ガレリアヴェール４　COOL BUT BEAUTY

ミニショップは、稼働しています。
日用品の急な不足等は そこで 事足りますよ。

下のショップで、焼きたてのパンとコーヒーで読書したりしてます。

それが唯一のくつろぎタイムです。

近所にコンビにやスーパーができてしまうと、稼動が心配です。

ま、「何にもない生活」ってのもアウトドアみたいで味があるのは分かる。
が、しかし、しかし「何もなさ過ぎ」！
極端すぎる場所だ。
ＴＸ通過時に見ると終ってるとしか見えない駅前がある。

終わってるってのはみらい平？みどりの？
つくばはある程度完成しているし、研学と守谷は発展中だし、万博公園はこれから始まるからね。

>>928
スタートは一緒なのにその負け惜しみには笑えました！
みらい平も万博も何も無いところから同時にスタートして、
わずか５年で圧倒的な差がついているのに、
追い抜くどころか一体いつになったら追いつくのですか？？？

うぷうぷうぷ・・・

>>933
いや、万博の事でしょ

>>933

守谷の駅前区画整理事業はすでに完了してしまいましたよ。
あとはどれだけ民間企業が張り付いてくれるかだけど、
このご時世じゃ民間企業の張り付きも鈍いし、極端な開発は地主が許さないだろうし、守谷の開発はけっこう大変だと思いますよ。

車で１０分以内に何でもあるな。

>>934
なんだ賤民か？
文章も賤しい感じで本当に嫌だね。
開発のほぼ終わったところと始まったばかりのところ全然同時にスタートじゃないだろ。
知識も賤しいのか？

守谷住民ですが
みらい平を良く通るけど街は既に寂れてきてる感じがするよね。
買い物不便な陸の孤島だし、あの安そうなマンションも寂れた感じに一役買ってる気がする。
守谷の開発も失敗した感じはするけどまだましかな。

万博記念公園はこれからの街だからああはならないように頑張ってほしいですね。
もちろんみらい平やみどりのよりも寂れる可能性はあるけど後発の強みを生かしてほしいですね。

守谷は商業施設が駅近に結構ありますね。商業施設と住宅地の関係性が住みよい街を作っていくのでしょうから、商業施設はでかいのが出来て、これからの街づくりがどうなるかを見守って行きたいですね。
みらい平も便利な商業施設が駅前にあり、駅近辺の住宅街区はまだまだ場所がありますから、これからどのように発展していくのか楽しみですね。
どちらも商業施設が既にあり、後はどのように街がデザインされていくのか、とても興味深く思っております。
万博は田園都市を標榜しています。
恐らく守谷やみらい平とは目指す方向性が違うと思うのですが、何れにしても、ここに住んで良かったと思える街になるといいですね。

＞終わってるってのはみらい平？みどりの？

終わってるね。ライオンズもセンチュリーも完売したから。

現時点なら、みらい平、みどりの、万博、みんな終わってるよ。
街の開発は５年位ではどうなるか誰も分からないですよ。
５年位で終わっていると言える人がすごいと思う。
つくばも守谷も開発から３０年以上経過しているし。
みらい平、みどりのは住宅地として、万博は新都市通り中心の商業地域になるか、同じように住宅地となるかこれからでしょう。
守谷も発展しているという人がいるけど、埼玉や千葉のありふれたベッドタウンと変わりは無い。
これを発展と言えるかは疑問。

近い将来の発展を願う人は、万博ではなく違う場所を探すのでは？
万博を選択した私は、適度な現時点での田舎さと価格です。 これが５年後、10年後になったら 価格がどう動くのか？の楽しみも有り。
かと言って売るかどうかはまだ未明。

色々な楽しみを含んだ街という事には変わり無いかな。

ＴＸ開通から既に５年も経ってるのに、万博の発展はこれからだと
虚しい期待をする人がいることに驚きです。
ＴＸ開通の頃に何も無かった研究学園やみらい平は５年でそこそこ発展しました。
万博だけ駅が完成したのが遅かったわけでもないのに、
その間、万博は５年間もいったい何をしていたのですか？？？？？

考え方は人それぞれですが、万博、みどりの、みらい平は宅地が主であって、住宅が増えれば発展したといえるのではないでしょうか。
商業施設の発展を求めるのであれば、943さんの言うとおり他を探せばいいですし、静かな住宅地で駅前を探しているのであれば、万博、みどりの、みらい平はよい環境だと思います。
商業施設は、同市内にあれば、私はこの３駅には求めませんが、スーパーぐらいは各駅前にほしいです。万博にはまだないので、切に望みます。
昨年に比べ万博駅の利用者数も285％と伸び、人口も増えています。まるもさん、カスミさん早期の出店をお願いします。

