センターフォートってどうですか？ その２

一度検討したけど、やめてよかった。
騒音すごそうですね。
住民レベルの問題なのか、仕様の問題なのか。。。

どこのマンションでも騒音問題はありますよ。

＞＞１

良かったな　

チラシ送付されたけど8割は売却したって。びっくり！

結構人気あるんですね。

購入検討して何度も足を運びましたが、見送ろうかと思います。
値段のわりに広さがあるので、理想の間取りに手が届くと思い魅力を感じましたが。
窓から見える無数の鉄塔がどうしても気になります。あと、小さな子供がいるので直床は音が響くようなので。
駅から歩けないのもマイナスですが、普段車で移動される方にはいいのかも。

＞小さな子供がいるので直床は音が響くようなので。

現在、二重床のマンション住んでますが、上階の子供が毎日ドタバタうるさいですよ。
二重床でも響きます。

8割売れたんですね…すごい
あんな高台で坂上らなきゃだし（妊娠中や年寄りにはキツイ）、
市営住宅は隣にあるし（質の悪い近隣住民）
養護施設も近くにあるから倦厭されるかなぁと思ったけど。
家賃補助が切れる1年後にまだ売れ残ってたら検討しようかな。

>>10
何故、1年後もここが残っている状況でここなの？
まあ近所に住んでる、というのもあるのかもしれないけど。
1年も経ったらここの同価格ぐらいでも、もっといい条件の物件にいくらでも住めるのに。

>>10

近所の市営住宅の住民が質が悪いと書いてあるけど、
鶴見区自体が一部を除いて質がよろしくないのでは...。
なので、不満が多そうなこのマンションを1年後に購入しようとしているのかが分からない。

今、家の購入をしようと思ってちょこちょこ色々な所を見ているけど、
ここら辺は生活水準がそんなに高くないので、別にきちんとした格好で歩かなくても済むので住みやすいと思う。
青葉区の美しが丘辺りだと変な目で見られそうだし。
このマンションだと月々の支払いもそんなに高くないから、
今の家賃より安く住めるから、
子供が私立でもやりくりできそうな所が良い。

>>10

一生待ってれば・・・・！

あなたも近所なら「質の悪い住民だね」（笑）

駅近の商業施設近くのマンションに比べて緑に囲まれ落ち着いて静かな良いマンションだと思います
玄関側にあたる西側からの景色は富士山鶴見川と広がりがあって素晴らしいです

入居して2カ月のですが、住んでる棟は眺めがよく窓も大きくて見晴らしはとても良いですよ。棟によって見晴らしがだいぶかわってくると思うので何部屋か見たほうがよいですね。床のふわっとする感じがはじめなじめませんでしたがなれればきにならないですね。音に関しては集合住宅なので多少はしょうがないと思いますね。タバコをベランダで吸えないので愛煙家の方は大変だと思いますよ。　住んでみて今のところ良い所を紹介してもらったと私は思っていますよ。

>鶴見区自体が一部を除いて質がよろしくないのでは...。
>ここら辺は生活水準がそんなに高くないので、別にきちんとした格好で歩かなくても済むので住みやすいと思う。

