに。
素人だから購入の時マルチとか言われてもわからんし。
住友の営業マンは質問すれば答えてくれるけど、住宅ローンに関してもそうだけどこちらが聞かなければ詳しく教えてくれない所がイヤだ。

戦場、カメラマン、です。

ディス、ポーザ、とは、何ですか？
それで、世界が救え、ますか？

↑投稿するとこ間違えました。

住友は正直親切なのか騒音についてはうるさい人がいたらマンションは足音などが聞こえると言う。マンション買う人はみんな上階からの足音など気にならならないのかね？

今日のスーモ新築マンションでメガが特集されてますね。

↑見ました☆

↑ SUUMOマガジンに営業の方が登場してますね。

売れていないから特集。

今回のインテリア相談会ってどんな内容だったんですか？都合が悪くて行けなかったので、前回も行かれた方がおられましたら、前回との違いなど教えて頂けないでしょうか。よろしくお願いします。

閑散としていました。
メーカーの紹介するものは高いのばかり。

保育園の件、八尾市役所に電話してみました。
確かに、届けが来ているそうです。
名前は、仮ということで、未定みたいでした。
１０月に申請書類を配布、三つまで候補をかけるけど
待機児童が二桁いるみたいで。
八尾はなかなか保育園に入れないということです。
決まらなかったら、引越しできないし…。

>>182さん
メガ内の認可保育所は東棟だから、できるのはまだ先だと思いますが・・・
工事中に営業開始はしないでしょうから、東棟の竣工がＨ２５年１月なので
あと約２年半ほど先ではないかと。

昨日、大阪南港の大塚家具ショールームに行ってきました。やっぱりフロアは広かった〜。でも、なかなか自分好みのソファがなくって…。結局帰りに天王寺HOOPのmoda en casaに行って3Dでイメージ作ってもらって、見積りももらってきました。シンプルなデザインで自分好みなのですが、どなたか使用されたかたいらっしゃいますか〜？おられたら使用感など教えていただきたいのですが…

すいません。

市役所の何課の誰と電話されましたか？わからないならかけた電話番号教えてください。

認可関連の話については、職務上知りえたマル秘情報となります。

その職員に厳重注意しますので教えてください。

個人であれ法人であれ、公募されたいるものでもない限り、そこまで開示するのは規律違反です。

>>183さん
それが、メガ内の保育所は「平成23年4月開園予定」となっているんですよね～

八尾市側でも開園時期をそのように把握しており、
株式会社が運営する保育所になったのも、そのへんの期限があっての事だそう。
本来ならば社会福祉法人による保育所を設置したかったが
開園日が迫ってきているので、開設準備の期間を考慮すると
時間をかけて社会福祉法人を探している余裕がなく
やむを得ず株式会社立の保育所にＯＫを出したという。

まぁ、あくまでも開園時期は「予定」ですけれど…。
10月には入園申請の用紙配布、11月には入園の申込みしなきゃならないのに、
9月現在で未だに保育園の詳細、園の名前すら決まっていないのでは、
来年4月の開園はちょっと無理があるような気がします…

>185

契約者さんですか？
だとしたら怖いです。

>保育園の件、八尾市役所に電話してみました。
>確かに、届けが来ているそうです。
>名前は、仮ということで、未定みたいでした。

>八尾市側でも開園時期をそのように把握しており、


役所がそんなこと言うわけもなく・・・・。そういうネタを持っている販売会社の書き込みでしょう。
役所の申請でも本人確認の写真付書類が必要な昨今、電話で誰かわからない人にまでそこまで言わない。
公務員ならクビ、販売員でもネットへの書き込みはアウトでしょ。

役所の人に聞いた～～～～って、
検討板にくる有名なポジの妄想。

そもそも保育所が入るの決まったの？
なんの連絡もないけど、怠慢じゃないのか。

>>188
186を書き込みした者ですが、私が書いた内容は「市政だより/市議会だより」に記載してあった事です。

それによると「保育所は平成23年4月開園予定」との事でしたし、
開設までの期間がもうあまりないので
株式会社立の保育所になったという経緯もちゃんと書いてありましたよ。

