プレミスト津久野駅前 プリマガーデンってどうですか？

プリマガーデンの中層以上に住む者ですが、マンションに暮らすのは初めてですが、ベランダ（ダイエー側）の風が強すぎません？　どこのマンションのベランダも５階以上くらいになるとこれくらい風が強いものなんでしょうか？
ベランダの向きの関係なのでしょうか？

駐車場の各操作パネルの上あたりに、雨よけ用の屋根的なものは設置できないものなんでしょうかねぇ。
また、駐車場からマンション入り口までの間も屋根が欲しくないですか？
管理組合の話し合い等で整備できないんでしょうか？
詳しい方いらっしゃいませんか？

確かに操作パネルあたりに、雨よけの屋根は良いですね！

どなたか、ライブラリーを利用されている方はいらっしゃっいますか？

282さん
ここは容積率にも余裕があるはずなので、今後、管理組合で検討し住人の賛同を得られれば可能だと思います。ただその場合は修繕積立費から捻出することとなり住人の持ち出しとなります。これくらいは設計段階で考慮して欲しかったですね。

281さん
ベランダの向きの関係ですね。平地で周りに高層の建物もないため海側から風が直接吹き付けるようです。普通５階６階でここまできつくないと思います。その代わり窓を開ければ夏場は冷房いらずかもしれないですよ。

今朝も駐車場入口のチェーンが外れていましたね。
あまりにも多くないですか？
いたずらでなければいいのですが、心配になってしまいます。

てっきり、誰かが引っ掛けていると思っていたけど、いたずら？ですかね！

私は一度も外れているのを見たことがないのですが、だいたい何時くらいですか？
いたずらなら同じ時間帯にやることが多いのでは？
あまりにも多いなら監視カメラで確認すべきですね！

私は朝によく見ました。

８時前に数回。

雨よけの屋根あれば便利なんでしょうけど
後から修繕積立費から捻出するとなると
そう簡単に話は決まらないと思います

当方アルティモ検討中です。
南東向きか南西向きかで迷っています。
住民の方、日当たりはどうですか？
南西の部屋は西日がきつかったりしますか？
午前中は、何時ごろから日が差してきますか？(季節によるとは思いますが)


参考にさせていただきたいので、是非ご意見聞かせてください。

当方、南西向きに住んでいます。
午後からの日当りは良好です（当然ですが）。午前中も周りが開けているせいか思ったよりリビングは明るいです。一方廊下側の居室は北東となり、直射日光が差し込まない程度に午前中は程よく明るく爽やかに目覚められます。
西日は14時くらいからリビング室内にまで伸びてきますが、向きの加減で斜め前方からなのと、ペアガラスの効果もあってか差し込んだ光自体に熱は感じません。今のところ総じて快適に暮らせてます。夏場はこれからなので未知数ですが、日が高い分今の季節ほど日光が居室内に入り込んでくることはないはずです。

あとアルティモガーデンですが、A棟、B棟の配置は2号線側は道路に沿う形で南西向きはここより、より西向きに建ち、南東側はより南にふられる形で建ちます。ここと向きは全く同じではないので参考程度とお考えくださいね。

291です。

詳しく教えて下さってありがとうございました。
間取りを取るか、日当たりをとるか…参考にさせていただきますね。

ありがとうございました。

292です。

>間取りを取るか、日当たりをとるか…参考にさせていただきますね。
悩ましいところですね。ちなみにお気に入りの間取りはどのような間取りなんでしょう？よければ教えていただけませんか？^^

あ、あとリビングへの日光の侵入が14時くらいからと書きましたが、先週、改めて観察（というほど大層なものではないですが）してみると、午後4時でも日光がリビング内まで侵入することはありませんでした。着実に日は高くなっているようです。

それとこちらのベランダからアルティモA棟の基礎杭がよく見えるのですが、ベランダの延長線と、基礎杭を結んだ線が交差する角度は概ね目視レベルで15度～25度程度あるように見えます。
つまりアルティモガーデンのA棟南西向きは、プリマガーデンの南西棟より更に15度～25度西向きとなるので、日当りはその分差し引いてお考えください。

