ガレリアヴェール４　COOL BUT BEAUTY

駐車場の修繕に当てないのですか？

ここのマンションで管理費が高いと言っている奴は、
マンション生活をあきらめた方がいいよ。

戸建だって維持費は発生します。

背伸びせず、安アパートで一生を終えた方が幸せかも。。。

↑そんなこと言わないで営業さん。買いますから許してください。

>>584

駐車場代は、管理組合の収入だよ。常識。

>>585、586

管理費に組み込まれて余剰が出たら積立金
に入れるのが一般的だと思う。

だから、何割ぐらい管理費に組み込む前提
なのかが重要なんだよね。

住民じゃないと分からないから住民さんの
返答を待ちたいけど、駐車場代結構安いか
ら全額って事もありえる。

クラブ費はどこに組み込まれるの？

名前からして管理組合収入じゃないんじゃないの。

住民さん教えて。

そういう内訳が、購入の決め手になるんですか？
不思議だなー
そんなの重要とは思わないから。

クラブ費はリュクスクラブと言う名の運営費になるので、運営会社アスクへ収められます。

593

本当の管理費が、いくらなのか知ることは重要ですよ。
駐車場代が、管理費で使い切ってしまうのと積立金に回るだけのゆとりがあるのとでは大きく違う。

もし、管理費に充当して積立金に回せないとするなら、本当の管理費は管理費総額+駐車場収入と言う
ことだからね。駐車場収入が、減ると将来赤字って事もある。

実際は、どうなのでしょう。住民なら知っているはずだけどスルーすると言う事は管理費で使い切っ
ている可能性が高いと思える。

ここって、リビング広いのにエアコン用200Vコンセント無いんですね。

エアコン用コンセントは簡単に200Vに変更できます。エアコン工事を依頼すると、無償も多い。新築マンションで新築時にコンセントが100Vなのはいたって普通です。

月のランニングコスト3万でしょ。5年後いくらよ？

599

見掛けを安く見せる為に管理費+駐車場代
で予算を組んでいたりしないだろうね、と
言うこと。

リュクスクラブって何処かの会社が運営し
ているんでしょ。フィットネスクラブの会
費みたいなものでしょ。

↑何だこいつ

自治会？運営を委託しているのに自治会？
自治会なのに住民の要望で委託会社が企画とかしてくれる自治会？

何年契約なんですか？

前提が間違ってます。
そもそも運営を委託しているわけではありません。

リュクスクラブは住民で構成される自治会です。
初年度は暫定的に管理組合の理事がそのまま自治会の役員も兼任しています。
本来は管理組合とは別メンバーで構成される自治会であり、その名称がリュクスクラブとなります。

そう、活動の主体はあくまで住民から選出される役員。
アスクにはそのサポートを依頼するが、会費がそのまま全額アスクへの依頼料ってわけではない。
もともとアスクにはフロント業務を委託しているから、その延長でリュクスクラブでの活動（クリスマス会とか）があるときにはフォロー（ツリー用意したり、飲食物を準備したり）をしてもらう感じ。

へぇ、年間５００万円も予算がある自治会だとイベントも豪華に出来そうですね。
総会とかで誰も減額する要望とか出ないのですか？

まだ出てないですね、1会員あたり1000円程度ですし。

イベントはホント豪華で楽しいですよ～！

でも当然予算全部をイベントに充てませんから勘違いしないでくださいね。
各クラブの講師呼んだり、場所借りたりにも使うし、アスクにも支払うし、特に予算が潤沢とは思いません。