八尾市のホームページから市議会の会議録を見れば、もっと詳細がわかりますが
役所のこども未来部長が、メガ内の保育所について
「来年の４月に開設をする、９０人の定員でございます」という発言をしています。

↑182ですか？

>>192
違います。
私の書き込みは、186と191の２件です。
182は私ではありません。

平成23年4月に開設ってどこに書いてあるのですか？

質問者は平成23年4月って言ってるが、答弁者は時期を明確にしてないわな。

【質問】平成23年４月、ＪＲ久宝寺駅前マンション内に株式会社が運営する保育園が開園予定と聞くが、関東では別の株式会社の保育園が突然倒産した事案もある。また、本市の児童福祉審議会においては、「保育の質の確保、運営の安定性の観点から、社会福祉法人による保育園の運営が望ましい」との答申が出ている。
　市は、なぜ公立の保育所を廃止し、この株式会社運営の保育園を認可するための意見書を提出しようとしているのか。
【答弁】当マンションには、90名定員の認可保育園の設置を市からマンション事業者に要請し、社会福祉法人での設置を要望してきた。　しかし、社会福祉法人からの応募がなく、開設準備の期間を考慮して最終判断をした。保育の質、安定的な経営については、マンション事業者、当株式会社に確約をとりたい。


これでしょ？
○社会福祉法人は見つからなかったんじゃなくて、「応募がなかった」。周辺にたくさんあるのにも関わらず申込がなかったんです。

○市からマンション事業者に「社会福祉法人にしてね」って要請し他にも関わらずマンションの竣工時期の都合にあわせてあきらめるとは・・・・。

○株式会社の保育園が破綻した例もあげられているのに、そうならないようマンション事業者や株式会社に確約とりたいといっても、将来のことなんか誰もわからん。株式会社は儲けないといけない資本主義的会社。
しかし、すでに行政から「社会法人にして～」っていわれていたものを「マンションが竣工してしまう」という理由だけで期待に応えてもいない事業主に、さらに「破綻しない確約を取りたい」と誰も予測できないことを期待する答弁をする市側もすごいけど。

市は土地を買ってくれたから、事業主にはやさしいんでしょ。
開発には怪しい話もいっぱい。

どこに開園するつもりなんでしょう？
まさか工事中の東棟？
（東棟に保育園ができるのは公式ブログに書いてありました。）

ほんまややこい物件ですなぁ。

保育所があるのとないのでは売れ行きに影響が出るとみたのかな。
ただ、販売のためじゃなくずっと将来にも残るような社会福祉法人系がよかったよ。
株式会社だから経営重視でしょうから、園料も高めとなるのでしょうかね。

>>184さん
「moda en casaの家具はどうですか？」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15353/

ざっと目を通しましたが参考にならないかもです・・・

公立の保育所をわざわざ廃止したの？近くにあったのになぜ？

>>195
市政だよりに載ってるのは、市議会での内容を簡潔にまとめたものだからね。
カットされた発言も多々あるわけで。
市議会の会議録の方では、質問に対して
答弁者（こども未来部長）の「来年4月に開設」という発言あり。

わざわざ公立の保育所があったのに廃止したのって、まさか商業施設に誘導するためじゃないでしょうね！
怪しい。

それでに怒って近隣の保育所さんは手を上げない・・・・

一応、公立保育所の民営化は、待機児童解消と効率的な財政運営のため…（財政難）という名目だけど
どんだけ効果が出てるかは疑問だね。

民営化で（移転して園舎を広くして）多少の定員が増やせるとしても、焼け石に水っつーか、
たかが知れてるでしょう？
そんなんで待機児童問題が解消になるわけないし、実際なってないと思う。

>>204
そのスレ読んでないでしょ？
結構ボロクソに書いてあるレスもあるよ。
よって自演でも宣伝でもありません。
親切心からレスしてるんだから、横からややこしいことしなさんな。

