ジオ甲子園口ノーヴ（旧称：（仮称）西宮・甲子園口プロジェクトってどうですか？）

>１１４４残念ながら近隣に「良い」学区なんて無いですよ。周知の事実なのは西宮の公立の質が悪いということだけです。

↑検討者以外の書き込みは御遠慮下さい。

ここの学区の悪評を利用して周りの学区の評価をあげようと必死な人がいますね。

少し調べたら所詮どんぐりの背比べだとすぐ分かるのに。

「。。。」と「爆笑」は確かによく見るね！！

つかそれ以外の人もよく見るよ〜。花鳥のほうと行き来してひたすら阪急叩きしてる人とか？

↑
あ、有名な「つか」の人だ！

↑
伝説の「あ、」の人だ(笑)

プラウドといい、ここといい終わってるね。

少し前のパークもそうだったけど、完売に近づくにつれて落ち着いてきてる。

ここもそうなるといいですね。

深津中と瓦木中はやっぱり違うと思う。

違いますね。でも瓦木中も色々聞きますし落書きなんかも酷いから問題あり。うちは娘だからどちらも行かせたくないな。

深津はそれ以下か・・・

1158さん

あんたも終わってるよ
こんなところにｺﾒﾝﾄ残すなんて（笑）

甲子園学院幼稚園、小学校、中学校校区なので、購入検討者にとって通学に便利ですよね。購入不可のみなさんへ学区の心配御無用です。

最近住宅ローン審査が厳しいですが購入不可の皆さんはどうするのかな？

会社に住宅貸付制度ないの？
金利も安いので民間でローン組むのはアホらしい。
融資手数料や今後の繰上げ返済手数料など一切不要だし。

1163さん

あなたのｺﾒﾝﾄはほんと酷いですね（笑）

↑
幻の｢ちゅーか｣さん発見！

購入不可の定義を教えてください。

1163がいう「購入不可」は、「エリートじゃなくて貧乏だから、このマンションを買うことができない」って意味だと思いますが。

＞1163　
不可とは「よくないこと。いけないこと。」の意味です。
それをいうなら「できないこと。また、そのさま。」を意味する「不能」でしょ。
日本語は正しく使いましょう。
小学校でお勉強を、しなかった、いやいや、やっても、できなかったのですね。
貴方は、小学校に再入学してもう一度勉強し直すべきですよ。

甲子園学園小学校にね！

訂正

甲子園学院小学校

>1163のようなバカには、甲子園学院小学校に通わせるのは、勿体無いです。豚に真珠、です。

>1163を、この近辺で評判が高いとの噂の、公立の分際にして、名門小学校（笑）に通学させる実験を行い、
元来のバカは、どんな名門校に通学しようとも、バカの更生が「不可」ではなく（笑）、「不能」であることの
「生き証人」にすべきです。

そうすれば、公立ごときの学校区優劣を論議する無意味さが理解できるでしょう。

学区は優先順位高いですよ。


少なくとも私はそう考えますし同じ考えの人もたくさんいるはず。

ここを買う買わないは別問題ですがね。

学区が最悪と書かれた場合どのように対処すればよいでしょうか？

親の仕事の犠牲で高校まで私立しかないですよね。

犠牲も何も、西宮なら理想は私立でしょう。
お金もないのに親の趣向で西宮で暮らして他の自治体より程度が劣る公立に行かされるのはまさに犠牲という感じがします。

西宮にかかわらず、公立はどの自治体でも学区に差があります。

ここの様々なスレで学区が議論されていることからもわかると思います。

だから学区は重要だと思います。

学区は重要＝エリート

全スレッドで学区＝エリート

学区が重要なら西宮以外に住むべきだと思います。

西宮でも学区を選べば大丈夫。

他の市でも悪い学区はある。

西宮市で最良といわれる学区を選んでも、他の市の最良と比較すれば遥かに質は落ちる。

そもそも西宮市内で最良といわれる学区でも、実はたいしたレベルではないので、
学区フェチや公立志向者は西宮市を敬遠し、いっそ他の市を選択したほうがよい。

利便性や住環境を考えれば西宮市は魅力的だが、
公立学校（小中学校だけでなく、高校も全て）のレベルは、総じて低い。

西宮市に住むなら公立進学は捨てて、公立とは比較にはならないハイレベルの私立を目指すべき。

有償の教育には、無償の教育では得られないものが必ずある。

↑一つの意見として参考にさせて頂きます。同意はしませんが。

物件の話題がなくなったね

西宮は便利で住みやすい街です。
西宮に住むなら学区のいいところを選びたいです。
そうゆう人は多いと思います。
だからこのマンションはあまり売れてないんだと思います。

