ドレッセあざみ野ガーデンフォーレってどうでしょう？

あざみ野でしょう^^

まあバス便マンションは資産価値が落ちるというだけで。

シエスタなんてひどいもんだし。
あそこを中古で買いたい人なんて稀でしょ。

ここもそう言われるんじゃないの？

永住するんだったらいいんだろけど
あの満員バスに乗るのは嫌だな。

バスに乗るんだったら虹ヶ丘やすすき野から
乗ったほうが場所どりができてむしろ快適。

さっきからあそこはあざみ野だと言い切る女性は、たぶん越してきた人でしょうね。

あざみ野地元住民から言わせてもらうと、一緒にしないでくれと言いたいです

すいませんが男性です。
別に一緒とおもってないですよ。
ただあざみ野だと思ってるだけですわ。

江田も市が尾もよく知らないので何とも… どんな街なんですか？
あざみ野やたまプラーザだと、都内でも知ってる人も多いし、やっぱりすごくイメージいいです。

都内の人から見ると多摩川渡ればどこも一緒みたいですよ。
見栄を張らずに生活しやすいところに住めばよいのでは。

129-131

価格なんか関係ないよ。
駅を利用する際の利便性を第一に言ってるだけ、
藤が丘に関して言えば、あざみ野より奥で、しかも急行が止まらない駅なんて、
少なくとも急行が止まる駅に住んでる人間としては、使いづらい以外のなにもの
でもないよ。でも、藤が丘の雰囲気は好きですよ。おっとりとして。
そこに価値を見出すあなた方のような人たちがいるから、そういう価格に
なるんでしょうな。だったらそこに住めばいい。誰も止めないよ　笑。
ちなみに、ラッシュのときの電車は時間読めないよ。そこが、この沿線の弱点。

だからといって、バス便マンションの方がいいとも言い切れない。
でも、１３７さんのように、あざみ野にこだわるなら、ここはお買い得でしょう。
つまり、藤が丘との価格差が１０００万以上するなら、ここは確かにお買い得かな。

都内の人に、川越えれば一緒と思われているのは、最早誰でも知ってること。
バスか、鈍行しか止まらない駅近かを選ぶのは、好み（ライフスタイル）の問題だよ。

そうですね。
自分が気に入った街にすめばよいとおもいます。価値がどうとかってひとそれぞれですし。
このマンションばかにしてる書き込みをしてるひとは検討外でしょうしこのコミュくる必要ないのでは？

１４０

単に価格差が価値に反映してるだけでしょ。

ここに住むのも誰も止めないけど＾＾

リセールする際は大変だろうけど。

所詮駅近が買えない層が買える物件ってことだろ。
ちなみにバスの時間が読めなくて電車の時間も読めない
とこなんでわざわざ選ぶの？

反論に無理がありますね。

ケチをつけたいだけのひとがいますね！
そういう人は案外たいしたことないもんです。
駅近がかえないひとの物件？
そうですか？
ずいぶん上から目線ですが、じゃああなたわざわざなんでこのコミュニティきてるんですか？
しかも書き込みまでして（笑）やっぱたいしたことないです。

ネガレスに釣られちゃってますね＾＾
たいしたことない人だ。

144さん
他の掲示板観ればわかりますが、どこの掲示板でも
批判的な意見をする暇な人っているんです。

買わないならいちいち書き込むなよ！って思いますよね。
あまり相手にしない方がいいですよ。
無視しましょ。

無視できてないじゃん。
暇なのね。

反論なんかしてるつもりないけど、藤が丘を押す人からはそう映るのか　笑。

ラッシュで電車が読めないときの各駅停車はキツイよ。
急行通すために一回はどこかで長く停車しなきゃいけないから。
それに予定の電車に乗り遅れたときのやるせなさったらないよ。

ここは、バスだけに頼らなくていい。
駅まで歩こうと思えば歩けるんでしょ。２０分かけて。

駅につけば、急行停車駅だし、市営地下鉄もあるし、図書館や
ちょっとした施設も整ってる。

駅近かバス便かってなると、そりゃ駅近でしょ。
その観点で単純に価格に反映してるんじゃない？
もしくは、マンションそのものが多少豪華にできてるのかもね。

土地勘のない人に向けて、このコメント書いてます。
ここは徒歩圏ではない、バス便マンションと思った方がいいし、
例え駅近でも急行停車駅じゃない駅は、思った以上に使いづらい。
それを伝えたかっただけ。

