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皆さんはこだわりありますか。
郊外物件と比較して利点や欠点などございましたら教えてください。
予算は上限4000万円を検討しております。
[スレ作成日時]2010-05-30 16:06:53
皆さんはこだわりありますか。
郊外物件と比較して利点や欠点などございましたら教えてください。
予算は上限4000万円を検討しております。
[スレ作成日時]2010-05-30 16:06:53
超高級って自分で内装なおすしかないと思うわ。
高級かどうかわからないけれど、プレミアムマンションが3つあって住友の円山鳥居前タワー、大和の北口タワー
大京の大通タワー。あとは大和のＤグランセシリーズと最近建った三井の円山クラスの隣のマンションくらいかな？
2戸1にしたりしてるとこは広いみたい。
住友のシティタワーもそうじゃない？
ありがとうございます
希望は外観と外から見えるエントランス周りの高級感のあるマンションを教えてください
見栄っ張りですみません
東京の高級中古マンション価格からすれば、札幌の高級マンションなんて破格値だよ〜
１LDKで1億越えだってあるくらいだし
（ちなみに赤坂二丁目のタワーマンション）
札幌の億ションは札幌駅北口のＤ´ｸﾞﾗﾌｫｰﾄかな？
北口は無いんじゃない？
そもそも中央区じゃないし、価値観だと思うけど、マンションの一階が不特定多数の人間が出入りできるコンビニってどうかと思う
コンビニは近いに越したことはないけど、自分の買った(借りた)占有地の一部というのは違う気がする
札幌のド真ん中、買うなら6000、借りるなら25狙いがいいと思う
よさこい,ｷﾞﾝﾊﾞｴ
なるほど。名前が挙がった物件がランドマーク＆資産価値アリと認められているという感じなのですね。
私も首都圏からUターンを考えているのですが札幌を離れて久しく、850さんに便乗してお尋ねしますが、
バスセンター周辺の物件ではどうでしょうか？
またタワマン以外で資産価値の高いMSを挙げるとすればどんな物件になりますか？（円山パークコート以外で）
よろしければご意見ください。
>>859
売り出し価格は鳥居前タワーは１ＤＫみたいのでお安い部屋あったけれど大通シティタワーのほうが
値段高かったような。西向きにちょっと安め部屋あったけれど。低層階のひと気の毒だわ。地震が
怖くて低層階買ってる人もいるのに。
通りすがりで高級感に驚いたのは、ダントツで鳥居前タワーかな。林があって池があって。ホテルライクというかホテル越えてる。
あとはどうかなあ。
北口もライオンズも普通かな。
クラス横の三井は光の壁がちょっといいかもしれないが微妙。
鳥居前みたいなのって他にある？
そういや、ASKA心配だわ。
低層マンションの方が耐震性は良くない
大通公園の東側延伸計画は無くなったの？
>大通公園の東側延伸計画は無くなったの？
大通公園の延伸、東に延ばすことは、札幌市議会でも説明され了承もえている。
また、2015年以降大通東1全体の再開発計画がある。東西市街地の格差是正のため、
大通公園を豊平川方面へ延伸することも検討されている。
鳥居前は、外観はたしかにゴージャスだけど、
中がチープなんだよな。
そうなの！？
中に入ったことないからなあ
誰か色々なマンションに入ったことある人いないかな？
ロビーの感じとか共用廊下の感じとか
室内は似たりよったりですよね、きっと
>>874
室内は内装にお金掛けて間取り変えたりしてる人の家は素敵。ロビーのとこも札幌軟石使っててるし
フランクロイドライトの照明使ってるし、ソファーが合皮ぽかったけれど
あれカンディハウスのかも。そんなにチープな感じはしなかった。広いし。
東京のゴージャスマンションには遠く及ばないけれど。私は大通のシティタワーのが
シンプルで好きだわ。
飯田橋のマンションがいい感じ。
神楽坂にも近いし。
低層で高級と言ったら、宮の森のＤクラシックとか円山のＤ円山瑞苑とかかな？
クラシックは殆どがセカンド利用だから人の気配が無いって住人だった知り合いが言ってた
ＤフォリアにＤが住んでたって噂が有ったな
個人的には神宮外苑シティハウスが好きだな
確かに！神宮シティハウスにも庭やらあったね
ほとんど円山公園の中だから虫多そうだけど
そう考えると高級な共用部は住友が得意かね
最近の住友は賃貸みたいなの造るよね
コスト削減かな？
低層グランセは共用の豪華さが感じられないんだよね
セカンド利用にとっては、スポーツジムやゲストルームとかの共用施設よりエントランスやロビーに金を掛けている方がありがたいなぁ。
飯田橋は、大型だけどいいなあ。
デベロッパは、どこだっけ？
やっぱり野村がいいなあ。