ものには順番ってことでしょう。
つくば市も一度に全地区をまとめて開発する体力はないですし、開発のメインはどうしても研究学園になりますから、元々谷田部町の中心だったみどりのだって現状はあんなものですし、万博にあっては元々の街さえも無かった場所ですから開発は遅いのは仕方ないですよね。その分が土地や建物の価格に反映されてる訳ですし、万博を検討・購入する時点でそこら辺は折り込みずみでしょう。
逆に、その何もない静かな環境を選んだ方もいるでしょうし。

>>944
あなたも物事が分からない人ですね。
ＴＸ沿線を同時に全部開発できるわけないでしょう。
946さんの言うように順番があるのですよ。
駅が完成してからスタートではなく、その前から開発をしたところもあれば完成後に開発が本格化した駅もあります。
ここは開発開始も遅く開発完了予定も一番遅いのです。
開発はゆっくりでいいですからみどりのやみらい平のようにはなってほしくないですね。

みらい平、みどりのは住宅地ですよね。
そうなって欲しくないということは、研究学園のようになって欲しいということですか？
研究学園の開発もまだまだですから、理想の街になるまでにはあと１０年か２０年くらいかかるでしょう。

住宅地になってほしくないという事なんでしょうねぇー。

ここに住んだら＊＊＊ってことですかねー。

つくば市は何処に住もうが勝ち負けなんてないと思うけど、
分譲マンションに限っては明暗をつけたがるね。

残り８０だって！営業さんが言ってました。来春までには５０を切りますよね。残りはジックリ様子を見ながら売ったらいい。
ここまできたら慌てることない。モデルルームの経費は嵩むだろうけど、高く売れれば損はないだろうしね。

分からん
時とともに価値は下がる
これは不動産の宿命
そのうえ土地代わずかな集合住宅なんだから
早く売らなきゃ完売出来っこないべ。
問題は「モデルルームの経費」っていうちゃっちい事じゃないよね。

そうか？みらい平は何年もかけて完売したぞ。

そりゃあ５年もかければどこだって完売するよ。

953と955は明らかな矛盾ですね。

需要は多かれ少なかれ一定数がコンスタントに発生しますから、

体力のある企業なら地道に売ってればいずれは完売するのが常です。

↑矛盾の意味ちゃんわかってる？

これから、つくばで検討開始予定の者です。

つくばだと実質ガレリアかパークだと思うのでどちらのスレッドもよく見ています。

それで1週間くらい前のパークのスレではガレリアの残りは170っていうレスがありました。

でもこちらに書かれているのは残り８０。こっちが本当ですか？

>959さん

パークスレにも170というのは半年以上前の数字だとかいてあったと思いますけど・・・

現在のガレリアの残り数は80前後というのが正しい数字でしょう。販売会社がサバをよんでいたらもう少し多いかもしれませんけどね

今は近くに住んでますけど昼間の洗濯物とか夜の明かりとか見るともう少し空いてるかなと思います。でもまだ入居していない人もいるんでしょうから妥当な数字だと思います。なにせ我が家も契約済みで未入居ですし。9月下旬に引越し、10月から暮らしますので宜しくお願い致します。

そうですね。
ここは 投資目的で購入されて 未入居の方もおられるし、契約済みだけど、まだ入居されてない961さんのような方も沢山おられるようですね。
駐車場の埋まるスピードが最近早いので、驚いています。

961さん お待ちしてますね～

　新規建設計画を聞かない今となっては、沿線駅近マンションも完売が相次ぎ、残る戸数も少なくなってきました。今を逃すと、しばらくは新規分譲マンションが建たないので、後悔することになりかねない。もはや迷っている時ではないのです。

早急に決断を！迷っているあなた、今週末にはご契約を！！

値下げを期待する時期はもう過ぎました。数が少なくなったこれからは売り手市場になっていくのが自然の流れです。

アホな営業さんだ
そもそも「もうＴＸ茨城沿線のマンションを検討している総人数」がいないのです。
だから、「売れ残りマンション」がいくつあろうが、全く関係なし。
だって「一生に一度の買い物」ですから。