藤が丘の駅近を押す人は、もうそっちに価値を見出してるんだ
から、これ以上ここに書き込みする意味はないと思うけどね。
ま、なんでもいいよ。

１４８は何が言いたいのかわからないな。

なんでもいいなら書かなきゃいいのに。

余計にネガレスを煽るだけ。

ここ　大昔　処刑場だったって聞いたんですけど　本当ですか？

150さん、もう十分前に話題になったことまたわざわざまた蒸し返すなんて‥

嫌がらせ？

普通にスルーするのが良いかと。

処刑場って　なんですか？　なんか　あるんですか？

148さん

もうちょい、ご自身の意見をまとめてから書きましょうね。

前モデルルームに言ったときに、JOMOあとは解体中だったんですが、その後の利用はどうなったか、ご存知ですか

ウチは横浜市内車通勤なんでバスとか駅徒歩圏内じゃないとかは
あまり関係ないので、環境含め納得して決めました！
主婦だって毎日駅に行くわけじゃないし、一時間に１～２本
しかないけどたまプラーザ行きのバスもありますよ。
あざみ野までも時間があればパン屋さんや本屋に
寄ったりしながらのんびり並木道を散歩したいです。
学区もいいし、近いし。藤が丘のドレッセと比べられてますが
ファミリー向けの手の届く価格ってことで、満足です。

ＪＯＭＯの跡地はまだ決まってないようですが、今は
トラックや社用の車がとめてあります。

車通勤で永住予定だったら全然ありだと思います。

マンションは駅近という考えも確かにありますが
居を購入してかまえるとなるとそれだけではない気がします。
子供や家族の事を考えて、環境や学区重視の方もいると思います。

買うときに売ることを考える人ばかりではないでしょう。
この物件を購入した方は永住を考えている人も多いと思います。

義務教育のお子さんのいる方は学区の問題もあるのでしょうが
｢すすき野団地｣や｢虹ヶ丘団地｣に住んでいて｢あざみ野駅｣にバスで通勤の方なら
この物件はありだと思います。

以前、｢共栄スーパー」（現テスコ）の近くに住んでいましたが、帰宅の際に土日で深夜バスに間に合わないと
｢あざみ野駅｣から良く歩きました。
バス通りをがんばって二山（ふたやま）越えを歩いて、｢もみの木台｣を右折して駅から山坂ありの約４０分。
この物件までは一山（ひとやま）越えて駅から山坂ありでおそらく２３分くらいでしょう。私は楽勝です。

このマンションはどうなのか？
の答えは購入者の引渡し時にどれだけ売れ残りがあるかがひとつの目安になると思います。
事実かはわかりませんが、うわさでは残り戸数、片手を切っているという話です。（契約ベース）

いろいろと意見があるようですが、５ヶ月後の販売結果は正直です。
私は家族の状況や環境、分譲主を鑑み、良い物件だと思い購入しました。
人はそれぞれ購入動機があるものです。
今からワクワクしながら入居の時期を心待ちにしております。

↑自分の決断に満足しているのか、他人の評価が気になっているのか、よくわかりません。

数日前に伺ったところ(今の家から近いので、インテリを決める参考に時々
モデルルームに行くのですが)、残りは赤いバラのマークが2戸、商談中が1戸で、
上層階のルーフバルコニーのあるウチにとっては少々お高めのところが
先着順でした。完売まもなくですね～。