同じ鶴見区でも寺尾周辺はきちっとしています。
生活レベルが違います。
鶴見区というだけでこの周辺といっしょにくくっていただきたくない。

>>16

寺尾も起伏が激しく駅までのアクセスも悪い。
所詮　山を崩して無理やり家を作った地域ですよ（笑）

なのにこの生活レベルの違いは何なんだろう。
同じ鶴見区なのに。

北寺尾の馬場小学校あたりだと菊名まで徒歩15～20分。
東横圏内です。
同じ山を崩した宅地であっても、駒岡や梶山とは次元が違います。

＞＞１９
北寺尾の馬場小学校あたりだと菊名まで徒歩15～20分。

つまりあなたは寺尾周辺に住んでいるけど北寺尾の馬場小学校あたりには住んでいない

不便なところに住んでいるということですね。

北寺尾の馬場小学校あたりだと菊名まで徒歩15～20分。

→つまりあなたは寺尾周辺に住んでいるけど北寺尾の馬場小学校あたりには住んでいない

さらに

→不便なところに住んでいるということですね

どういうロジックですか？
おもしろい方ですね。

住民板も参考になりますね。
どんなマンションか分かります。

この物件に興味もない人（自称　寺尾に住んでいる人）とかは暇な人ですね。

よほどくやしかったんだな。

そうだろうな。買う金もないんだろうな。

マンションを検討する人でここを買えないという人はあまりいないと思いますが。

そうですね。現金一括払いですね。

ここはピアノをひくと張り紙されるらしいですよ。

ピアノを弾くことが良い、悪いは判断できません（時間帯など）が、
ピアノを弾きにくい環境のマンションですね。

住人板ではピアノをひく側がひいていいという規約を作れと言ってますよ。
モンスター住人さんがいるみたいです。
ピアノを買えないひがみなんでしょうね。

売れませんね。
そろそろバルク市場に流れるんじゃないの。

「東横オアシス」と称していたのに、止めたんでしょうか。
さすがにこの位置で「東横」を名乗るのは誇大広告ですから、どこかからクレームがついたんでしょうかね。

デベももうあきらめたのでは。
チラシも入らなくなった。

先週見てきました。
ピアノだけでなく、タバコも「ベランダで吸ってる人を見ました」とか結構細かく掲示板に張り出されていました。
完売している棟もあって、残り少なかったです。
大型マンションだけあって、共有施設も充実していて私は欲しいと思いました。

>結構細かく掲示板に張り出されていました

それって普通は引いちゃうんじゃないですか？

普通は引いちゃうのかもしれないけど、逆に言えばしっかりしてるのかなーって良い方に捉えました。
自分が買ったとして、隣人がベランダで喫煙してたらやっぱ嫌なので。

他には「このバイクは契約外なので至急どかしてください。」とか。
口うるさいけど、いずれも迷惑行為なので間違ってはいないんじゃないでしょうか？

>結構細かく掲示板に張り出されていました

＞それって普通は引いちゃうんじゃないですか？

私は引きません。
ある程度口うるさいくらいがちょうどいいですよ。
一人を許すと瞬く間にいろんなことがルーズになっていきますから。

>「ベランダで吸ってる人を見ました」とか結構細かく掲示板に張り出されていました。
それに対して
>ある程度口うるさいくらいがちょうどいいですよ。
なんかいやなマンションですね。

モデルルームに行きました。とても素敵なマンションでしたよ。
ここは、広さもあり環境も良く静かで落ち着いたマンションだと思います。
残りもわずかなので本気で検討しようと思っています。

40さん
いつも営業妨害、ご苦労様です。
新しい住まいは見つかりましたか？

さっぱり売れませんね。

張り紙住人がいるからでは。

張り紙に関して言えば
注意もせず放置の管理会社より良いと思う

ルール破りしているわけでもないのに気にいらないからといって張り紙するのはおかしいですね。

管理会社が張り紙をするのは、ルール破りだと判断したからでしょう。
それより、注意されても逆切れで開き直る住人（＝モンスター）が怖い。

規約の範囲内でピアノをひいていたのに張り紙されたようですよ。
住人板によれば。
防音室を作らないと承知しない住人がいるようです。

44=46=48
モンスター本人？
自作自演お疲れ様です。

それにしても売れないね。
この週末も閑古鳥が鳴いていた。

毎週末に１軒ずつ引っ越されている感じですよ。
早く完売しないかな～。。。
見に来ている人はまだ多いんだけど(^^ゞ

もう引っ越して出て行く人が現れているのか。
張り紙された人かも。

52さん
そんな事言わないで下さい。

相変わらずココはみなさん気になる物件なんですね。

はい…
とっても気になります。
金額と部屋の広さで…
でも、住民の方が恐そうで…

>55
住人板のコピペですが。
確かに住人さんの質に不安がありますね。


ブルーカラーってなんですか？馬鹿にしてるんですか？
世の中は２４時間動いてるんですよ。
警察、消防、電気、ガス、等々ライフライン従事者や製造系、設備系勤務者、病院等シフト間のある職場等、仮眠がある職場もあれば全く無い職場もある。
お昼寝程度と認識されんのは心外だが、昼間でもあまりにも常識を逸脱してる行為があれば
徹底的に家庭訪問させて頂きます。。

ブルーカラーって…
私にも分かりません…

ただ、私も夜勤があるので…
色々と不安があります

56ですが、私が言ったのではありませんよ。
住人板で住人さんが発言されたことをコピーしたまでで。
その後も、たとえルール守っていても自分が騒音だと思ったらそれは騒音だ、などという発言がありますので、
同一のお方ではないかと想像しております。
私自身は職業に対する差別はないつもりです。

確かに昼間だからって、常識を逸脱した行為をしてもいいってことはないですよね。
その住人の方は当然のことをおっしゃっているのでは。

そんなに不安になることでしょうか？？？

常識を逸脱した行為ではありませんよ。
マンションのルールの範囲内で行っていることに対して、自分が気に入らないからとクレームをつけているのです。
住人板をお読みください。