迷うくらいなら止めておいた方がよい。
買わなかった後悔より買ってしまった後悔のほうが被害が大きい。
迷って焦って多額の借金をするなんてバカバカしいじゃないか。
焦って買う物は本当に必要な物だけだよ。

>>迷うくらいなら止めておいた方がよい。

迷わずにマンション買うやつなんているかよ。

ん～、マンションでも買うかなぁ。
↓
ネットまたは雑誌で探す
↓
よし、このガレリアヴェールってのにしよう、はい決めた
↓
電話
↓
訪問してその日のうちに契約。

迷うやつは買うなってなら、買ったやつは全員こんなながれじゃなきゃだめってこったな。

あ　　ほ　　か。

>買わなかった後悔より買ってしまった後悔のほうが被害が大きい。

短絡的だね。

後悔するか否かも、どちらの被害を大きいと考えるのかも場合によっても人によっても違うのがわからないの？

それに買いたいのに売り切れて買えなかった後悔とか、他の後悔要因は無視なのはなぜ？

>焦って買う物は本当に必要な物だけだよ。

は？

本当に必要なものをなんで焦って買わなきゃいけないんだよ！

急ぎつつ慎重に買うべきだろ。

９６４さん
買いたい総人数は百いやいや千単位でいますよ。ソースやエビデンスなんて無いですけど、たとえばガレリアに２、３千万、パークに３、４千万と出したい人がそんなにいないだけ。ここしかないとなればすぐに売れ切れます。

分譲マンションを欲しいと考えている人は沢山いますよ。

いっぱい釣れたね

>そもそも「もうＴＸ茨城沿線のマンションを検討している総人数」がいないのです。
根拠は？

>だから、「売れ残りマンション」がいくつあろうが、全く関係なし。
根拠のない前提に対して「だから」とか言われてもね。

>だって「一生に一度の買い物」ですから。
意味不明。文章として繋がってない。

>迷って焦って多額の借金をするなんてバカバカしいじゃないか。
別に迷って焦ったって結果が満足ならバカバカしいことないですよ。

住まいは大事だよ。満足いく住まいは何物にも替え難いもんだ。家族にとってのお城、羽を休め、子供を産み育てる巣だからね。
人の価値感など天と地ほとの差はないって、似たり寄ったり。快適なマンションに住まうのは価値があるに決まってる。

でも、頑張って手に入れてもいつかはすぺてのものにさよならしなければならない運命。持ってあの世には行けない物だな。
宝物って何だろうね？
ガレリアヴェールは宝物？

言葉が悪いな、子供っぽいとか幼稚って言ったほうがいいかも。
確かに子供の頃は、物事を一生懸命考えても思考の振り幅が狭いからな。
視野が狭いから自分の考えが正しいと思っちゃうんだよね。

>人の価値感など天と地ほとの差はないって、似たり寄ったり

これならテロも戦争もおきないだろうなぁ。

いいなぁ。

平和な頭で。

住まいよりも、自分の経済状態で安定した生活を維持していけることの方がずっと重要。
リストラされたらどうするの？

再就職

この揚げ足取りに終始してる人達はなに？
営業か住民かしらんが本当に程度低いね。

まあ揚げ足取られる人の文章も悪いんだろうが、言いたいことは大体分かるだろうに。

>>977
老後の住まいはどうするおつもり？

>言いたいことは大体分かるだろうに。

言ってること間違ってるし、普通にわからないんだが。

老後の後はどうなるの？
考えなくていいの？

大なり小なり物、金、名誉にこだわり、とらわれて生きているのが世間一般の普通の人であることに間違いは無いだろうね。これらを捨てて生きろと言うのは…かたよった意見だと思うよ。
言いたかったのは、
考え方次第で気持ちは楽しくも苦しくもなるのだから、目先の出来事に右往左往し煩悩のなかにに日々を過ごしていても、夢や希望、生き甲斐など、何が大切か、何が自分にとって宝物なのかを確認して生きましょうってこと。
そんなこと、こんなところであらためて書き込むことか！との批判は分かるから。よろしく！

なんか最近のガレリアのスレはギスギスしてて…
否定や批判、揚げ足取りに終始しているレスをみると、なんか…
寂しくなる。

そんなレスしてるあなたに問いたい！
なぜここに張り付いて熱心に自分が寂しい人間だということをさらけ出してまで、
なにが楽しくて、
レスしてるの？

解らない…

ちなみに私はガレリアの早急完売を祈っている者です。

↑
あなたのその意見こそが偏ってると思いますよ。
また、否定や批判、揚げ足取りに終始しているレスというのはどれでしょうか。
間違っているから否定したり批判したりしているだけだと思いますけど。

