ジオ甲子園口ノーヴ（旧称：（仮称）西宮・甲子園口プロジェクトってどうですか？）

>642
顔真っ赤にしてどうしたの(笑)

別にここが最良の物件とは思えないけど、
このスレにいる他物件の購入者らしきアンチさんたちは、この物件に未練ありというか後悔してるんだろうなって感じ。

>652

この物件を貶している人は、次の2種類が大半を占めているはずである。

①早まって別物件を契約してしまった人。

総合的かつ冷静な見地から、この物件の方が優れていると認めざるを得ないが、
契約した別物件の手付金を放棄してまで、この物件に乗り換える勇気も金銭的余裕もない人。

自らの過ちを正当化するという「自己欺瞞」の精神状態に陥り、
この物件に対する誹謗中傷を書くことで「自己満足」を得ているのだろう。

②競合負けした周辺物件の関係者。

有望顧客を奪われた恨みを晴らすため、一般人に成りすましたネガティブキャンペーンを張り、
風評被害による、この物件の人気低下を企んでいるのだろう。

なんか肯定派必死すぎ(ｰｰ;)
そんなに対抗しないといけないほど売れ行き苦しいの？(-_-)

このスレを監視してる方々がいちいちカリカリするのが面白いだけでしょ。

監視している皆さんがいるんですね。
お医者さんに買わせる理由なんてあるのかな？

>656の指摘は、問題ありです。

「お医者さんに買わせる理由」云々ではなく、

>654のような、別物件を買って後悔した挙句、頭がおかしくなり、

一般ピープルになりすまし、粘着質の誹謗中傷のレスを繰り返している奴を

「お医者さんに診てもらうべき」なのです。

ここは住民の中にモンスターが何人もいそうだね(-.-;)

注目の物件のスレが荒れるのは仕方ないね…

過疎ってなんの書き込みもなくなったら終わり。

駅から距離があるのに人気あるんですね。
甲子園口で徒歩５分以上かかるって時点で
競合的には負けだと思います。
ま、永住するんなら別ですけど。

5分圏内が理想ですが今はないし、あっても5千万はするでしょうね。
現在出てる物件では10分以上っていうのも普通にありますからここは近いほうですね。

駅への距離は問題ないのでは？個人差あるでしょうが老人でない限り10分以内は○でしょ。それより間取りや外観、設備が普通の割りに高い。阪急ブランドコスト、固定費や無駄なパンフレットやビデオに金使い過ぎでしょ

竣工＆入居が３月ってのがそもそもダメマンション。
業界をよく知ってる人なら、まず避けますね。

663さん、それは何故？

勉強不足ですみません。
理由を教えていただけないでしょうか？

664さん

具体的には、下記の書籍をアマゾンで検索ください。（"ダメマンション"で検索できます）
他にもいろいろ素人が知らない事実が盛りだくさんです。

現役・三井不動産グループ社員が書いた！　「ダメマンション」を買ってはいけない

それはそうと何で入居時期を１ヶ月も短縮したんだろうね？

666さん

竣工～入居までの期間のカラクリ。。。
ダメマンションの本に書いてますよ。読んで勉強しましょう。マンションは高い買い物ですから。
（別にこの本の回し者ではありません。）

もともと４月下旬入居予定だったのにね。。。

突貫工事になるんですか

3月入居よくありませんか？教えて下さい。

西宮市の大雨でのハザードマップを見たらここだけOKでした。
奄美大島の大雨の被害が連日報道されていますので検索GO

やっぱり住宅性能評価書を取得しないのは痛いのかな、、、

いろいろ言われていますが、突貫工事かどうかなんて、やはり素人にはよくわかりません。
確かに、住宅性能評価書はひとつの目安になりますよね。

ジオはレベル下がってますね。

正直、今売り出されている物件、甲子園口、塚口、豊中、桃山台どれをみても
酷い構造や間取り。豊中なんて開いた口が塞がらない。
ノーマルジオシリーズには、もはや物づくりの理念など欠片もないでしょう。
ＩＡＯ設計が入っておられてこんなプランになってしまうとはよほどですね。

一方、グランデシリーズは単に設備や内装だけではなく、プランの検討にコストを費やしているので他社の物件と比べても頭ひとつ抜けてますね。ノーマルシリーズは、単なるドル箱なんでしょう。ブランドイメージを利用した、上っ面だけの駄作マンションのオンパレードです。

こういうことを書くと、すぐに立地がいいからなどと返ってくるのですが、
いいわけないでしょ。駅から8分もかかって校区が悪くて北側接道なんだから。
消費者をバカにするのもほどほどに。