>201さん

moda en casaの情報ありがとうございます。
家具ってやっぱり当りはずれがあるのかも知れませんね。
他のメーカーも色々検討してどのメーカーにするか最終決定したいと思います。
ありがとうございました。

>204さん

moda en casaの質問をしたのは201さんではありませんよ。

保育所、やっぱり来年４月の開園ですね。
園児募集の詳細が発表されました。

（仮称）アスク久宝寺駅前保育園　　平成２３年４月１日開設予定
「株式会社日本保育サービス」という会社が運営する保育園です。

募集人数
　０歳児：９名、１歳児：１８名、２歳児：２０名、
　３歳児：１８名（＋障害児枠２名）、４歳児：１３名、５歳児１０名、　　　合計９０名の募集です。

工事中の東棟で、４月から保育所だけ開園するのかな…
でもこうやって園児の募集をかけたからには、「やっぱり来年４月開設は無理でした」は通用しないよね。

保育所、来年度４月に開所するみたいで良かったですね東棟も外から見た感じだとほとんど出来上がっていますし、大丈夫なんじゃないですか。

↑10月の八尾市政だよりに載ってましたね、

名称がビミョー「アスク保育園」でいいのでは？
何が何でも久宝寺駅前入れたいのかな？

わたしが出張でいない間、旦那さんがインテリア相談会に行って
来ました。考えられない見積もりの紙、紙、紙。紙、ｶﾞｸﾌﾞﾙの驚愕です。。

あなた・・・「鴨がネギ背負ってやってきた！」って思われててるわよ・・
伝えておきました。

保育園の名称は、町名など入れないといけない市もあるようです。
高槻はそうですよ。

>>212さん
「アスク保育園」という名称はだめでしょうね…
全国でここ１軒しかアスク保育園がないのなら、その名称でもいいかもしれませんが。

日本保育サービスは、他にもアスクの名が付く保育園を多数経営しています。
ほとんどが関東地区ですが、同じ系列でアスクの保育園が他にもある以上
ここも「アスク○○保育園」と地域名を入れて区別しないと、ややこしいです。

まぁ、「久宝寺駅前」でなく
単に「アスク久宝寺保育園」とかでも良かった気もしますが。

ちなみに八尾は町名を入れなきゃダメって事はないと思います。
町名の入ってない保育園、八尾にありますしね。
マリア保育園とかキリン保育園とか…

インテリア相談会、何かお得情報ありましたか？

明日からインテリアフェアも始まりますしね♪

9人しか来なかったけどね。

♪鴨ネギ旦那さんのインテリア相談会♪

見積もってきた内容

①エアコン1台・移設費2台全部で50万くらい（却下・ありえない）
②鏡（却下・5000円でIKEAにいいやつある）
③エコカラット（たぶん却下）
④シャープLEDシーリングライト（OK）
⑤窓ガラスフィルム（OK）
⑥リビング造作物（検討）
⑦あといつくかだけど、バレるので書けません。

注釈に12月の内覧会の1週間後までにお支払いください・・・とさ...orz

明日、インテリアフェア行ってきます。今日行かれた方いらっしゃいますか〜？どんな感じだったのでしょうか？

182です。
来年４月の入所のためには、１０月に申込書配布、１１月に申し込みなので、
市の保育園担当の方に電話しました。
希望は第３希望まで書けるのですが
そのとき、久宝寺の駅前のマンションに出来る予定ですよね？
と聞いたら、はい、聞いています。でも正式な名前はまだ
きまっていません。でも申し込むことはできますよ。
といわれたのです。
八尾の市報にも同じことがのっていましたよね。
別に違法でも何でもありません。
八尾市役所に電話して、保育園の申し込みをしたいといえば、誰でも
同じことを言われますよ。
営業の人にも、東棟で、保育園は４月開所予定という返事をもらいました。

なんで、こんなことで嘘をいわなければならないんでしょうか。
情報交換したかったのに。

>220さん

心中お察しします。
おそらくこの掲示板、契約者以外の人も書き込んでいると思いますので
あまりお気になさらない方がいいと思いますよ。
検討板もネガティブな書き込みの嵐ですし・・・
こんなこと書いたらまたこの掲示板にもやってくるかもしれませんが（汗