自分で言っているとおり、考え方次第で気持ちは楽しくも苦しくもなるのだから、
揚げ足取られたとか思わないで、間違いを指摘してもらえてよかったとか、
意見は合わないけど別の考え方に触れられてよかったとか、いいほうに取ればいいのに。
被害妄想…って言うんですかね。

↑
あなたもかなり押し付けがましい。

>>979
自分がわかっているから、他人にも理解できると勘違いしている典型。

賃貸に住むよりも、持ち家の方が管理費等だけで済む分貯金でマンションを買ってしまったほうが万一のリストラ対策になるね。
資格やノウハウがあって再就職にもそれほど困らない人も意外といるもんだよ。

>あなたもかなり押し付けがましい。

誰も押し付けがましさの話してないのに、あなた「も」ってなんだ？

そうそう、リストラを気にしていたら何も買えないよ。
まさかそんなに自分に自身のない人ばかりじゃないでしょ？

個人的にはリストラで職が一時的になくなったって同程度の待遇の仕事探せると思ってるけどね。
同程度が無理で数割減だったとしても生活に支障はないように設計してるし。
仮に再就職に時間がかかったとしたって、会社都合ならしばらく失業手当も出るし、
いざとなれば、それなりにある貯金や投資を切り崩せばいい。

まぁ自分をリストラするようなことになったということは、よほど会社、もしくは国がやばい状態だろうね。

そんな自信家なあなたはガレリア民。

うけるー。

勝ち組はな、東京に戸建なんだよ！

>勝ち組はな、東京に戸建なんだよ！

ステレオタイプな価値観をお持ちなようで。
東京に戸建てを買ったもののローン返済に汲々としているなら、とても勝ち組とは思えない。

そもそも勝ち組かどうかなんて、イチかゼロかの単純な思考回路上の話。

966、968は揚げ足取りのレスだね。
これは言いたいことわかるでしょ。

971、972、976は一般論だと思って話してる人に対してそんなに必死に否定レスしなくてもいいと思うがね。

989は煽りに必死に反応しすぎ。

ここの住民さん？は本当にネガにたいして過敏だよね。
プライドの高い人が多いのかな？

自分も983さんの意見に共感しますね。
ネガや煽りはスルーした方がいいですよ。

世間知らずなのでわからないのですがこういった大きなマンションに住むのはご家族なのでしょうか?一人で住んでいるかたもいらっしゃるのでしょうか?無知ですみません(m_m)

>>986 賃貸に住むよりも、持ち家の方が管理費等だけで済む分貯金でマンションを買ってしまったほうが万一のリストラ対策になるね。

は、典型的な不動産屋の言葉ですが、全くの間違いです。

マンション買えばローンの他に管理費、修繕積立金や固定資産税も払わないといけないので、決して“賃貸と同じ”ではありません。万が一リストラされたらローン地獄。売れればいいが売れなければローンに加えて管理費や固定資産税なども払い続ける必要があります。売れたとしても価格は大幅に下がるのでローンは残ります。

善良な一般市民をミスリードするのはいいかげんやめてください。

>>993
なんでローンを利用することが前提なの？
あなたは無計画で貯金がないのかもしれないが、万一のリストラに備えているような人はちゃんと貯金しているんだよ。

>>993
あの、ご自身で引用している文章にも「貯金でマンションを買ってしまったほうが」とあるのに不動産屋の常套句とかローンのお話に持っていくのは無理が有りますよ。

実際、一括で購入してしまえばローンなしで、管理費、修繕積立金や固定資産税などだけになりますし、986さんもそのことを言っているんですよ？

次スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90130/

屁理屈だよ。大概の人はローンを組んでるし。
中にはごく少数だとおもいますがキャッシュで買った人もいるとは思う、でも、その少数を根拠に全体のを話してもね。

なんで屁理屈になるのよ。
何がリストラ対策になるのかっていう話で案の一つとして貯金でマンションを買ってしまうことの有効性を言ってるだけだと思うんだけど。
少数を根拠に全体の話してるわけじゃないでしょ。ケーススタディでしょ。

３千万円持っていても低金利な今、ローンを組んで買う人が多いと思うな。人それぞれですが。現金を手元に置いたほうが安心との人もいる。ただ金利は経費にならないのがマイナスだけどね。

