売主：・住友不動産(株)（国土交通大臣(14)第38号 ）
東京都新宿区西新宿2-4-1
TEL：03-3346-8990
・関電不動産㈱（国土交通大臣(2)第6379号 ）
大阪府大阪市北区中之島6-2-27（中之島センタービル内）
TEL：06-6446-8811
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス
入居までの間、メガシティタワーズ周辺のことなどいろいろ情報交換しませんかぁ。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2010-05-31 21:46:04
JAは東棟に入るんだって、私達が入居する時には使えるのかな？
西と思っていたから、んーーー
ま、いいか～
JAは東棟に入るんですか…
東棟完成までまだ暫くかかるから、JAが入るかどうか実際のところはまだ未定っぽいですね。
西棟にはあと幾つくらいテナントが入るんでしょうかねぇ？
JAのエライさん、久宝寺支店はATMだけ残して
店舗メガに行くって行ってたよ
建前上、未定ね
エレベーターってカメラついてるんですかね～？
JAにこだわってますね。
誰もウソだなんて思ってないですよ。
エレベータ内の監視カメラのことでしょうか？
であれば、いまどきのマンションなら普通付いてますよ。
今度のインテリア相談会、前回と比べてだいぶ内容は変わるんでしょうか？シャープのAQUOS展示みたいなこと書いてたけど、ﾊｲｽﾍﾟｯｸの機種じゃなくていいから10万円前後で50ｲﾝﾁ以上くらいの製品提供してくれないですかねぇ？甘いかな？(^-^;
今日、日本橋に用事があっていってきたのですが、
42インチが10万以下、50インチが20万以下の値段になっててびっくりしました。
緊急値下げと書いてましたが、安くなりましたねぇ。
そうですよねぇ。42ｲﾝﾁなら10万円前後で出てきてるから、インテリア相談会では50ｲﾝﾁ程度で10万円台前半の特売をやってくれれば嬉しいんですけど！
>134さん
そうそう外面だけで、財布は火の車なんですよねぇ〜(笑)こだわりのないところにはそんなにお金遣いたくなくて、年収1000万以上あっても自己啓発や趣味に結構な費用がかかって火の車なんです(^-^老後の蓄えもしっかりしないといけないし、ホント余裕なしですわ(笑)仕事はキャリア積まなきゃならないし、困った世の中です
年収1000万の人がテレビをケチるかよ（笑）
年収800万だけど、月に、1,2回ゴルフ、奥さんもエステに行ってる。
そのほか週末はたまに外食したり、旅行にも行くが200万くらいは余裕で貯金できる。
【一部テキストを削除しました。管理人】
似非年収1000万まで登場か。
住民版でもレス削除って・・・・
注目度高いから住民じゃない人間も書き込みしてるから仕方がない。
都合悪いのは住人じゃない。
検討板と似たようなもんだね。
年収1000万以上に成りすましているのもどうかと思います。
削除ばっかりで監視しすぎじゃないですか？
年収なんてどうでも良い。
早く３月になって欲しい☆
ブログ更新されましたね。
ライフが深夜まで営業するようでかなりうれしいです。
Ｎｏ１４６さんに同意です。
ここ契約板なのにあっちみたいに荒れるのごめんです。
待ち遠しいですね！
ライフ深夜営業なんだ、うれしー！！！
ライフの深夜営業はポイント高いですね。
それに元日以外は営業してるみたいだし。
めっちゃ便利になりそうです。
それに金融機関もやっぱり入る見たいですし・・・。
あとは、インテリアとかその他諸々のことをキチンと進めていくだけですね。
みなさん、メガの洗面所のタオル掛けどう思われますか？
私は『もっとマシなのないのかな～』って思うのですが。
最初から付いてるタオル掛けを付けないようにお願いすることってできるのでしょうか？
できれは自分でタオル掛け付けたいなと考えているのですが。
やっぱり無理でしょうか？
タオルかけとか、お風呂の内装とか、ちょっと微妙ですよね。
私は、備品とか、壁紙とか、かえられますか？ときいてみましたが、だめみたいでした。
間取りの変更もできませんでしたね。
オプションで、ショールームみたいに、お風呂の扉をガラスに、、はできるみたいですが
ガラスじゃないほうがいいと営業さんにはいわれました。
今の家で頼んでいる内装やさんにフロアコーティングのことを聞いてみたら、
新築なら、しないほうがいいと。
わざわざ、サービスワックスを剥がしてコーティングするより
キズがついてからあらためて
コーティングしたほうがいいと言っていました。
私は、ＵＶコーティングを頼むつもりだったのですが、
ちょっと悩んでます。
皆さんは、どう思いますか？
151さん、うちもまったく同じことを専門の人に言われたので、
コーティングなどしませんでした！
コーティングは新築なら年数が経ってからで全然良いって話でした☆
>151さん