我が家には子供はいませんが、保育園、早く入所が決まるといいです（^^

>221さん

210です。どうもありがとうございます。
気にしないようにします。
ほぼ同じ時期に入居する人ばかりですし
いろいろ情報が交換できればいいですね。
マンションの掲示板で、イタズラや悪意の
書き込みがあるんですね。
びっくりしました。

ちなみにうちは、インテリア説明会には行っていません。
こちらの掲示板に書いてある内容を見ると、
行っても注文することはなさそうです。
子供が落ち着くまでは、内装はいじらないで暮らす予定です。

先日、インテリアフェアに行ってきましたが、やっぱりアレも欲しいコレも欲しいとなると、軽〜く予算をオーバーしてしまいますねとりあえず見積りだけはもらってきましたが…。スミコンで買うメリットは入居前に設置してもらえて、いちいち荷受けの日程調整しなくてもいいところなんですが、値段とのバランスで、なかなか微妙なんですよね。とりあえず、フロアコーティングとガラスフィルムは確定なんですが、ソファや食器棚やベッドにダイニングテーブルなんかが決まりません安いソファを買って、すぐを使い物にならなくなるのも嫌だし、最近の週末はインテリアショップ巡りに明け暮れています。おかげで、府内の家具屋さんとか詳しくなったかも(笑)こんな状況を楽しんでたりする自分もいます。今が一番楽しい時期かも知れませんね。

>>223さん
良心的な投稿は大歓迎ですよ！
私もあの外観の魅力に惹かれて購入した一人です。
私は223さんと逆で、勤務地の関係からここが一番都合がよかったのですが（笑）

>>224さん
私も先日、中之島のショールームに行ってきました。
家具もたくさんありすぎて悩みますよね！　ソファーは高い！！（＠_＠；）
ちなみに私はオプションで買うのはカーテンだけにしようかと思ってます。
モデルルームの床の色に合わせてコーディネートできたし、採寸やらが面倒なので。
キッチンの吊り戸棚撤去したいのですが高すぎて断念することになりそうです…。
楽しいですね！私も間取り図に家具など配置して遊んでます（笑）

>>225さん

224です。私はインテリアの配置を考えるのに、メガソフト社のマイホームデザイナーと言うソフトを買って色々考えています。でもまだまだ使い方がわからなくって、機能の半分も使えてないんじゃないかな…と言う状況です(笑)でも、配置を考えたりするのって楽しいですよね♪

キッチンの吊り戸棚ってお金払えば撤去してもらえるんですね。知りませんでした。何でも聞いてみるものですね。

>>227さん
吊り戸棚の撤去は、できるにはできるんですが30万くらいかかるらしいんです（涙）
ただ撤去するだけじゃなくダウンライトの増設なども必要みたいで。

そんなソフトがあるんですね！でもいい値段しますね…。
私は間取り図をパソコンに取り込んでエクセルで家具をセカセカ配置してます（笑）
家具の色など決めるのも難しいです。イメージが沸かない…。

>>228さん

吊り戸棚の撤去に30万円もかかるなんて・・・驚きです。
おまけにダウンライトの設置まで必要なんですね。
勉強になりました。

エクセルで家具の配置・・・思いつきませんでした。
マイホームデザイナーはマンション関連のブログを色々見てたら
その中のブロガーの方が使われてて、思わず買ってしまったのです(^^;
頑張って使いこなさなければ(笑)

家具の色とか、ほんと難しいですよね～。
照明の色も昼白色か電球色かで、悩んでたりする今日この頃です(笑)

ここは、いいことしか書かないと削除しかされないのでしょうか。

223のレスのようにあきらかに住民でないのですが、ほめていると削除されないのでしょうか。
都合のよいことばかり残すこの掲示板が不安でなりません。

検討板より。

http://www.pref.osaka.jp/toshiseibi/ryuge/use.html
水みらいセンターの上部施設が決まったようです。
・スポーツパーク（フットサルコート・テニスコート）
・スポーツクラブ（プール、ジム、スタジオ）
・カフェ
・スーパー
・大型スポーツ店

