クリアヴィスタおおたかの森ってどうですか？Part2

昨日モデルルーム行ってきました。
確かにＢ１４が２戸残っていましたが、キャンセル待ちが５～６組あるとのことです。

この感じだと３０００万円未満でキャンセルが出ても、すぐに埋まりますね。

他の部屋のキャンセル待ちはいても、B14を希望する人はいないと言うことか？

家族構成にもよるが、3LDKで充分な人には4LDKは無駄だよな。
収納スペースと割り切って使うか。
5畳の一部屋を引くと、70m3しかない。
スミフの坪単価が170万円としても、同じ金額で76m3が買える。
それが3LDKなら、駅近を取るな。
スミフも、クリアと同じ小部屋ばかりだったら、クリアに軍配。

ところで、完売前にキャンセルすると、手付金は戻してもらえるんだっけ？

完売と手付金になんの因果があるんだよ、、、

クリアって狭いとは聞いてましたがそんなに狭い物件なんですか！！
４０㎡ではファミリーでは無理ですね。　

クリアのB14は4LDKの87m3。
そこから一部屋5畳分(17m3)を引くと、残りの3LDK分が70m3。
40m3ではないよ。

4部屋目の5畳の使い道がなく、3LDKで充分な家族構成なら、
リビングや部屋付き収納がもう少し広い部屋を探す手もある、ってこと。

クリアの特徴は、部屋数は多く、一方でリビングや部屋付き収納が狭くて小作りなこと。
子供が小さい家族構成向きだから。

>クリアのB14は4LDKの87m3
これを一般的な平米に換算すると、計算しやすく天井高を2.0mと仮定して、87m3÷2.0m＝43.5㎡。
ご理解いただけたでしょうか？

何？一般的って？間違っているよ。
天井高で割った値を表示しているマンションなんて１つもありませんよ？

立法で間違えて表記した人を皮肉ったんだろうけど、だからどうしたという感じですね。

そもそもの間違いは、＞966さんが㎥と表示しているから

すいません、皮肉ったつもりはないのですが。
あと立法ではなく立方ですね。
つまり87立方メートルではなくて87平方メートルが正解。
　　　×　　87m3　　　　○　　87㎡　

どっちにしてもそれで４LDKは狭いね。
子供が大きくなったらどうするんだろう

狭いかどうかは、生活スタイルによって違うでしょう。
子供の人数にもよるし。
あなたが心配する事ではないはずです。

うちは、5人家族だけれど4LDK
だけど、全然狭くないよ。

120以上あるからね。

何LDKなんて、何の意味もなし。
床面積できまるの。

>>977さんおっしゃるように狭さは床面積でしょうね。

使い勝手は、間取りかな。

１００平米でも１ＬＤＫとかだったら、家族むけじゃないしさ

クリア購入者だけど、クリアは狭い部類だと思ってます。

８８平米の４ＬＤＫを購入できたけど、リビングの和室つぶしたし、

間取り変更できないけど、可能だったら、５畳も６畳にしたかった・・・。

その通りだね。
４人家族で８０㎡以下だとさすがに将来手狭になることは確実。
４人家族なら最低３ＬＤＫで以下のスペックは欲しい。子どもが大きくなると痛感するはず。

　　・ＬＤ１３畳以上
　　・洋室２部屋（＝子供部屋）は６畳以上。
　　　うち片方は子どもが巣立ったときの夫婦寝室や女の子の部屋用に８畳は欲しい。
　　・和室も６畳以上（当面は夫婦の寝室）
　　・２つの洋室に２畳以上のウォークインクローゼットが各１つずつ。
　　　これがあると無いのとでは収納力が大違い。

これを満たすと最低でも８０㎡は必要となる。
逆に８０㎡台で４ＬＤＫだと５畳台の使い道のない部屋ができるから要注意。
そこは割りきって３ＬＤＫ＋ウォークインクローゼットにした方が絶対いい。

１００平米は必要だけどね

>>979さんの提案はベストだろうけど、９０平米以上必要なんじゃ？

>>979の書いている通りならＫ3.5未満、バス1418なら82㎡くらいでも可能。

でも80㎡越すと4LDKにした方が何故か反応がいいんだよね。
結局3LDKにする人も少なくないんだけど、最初のきっかけづくりみたいなもの。

最初から>>979の書いているような3LDKで設計した方がもちろん使い勝手は上だし、
余計な工事費用もかからないし良いことづくめなんだけどね。
逆に3LDKというだけで敬遠する4人家族って少なくないから。

検討板なのに、ただの文句だけになってる。。。
広さが欲しいなら、そもそもクリアヴィスタは対象外でしょう？
なぜ居座っているんですか？

けだるい夏の午後、ビーチ、いいマンション、イイ女、イェーイ＾＾）ｙ