人の意見も気にしつつ、最終的に満足すればいいんです！

京急線は嫌だな…。
そもそも田園都市線、その中でもたまプラやあざみ野にこだわる人と、京急線に価値を見出してる人とは価値観全然違うと思うよ…。

京急線は同じくちょっと・・・・。

なぜいきなり蒲田エリアの話題がでてくるのかも？？？

価値観はほんとに人それぞれですね。

ものすごくアクセスがいいことを住みやすいと感じる人や

アクセスはそこそこよければOKで環境の良さに価値を感じる人。

自分の価値観だけで良し悪しを決め付けることはできないですよね。

蒲田さんは沢山の板に出没中のどうでも良い人です。
真面目にレスする必要はありませんよ。

てか所詮私鉄沿線じゃん
埼玉といっしょだな

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

＞166さん

そうですか。それはよかったですね。

みなさんスルーしましょう。

166さん

それは初耳です。

教えてくださってありがとうございます。

そうなんだ。
どうでもいいわ。

当時（十年まえほど）ですが、調べればでてきます。
当時小学校で話題でした。
せっかく高いお金出して購入されたのですから何知らしたんだろうと、
と後悔し、削除しましたが。
とはいえ、あの環境は好きなので、
説明やら聞きに行きましたが、やはり気になってやめました。

いつの間にか残り1戸なんですね。この立地で竣工前にほぼ完売とはすごい。

場所が悪いからやめたけど、仕様は良いよね。

近隣のライオンズも残り2戸だよね。
やっぱり、たま・あざエリアは人気ある！？

今までロムしておりましたが、入居予定の者です。
築30年越えのあざみ野団地の中古相場をご存じですか？奥にあるすすき野第２も。現在取引相場が分譲時価格から２割位しか下がってませんよ。
バブル時にあ団のﾒｿﾞﾈｯﾄは億でしたから。
この物件は、沿線他駅のバス便より値崩れは今後も低く続くと思われます。
その要因として、田園都市沿線で駅前開発が残された唯一の駅で２線乗り入れ。駅前の地主をやっつければ、早くに東急は再開発をやると思いますよ。
手を付ける所が稀薄な状態の中、あざみ野にはまだ可能性がある。
永住しても良いという価値も手伝い購入に踏み切りました。
美しが丘西地区は新ゆりまで地下鉄が通らない限り、リスクあると思います。
実家が近く現在も近くにすんで２０余年。
一時は他線に住みましたが、改めてココが良いと感じています。

戸建はまだしもバス圏のマンションは価値下がるでしょ。
シエスタがいい例。

まあシエスタよりかは割安だけどね。

ちなみに朝バス乗るの大変だよね。

車通勤で永住予定の人はいいと思うよ。

>>174
ご契約おめでとうございます。

中古でも２割しか下落しないのはあ団、すすきの第二とも「昔から受け継がれたちゃんとしたアドレス」
だからだと思います。
新聞などの路線価や公示地価をご覧になったことがありますでしょうか。
なぜかこのマンションのアドレスだけ１桁違うのです。なぜたま＆あざエリアでこんなに安いのか？

東急の開発時、大場町（もっと昔は荏田村）だったものを根岸線の山手エリアの駅名もじって付けたのでしょうが、「いかにも」感が逆効果になったようですね。

>>174さんは永住も視野に入れてらっしゃるので、上記の件はスルーですね。むしろ土地の資産税が安いのでお得に生活できそうです。

朝バス混んでたって平気。どうせすぐに駅つくもん。
バスの本数も多いし。
電車だってめっちゃこんでるじゃん。
同じこと。乗ってる時間が長かったらきついけどね。
5分程度なら平気平気。

土地の下落は賛否両論ありますが
気に入ったから購入したのだから気にしなくていいと思います。

大場町に着く頃にはバスは既に定員オーバーですね。。

バス便物件に資産価値は期待しないほうがいい。

資産価値期待してないからｗｗ
ご心配どうも！
いっぱいでもとりあえずのりこめればそれでいいからｗｗ
どうも！

都合の悪い事に耳を塞がない方がいいと思いますよ

全然耳ふさいでないよ～。

どうせあと１戸しかないし
検討外ならほかへどうぞーー！！

この物件全然都合わるくないの。

すっごく気に入っているのに邪魔されて気分悪いから
どっかいってほしいなーーって。

バイバイ！！

誉めてほしいならお願いしなさい
こんな幼稚な文章では、他の購入者が恥ずかしがるよ

まじめに反論する必要ないかなって。

わざとだよ！わざと！！
気付こうよ！

別にほめてくれなくても購入者は気に入ってまーす！

じゃね。

気分悪いんならこの掲示板見なきゃいいじゃん。
反論する気ないなら書かなきゃいいじゃん。

誉めてほしくもないなら、いったい何がしたいの？