リバーガーデンこのはな　どうですか（2）

スタイロ畳なんですか！（初耳でしたので検索してみました）
よくご存知でしたね。では最近のリバーマンションは全てスタイロ畳を使用しているのでしょうか？
リバー平野のMRで　畳の表にカビを発見した方のコメントを読んだ事がありますが...
畳の表には　カビが生える可能性があるって事ですよね。

真夏の内覧会、部屋は暑そうですね〜！汗だらけでチェックする事になるのかなあ^^;
メジャーも懐中電灯も用意しますが　水筒や　うちわも忘れないように！！ですね！
皆さん　がんばりましょう♪

他のリバー物件で畳裏にカビが生えていたと聞きました。
オプションなどで、畳下の調湿シートがありましたが、必要な物
でしょうか？気休め程度のものなのかな？

すいません、お話が変わってしまいますが、幼稚園、保育所に通われてる方教えて下さい。
今住まれているところから通われますか？　

＞464さん、質問の意味と違う答えならごめんなさいね。
幼稚園、転園予定です。
引越てから転園手続きの予定です。
現在の幼稚園に通ってもいいのですが、たかだか４時間弱の保育時間に２往復するのもと思いまして。

このマンションは独身ないしＤＩＮＫＳと子持ちファミリーと
どっちが多いんでしょうか。
仕様はファミリー向けだけど、
立地は独身ないしＤＩＮＫＳ向けといった感じだし。

ちなみにわたしは独身で３ＬＤＫ住戸を購入しましたが、
このはなでは少数派でしょうか？

私も独身です。
きっと少数派でしょうね。

ところで、日常の買物はどこでされますか？
ジャスコは遠いし、やはり商店街ですか？

近くの春日出商店街は魅力ないなあ。

購入者です。引越しですが、皆さん指定日の指定業者（サカイ、アート、おおとり）に頼まれました？
私は、勝手ながら別業者に頼みましたが何か支障ありますかね？限られたエレベータなんで、皆さんに迷惑かけてしまうとか？

＞469さん
さすがに初旬はすごい量の引越になるらしく、夜中近くにやっと搬入できる人もいるとか。
ちなみに１日２日はともに２０件以上あるらしいですよ〜。
４６９さんが何日に引越かは分かりませんが、搬入を待たされるかもしれないですね。
あと、私も指定業者外の某社に見積もり依頼を出したところ、一斉入居の指定業者がある場合はお断りさせていただきますとのメールをもらい諦めてしまいました。でも指定業者の見積もりに納得したので、我が家は指定業者に決めました。

＞470さん
そうなんですか。私も1日2日ではないですが、初旬です。夜中を覚悟しなければならないですね。

初めまして　私のところも指定業者に決めました　470さんと同じで指定業者外は断られてしまいました　前日積み込みで1日入居です　予定では朝一番の予定をしているのですが・・・

購入者です。　見積もり時に聞いたのですが、指定業者さんの場合は、後から着いたトラックの作業の方達が、先のトラックの荷物を降ろしたり、エレベーターに乗せたりと、自社同士協力し合う為で、他社さんだからといって指定日の業者さんを優先させるということはないです。と聞きました。
見積もりに、指定業者外もと思っていたのですが、指定業者の見積もりと、サービスに納得したので、我が家も指定業者に決めました。

内覧会ドキドキしますね♪チエック表？でチエックするんですよね？
私は寸法とか測ってばっかりしそうですが・・・注意しないといけないことあるんでしょうか？

大阪ガス「カワック」で火が出る事故が発生しているようですが、「このはな」に取り付けられているタイプはどうなんでしょうかね？

エレベータの寸法ってどんなもんですか？
ご存知の方いますか？？

カワックで出火ぁ〜！！初めて聞きました
どんな具合の事故なんでしょう？

カワックの情報は、大阪ガスのWebページに出ています。
http://www.osakagas.co.jp/Press/pr06/060818_2.htm

asddd

明日、いよいよ内覧会です。何を持参したら良いのかな？
どんな点に注意したらいいのかな？
楽しみ8割、不安2割です。
明日、何名ぐらいの方が行かれるのかな？
早く友達つくりたいなぁ。

内覧会は私も始めての経験なので、「内覧会　チェック」とかで検索して勉強中です。
いろいろ専門的なこと書いてあって不安も若干ありますが
自分でできそうなところをチェックしようと思っています。
頭でっかちで行っても専門的なことを言われて、丸め込まれそうですしね。

後は、メジャーでカーテンのサイズ測ったり、
カメラでいろいろ撮影して、帰ってから引越し後の配置を考ようと思ってます。

初めて新居に入るのがとても楽しみですね♪

内覧会は皆さん専門業者同行予定でしょうか？ちなみにうちは自力で頑張る予定です。
しかし、日が迫ってくるうちに、自力でどこまでいけるんだろう？？という不安が。。。
楽しみ半分、不安半分です。