>各クラブの講師呼んだり、場所借りたりにも使うし

揚げ足とって申し訳ないが、これをイベント経費と言わずなんと言うのだろうか。

自治会と言う事は、加入は任意なのでしょうか？
じゃないと、将来飽きてきた時に問題が出そうですね。

クラブ活動経費ですね。イベントとクラブ活動は別物です。

593です。

では、そんなに重要だと思われていることを 何故、匿名掲示板で聞かれるのですか？

リュクスクラブにしろ、そんなに知りたければ 実際に モデルルームに足を運んでご自身で、正しい情報を取りに行かれたら良いのでは？

私は、正直 重要だとは思ってませんから、重要だと思う箇所は、各家庭で違うと思います。

私が、重要だったのは…

駅近、広さ、戸建てにはないリュクスクラブ等のコミュニケーションツール、子供達の将来的な選択肢の広さ 等が重要でした。

それにつきましては営業さんに食い下がって伺いました。

それで納得したから購入したのです。

家の購入は、どこか妥協が必要とおもってたのですが、このマンションに関しては何ひとつ妥協しないで済みましたね。
我が家の話です。

596

あなたは ただの冷やかしですよね？

真剣ならこういう所で聞くのではなく、直接、疑問解決に動くはず。

管理組合の予算を重要ではないと言われる
のには少々驚きでしが、聞いてはいけない
事だったみたいですね。失礼しました。

でも、リュクスクラブ1150円も年々上がっていくんでしょ？

言っている本人は、重要な事では無い
と言う認識ですから、重要だと思うなら
営業に聞けと言うのも変な話で、聞いては
いけない事だったのかと思った次第です。

↑
言ってることおかしいですよ、ちゃんと読んでちゃんと理解しましょう。


>言っている本人は、重要な事では無いと言う認識ですから、

↓重要な事はひとそれぞれ違うってことが書かれてます。

>重要だと思う箇所は、各家庭で違うと思います。


>営業に聞けと言うのも変な話で、聞いてはいけない事だったのかと思った

↓はっきり、聞いて来いと書かれています。

>実際に モデルルームに足を運んでご自身で、正しい情報を取りに行かれたら良いのでは？

やりとり見てると解釈が色々で、購入意欲が失せました。
将来、総会等で意見も統一しますかね。
買うの止めます。

そんなことで失せる購入意欲ならもともと大したものではなかったのでしょう。

人間、解釈を一致させることは想像以上に難しいですよ、そんな当たり前の前提に立てないのであれば、ここに限らず集合住宅自体にもなじめませんね。ここの物件に限った話ではありません。もっと言えば、学校や会社などの集団生活自体にもなじめないでしょうね。

それ以前にこんな掲示板に左右される浅はかな考えで住まいを検討されるのはお止しになったほうが宜しいですよ。
また、購入を止めるのは自由ですが、それを検討掲示板で宣言することに何の意味があるのでしょうか？
他の検討者に影響を与えたいとでも思っているのであれば、卑しくまったく無意味なことです。ネタにマジレスしてみました。

↑
必死さ全開だね　営業君

↑
馬鹿だね、買うの止めますって言ってる人にこんな突き放したことレスする営業いるか。

↑
必死さは全開するものじゃないよ、日本語勉強してね。

↑
単純さ全開だね、621くん。

ちょっと待て、根本的に意味がわからんぞ。

>やりとり見てると解釈が色々で、購入意欲が失せました。

どのやりとり見て、なんで解釈がいろいろだと購入意欲が失せるのよ。

↑ここに住むとめんどくさそうだと思ったんでしょ。
でもこんな掲示板みて決めてもしょうがないよね。
匿名掲示板だよ。

私も、購入前にこちらの掲示板や比較検討している他のマンションの掲示板も拝見させて頂きました。

その中で、私が気になる部分や掲示板の中で解決してない問題等は モデルルームに足を運ぶ度に営業さんに問いかけたものです。

その時 明らかに販売側に立ったら マイナスな要因も 容赦なく伺いました。

高い買い物ですから少しでも不安がある内は 契約したくなかったのでね。

その時の担当の方はとても誠実に回答して下さいました。

マイナス要因もきちんと次回に資料を揃えて事実を説明して下さいました。

そういう誠実な対応も私は、安心出来ましたよ。

多少の問題は、「住めば都」になるだろうと。

だから、ご自身で不安な事を 担当の方にぶつけて 納得されたら購入されたら良いし、それでも納得出来ないならその時点で 辞められたら良いと私は、思います。

こんなに快適なマンションなのに、誰が書いてるか分からないような匿名掲示板だけで 決めるなんてホントに勿体無いです。

いまパークでかきこみした傍観者です。６１９に対する６２０、６２７のレスは同一人物と思いますが的確な内容ですね。
でも、所詮、匿名掲示板です、が、されどです。
ガリレアは敷地が６千坪と広く、平均１００ｍ2の広さ、ゆったりしているのがいい。おおらかな気持ちになれる？

そうだね、住めば都だ。
買ってしまったらそう思うしかないもんな。

ほれた旦那、嫁が私にとってはいちばん！とあきらめるしかないか？

補足です。
「あきらめる」とは良いことばですよ。
明らかに極（究）めるとの意ですから。
この物件が自分にとって、いちばんなのだ！とさんざん検討し問題を明らかにして、きわめた結果、買ったのだから、あきらめられるのですね。