札幌にも外観も御洒落なタワーマンションが建つと良いな～
人気が有ったけど
天井が低くておまけに直床のタワーマンションは魅力ないね。
確かに、札幌のＭＳ買ったときは、東京のインテリアコーディネーターに頼んだな。
でも一部はやっぱり北海道らしく、テレビ台とかはカンディハウスに作ってもらった。
０期でだいたい売れちゃうんじゃない？
最近建つマンションみてると、鳥居とか神宮とか
プレミア感というか、特別感がありますね
881さん
内装にこだわりがあるようですが、内装はお客さんを招かないと
見せることができないじゃないですか
エントランス、外観など外周りのゴージャス感って
入口入る時に優越感にひたれるんですよね
881と886は自分の考えが絶対でそれを人に押し付けるヒステリックおばさん
神宮外苑は、青山側がいいですね。
ただ、大手の会社が多く、これから建てるスペースは限られてるかも。
「西18丁目駅」は14,059人で、隣の「円山公園駅」（12,935人）より多かった。
両駅の徒歩圏は、「円山」の名称がつくマンションが多く、このエリアの住民は「円山に住んでいる」意識が強い。
http://www.hokuyonp.com/2013/06/14/
神宮外苑の千駄ヶ谷側は、どうだろう？
国立も近くていいかも。
でも、墓地もあるけど。
今週末あたりまた東京にいきたいな。
札幌は店も少なく、イベントも来ません。
今朝のイチオシモーニングは、明らかにネタ切れでした。
パンダ不動産の記事ですね
駅名を西18丁目ではなく西円山に変更を推奨していました
これほど愛されていない駅名も珍しいと
他に「一流マンションは外観が美しい」記事もありましたね
札幌は、店が少ないかも。
モーニングをやってる店を探すのですら一苦労する。
西円山なんてイヤだ～。西18丁目〜11丁目の北側に住んでるけど、スーパーはイオン桑園、ちょっとした買い物は札幌周辺で円山に行くのは良いレストランで食べたい時くらい。円山に住んでる意識はないなぁ。
クマモンが出るし。
西円山って円山より東にあるのに？東円山じゃなくて？
西18丁目駅は医大前駅でよくね？
南円山に住んでるけど、北5条辺りを北円山って呼ぶのに抵抗有るわ。桑園だろ！ってｗ
円山町内会域が円山？
円山小学校区が円山？
最近の、どこでも冠に円山をつけるのはちょっとね。
>899
>円山町内会域が円山？
たぶんそうじゃない？
マンションの何でも円山より、行政の方が信頼度は高いでしょう。
昔住んでた地域が北円山と呼ばれてて「北円山」公園があった。
ちなみに校区は日新小。
週末は、銀ぶらだな。
久しぶりにANAでも使ってみっかな。
パウリスタでブラジルコーヒー飲むのかい？
銀座というより新橋だね！
銀座ならかずまがいい。
渋すぎ。
銀ブラって銀座のパウリスタでブラジルコーヒーを飲むという意
銀座をぶらぶらするっていうのはちょっと違う
ブラジルコーヒーだよね
銀座はいいねえ。
歌舞伎座の裏にある喫茶店で、あの有名なサンドイッチ食べたい。
サエラのサンドイッチが最高！
札幌では一番美味しいと思う。
羽田のラウンジ広くなった。
札幌へ向かうときは、裏口から出ると近いですね。
今週は葬儀と婚礼で羽田を２往復したぞ。手荷物も無し、サツエキは実に便利じゃ。葬式は埼玉じゃったが火葬場はフル稼働状態、友人の骨あげも追い立てられるように終了。控え室には「遺骨は必ずお持ち帰りください」という注意書きもあるなど、あらためて「東京では死にたくない」と思ってしまった。これまでに、札幌の里塚や手稲山口のような立派な火葬場は見たことがないのう。
墓参と行楽を一体化した滝野霊園や、ばらと霊園など、美しい四季を感じる札幌の墓地の多くは子供たちの遊び場でもあり、四ツ谷怪談に出てくるような怖いイメージはない。以前、地下鉄「霊園前」を「南平岸」に改名したのは、デリケートな購買者を意識した不動産取引上の理由らしいが、なんとも残念な事じゃ。サッポロを終の棲家とする理由は何よりも、この恵まれた環境じゃ。
>地下鉄「霊園前」を「南平岸」に改名した
懐かしいですね～
当時は確かプールがあって、あそこでお盆に泳ぐと足が・・・なんて小学校で怪談してました。
ジジイは嫌いだが外から来て札幌を愛する心は好感がもてる
客観的に札幌の良さを理解できるわ
東京の火葬場は、豪華だ。
特に渋谷のはご立派だね。
さて、札幌もやっと晴れたので、ロケ見学でも行ってくるかな。
やっぱりキレイなんだろうな、一流どころは。
確かに札幌は、仕事がないわね。
あらら。
いいんじゃない
そこそこお金に余裕がある高年層がのんびり過ごすには
仕事がない街はダメでしょ。
衰退していくだけ。
仕事が無いのはその方に能力が無いのであって
札幌だけではありません。
東京にも仕事がありませんね。