厳しいお言葉ですが同感です。そんでも第一期は好評のようですね

好評？どこが？

第一期は好評の中、と葉書来ましたが嘘？教えて

どんな物件でもそれ書いてあるよ

競合物件の関係者と思われるアラシが凄いですね。

かくいう私も色々と迷いましたが、この物件を契約しました。
実は、周辺の物件と天秤にかけて検討していました。

長い間住む家にとって譲れない点は、駅までの近さと閑静な町並みに建つという立地条件でした。

それにしても、営業さんの態度や姿勢も、会社によって千差万別ですね。
各社から何度も電話で勧誘のお電話をいだだきましたが、某不動産会社の担当者は最悪でした。

私が「御社の物件ではなく、ジオに決めます」といった途端、急に不機嫌な様子になり、
散々とジオの悪口雑言を吐いた挙句に、叩きつけるように電話を一方的に切られました。

私と同じような目にあった人も、他にもいらっしゃるかもしれませんね。

異常なな貶し方をしているレスや不安に陥れるレスが暗躍闊歩していますが、
きっと競合物件の関係者の仕業なのでしょう。

そのように考えるのは、叩きつけるように電話を切った某担当者の貶し方と、
寸分違わないネガティブ・トークだったからです。

私は、ジオは欠点がない物件だと思って買った訳ではありませんが、
それなりの満足を与えてくれると期待しています。

そもそも、この物件の関係者がこのスレ荒らしてたよね。

批判的な意見は他物件の営業と決めつけるのはここのスレの特徴だよね。

＞６７９の言ってることから考えると、ジオの営業のほうが酷いわ。
ここの板で近隣の物件の中傷をしまくってたやん。

既に契約された方はこういうの見ない方がいいかもですね。よほどゴーイングマイウェイな方なら別ですが。あることないこと書かれるのを大枚はたいてローン組んで買ってると情緒不安定なりますね。

友人の芦屋のイタリアンシェフがうちに来た。「何か作ってあげようか？」というので、冷蔵庫をのそくと、パン粉とガーリックパウダーしかない。急いでフードマガジンへ走ろうとすると、「これでパスタを作ってあげる」という。なんと、彼が創り出したのは、パン粉をニンニクに見立てたアーリオ・オーリオだったのだ。パン粉のパスタなんぞ、いまだかつて旨かったためしがないのだが、これがまた妙に旨いのだ。これぞ、三ツ星シェフのシェフたるゆえんなのだろう。

それで・・・？何が言いたいのだ？

パン粉をニンニクに見立てたアーリオオーリオ？ニンニクパウダーがあるのに、わざわざパン粉をニンニクに見立てたのか？それでパン粉のパスタだ？何を言っているか意味不明だ。パン粉でアーリオオーリオは不可能だろ。金持流のギャグなのか？趣味悪いな。

>>681

あることあることやで！

678
ホント荒らしがひどいですが気になさらなくていいと思いますよ。
売れない物件のスレは荒らしさえされず過疎化してますから。
過去に批判された物件の方が今となっては話題にすらなっていないのにまだ拘ってらっしゃるようですが
そんな遠吠えもニヤニヤして見てると楽しいものです。

↑この人のほうが遠吠えだね。
ここも物件の情報はすでに過疎化だし。

ほんとに物件自体や周辺の具体的な情報は薄いね。
スーパー、ドラッグストア、郵便局、病院、塾、クリーニング、レンタル店、公園、コンビニ、外食、ケーキ屋、花屋、、、
実際の生活イメージすれば、もっと色んな情報を知りたくなるもんだと思うが。
何を書き込めば売れるかもうちょい考えろよ。

>686
となると物件の情報はおろか、アンチさんすら寄りつかなくなった物件の惨めなことと言ったら…。

次は芦屋2号線沿いにできるジオに期待か？にしても当物件、ブランド以外なんもないよね。まあ駅までフラット徒歩8分が魅力だろうがそれはジオの努力云々ちゃうからな

もう別の物件の話が出てますね・・・。
ここはかなり過疎ってますね・・・。

…と言いながらも毎日このスレの動向に目を光らせては何かを書き込んでしまう「ファン」が多いですね。
注目されてるんだなあ。

一期の売れ残り６戸は売れましたか？

>689
マンションブランドと8分の立地があるだけで今の市場なら十分強いよ

それすらない物件にはいくらスロップシンクが付いてようが買う価値ないもん

６９３を見ると、擁護派でもスロップシンクのことはコンプレックスなんだって思うね。

だからマンションブランドはいらないって。人件費高い人達のコストのっかるだけだから。

世にはブランド指名買いする人、結構いるらしいですよ。
そういう市場もあるって事です。

確かにブランド好きいますが、いいブランドはモノもいいですからね。それと引き替え。。。

いいブランドはものもいいとは限りませんよ。現にここの物件の設備はあまりにお粗末。他の業者から引きついだからなのかもしれないが、食洗機が標準でついてないので、オプションにしようかと思っていたら、後付けになると言われてしまいました。何やこれって感じです。

オプションと後付けの違いを教えてください。

後付けになると、現にある設備を取り外してから設置するので、撤去工事代が発生するのと、入居後の対応になるので、生活にも支障が出ます。