ア・デイ彩都　4

金利政策の解除があと１年先だったら・・・
なんでこの時期に解除するねん・・・・・
アデイのローン実行時より後だったら・・・
金利はここまで上がらなかっただろうか・・・

どうやら「ジオ彩都のぞみ丘」は表向きには供給完売とか言っているが、売れ残っている様ですね。
キャンセルがでた為などと言い訳しているが…w
こんな調子じゃ、関電マンション第２弾も即日完売は難しそうですね。もう大規模高層マンションは止めて個性だすしかないのでは？

ところで、オプション第二弾ってもうしないのでしょうか？
高くて手が出ませんが。

ア・デイ彩都の北側や西側の土地（第２弾予定地）の整地作業が着々と進んでいる様ですが、
発表はいつ頃になるのでしょうか？？？もう、そろそろでしょうね・・・

北側の第2アデイは大反対運動が予想されるのでアデイに住む私たちが肩身狭くならないかな
心配です

今日見てきました。本格的に階層式の駐車場の工事が始まってました。

>>406
第一弾の時も、特に東向きの棟に対する反対（クレーム）が激しくて低層になってしまったいきさつがあるからね。後から建てるのって、隣地に気をつかうよね。

ア・デイ北側隣接地ってガーデンモール彩都の隣接地でもありますよね。概要では

『なお、第2期計画として当施設隣接地にメディカルセンターとメディカル
　フィットネスを中心としたライフスタイルセンターの構築、第3期計画と
　して医療・スポーツ系専門学校の誘致を予定しています』

と説明されているんですが、この場合の隣接地に該当する可能性はないのでしょうか？
確かに重要事項説明会では関電マンション予定地との説明ではありましたが。

アデイ第2弾の場所は茨木市でなく箕面市になるので、小中学校が
遠いし、ゴミ出しが面倒だし、「箕面」の名にだまされる人以外は
敬遠するのでは？

>>410
しかも、高い指定ゴミ袋を買わないといけないらしい。

>>410
あそこはぎりぎり茨木市になるのでは？それとも箕面市？
微妙な位置です。

URの9月度販売は、茨木市エリアが彩都あさぎ三丁目(ア・デイ彩都の南側)、
箕面市エリアが、彩都まちづくり館の東側の予定です
9月に詳細公開？と書かれていますが、概要は既にwebで公開されていますよ
ttp://www.ur-net.go.jp/nagomilife/

箕面市、池田市、能勢町、豊中市、吹田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町内の役所、図書館などで「大阪府私立幼稚園ガイドブック２００７」（大阪北部版）という冊子を無料配布されています。
とても参考になりますので是非手に入れて下さい！

>>414
ガーデンモール南千里隣にある図書館や、北千里の大丸ピーコックなどにも置いてありましたよ。

みなさん幼稚園のことばかりってことは専業主婦の方が多いのですね。
うらやましい。うちは働いて保育園ですよ。購入時にちゃんと保育園の予定など確認しましたよ。
それでも待機児童が多い茨木市なので現在彩都保育園の入園者状況きになりますが、自分で調べるしかないでしょう？購入時に幼稚園のことも考えてたんじゃないのですか？役所に行って調べてから
情報交換するならわかりますが、単に情報ほしい！って書き込みされてもねえ・・・

>>416
幼稚園の募集は１１月頃で倍率などは、その時にならないと分らない。
保育園みたいに境遇による考慮もして貰えず先着順になるので必死なのです。
自分で調べろ！自分で調べろ！って言われても、今幼稚園に電話しても募集時期位しか答えてくれない。まして評判など聞いても意味がないでしょ？色々な方から評判や情報をを聞きたいのです！

>>416=393=398
>>401-413は違うネタですよ。
自分に興味のない話題だからって邪魔するのは止めて下さい。

418さん、興味あるなしじゃないんです。
もっと自分で動けってことなんです。
口コミ情報を鵜呑みにして幼稚園を決めるのですか？
ってことだけです。

>>419
うちも入園希望者ですけど、口コミだろうと少しでも情報が気になるのは当たり前でしょ？保育所みたいに市がまとめて入所募集を管理してくれてたらいいんだけど、私立は園によって色々と違うでしょ？このスレの情報はあくまで参考にするだけで鵜呑みなんかしませんよ！