先日もTVで出てたお好み焼き「美佳美」安くておいしいですよ
混雑してますけどね＾＾

開店当時はたしか豚玉が250円でしたか。当時は随分お値打ち感ありましたが、今の値段では量的にまあこんなものかという感じですね。
「美佳美」も悪くはないですけど最近できた郵便局の前のたこ焼き屋（たこ一でしたっけ？）、結構イケます。たこ焼きもいけますが個人的にお気に入りは焼きそばです。

豚玉250円それは安い！
今は豚玉390円です、それでも大阪市内のお好み焼きにくらべたら安いですよねっ
時間帯を考えていかなければ、人で一杯ですけど

アルティモ購入予定者です。

プリマにお住まいの方で実際に住んでみて良かった、悪かった点、購入前に気をつけた方がいい点など教えて頂きたいです。宜しくお願いいたします。

南西側住まいです。
良かった点は謳い文句通りですがやはり駅近、買い物の便が良いですね。
悪かった点は、窓を開けてると時間帯によっては前の道路の騒音が若干気になります。
あと思ったほどでもなかったのが夏の暑さです。南西側ということで覚悟はしてたのですが断熱が優れてるのか、この夏は結構快適に過ごせました。

299です。回答して頂きありがとうございます。先日正式に購入が決まりました。B棟ときはま沿いの南東部屋です。

プリマで騒音聞こえるならときはま沿いなんでかなりかもしれないですね〜

隣接する部屋からの音は気になりますか？？

駅に近い事がマンション住まいの一番の利点だと思います。
せっかくと言うかマンションで生活するのに、駅まで距離のある
生活は毎日の事なのでやっぱり嫌ですね。
駅近のマンションライフは快適ですね。
駅に近いって事は、生活に必要な施設も回りに整っていると言う事なので
生活全般に良いです。

南西（西南西？）向きの部屋で考えていますが、バルコニー正面にある府民共済のビルが
眺望を遮りそうなのが気になります。
南西角の部屋から３部屋分くらい北の部屋なら正面の眺望が抜けるような気がしますが。。。
ＭＲで聞いてみようと思います。

299さん

購入おめでとうございます♪素敵なマンションライフが送れたらいいですね！

>隣接する部屋からの音は気になりますか？？

隣戸、上階からの音は今のところ皆無ですね。
ただこればかりはお住まいの方次第の部分もあるのでなんとも言えないかも。

299です、ありがとうございます。

実際住まれてる方が騒音少ないって言われるのは営業に言われるより嬉しいです(笑)

もうひとつ、オプションってどんな感じでされました？？フロアコーティングとか造作家具で悩んでます。して良かったとかした方が良かったとかあれば教えてほしいです。

フロアコーティングはして良かったです。オプションは高かったので自分で手配しましたが。ここのフローリングはかなり柔らかいので傷防止にもなるためお勧めです。
竣工後のオプションは街のリフォームショップに頼めば半額くらいでできるものばかりなので冷静に検討された方がいいですよ。
逆に造作家具やコンセント増設、設備のグレードアップ等後付け工事できないものは予算の許す限りやっておいた方がいいと思います。
キッチンボードは見栄えは良いのですが作りや質感が今一だったのと奥行きが狭かったので我が家は見送りました。

フロアコーティングも種類がいろいろあるようですが
307さんはどのようなコーティングをされたのでしょうか？
業者さんはネットかなにかで探されたのですか？

業者はネットで探しましたよ。だいたいの会社はサンプルを請求すれば送ってくれるので仕上がりを比較してみると良いです。

すれ違いや、エレベータ、駐車場で会えば挨拶。
ここのマンションは人当たりに問題はありませんね。

家具を置いてしまってからの床のコーティングって手間がかかりそうですね。
施工してからしばらくは家具を置けなかったら困りますね。
やっぱり引越し前の家具を置く前にやっておくべき事のようですね。

住んでるけど、そんなんないし！