内覧会に行ってきました。
家族２人で１時間と少しかかりました。
特に大した勉強はしませんでしたが、１０項目強（２０箇所くらい）
の指摘をお願いして終わりました。
みなさんとにかく暑いので、対策をして頑張ってください。

追伸、ミストカワックは１６１−Ｈ○○○番（浴室の大きさによって変化）
の型番がついており、ＨＰの物とは対象外のようです。

＞304さん
お疲れ様でした。差し支えなければ、いくつかの指摘された項目を教えていただけないでしょうか？
暑さ対策の情報ありがとうございます。団扇必要ですね！！

485です。
＞483さんの間違いでした。

405さんへ
団扇は宣伝用が貰えますよ（笑い）。
指摘事項はパネル類・扉・フローリングの傷、凹みと
網戸の不具合などでした。
水準器とかも確認しましたが、特には問題なかったです。
立会いの方（西松建設さん）には、どんどん質問したほうが良いですよ。
いろいろ教えていただきました。

追伸、玄関・浴室・トイレは電気が点きますが、居室は当然点きません。
今日は明るかったですが、廊下側の部屋及び天気によっては用意がいります。
また、水道も出せますのでチェックできますよ。

内覧会も終わり、いよいよって感じがしますね。しばらくの間は眺望の心配はいりませんが、工事の音が気になりました…いつまで続くのかな？

内覧会で指摘事項があると再内覧会があると思うんですが
具体的な日程って決まってますか？

490さんへ　日程の日は9/11以降で都合のいい日で決めれましたよ

私も内覧会終わりました。指摘事項は12〜13箇所、結構好印象でした。
。西松さんの担当の方の話だと、”社内での内装のチェックもしっかりやっている。”
とのこと、指摘箇所を見つけるのに苦労しました・・・

皆様、内覧会に向けて何か準備されましたか？
素人なので（みんなそうですけど）指摘事項を見つけられる気がしません。

うちも内覧会終了しました。
492さんと同じくらいの指摘数でしたが好印象です。
私も最初は「指摘事項よう見つけんわ」と思ってたんですが
開いてみる・閉じてみる・鍵かけてみる・引っ張ってみる
といろいろ触ってみて「あれ？」って思ったら
西松さんに聞いて、って感じでした。
あとは傷とか汚れが気になった部分を指摘しました。
特に準備するものはないかも・・・

ところで、浄水器なんですがみなさん契約されました？
蛇口が標準でついてるので仕方ないのかもしれないんですが
他社と比較することもできないまま契約って・・・
浄水器の必要性をあまり感じてないからそう思うんですかね？

私も内覧会終了しました。４９２さんと同じく、浄水器の契約に
少し疑問を感じました。でも大阪では絶対に浄水器は必要ですから。
そのままでは絶対飲めないですよ。市販の浄水器とそんなに価格に差は
ないようにおもいましたので契約しました。
ある程度は見えないお金の覚悟できていましたが、結構ありますねぇ。

４９５です４９４さんの間違いでした。

浄水器もそうですが、確かに何やかんやと結構細かな費用かかっちゃいますね。
おそらく今後も出てくるんでしょう！

ところで、内覧会で部屋を初めて見た訳ですが、何か圧迫感感じませんでした？あんなものなのかな？

自分の駐車場は、もう使えましたか？

駐車場は使えませんでしたよ。みなさん結構車で来られて
ましたよ。私も車で行って最悪シティの駐車場に入れる
つもりでした。

他のリバー契約者です。浄水器、契約しないと水でないのですか？
水道水をそのまま飲む習慣もないし、うちは契約してまで使いたくは
ないような気が、、、てっきり初めからついてくる設備だと思っていました。
内覧会自体は、大きな不備はなさそうとのこと、、うちのマンションも
そうでありますように。。。

浄水器、このはなのHPにも載ってるくらいなのにオプションなんですか・・・
もう見に行かれた皆さんそれで納得できる内容でしたか？
オプションならオプションでもっと早くから説明してくれれば他と
比較検討もできるものを、ひどい話ですね。
水道代も最初は管理費に含まれていると聞いていたのに、普通にかかるようですし、
出せなくはない額だからそうですかと言ってしまうような部分で、ちょっと
汚いなと感じてしまいます・・・

浄水器の契約とはフィルターを購入する
ということでしょうか。
定期的に浄水器を使用しないと
フィルターにカビが生えると聞いたことがあります。

浄水器の契約っていくらなのか教えていただけませんか？
予定外の出費は痛いですね・・・。

私も内覧会を終わったのですが・・・・・皆さん指摘事項って１０〜２０ぐらい何ですか？
私の場合７０項目ぐらいありましたよ。傷、凹みはもちろんの事、クロスの張り方、床の勾配、バルコニーの水勾配等結構ありましたけど・・・・・。
懐中電灯と水平器は必ず持参した方が良いですよ。
結構役に立ちました。