買うか買わないかは、あきらめてから決断しましょう。もちろん掲示板もあきらめるためのToolに成り得るのは当然です。
皆さん当然そうしてるでしょうが。

マンションはコンクリートでできているので、どこも同じだろ。ブランドを買うか、実をとるかだな

傍観者といいながら、なんでそんなにガレリアをアピールするの？パーク板にまで行ってさ。
敷地の広さとかゆったりさとか、パークにないことばかり書いて３割引きって嘘まで書いて客集めか？
「あきらめる」とマイナスなこと書いているように装って、我慢できずにすぐにフォロー？
ガレリア贔屓なのバレバレ。

まあまあ、よほどガレリアベールがすきなのではないですか。悪気はないと思いますよ。
それとも営業さんなのかもしれないけど言ってることすごくわかります。

>ガリレアは敷地が６千坪と広く、平均１００ｍ2の広さ、ゆったりしているのがいい。おおらかな気持ちになれる？
せっかく茨城にマンション買うんだから広々してるのは私も大事だと思います。
筑波でマンションていうとみんなすごく広いんだと思ってましたがそうでもないんですよね、機械式駐車場のところも多いですし。アミ
はっきりいってここも筑波では一番広さはマシと思いますが物足りないです。もっともっと広くしてほしかったです。


＞この物件が自分にとって、いちばんなのだ！とさんざん検討し問題を明らかにして、きわめた結果、買ったのだから、あきらめられるのですね。
あきらめるっていい言葉だったんですね。とことんまでやり抜いた上で、ある種の境地に達する･･･すごいことです。
そこまで検討しきる自身がありませんが、どこの物件に決めるにしても”あきらめる”ところまでがんばります。

まあ３割引きは本当だけどね。
いいところも本当だから嘘はついてないよ。

まぁ、値引の真偽は販売センターで確認すればいい話、いつまでもアピールしてる人本当しつこいよ。そんなに宣伝しなくても、興味ある人は行くから大丈夫。でもそんなアピールの甲斐もあってか（ないか）、かなり入居者増えましたね。明りの数がすごい増えてる。うちは値下げの恩恵であっという間に売り切れたけどガレリアさんにも頑張ってもらって万博を盛り上げてほしいね。

まぁまぁセンチュリー、ムキになるなよ。

センチュリーは残り1戸。
ここを相手にする必要ないよ。

駐車場代安いから二台借りて一台を
パークandライド用に貸せば駐車場代
只に出来そうだね。

なんで、周辺住民て名乗って、万博を盛り上げてとも書いてるのにセン住民にされるんだろ？
それに明りが増えてきたねって見た感想を書いてるのに。
センチュリーとかあんな僻地からガレリアの明り見えるわけないでしょうに。

634とは別人ですが
万博で完売といったらアデニウムしかないね。

634、638ですが、普通にアデ住人ですよ。

ココ好き

センチュあと５戸だって

みらい平と万博記念公園じゃ駅力の比較にならない。
そんなこと乗車数を見れば誰でもわかるでしょ。

駅の乗降客なぞ少ないのがいいに決まっとる。変なこと言う。勘違いしてるのが多い。
発展＝住みやすくなる。では必ずしもないだろうよ。

>>駅の乗降客なぞ少ないのがいいに決まっとる。変なこと言う。勘違いしてるのが多い。

すごい自分視点の意見だね。
まあ確かに必ずしもではないが、発展してない駅が良いというのは少数派だ。
そうじゃなきゃガレリアはもっと売れただろう。

637さんへ

〉パークandライド用に貸せば…

ってどういう意味なんですか？

駅まで車で来る部外者に貸すってことでしょ。
不便で誰も借りないと思うし、パークandライドとは言えないと思うけどね。

ミレニオは1400万円台とかの看板おろしましたね。売れたのか？

1400マンのは一戸だけのインチキ抽選物件だったから、抽選が終わったってことじゃない？売れ残りは多分沢山あるよ

売主が変更になったんじゃなかった？

>>みらい平と万博記念公園じゃ駅力の比較にならない。
>>そんなこと乗車数を見れば誰でもわかるでしょ。

1日平均乗客数
みらい平：3000人
万博記念公園：1900人

これで比較にならないって言ってるの？
目クソ鼻クソじゃん。

>>647

不便かどうかは、使う人が決める事だから。

パークアンドライドって駅まで自分の車で行ってそこから公共機関で都市部に出る事等じゃないの。
つくば駅と比較して座れない代わりに交通費も駐車場代も安くなるメリットはある。