批判するスレは読んでて疲れます。
彩都に幼稚園が一つでもあると違うんだろうけどね。
ただ、保育所も待機児童がたくさんいてて働いてるから即入所できるっていうわけではないんです。引っ越しは楽しみもたくさんあるけど考えることもたくさんあるんですよね。
先日現地に行ってきました。バルコニーへのガラスもずいぶん入っていてマンションらしくなってきてます。
ヒルズはでかい！って感じ。
大地の森はどんな感じになるんでしょうね。

だから幼稚園オタはもういいって

どこの幼稚園に通えるか調べるのは当然だけど
後は自分で見学して雰囲気つかむしかないじゃん

大体、ココはまだ入居してないヒトばっかの掲示板でしょ？
聞きたいなら彩都や茨木とか箕面とかの原住民のサイトで聞かないとわかんないんじゃないの

>>419
＞もっと自分で動けってことなんです。

何でこんな言い方するのでしょうね？
そんな事言ってたら掲示板が成り立ちませんよ。
質問に自分で調べろ！と切り返すのと変りません。
あなたの様に自分で何でも調べて動く人にはここは必要ないでしょう。
嫌味な突っ込み入れるのは止めて頂きたい。

>>422
現住民も見ていますよ。

どの幼稚園に入園させたいかは、それぞれの家庭によって違います。
彩都に通園バスが来ている幼稚園の情報や、それぞれの幼稚園の特徴は
過去のメッセージを見れば分かると思います。
だから、後は自分の判断では無いでしょうか？

具体的にどの幼稚園のどういった情報が欲しいとか聞かれたら、知っている
範囲で答えることはできます。

>>424
彩都で一番人気の幼稚園は何処でしょうか？
又、その理由も教えて下さい。

>>426
難しい質問ですね。

人気の基準が分かりませんが、彩都から多く行かれているのは粟生幼稚園で
理由は一番近いからだと思います。

>>424 422に賛成。そう、人それぞれです。幼稚園の見学ってできないのですか？
＞具体的にどの幼稚園のどういった情報が欲しいとか聞かれたら、知っている
範囲で答えることはできます。
　そう、具体的に、どの幼稚園があるのかぐらいはご自分でピックアップしてみては？一番は
見学ができたらいいですね（＾−＾）人気のとこがみんなに合ってるってこともないでしょうし
必死なのはわかりますが、他の話題の人を非難するのは読んでて大人げなくて恥ずかしいです。
幼稚園以外の事も話してもいいのでは？

茨木市のごみ分別は何種分別かご存知の方いらっしゃいますか？

>>428
幼稚園以外の他のネタを禁じてる、幼稚園ネタ擁護派なんていませんよ。
幼稚園ネタになると、やたら非難してくる人が約一名いるだけです。

ところで来年幼稚園に入園する予定の自動はどのぐらいいてるのでしょうか？
かなり多そうですね。
自分が気になるのは学習塾などはどうされてるのかってことです。
受験生を抱えてる家庭の方はいてませんか？

>>432
何度か彩都見学に出かけた時に見かけたんですが・・・類塾って学習塾が
送迎バスを走らせてるみたいですよ^^

需要が多いはずなので、モノ開通後いずれは駅ビルなど進学塾も続々できると思います。
現在、彩都内にあるのは学研教室が２つですね。

学研教室は対象児童（年令）がちがうよ

>>437
２つあるから、しょうがなく対象年齢を分けただけで、２つもいらんわ。
学研やECCは公文と違って、なわばり（地区）制度がないので困ったものだ。

>>429
基本的には50センチ以下の普通ゴミと50センチ以上の粗大ゴミと
資源ゴミの3種類です。大きさだけで分類されているだけで、
鉄とかプラスチックとかの燃える燃えないは関係ありませんが
ガラスゴミは大きさにかかわらず粗大ゴミです。
食品用のガラス容器は資源ゴミですが、それ以外のガラスは
粗大ゴミになります。