能力じゃなくて、札幌はすさんでるでしょう。
どこにお勤め？
そこそこの会社もないしなあ。
日本はサラリーマンが圧倒的に多いので、それなりの会社に勤めたいのが本音。
多くの若者は
能力があれば有るほど、東京で仕事がしたいと出て行く。
親は札幌に居てほしいと思っても…
困った事です。
東京には大蛇やら龍やらいるから。
北海道の人間は、すぐ東京や大阪のことを住むところじゃないという。
沖縄は九州の人は、危険なところもあるが勝たなきゃという。
違うね～
根室の人は、札幌を何という？
札幌は、今日も飛行船が飛んでいる…
また、札幌の劣悪さを敬遠する人間も多くいる。
「仕事がない」「能力がない」と言うよりも「友人がない」と言うことじゃろ。都会は田舎と違って、じっとしていては友人も仲間もできん。ありふれた学業成績よりも、ここでは自らの表現力が重要じゃ。ネットは虚業の渦巻く場所で実態は見えん。わしが２０代の演劇部の学生の「なりすまし」じゃったとしても不思議はないじゃろ。街は人が出会う場所。なんと言っても人は見かけじゃよ。面接９割。書類は参考程度じゃ。それから、万国共通のＮＧは「威張る」「臭い」「散らかす」じゃ。
札幌ってどういうところが劣悪だと思われますか？
うーん。
仕事がない。
地元大企業がない。
吹雪く。
大きいイベントがこない。
タイヤなど冬仕様の出費がある。
移民が多く、伝統がない。
首都圏に遠い。
デパートなどが少く、繁華街の活気がない。
交通機関が不便。
などなどじゃない？
個人的には経済に活気がないのが、一番かな。
札幌は、雲ってきましたね。
意外と暖かくならないです。
私も長年↑↑のように感じてました。
それで東京の大学に行った。
東京は全てにおいてキラキラしてました。
でも震災で全てが変わった、というか終わった。
地震の大きさもそうだけど、その後の交通マヒ・物流のストップ。
あの人口密度、逃げる場所なんてほとんど無いから。逃げ道は大渋滞だろうし。
いざと言うときは環七で封鎖されると知り、内側に住む自分は子供を育てるのに限界を感じた。
意外と放射能汚染が酷いのも心配だったし。
転勤希望が無事通って札幌へ来て、心底ホッとした。
札幌がこのままの規模なら、逃げ道は充分にあるし、災害が起こっても閉じ込められることはないでしょう。
938
首都圏志向のあんたに札幌の良さがわかるわけないね。指摘してる内容は札幌に住むなら、大概の人は許容してるかと。ま、東京なんか昨シーズンは雪が何回か降ってその度に大混乱してたし、いつもスモッグかかって空気は汚いし、無駄に蒸し暑いし、たまたま再開発ラッシュで新しい商業施設出来たけどオフィスエリアにマンション建つくらい経済的に微妙？？だし。
940
938でないけどそんな噛み付く内容でなく、そうだよね、とおもった。
北海道が不景気なのは、首都圏とはくらべようがないくらなのは普通にわかる。
むしろ937に札幌の悪いところをきかれての、ただのレスでしょうしね。
仕事がない、地元大企業がない→有効求人倍率、札証取り扱い企業数から地方都市としては優良
吹雪く、冬仕様の出費→当たり前
大きいイベントが来ない→当然、ディズニーは無い。しかし映画、コンサート、日本シリーズ、オリンピックもやった。
移民が多く伝統がない→江戸っ子とは三代東京に住んで初めて名乗れる。東京にも江戸っ子は少数になっている。浅草三社祭も頑張って人集めしてる。
札幌市は住みたい町ランキング2012でも堂々の３位！！
でも、チカラなしランク、ベスト3なのよね。
地元を愛する気持ちは、いいけど、われわれ北海道人は客観的に判断できないところもある。
首都圏に対しては、暑い、人混みなどいつもワンパターンのクレーム。
確かに駅前は、活気が必要。
もとロフト後は、駐車場にしたもののの、今日はがらがら。
もっと頑張りましょう。
札幌は、札駅前と大通の二重構造が街の発展を分散化しているのではないか。
大通に集中して資金投下をするべきではないか。
札駅は地方との交通拠点として開発すべき。
熊本が発展しないパターンと似ていて心配だ。
私はここが好きで住んでいます。
＞＞No.948
そうじゃ。南１条には昔から、丸井、三越、丸善、富貴堂など、札幌の最先端地区であり、市電が市民の足だったころの三越前は連日大賑わいじゃった。近々市電ススキノと三越前を継なぐそうじゃが、ついでに道庁前と札幌駅前も復活すると良いのう。駅前通りにマイカーなど似合わんぞ。
いずれサツエキから中島公園まで一直線２.５キロ、世界一の「雪が楽しめる」プロムナードとなるにちがいない。地下空間はそのバックヤードとして役に立つ。東京ディズニーランドが常にキレイなのは、荷物搬入やゴミ収集等のための巨大なバックヤードを真地下に設けたからじゃろ。