↑エリートの意見

1185
×そうゆう○そういう

学区にケチをつける前に親が教養を身に付けることの方が大事かもしれませんね。

基本的には1182さんが言ってることが的を射てると思います。

エリートの集まるマンション、ジオ甲子園口ノーヴ

学区を気にする人を尻目に良く売れてたりしてね。
実際のところどうなんでしょう。

西宮でも夙川など芦屋に近い地域の学区は比較的落ち着いていますよ。
しかし甲子園口、西北周辺で良いとされる学区はほとんどありません。
高木・鳴尾くらいでしょうか。
あとは似たり寄ったりでレベルも低いし学年によっては荒れているので注意が必要です。
この近辺で探すなら公立を諦めるか高木・鳴尾地区を狙うのが良いでしょう。

↑学区書き込み＝エリート＝勉強＝金持ち

西宮で人気中学は甲陵、学文。この２つはダントツ。
ついで鳴尾、高木、瓦木、大社などなど。

高木中なんてありませんが…。

間違えました高木は小学校。

瓦木と鳴尾を並べるのは鳴尾に失礼かと。

どっちも人気学区だね。

それなりに売れてるのかな？
わが家は学区がよかったら買ってたけどなぁ〜

↑エリート

瓦木は人気学区じゃありませんよ。結構荒れてました。

瓦木が荒れてんなら、ここのはビーバップジュニアハイスクールっちゅうことやな。

＞1099

過去形ならいいじゃないですか。

＞１２００
瓦木中学校も、最近は荒れているのを知らないようですな。

瓦木中学校が良くて、深津中がダメだといっている行為は、「目クソ君が鼻クソちゃんを笑う」行為と同じです。

知りません。荒れているのは深津です。

まあまあ。学区が良かったらかなりの勢いで売れたんでしょうね、ここ。それは間違いない。


煽りをいちいち相手してると疲れますよ。

ぶっちゃけ深津にしろ瓦木にしろ親としてはなるべくなら行かせたくない学校です…。
公立ならいわゆる文教地区の学校に行かせたいけど、そうすると高いんですよね。
ここも学区が良かったらもっと値上がりしただろうし全てを望むのは無理ですね。

いい加減パート２作れよ、ほんとマナーを知らんな、

1206さんは作れないの？
ここの掲示板はほんとひどいな。
まともな書き込みがほとんどないから、過去のコメントを読む気にもなれない。。
フィルター機能がいるね。

学区＝エリートだから学区書き込み止めましょう。

文教地区の地域は、このエリアに比べたら高くないですよ。
学区に関してはそこまで変わりないと言う考え方もありますし、
好き嫌いはわかりませんが、深津は基本的に普通な評判です。生徒も実に普通です。
学区編成も充分考えられ、あまり学区だけにとらわれないで考えられたらいいですね。

↑エリートさん 学区書き込み止めましょう

↑こんなん書くから学区の話が終わらないんだよ

学区が大事ならここや近辺の学区よりずっと良い環境の地域が他にあるよ。
西北や甲子園口の名前に惹かれて私立に行かせる金もないのに深津やら瓦木地区に住むのって大失敗でしょ。
まだここは立地が良い分、救われるけどね。

私たち家族は、私学に行かせる金銭的余裕はありません。
お金もないのに身分不相応なエリアに住みたいと考えてしまい、すいませんでした。

この物件は、悪いのは学区だけではないようですね…。

学区も含めて立地だと思いますので、ここの立地がいいとは思いませんね。

学区＝勉強＝エリート

立地と学区は別の話ですよ。
ググればすぐ出てきますが、一般的なマンションの立地条件とされる項目の中に学区は含まれません。
立地が良いというのは駅から近い、なるべくなら勤務地が近い、
住宅地として快適、ショッピングセンターが近い、幹線道路や交通量が多い道路に面していないなど6つの項目が挙げられていますね。
「マンションは立地が全て」なんて本も出てます。
それを見る限りここは立地ではやはり一番マシな物件ではあります。

じゃあ何で売れ行きが悪いんだろうね。

スーモの特集で、新築を購入した決め手は？というのがありましたが、
その１位は設備、２位はセキュリティ、３位は構造・工法でした。
立地だけで選ぶなら、中古でいいんじゃないでしょうか・・・。

リクルートでも同様のアンケートが載ってたけど確か1位は立地だったよ！
アンケートなんていい加減なもんかもね。

ここ、売れ行き止まってますね。
数字がまったく動きませんね。
１期もまだまだ残っているのに、
もう最終期（二期）に入るんですね。
その二期も販売戸数もわずか８戸。
それも売り切らないまま二期二次、
三次と売り出すのでしょう。
苦戦が見て取れます。

↑近隣の物件のスレに同じこと書いて回ってるね
売れ行き気にしてそわそわしすぎ(笑)