ア・デイは第2弾住民説明せずに計画進めてるのね
お願いだからもう営業で野村と関わるのをやめて欲しいな

429です。ありがとうございます。ごみはどこで調べていいかわからなかったもので・・・。
質問が悪かったです。どこで調べたら？と聞いたらよかったですね・・・

＞＞431さん、416さんは興味うんぬんでも、わがままでもないと思いますよ。きっと
具体的に話したら？と言っているのでは？別に幼稚園ネタを否定してるわけじゃないんちゃう？

また訳わからんの出て来たぞぉ。今頃になって野村批判ですか？野村の事は皆諦めてまっせ！

これだけ評判悪かったんだから、関電さんはもう野村とは手を組まないのでは？

なので、第２弾はア・デイシリーズにならないかもしれませんよね。

ア・ディは野村とのコラボだけで使われているマンション名では無いので
別にどこと組もうとア・ディが使えます。
ただ、アディ彩都の次が何になるかですね。
ジオはジオ彩都みなみ坂→ジオ彩都のぞみ丘と命名してますが、ア・ディ彩都
の次がア・ディ彩都第２とかなら勘弁して欲しいですね。

>>446
今時、第２とかはないでしょう。
「ア・デイ彩都・弐番館」とか言う感じかな、、、？

商業予定地と関電第２弾予定地が綺麗に整地されています。
楽しみですね。

どなたか、福井幼稚園についてご存知の方おられませんか？
近隣の人気私立幼稚園と違って、入園するのにそんなに苦労はないんでしょうか？

>>450
市の幼稚園は安いのでかなりの倍率になる様ですね。

http://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/kyoikusomu/youchien/fukuiyo.htm...

あれーー！？そうなんですか・・・近くの吹田市立の幼稚園は定員割れしてるというのに
やはり彩都は児童数が多いんでしょうね。ありがとうございました。

あげ

１０月ごろ予定のオプション会って皆さん行かれます？

オプション会には行こうと思います。
正直なところ購入後なにも予定がなく中だるみ状態
オプション会でまた気持ちをマンション購入時にしたいです。
この掲示板も幼稚園ばかりの井戸端会議状態で一部の方の
アディ彩都とは関係ない情報ばかりでつまらなくなりました。

４５４さんはどのような話題がお好みなんでしょうか？
マンション購入時の気持ちになるような面白い話しをふってください。

オプション販売会行きますよ。
うちはカーテンだけ買うつもりです。
ここの掲示板に書いてある通りジャストカーテンとか安いのはいくらでも
ありますが、やはりそういう所のカーテンは安物だなというのが正直な感想です。
せっかくの新築の我が家だしこれからずっと使うものだから、カーテンももっと
いいのをつけたいと思ったので。
この辺は人によって価値観が違うと思いますね。

高価なカーテンもいいですけど、安い物を季節ごとに買い変えるのもいいですよ。

>>457
なるほど。そういう考えもありますね。
実家とかでもカーテンはず〜っと同じの使ってたので、一度買ったらよほどじゃ
ない限り買い替えは考えていませんでした＾＾

箕面のカルフールの上の方の道路に「カーテンＤＯ」っていう店あるんですが
ここも安いみたいですね。広告が以前はいってた事あります。

台所の換気扇フィルターカバーって、皆さんは変更されますか？
前回のオプション会で掃除が楽そうだなぁ・・・と気になったんですが、
値段が少し気になるもので・・・

関係ない方はスルーして下さい。
郡山敬愛幼稚園の２年保育の一般募集は無いそうです。

関係ない方はスルーして下さい。
>>460
えっ！まじですか？
それは、地元優先地域の生徒で定員が一杯になってしまったからでしょうか？
困った！困った！

>>461さん
なぜ一般募集が無いのか詳しいことはわかりませんが、
現在そちらに通ってる知人からの情報です。園から手紙があったそうです。
兄弟枠やプレなどで一杯になったのかもしれませんね。

