クリアヴィスタおおたかの森ってどうですか？Part2

>>714さん　物件名だけ書かれた2つの書き込みはどう考えてもネタでしょう。
でも一応比較するなら徒歩や現実的な乗換を含めきちんとした方が良いかと。
荒らさないためにも。

通勤のため８時ちょうどに玄関を出るとして

　流山おおたかの森　徒歩１２分　→　御茶ノ水　⇒　８：５６着
　http://www.jorudan.co.jp/norikae/cgi/nori.cgi?eok1=0&eok2=0&eo...

　千葉ニュータウン中央　徒歩２分　→　御茶ノ水　⇒　８：５６着
　http://www.jorudan.co.jp/norikae/cgi/nori.cgi?eok1=0&eok2=0&eo...


>>715さん　TXも北総線も新線というくくりなんでしょうね、東葉高速も含め。
正直私もそう思ってましたし。
うちは実家がつくばと土浦なので、地理的に茨城に近いTX、常盤線、それに北総線沿線物件
（どうせ帰省時は車なので牛久阿見IC利用を想定）を見て結局こちらに決めましたが。

いよいよ今日契約してきます。
何故か否定派もいますが残りはほとんど無い模様です。
ギリギリまで待ったので選択肢は狭まりましたが多少いい内容で契約ができそうです。
テンションがあがってこんな時間から書き込みしてしまいました。

〉722さん
荒れないように同じくらいの所要時間にされているのかもしれませんが、
前提の置き方によって時間はだいぶ変動しますね。7時半に家を出た場合は
また違った結果になりますよ。目的地がお茶の水というのは一般的なのかな？

あと、徒歩時間や乗り換え時間など、より現実的な比較をするのであれば、
料金や電車の快適性、混雑具合なども比較対象にすべきですが完全比較は難しいですよね。

私は、比較は属人的ですから、提示すべきなのは、
ターミナル駅までの最短時間だけで良いと思います。

>>金融オフィス街に近づけば近づく程あちらが有利になるわけだし。

なんだか某ニュータウンを持ち上げようと必死だね(笑)おおたかの森と某ニュータウンが同じ利便性だと考える人なんているのかな？おおたかの森から15分の巨大ターミナル北千住に行けば赤坂、六本木、霞ヶ関、渋谷などなど都区内の重要拠点に行ける。おおたかの森の方が価値的に上だから、某ニュータウン駅前物件とおおたかの森徒歩10数分の物件の値段が同じなんじゃないの？某ニュータウンと比較するならTXの場合、茨城物件（守谷以北）だと思うけど

こういう書き込みはあれの元。

自重しる。ここは完売まじか。

おだやかにすごさせてくり

ここが穏やかに完売するのが
面白くないのがＴＸ沿線にはいくつかあるからね。
契約者はその辺よく見極めような

もしかしたら若干の値引があったのかもね。
でもそれもぎりぎりまで待ったからの恩恵なんだと思う。
間取りが気に入ればパーフェクトだが、もしかしたら間取りを犠牲にしたのかもしれないし。
それは契約された方しかわからないけどね。

でも、仮に値引があったとしてもここで報告すると、
東レも困るだろうし、契約者さんにもあまりよくないと思うから
心の中にそっとしまっておいたほうがいいと思いますよ。

公式HPみたら，先着順住戸が1戸，最終期5戸になっていました。
今月中に完売してしまうのでしょうか？

>730
たぶんそうなる。
このスレも終了だね。

「オール電化」減少傾向　コスト削減の影響で　不動産経済研調べ
http://news.nifty.com/cs/economy/economyalldetail/jutaku-s-20100812-10...

クリアは建設にお金かかってるってこと？
そう考えると、お金かかっているけど安いマンションてことになる？

オール電化には金がかかったが、そのほかで削って調整してると考えるのがだとうでしょう

例えば床暖房、食洗機、ソフトクローズ、サーモバスとかかな？
柏の葉の財閥二番街はどれも標準だったよ。

>733
当然、設備等でコストは抑えてますね。
例えばオール電化だって型番が古いとか、AとBに比べても戸数の多いC棟なんかもエレベーター1基にしたりしてる。


修繕を考えると1棟1基で良いと思う人がココは多いね。
でも1基だってA、B棟より多く乗れるんだったら良いけど確か同じでしょココ。

そうそうエレベーター問題があったね。
何人乗りなんだろ？

ネガキャンがすごいね。財閥系より良いと思うから売れたんでしょ

確かに、床暖房も食洗機も標準ではなくオプションで自由に選べたのが
好評でしたね。予算に応じて、内装をある程度柔軟にカスタマイズできる
ことは、永住目的の方にとって理想の住居を手に入れるチャンスですから。

地所の箱型マンションは、極端過ぎますが、カスタマイズ化の流れは、
今後も増えるでしょう。

住居ごとに価格の開きは、ある程度ありますが、
ここまでの価格をおおたかの森で実現できたのは
2つの大きな要因があったと思います。

まず、クリアとオーベルがある意味で競った形に
なっため、限界近くまで価格を下げざるを得なかった
というのは、容易に想像できますね。

それから、市街地がまだ開発中だからというのも
大きな理由です。これから用地が少しずつ減って
いくので、需給バランスが変化し、価格は確実に
上昇していくでしょう。

細かい議論は、もうどうでも良いので総評スレで終焉でしょうか。

>720
ここで年収1000万以上あるって言ってた連中どこにいったんだ。
>739
この田舎で、これだけ駅から距離のある住戸が値上がりする事は、
ハイパーインフレでも起こらない限り、ありない。

値上がり期待するなら、駅近。

ここは、永住希望の資産価値を気にしない人むき。