タオル掛けとか備品の変更は無理なんですか・・・。残念・・・
入居後、自分で取り換えようかとも考えたのですが、
壁に開いたネジ穴が丸見えじゃみっともないですしね。
我慢するしかないのかなぁ
フロアコーティング、私も悩んでるんですよね～
サービスワックスってしてあるんですか？
それならわざわざコーティングしなくてもいいような気もしますが・・・
最悪、内覧会の時にコーティングするかしないか決定かな（汗
利便性など他の部分が気に入ったから購入したのでは？そんなにつっかからなくても。
タオル掛けのような細部まで理想どおりの物件なんて無いでしょうよ。
151です。
フロアコーティングの会社に資料請求したら、
サービスワックスはしないように言ってください。と書いてあり
営業の人にワックスしないことはできますか？と、聞いてみたら
できない、ということでした。
サービスワックスとは、普通のワックスなので、コーティングではありませんよ。
でも、コーティングをするときは、剥がさないといけないし、それは別料金です。
もしかしたら、住友系業者のコーティングだとワックスはしないでコートするのかな？
私はそちらには頼まないので、そこは確認していません。
確かに、154さんのご指摘どおり、内装は
よくいえばシンプルでした。なので、少し変更できないかな。と思い
確認してみましたが、それは引渡し後に勝手にしてくれ。というスタンスでした。
うちは、しばらくしたら壁など汚れてくるだろうから、そのときかえようかな？と思っています。
ところで、テナントに入る予定の認可保育園のこと、営業さんに聞いてみました。
１社と交渉中で、確定していないので、名前は言えないとのこと。
４月開所に向けて交渉中ということです。
入れないと遠くの保育園にいれないといけないので、ドキドキです。
156は営業の人なので水曜日は返事できません。
株式会社が運営する保育所だってね。
この件は市議会でも取り上げられてたよ。
八尾市は住友に「社会福祉法人による保育所設置」を要望していて、
住友も色々と探したそうなんだけど
結局、社会福祉法人で手を挙げたところがなかったという事です。
>160さん
メガのホームページでは認可保育所は東棟に配置されてたと思いますよ。一度確認してもらえますか〜？たしか金融機関（JA？）も東棟で、来年4月にはまだオープンしないってこの掲示板でもコメントがあったような…。
もうローン審査の承認おりた方はおられるのでしょうか？今、審査結果待ちなので少しドキドキです…
部屋によってマルチタイプのエアコンじゃないとダメな所ありますよね。
あれって高いですよね？
結局、東棟ができないと何もないってことですか？
2年も・・・なんかだまされたみたいな気分です。
>163
マルチタイプのエアコン自体、ピンきりですが室外機の隠蔽工事などべらぼうに高かったりします。
よく戸建ての場合は、このマルチタイプになるケースが発生するのですが、
マンションの構造上室外機が置けないようになった場合、マンションでもマルチ対応となります。
通常、工事代金など通常のエアコンの倍以上かかるケースもあり、特別にマルチエアコンが設置される
ケースが殆どで、マンション価格に含んで標準で設置されている場合が多いです。
契約者に負担させるケースは珍しいのですがここはそうなんですか？
165さんへうちはマルチタイプなんですが詳しい説明されないまま、まるまる支払わないといけないみたいです。
何かバカバカしいから窓用のエアコンつけるって言ったらタワーマンションには窓用はふさわしくないってシスコンの営業マンに言われちゃいました。
>167
自分で業者を探すと20～30万で済むこともあるそうですが、デベの紹介なら50万近くかかるかもしれませんね。
隠蔽工事？ってのが結構な値段みたいです。
ネット検索するとでてきますよ。
マンションで構造上、マルチになってしまう部屋の場合は、標準装備なんだけどね。。。ケチですね。
ということは、50万くらい請求されたら半分は儲けか。
値段でデベの姿勢がわかるところですね。
マルチにしても事前に詳しく説明してくれていたらこちらの考え方も変わったやろうに。
素人だから購入の時マルチとか言われてもわからんし。
住友の営業マンは質問すれば答えてくれるけど、住宅ローンに関してもそうだけどこちらが聞かなければ詳しく教えてくれない所がイヤだ。
戦場、カメラマン、です。
ディス、ポーザ、とは、何ですか？
それで、世界が救え、ますか？
↑投稿するとこ間違えました。
住友は正直親切なのか騒音についてはうるさい人がいたらマンションは足音などが聞こえると言う。マンション買う人はみんな上階からの足音など気にならならないのかね？
今日のスーモ新築マンションでメガが特集されてますね。
↑見ました☆
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
63.86m2～83.48m2 |
|
総戸数 51戸 |