投資で賃貸に回すとの理由なら金利負担は経費で落ちるし、原価消却もみてもらえるのにね。

↑
なんの話になってんの。
誰がどうだとか、人それぞれとかって話じゃないんだけど。

個々人が実現できるか否かとかそんなことも関係なく、論理として一括で買ってしまえば毎月管理費等だけで済むねってこと。

それだけの話でしょ。

手元に３千万貯められる様なら、万一リストラにあった時に賃貸に住んでいても別に大丈夫じゃん。

むしろリストラにあったときに手元にお金があったほうが安心だよね。
貯金がなくて収入もなくても管理費、修繕費、固定資産税、生活費は出ていくんだよ。

屁理屈や揚げ足取りをしている人は、自分が屁理屈や揚げ足取りをしていることをわかってないんだよ。

１０００さん、そんなことは小学生でもわかること。ここでがなりたてて言うことかね。

もっと現実の役立つ話をしようよ。
始めから賃貸に出す場合なんだけど、商売として、生業とし賃料収入を青色申告すれば利息や建物設備の原価消却を経費として認めてもらえるのかな？
どうかな？

>手元に３千万貯められる様なら、万一リストラにあった時に賃貸に住んでいても別に大丈夫じゃん。

それも一つの案だね。

先に言われている貯金でマンション買ってしまって、毎月の支出の心配を減らすのも一つの案。

どっちも一理ある案だ。

馬鹿の一つ覚えみたいに屁理屈って言いたがってる人はなんなんでしょう。

今はデフレですから、現金は持ってるだけで実質増えているのと同じ。

マンションを買ったら、入居した時点で価値が半減。どんどん価値は下落する。維持管理費、固定資産税もかかる。

そう現金で持っていたほうがいざってときに安心ですね。
賃貸で住宅手当貰って貯めるのも一選択ですね。
賃貸なら固定資産税も払わなくてもすむし。

これからスーパーインフレが来たら？

↑その時は貯金なんて何の役にも立たないけど、そんなことは今の日本じゃほぼあり得ない。
それでもインフレが心配な人は貴金属にでも換金しとけば？

↑今は無くてもこのまま愚策の連発だとスタグフレーションはあるかもな。

スーパーインフレですか・・・マンション売りたいためにはどんな荒唐無稽なことでも言い出すんですね。
まぁ、誰も相手にしませんが。

ハイパーインフレは、5年後にはあり得るしなりおだな

デフレ　インフレ　ハイパースーパー
もうあきました。

そろそろ、新ネタいきませんか？

どなたか、いいネタお待ちしております。

ファミリーマートの件誰も知らないの？

ここに来ているのは、検討者と住人と近隣住人くらい(営業さんも？)かと思っていましたが、マンション購入の愚かさを訴える方はいったい何者なんでしょう？

なんの脈絡も無く、ファミリーマートの
件がでておりますが、詳細を教えてもらえません
でしょうか？

中部屋の４ＬＤＫで窓がない部屋は暗いよね。
みんなどう使用してますか？

　キッチンの隣の窓がない部屋ですよね。
うちは、勉強机を置いています。
ご飯作りながら、常に見る事ができます。

お友達（親の）が来てくれた時は、いつもいいなと言ってもらえますよ。

ファミマってあの角地の草が生えてるところでしょ

↑
あのさ、角地で草が生えてるとこなんてたくさんあるんだからそれだけじゃ誰にも伝わらないってことがわからないの？

1018さんありがとうございます。それはいい。
でも、うちは子供まだなのです。

ほかの方はどうですか？

あの角地の草の生えているところの地主さんは変人だからとても期待できない。
彼が生きている間は永久に梅の畑のままでしょ！（笑）

>あの角地の草が生えてるところ

どこ？

草の生えていない角地なんかないんだが。

終了しました。

やっと待ちに待ったスーﾊﾟｰカスミができますね。それもすぐ隣りに。だいたいみどりのカスミの倍近い広さになるみたいです。ドラッグストアーは入るようですが、欲を言えばツタヤとココスが来てくれたら嬉しいです。今年11月末にオープン予定とのことなので今から楽しみです。

ほかに何が入ってきますかね。
TSUTAYAはいいですね。

TSUTAYAはココスは嬉しいけど、ヤンキーのたまり場になってうるさくなったらイヤです。
ただでさえ暴走族っぽいバイクの音が夜中聞こえてるし…

そんな毎日聞こえてないでしょ。