>>461 間違った情報だと申し訳ないので、園に問合せして下さいね。

また、幼稚園か・・・
せっかくオプション会の話になったのにな。

関係のない方はスルーして下さい！
郡山敬愛幼稚園はレトロなバスがお洒落で気に入ってた幼稚園の一つなので残念ですね。

つい先日現地見てきました。
概観に関してはほとんど完成しているように見えました。
あと、商業施設が建つであろう土地も整地されてました。
ジオのモデルルームに行く道の左あたりですよね？
自分達が見学してるとき、商業施設敷地に車が何台か入って
行きましたがあれは工事関係者でしょうか？
なんだか普通の車のように見えましたが。
工事が終わってる時間帯だったから入って見学してたのかな？

住宅ローンについてみなさんはどうされる予定ですか？
こうも毎月金利が上がると洒落にならん感じです・・・ちなみに
ここはフラット３５Ｓ（優良住宅取得支援制度）は適用されないそうです。

>>467
フラット３５Ｓ使えないんですか？てっきり使える物と思ってました・・（汗）
一応公庫だけは春に申し込みをしてあります
どちらにしてもうちは３５年固定金利で組む予定です

２台目GET！！V(^^)V

>469

駐車場のことかな？

２台目なんてとんでもない！
来客用がジオに比べても極単に少ないんだから、あまった分は来客用パーキングにするべきでしょう！言語道断ですよ。

>>４６８
そうなんですよ。てっきり私も使えると思ってたんですけど、野村さんにメールで確認したんですど
とっても愛想のない返信メールで「該当しません」みたいな感じで・・・
フラット３５の３５年固定金利でしたら㈱優良住宅ローンが一番金利も手数料も安いようですけど
そのあたりのご意見はどうでしょうか？池田銀行とでは０．２５％も違うもんなぁ〜

４７２の訂正
３５年の総支払額が一番安いでした。

フラット35は別に審査があるらしいですね・・・。火災保険料や団信など思ってるよりも資金がかかるみたいで、まだまだ先ですが不安大です。

関係のない方はスルーして下さい！
今朝の新聞の折り込み広告の中に「平成１９年度園児募集」のちらしが入っていました。
入園願書配布は９月１日からだそうです。入園願書受付は園によっても違いますが、１０月１〜３日の所が多い様です。
平成１９年度の茨木市の園児募集幼稚園は、サニー、郡山敬愛、安威、めぐみ、茨木東邦、鮎川、春日、茨木高美、大阪体育大学浪商、りんでん、茨木みのり、天王学園となっています。

昨日、ガーデンモール彩都の説明会に行って来ました。
質疑応答では結構厳しい意見が飛び交って殺伐とした雰囲気でしたが、定期駐車場を９０台分確保してくれるそうなので２台目所有者はホッと一安心。でも、９０台じゃすぐ埋まるでしょうね。

一時預かりの駐車場の説明はなかったですか？

>>477
ロボットゲートを設置して、買い物をしてくれたお客様には１時間〜１時間半程度の駐車料サービスをするみたいな事言ってましたよ。

>>478
回答ありがとうございます。
つまり一時預かりではなく買い物客用の有料の駐車場という事ですか、、、、。

ガーデンモールの説明会で、「質疑応答では結構厳しい意見が飛び交って殺伐とした雰囲気でしたが」
とありますが、結構厳しい意見って例えばどういうのがあったんですか？

>>480
例えば、２４時間コンビニの反対やら、駐車場の出入り口がマンションに向かいあってるのでどうのこうのとか、予想騒音より煩さかったらどうしてくれるのかなど細々した意見が延々と飛び交ってました。自治会や管理組合いの代表者達がこのままでは納得できないと言って、色々と改前要望を出してました。

>>481
住民は商業施設のオープンを待ち望んでいたと思っていたのですが、違うのですか？
自治会や管理組合の代表者が「このままでは納得できない」という様なミキシングに
対する敵対的な対応が商業施設の規模の縮小にならないかが心配になりました。