60は例の張り紙さんですよ。
かなりしつこく荒らしている方のようです。
住人版を読めば、すぐわかりますよ。

60は張り紙された側でしょう。

なるほど

住民版でも住人を装ってスレしている人もいるでしょうね。

ローン審査落ちてイライラしてるの？

ここって直床ですか？
天井はどうなんでしょう、まさかとは思いますが、直天井じゃないですよね？

気になります？

「東横広い生活」と唱っていますが、東横線の駅まで歩いて45分もかかるのに、こういうのっていいんでしょうかね。

駅から徒歩１０分のパークスクエア綱島も売れ残ってますよね〜。

あっちは外車。
こっちは軽四。
同じ売れ残りでもものが違う。

パークスクエアは、あのド派手な外壁の色と、騒音と排気ガスがヒドいので売れないんでしょうね。

駅遠、長谷工よりははるかにマシ

そお？でも２年以上経ってもまだ完売できないってヤバいでしょ（笑）

まあまあ、傷のなめあいは止めて前向きな発言、希望します！(^^ゞ

>76
ここもやがてそうなるよ
ならなかったとしたら、それはバルクに転売されたということ

結局、綱島って人気ないんだね。。。

ここは鶴見区の駒岡ですので。
綱島というのはここから40～50分も歩いた別のところです。

そうそう、駒岡で綱島じゃない。
バス便さえあると名乗れるなら、鶴見、新横浜、川崎…と名乗ってよいことになるのか？

デベもさすがにマンション名に綱島を入れなかった。
それはやり過ぎだとおもったのだろう。
あちこちで「東横」の文句をちりばめてはいたけど。
ところでセンターフォートって何の「センター」ってこと？
綱島と矢向と尻手の「センター」ってことかな？

まあ、どーでもいいんじゃない？（笑）

宣伝の品川駅まで１１分に吹いた
朝のラッシュ時とかバスで２０分では鶴見駅に着かない
雨の日だと下手すると４０分

そうですか。

毎朝７時～７時３０分位の鶴見行きのバスに乗ってもう半年になりますが大抵２３分程度で着きます。
急行に乗ると１８分位で着きますよ。
雨の日は今のところ３０分掛かる位で済んでいます。
乗っている時間が早いからかと思いますが雨の日で鶴見駅まで４０分掛かったことはありません。

そうですか。
しかし40分くらいは平気でかかる日が、そう多くはありませんが、年に何度かあります。
これは事実です。
年に何度かあるので、時間の自由度が小さい会社員などはそれに備えた生活パターンを取らなければなりません。

言い忘れましたが、バスに乗っている時間が40分くらいは平気でかかる日が、年に何度かあります。
加えて、そのバスが来るまで20分も30分も待たなければならない日もあります、大雨の日などですが。

でも最近は携帯などでバスの運行状況が見れるのでバス停で20〜30分待たなくてすみますよ！

遅刻するかどうかスレスレのところなのに家で携帯のぞいてバスの運行状況とやらをチェックしていられますか？
どういうお勤めの方なんですか？

↑すこしは余裕もって生活したら？
携帯でバス情報見るくらいの余裕もない人はバス便住居はやめた方がよろしかと。

８７さん
では、これから鶴見行きのバスを利用する方は大雨の日などには早めにバスに乗るように心がけた方がいいですね！？
アドバイス有難うございます。

大雨でバスが遅れたり時間が掛かったりすることはどの地域でも起こる事ですから、私の場合毎日余裕をもって２０分早く家を出ています。
バスだけでなく電車が遅れたりすることもありますからね。

安いからね

既に居住されている方へ、宜しければ教えて下さい
シャトルバスの本数、利便性等は如何でしょうか。
座って綱島のバス停まで行けますか？帰りは如何でしょうか？

№９４を訂正します。広さに比較して安価という意味です。他意はありません。
失礼しました。

商業施設が近く・広さもあるザ･ハウス。
商業施設が近く・価格が魅力のデイパーク。
駅近のアールブラン。

う～ん、ランニングコストも高い、ここを買う理由が見つからない。

他の物件を調べても、まだ残ってますよ〜

先週の土曜日なんて、けっこう混んでましたが…

同じ鶴見区の新築戸建と比較して悩んでいます。

価格は戸建のほうが500万円ほど安いのですが耐震に不安があるし…
マンションは管理費やら駐車場やら将来が不安だし…

立地や設備などは大差ないのですが
皆さんはマンションと戸建どちらを選びますか？