センターフォートってどうですか？ その２

新綱島駅ってどこに出来るのでしょうか？
地下に出来るらしいですが
まだ工事してる様子ないけど10年くらい後らしい

分譲済みってなってた部屋がまた販売されてた。そんなにローン審査ってきびしいのかなぁ心配になります。

ぎりぎりでローン審査している人は厳しいですよ。
でも銀行は沢山あるからチャンスは５～６回あるので頑張りましょう。
どこか通してくれますからね。

借入する金融機関を保証する会社の許可が下りればＯＫ

条件は多々あり。頭金、回数、保証人、担保　等々。

102です。103様104様、ご丁寧にありがとう御座います。
私レベルが持ち家などと思ってましたが、ここはゆったりと（時間も間取りも）暮らせるんじゃないかと検討してきました。
住民の皆さんも見知らぬ私に挨拶していただけて、それもまた要検討した理由の一つです。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

マンションではピアノは駄目でしょ。音大の練習室だって微かに漏れて来るのにコンクリの壁180mmでは尚更。
マナーの問題ですね。下手だったらもっと最悪ですね
近隣の方はお気持ちお察しします。事件とかにならなければいいけど。

値下げキター

値下げはどのくらい？
もしかして二割は当たり前って感じ？

何部屋くらい残ってるの？いい部屋は早く売れてるのだろうし

もうバルク市場への投げ売りを待つだけでしょう。

あと５、６戸みたいなDMを送ってくるけど、まだまだ隠してるんじゃないかと勘ぐってしまう。

もうこの板は閉めた方がいいんじゃないんですか。
残念ですが、値下げとか、あまりいい書き込みはされないと思いますが。

>113 さん

なにを残念に思ってるのか分かりません
値下げの話が悪い書き込みですか？
検討するなら　超ーーーーーーー重要ですよ

売る側の人達は値引きについては書いて貰いたくないでしょうから関係者なんじゃないですか？
でも途中で営業マンらしい人が売りプッシュの書き込みもしているしある意味お互い様ですね。
但し本当に購入意識があれば即決しないと先に買われちゃうかもしれないのでタイミングが大事になると思いますが。。。

115さん
デベの言い値で購入した人たちも納得いかないでしょうね。
500万仮に値引きされたら35年で2、300万の金利の違い。 支払い総額で700万近くの違いが…子供を理系の大学にやれる金額です。

希望の部屋を選べたし、別に何とも思いません！とは言えないでしょう。

バルク市場に放出されたら桁がもうひとつ上がるでしょうね。
マンション選びはむつかしいものです。

>116さん
確かに価格的な魅力はありますよね。
当初の設定金額が高いと思いますが今なら広さと価格は折り合ってるかな？と思います。

>117さん
そんなに値下げ幅が増えるのですか？

半年前は一切値引きしませんでしたよ。今はどの程度の値引きなのですか？

モデルルーム住居等の値引きは既にスーモにも出てたような。
もし年度末まで売れ残ったら、ライバルの多さを考えてもバルク売りは有り得るでしょうね。

モデルルーム価格からの値引き可否は如何でしょうか？

契約して入居してから
あとの他の部屋が値下げされたら
こちらもその分戻ってこないかな。。。

本当に…
あまり、値を下げすぎると先に買った人達のお部屋の価値も下がってしまいますよね…

交渉次第で上積み値下げは可能ですよ
但し買う意思が伝わらないと良い回答は貰えないと思いますが。。。
後は粘りですかね。

ここの中古物件出てますね。70.65ｍ2で２，９８０万円。

新築より値ごろ感ある＼(゜□゜)／
離婚かローン破綻か駒岡がいやになったか…

完売していないのに中古！
売れてない部屋もこれくらい思い切って下げて欲しい！

センターフォートは400戸以上あるゆえ、色んな家庭が居てそれぞれの事情があって…。新築も中古もはやくはけると良いですね～

現状、値引き後ではこれぐらいの値段で普通に販売しているようなので
この中古が特に値ごろ感があるというわけでないようですね。

そんなに値引きしちゃってるの？

まさか定価で売っているとでも思っていたのですか？

>129
知らないのに発言が適当すぎ。。
中古は値ごろ感あるよ
でもちょっと狭いかな？

中古物件はどこで分かるのでしょうか？

133さん

ここに載ってますよ！

http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CZ5109010/

今日、センターフォートのチラシ入ってました。
価格は500万円くらい値引きしてるみたいだけど、それでも高いなぁ～。
80㎡以上あって広いし、公園の近くだし　検討したいけど、管理費も高くてうちには
ちょっと無理かも･･･。
チラシの入っていた棟だけでモデルルーム入れて10戸はまだ決まっていないみたい。

駅から遠過ぎてなかなか購入に踏み切れません。
そもそもこんな人気ないところを検討するのが間違いなのか。

もともと地元民には丘の上で見晴らしよく間取りも広く良いんじゃないかな。エントランスもクラッシックなんか流れちゃっててゆったりした雰囲気演出してました。

ただ永住を考えたとき綱島などから終バス逃してタクシーか徒歩で帰る等、通勤通学アクシデントを考えますとこれは考えものですね。

早くも中古…。
恐ろしい。

地元民なら戸建てを買います。
なんでここでマンションを買わないといけないんですか。

住友不動産からも中古物件出た。3180万。75.14㎡　４階　

値崩れスタート

現地行ってみました。
坂はちょっと気になりましたが、なんとか許容範囲内。
マンション内ではいろいろ問題出てるみたいですが、閑静で周りの環境はよさそう。
単純に値段だけをみると広い割には安いと思います。
帰りが遅くなることが多い人には、―ポイントですね。

ここでマンションを買う理由は、やはり値段じゃないでしょうか。

ローン途中、売却して売却損が出るにもかかわらず、出ていきたくなる理由ってなに？
楽しみにして入居したはずだろうにね

このマンション
どこかの掲示板で4年後くらいに2、3万くらい管理費が上がるという情報を見たのですが
どうなんでしょうか。真相わかる方いらっしゃいますか？
当初の計画よりも、思うように売れず、シャトルバスの運営費がかさんでるとか・・

>143
普通に転勤とか離婚とか色々あるんじゃ？
中古が出てる全部のマンションに言えるね笑

145
ご愁傷様ですって感じですね。

家を買ったら転勤なんていうのはよくあるね

転勤する度に売却損ってパターンもあるかな？

↑
そんなに転勤が多いなら賃貸でいいんじゃない

↑　
わからない人だな