24時間コンビニに期待している住民予備軍がここにいますから。

>>482
もう建物の概要や配置図も出来上がっているので、今さら縮小されるという事はないでしょう。
要望といっても計画じたいを変更させるようなものではなく、車で来店される人が彩都の住宅内ではなく幹線道路を通って北側から入る様に誘導できないものかなどといったものが多かったです。
私もこのご時世で駅前のコンビニはしょうがないと思っています。住宅街の中でもないし。
いざという時に便利だしね。不良の溜り場にならないか心配する声が上がっていましたけどね。

こっちの幼稚園ネタが「まちBBS」の彩都スレに飛び火している模様。。。あわわ。。。
　　　　　　　　　　　　↓↓
http://kinki.machi.to/bbs/read.pl?BBS=osaka&KEY=1155479909&LAS...

初めてレスします。
Ｂ棟に入居します！
駐車場に関しては、優先順位17番目だったので5月下旬には車、バイク共に決定通知がきました。バイクの
代目が問題ですが・・・？
阪急バスの千里中央行きについては、モノレール開通と同時に廃路線になりますが、JR茨木方面に路線変更の話もあるみたいですよ。商業施設はレス通り、ミキシング開発が主体でガーデンモール(平和堂)の営業になるようですね。28日に彩都内にファミリーマートがOPENしましたね。しかし山麓線沿いなので便利が悪いと思います。

あそこも一応彩都になるのか…歩いて行くのは遠いし、自転車だと坂がきついな。。。

>>485
阪急バスのJR茨木方面への路線変更が具体化すれば京都方向の通勤や
茨木市役所へのアクセスなどとても便利になりますね。

是非とも実現して欲しいと思います。

彩都カラーのバスがどうなるのか心配していたので、活用されればいいですね！

>>485
彩都住人です。現在、行政と交渉中ですが、本日現在、茨木ルートのバスは決定しておりません。阪急が渋っており、2007年3月以降茨木方面のバスルートのめどは立っていません。今後も行政と交渉していきます。

>>489
レスサンクス！
茨木方面に行くのは確かに不便なのでバスルートが欲しいですよね。
欲を言えば、北千里と箕面方面のバスルートも欲しいところです。

ジオのモデルルームを見学したアデイ購入者です
阪急は「うちは野村さんみたいに売ったら終わりじゃなくこれから一緒に街づくりをしていきます」
みたいな事言ってましたが、その割にはバスに関しては渋ったりしてるのですね。
商業施設に関しても街づくりをしていくなんていうくらいなら阪急オアシス位入れてもいいのにね。

>>491
そうですよね。
阪急ホテルや阪急デパート、阪急ナビオ、阪急イングス、阪急HEP、阪急電車も入れてくれてもいいのにね。って要求しだしたら切りがないわな。。。

>>491
私もジオと関電の物件を迷って両方のモデルルームに行きましたが、確かに阪急さんは関電みたいじゃなく、売りっぱなしではありませんと言ってましたね。　で、オアシスが入ったりするの？と聞くと絶対無いと言い切るし・・・つまり損すことが判りきっているのでしょうね。　阪急が本気で開発するならバスだってもっと力入れているだろうし、アズナスぐらい他のコンビニより早く導入するのではないでしょうかね。　　ま、阪急も他社と同じ売ったらええねん主義だと思う。　みんな阪急のイメージに騙され過ぎじゃないのかな？　因みに、私の担当だった女の営業の方はとにかくアデイ憎いって感じかあって凄く嫌だったです。駄目出しだらけで、電気温水器は使えないとか、二重床はうるさいからとか・・・　登録断った時のヒステリックな言葉が忘れられません（笑

アズナスって何？？？

>>495
491と495が関電営業マンである根拠を述べよ

＜＜495
関電営業ではありませんよ。アデイの購入者です。
491さんとは別者ですがね。
＜＜494
アズナスは阪急がやっているコンビニです。
阪急の駅構内などにありますよ。

５００になりましたら次スレへどうぞ！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242/