いよいよ決まりましたね。
入居時にはまだ完成してないようですが、楽しみです。

決定したってどこにあるの？
パターンの応募しかわからんけど。

一番上とちゃうか

ＨＰ見たけど、スーパーも出来るとかなん？
コーナン商事とかあるけど、コーナンが出来るとか？

スーパーって・・・
思いっきりライフと食い合うじゃん。
どうすんだ、これ？

相変わらず検討板は荒らしが多いです。西日本最大マンションだからまあ仕方ないのかな。

昨日、子供（２歳）と一緒に散歩がてら竜華町東公園に行ってきました。
すごくいいところですね！ボール遊びもできる広い敷地もあるし、遊具もたくさんありました。
屋根付き場所にベンチもたくさんあって親の休憩にも困りません。
昨日は土曜日ということもあってすごーく賑わっていました。
初めて行ったわが子はお友達と仲良く並んで、すべり台に興じておりました。

久宝寺緑地までは少し遠いですが、ここならメガシティタワーズからは200mほどの並木道を通るだけで
行けますので、子供連れの人はとても重宝しますね！

西日本最大という生活にはどうでもいいうたい文句で購入されたのですか？
他に購入に決定的な理由は何ですか？

↑
とにかく駅が近い

実家が八尾で近居って事で決めました。

242様

最初は一戸建てを考えていて、いろんなところを見回っていたがどこもいまいち決定打に欠け、購入は見送っていました。
そんな時、久宝寺駅前に超大規模タワーマンションが出来ると聞きホームページを見て、めっちゃ気に入ったがどうせ高くて買えないから関係ないだろうと思っていました。
冷やかし程度にマンションギャラリーに電話してみたところ、なんと手の届く金額！

モデルルームを予約しそのまま順調に契約まで辿り着いた次第であります。

>242さん

私の場合の購入の決め手は以下の通りです。

１…駅近1分。今も駅まで3分くらいなんですが、雨の日なんかは近ければ近い方がいいです。歩くことはそんなに苦に感じないので、徒歩５分圏内なら購入対象になりますが、雨や台風のことを考えると出来るだけ近い方がベスト。特にペデストリアンデッキはポイント高いです。

２…梅田まで大和路快速で１９分。梅田にはよく行くので、便利。
３…病院。病気になった時に行きやすい。今なら車で１０分くらいかかるが、ここならすぐ行ける。もしかしたら、自宅で待機してて、順番が来たら呼び出してもらえるなんてことも出来るかも。そうなったらめっちゃ便利です。それに家族が入院した時なんかは、簡単に行き来出来るので便利です。もちろん健康が一番ですが(笑)。
４…価格。とりあえず、購入可能な価格帯の部屋があったので良かったです。

５…環境。あまりゴミゴミしたところは落ち着かないので、ゆったりした環境で、かつ、梅田や天王寺にも簡単に行けると言うのは嬉しいです。それに近畿道に近いので、旅行の時や帰省時には便利ですね。

逆に不満なところは以下の通りです。

１…駐車場。自走式が良かったです。機械式なので、スムーズに出し入れ出来るか不安。

２…エレベーター。あと２機くらいプラスしても良かったかも。

３…間取り。これは私の資金力にも影響を受けているため、あまり参考にはならないかも(笑)


以上を総合して契約に至りました。

梅田梅田とありますが、梅田周辺か市内に住めばよかったんじゃないでしょうか。
病院なら、梅田周辺には北野病院（北区）、大阪医療センター（都島）、済生会中津病院（北区）と
大阪府を代表する３大病院もありますよ。

>242さん
あなたに言われる筋合いはございません。

本当失礼じゃないですか。

こっちは気に入ってんだから、あんた一々とウザいんですよ。

八尾市民は気性が荒い