売れてないのは事実やね、近隣では学区がイマイチなところは売れ行きが悪いという傾向やね。

プラウドは学区いいのにイマイチらしいから単に全体的にスローペースなだけだろうね。
先発の物件もそんなペースでしたし。
ジェイグランみたいに爆発的に売れる物件って最近ないね。
ベリスタがことしの物件の中では一番良いみたいだけどやはり価格より立地なのかなあ。

プラウドは高速がネックでしょ。
あそこは学区以前の問題。

ジェイグランが即完売だったのは学区は影響なかったのではないでしょうか。

↑ジェイグランやベリスタが売れるってことは結局学区は関係ない人には些末な問題だってことですね。
今は不景気だから学区を重視せざるを得ない人が多いのかな？

ベリスタは売れてないやろ。

やはり立地、学区は少なからず影響があるってこと。

学区を云々言うのであれば
近隣ではグレースが良いのではないでしょうか。

ベリスタは西北では一番売れてますね
ジェイグランもここ数年で一番の売れ行きだしやはり立地が良いと強いな

ベリスタは売れてないよ。

ノーヴもね

>>1230さんはベリスタの方ですか？
必死の売り込みは逆効果のような気がします。

この物件の情報交換しませんか？

もう出尽くしたでしょ。

あとは売れるか売れないかを見守るのみ。

今のところ売れてませんね。

一期もまだ売れてないのに、二期を売り出すってどういうこと？

私たち素人には解らないことがたくさんあるのでしょう。
一期が残っていて二期の販売をしても特に購入者には困らないのでは？

ようは売れてるように見せ掛けてるんだよ。
ずーっと一期だったらイメージ悪いでしょ。

パークも同じことしてたしよくある手法なんでしょ。

1240さん、パークを含め、近隣でこのような販売方法は同じ阪急の花鳥苑だけですよ。
ちなみにパークは１次で倍率２倍の抽選が７戸あったらしく、１期はすぐに売れたようです。

パークは一期即日完売してませんでしたよ。
人気の部屋は抽選になったみたいだけど2期が始まる頃に5、6戸残っていますと言われました。
○期○次という広告は他でもよく見ます。
まあ大規模が多いかもしれませんが。

販売方法にまで絡んで忙しいなあ
やたら阪急と戦ってる人が一人いる
花鳥のほう覗いたら全く同じ書き込みされていてちょっと笑ってしまった

パークもあと１戸だし、販売方法とかどうでもいいけど、これまで散々パークを叩いておいて、今になって「パークも…」と言ってしまう神経にびっくりw(ﾟoﾟ)w

1124
その通り。
散々パークを叩いてきたここのスレは何なんって言いたい。
プラウドに対しても同じ。

なんだか腹立ちますね。

過去レス読む限り酷いアンチに煽られてよほど悔しかったんでしょうけど…。

スレが落ち着いてきた今になってもここで絡んでいる執拗さにもちょっと引きます。

日常生活でも思い出してイライラしたりしてません？

いろんな人が書き込んでる掲示板なのにスレ自体を擬人化でもしてるごとく、
今さらとか腹立つとかケンカしてる時点で、正直大丈夫？と思ってしまいます。

老婆心ですがパークホームズの住民さんの質も問われるので、あちこちで恥ずかしい書き込みをするのはやめた方がいいと思います。

完売も近いんだし余裕を持って！

物件の条件は違うとはいえ、近隣で戸数も近く先行販売されているパークを引き合いに出す人が多いのは自然のこと。
別に取り立てて誉められているわけでもないのに「今になって！」と騒ぐのは自意識過剰かと。

アンチに煽られたパークホームズの住民が、自分が買ったマンションでもない掲示板を
毎日毎日目を皿のようにして覗き込み、必死の報復活動をしているなんて滑稽です。
茶番劇にもなりません。

そんな行動に駆り立てるのは、報復活動を行っている心のどこかに、パークホームズ以外の物件
（ジオ、プラウド、その他の魅力的物件）に対する未練が残っていて、それを断ち切ることができないのでしょう。

きっと入居してからも、竣工した他社物件を外からチョクチョクと覗いては
「やっぱり、ウチが一番さ！」と自己満足を得ようとするのでしょう。

その行為自体が、本当の満足を得られていないという証拠なのに…。
一生涯続けるのでしょうか？　哀れですね。

いつもの徹底攻撃が始まったね。

＞１２４６　老婆心ながら　ここの物件は中途半端。

あちこちのスレで　この【老婆心】というお気に入りセリフ使ってるね。

マンコミュにどっぷり使ってるあなたも　かなり痛いですな。少し引きます（笑）老婆心ながら　忠告しときます。