売主：・住友不動産(株)（国土交通大臣(14)第38号 ）
東京都新宿区西新宿2-4-1
TEL：03-3346-8990
・関電不動産㈱（国土交通大臣(2)第6379号 ）
大阪府大阪市北区中之島6-2-27（中之島センタービル内）
TEL：06-6446-8811
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス
入居までの間、メガシティタワーズ周辺のことなどいろいろ情報交換しませんかぁ。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2010-05-31 21:46:04
昨日のTV大阪(東京)のガイアの夜明けって番組見られましたか？
少しですがメガが出ていましたね。認可保育園の件で...。
住宅ローン相談会の日程連絡って届きました？
いつ返事がくるんでしょうかねぇ？
オプション相談会行って来ました。
思っていた通りの感じかな？って感想ですが
決定は以下
①表札
②網戸
③カーテン
＊検討中項目あり、
オプション相談会で気になった事あるんですよね・・
窓ガラスフィルムのコーナー・・・デカデカとポスターに「断熱フィルム・・・」
と謳ってましたが、違います。断熱したら大変です。
担当の方に「遮光フィルムですよね？」と言っておきました。
誇大というか表現が稚拙です。
＞63
ローン相談会まだ来ませんねー
おやすみなさい・・
>最新号さん
オプション相談会で網戸ってありました？私が行った時には無かったのですが…。網戸の値段って、おいくらくらいするんですか？
Zzz...ｳｺﾞｯ。。
網戸は、14階以下は標準装備だそうです。
我が家は、ペットがいますので全室入れました。
リビング・28000円・洋室1・25000円・洋室2・20000円
税込 76650円
ﾀｶｯ、、値切りたい勢いです。
虫は何階まで上がってくるのでしょう？
うちは、オプションで頼むのが
・エアコン（現保有分の移設含む）
・カーテン
迷い中なのが
・表札
・網戸
・エコカラット
外部業者で頼むのが
・フロアコーティング
という感じです。
カーテンは、実際に住む床の色のモデルルームで合わせながら色などを決められたし、採寸などが面倒だからオプションで。
網戸は実際住んでみて虫の飛んでくる状況を確認してから、表札は周囲の住民はどうしてるのか見てから決めようかと。
しかし表札は文字入れだけで18000円？とは高いですね（涙
フロアコーティングは、オプションではガラスコートしかなくてツヤが出ない分だったので、ツヤの出るUVコートを外部で頼むつもりです。
>最新号さん
65です。
網戸の値段、ありがとうございました。参考にさせていただきます。
でも、これって安いのか高いのか？調べなきゃ…
69さん
そうなんですか？
UVコートでそんなに早くツヤがなくなってくるというのは聞いたことありませんが・・・
性能的にはガラスもUVもあまり変わらないかと思います。
>71さん
69です。
下のリンクのＨＰにUVコートは約3～4年で輝きが徐々に落ちてきますって書いてあるのですが・・・
実際はどうなんでしょうか？
http://www.best-coating.com/coating03.html
72さん
なるほど、UVでもツヤは3～4年経つと徐々に落ちてくるんですね。
徐々にというのがどれくらいなのか（完全にツヤ無しに戻るまで何年かかるのか）知りたいですが・・・
オプションのガラスコートはもともとツヤが無いので比較はできませんね。
ただ、UVもガラスもコーティングとしての耐久性は十分に（10年以上）持つようです。
http://www.tec-coat.com/gyousyaorabi/gizyutu.html
住宅ローン相談会の日程の連絡、いつ来るんですかねぇ？今週末で希望出したんだけど。先着順じゃなかったのかしら？
昨日、住宅ローン相談会の日程案内届きました。ぼぼ決めているのですが、念のため、あと２行ほど説明聞いて最終決定したいと思います。
ちなみに我が家は変動金利型＋繰り上げ返済で早期に完済する予定です。
うちはローン組まないよ。
金利安いし税制優遇あるからどうしようかと考えたけど
わざわざ借金とか冗談じゃないのでやめときました。
メガシティタワーズはフラット35Ｓ適用可能なんですか？可能なら1％前半の固定金利なのでメリット大きいかも。
Sは
部屋のタイプによって適用されないのもあるそうです。
私は適用される部屋にしました
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