我が家も１０数カ所ほどでした。
浄水器フィルターは３９００円です。はじめの一個目はサービスで、それから希望の月毎に新しいのが送られてくる仕組みです。支払いはカードなどでできます。
とりあえず、４ヶ月が表示されていた最高の月だったので４ヶ月にしました。
大阪市の水は高度浄水なのできれいな水らしいです。といっても生水ほとんど飲んでませんが（＾＾：
基本的に沸かして麦茶にしてしまうので、フィルター交換必要なさそうであれば、ストップするつもりです。
ちなみにフィルターを入れなければ普通の蛇口として使用できるそうです。

３，９００円とは高いですね。
契約するのは、業者の思うツボで抵抗があります。
コーナンで似たような蛇口をみたことがあるので、もしぴったりのがあれば、
フィルターは自分で買えるかもしれませんよ。

497さんへ
私も少し圧迫感を感じました。今の賃貸と比べるバルコニー側のサッシ枠の高さが低く、天井高さも若干低い設計のためそう感じたのかな？床からの天井高さ測らなかったけど、あと10ｃｍくらいほしいように感じました。

浄水器のフィルタはちょっと腹立たしかったですね。

フローリングがクッション入りのタイプで、よくたわむので部屋の端に物を置いた場合、巾木の下にすきまが開くのが気になりました。

今日、内覧会に行って来ました。指摘は２５カ所ほどでした。２年前に新築マンションを買われた２人の先輩による厳しいチェックでしたが２人とも『ウチのマンションの時よりも出来がいい。』と褒めてました。木の伸縮のせいで時間が経つと壁紙などにズレが生じるので半年〜１年の間に再チェックした方がいいと先輩達に言われました。少しでもおかしいと思う点は保証期間中に修理していただこうと思ってます。浄水器のフィルター契約は皆さんが思われてるように私も疑問に感じました。契約しなければならないような雰囲気で・・・。入居してからゆっくり検討することにします。浄水器自体は微妙な水量調節が可能でいいもの使ってると先輩に言われました。また食器洗浄機も使い勝手が良さそうとのこと。キッチンもタカラスタンダードで統一されていてなかなか良かったです。ただマンションの外観ですが思っていたよりもピンク色がチープでした。あの色なんとかならないのでしょうか？入居して何年か後に大改装があると思うのですが、その時にでも入居者にアンケートをとるなどしてもっとましな色に変えていただきたいものです。

皆さん圧迫感を（狭く）感じたみたいですね。
フローリングの色を濃くしたからかと思ってたのですが、皆さんの意見を見て天井高も関係していたのかと気付きました。
あの色はどないかならないですかね！！
外壁の塗り替えの時にもっと落ち着いた色に変えたい。

内覧会行ってきました。
素人チェックですが、指摘は１０カ所もありませんでした。
室内はそうでもないのですが、玄関の外の天井（梁？）が結構低いのはちょっと圧迫感を感じてしまいました。
浄水器は、ウチは最初から使うつもりでしたが、あの説明はちょっと強引な感じがしましたね。まあ、フィルターの価格は妥当だと思いますけど。もっと安い浄水器もありますが、性能的には劣るようですし（ある意味気休め程度の浄化能力しかない）。
何はともあれ、暑かったです。

8/25（金）　内覧会にて浄水器の説明を受けました、尚、以下は要約になるので多少の御幣はあると思います。
担当の女性：A　担当女性の上司（？）の男性：B　私：M　私のツレ：K　水道水：原水　浄化器を通した水：浄水
A「この浄水器はお湯でも使えるのでこのままポットにも使えます」
A「原水には塩素が含まれており、塩素は野菜のビタミンを分解すので原水よりも浄水をお勧めします」
M「ポットにて煮沸するメリットには、消毒と塩素の浄化がありますよね。ならばお湯の浄水をポットにかけるメリットは沸騰時間の短縮による電気代の節約だけでしょうか？」
B「原水にはゴミが含まれており、塩素の除外だけでなくそのゴミを除去する機能も備えているので浄水をお勧めします」
K「大阪市の原水は全国でも1，2位を誇ると聞きましたが如何でしょうか？」
A，B「・・・」
M「野菜を原水で洗うとビタミンが損なわれると聞きましたがどの程度でしょうか？」
B「50％もです」
M「その50%ビタミンが損なわれるとはどのような条件でしょうか？つまり、例えば原水に半日漬けたトマトのビタミンが50％損なわれるとして、そのような状況が日常生活で発生するのでしょうか？それとも水道水でトマトを濯ぐだけでもそれだけビタミンが損なわれるのでしょうか？」
B「・・・」
M「仮に原水にトマトを漬ければビタミンが50％損なわれるならば、浄水の使用を考えます。
しかし、トマトを濯ぐだけならビタミンは0.01％しか損なわれないならば浄水にて野菜を濯ぐ事は辞めます」
M「大阪市の原水でどの程度ビタミンが損なわれるのか明確な資料をいただけますか？」
B「そのような実験試料はありません」
M「ならば、あなた方は明確な根拠となる資料もないまま原水での洗浄は野菜のビタミンを損なうと言われたのでしょうか？」
B「不備があり大変申し訳ありません、今後の課題とさせていただきます」

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この会話を読まれて皆さんはどう思われますか？