曲がりなりにも屋根付きで２，５００円でしょ。周りの駐車場って３００円/日だったと思った。
なら、２２日間で６，６００円。屋根付き５，０００円だったら借りる人居るかも。

お勧めしている訳ではなくて駐車場料金ちょっと安すぎない？ってこと。

後、ゲートも無いから勝手にパークアンドライドとかね。

>>屋根付き５，０００円だったら借りる人居るかも。
多分いないよ。住民以外は中を通れないからかなり遠回りになる。
実質６、７分でしょう。
それに部外者に出入りされるのも住民としては嫌でしょう。

>>お勧めしている訳ではなくて駐車場料金ちょっと安すぎない？ってこと。
妥当だと思うけど。

月極駐車場じゃないんだから、何も無い駅だし２階で２５００円は妥当でしょ。

>>645さんへ
すごい自分視点の意見ですね。
混雑した電車内や駅構内での心身への苦痛に多くの人が苦しんでいます。
すし詰めの電車で圧迫され、改札前の長蛇の列に待たされるほうが好きというのが多数派ですか。
混雑している方が好ましいというのはスリか痴漢の考えですね。

↑あなたうましかでしょ？

>>653

相手の信用次第だが、鍵後も貸してしまう場合、中を通ることは可能。

駐車場代って大体周りの駐車場と同等に設定するんだよ。そうでないのは、安く見せるため。
駐車場代は、組合収入だから高めでも積立金として還元して積立金を下げるとかすれば良いんだよ。

まあ、ゲートも無くて止め放題だからどうでもいいのか。


654。毎月駐車場代を取られるんだから月極めの駐車場だろ。契約相手が、組合なだけで何も違わない。

そもそもルールを守ることなんが前提にないのかもしれないが、これって転貸禁止と知っての相談なのか？
しかもカギを貸せばとか入れ知恵までしちゃってるし、、、

たのむから共用施設で小遣い稼ぎとかやめてくれ。

こんなＭＳに住んだら最悪だな。よそ者が勝手に入り放題・・・

誰も相談なんかしてない。
駐車場代が、安いとそう言う事も考える奴も出てくるって事。

まったく意味なし
どういう思考回路してんのか・・・

しかも何回もしつこい。

TXですしづめなんてねぇだろ？埼京線か常磐線と勘違いしてねぇか？

何か必死さを感じてしまうな。

正規に借りてしまえば管理人がどうやって
見つけるのか見もの。大体、一人しか居な
いんだから、そうそう巡回ばかりしてられ
ないよ。

ここの近辺に一日百円の駐車場が有るとは
知らなかった。流石万博は何でも安くてい
いね。

>こんなＭＳに住んだら最悪だな。よそ者が勝手に入り放題・・・
どこのマンションだって同じだろ。住民が個人的に駐車場を人に貸して出入り用に鍵も渡したらさ。

>正規に借りてしまえば管理人がどうやって見つけるのか見もの。
正規に借りたんなら管理人が見つける必要ないだろ。

>ここの近辺に一日百円の駐車場が有るとは知らなかった
は？ないよそんなもん。1日300円～だろ。
つーかなんで月額じゃなくて日割りの話してんの？
もしかして敷地内の駐車場を貸すって話は月極めじゃなくて1日単位なの？
んじゃあ、借りるほうは車を駐車してから、貸主の部屋に行って金払ってから駅に向かうのか？
すごい発想だな。

666
１日１００円とこ教えろ
この与太野郎

>>667
それでも埼京線や常磐線と比べたら大したことない。
TXは一本ずらせばすし詰めを回避できるが、埼京線や常磐線はオフピークに通勤しないと回避できない。
というかうましかな655の話に真面目に返事する必要ないね。

埼京線と比べたらどこの路線も勝てないでしょう。
でも確かに常磐線とかが止まったときの振り替え輸送時のTXは半端ない。
そのとき限定なら埼京線以上かも。なんせ6両しかないからね、何度か乗れないことあったし。
しかも常磐線もそこそこ、武蔵野線はすぐに止まる。

>うましかな655の話に真面目に返事する必要ないね。
同意。

この駅に住む？

おい！！正気か？！

この駅は良いですよ。
ただ車必須ですが。

>>669

貸す相手の車で駐車場を借りるって言う
発想はないなかな。管理人に期待しても
無力だと思う。

管理人と言えば、ここの規模なら後一人は
欲しいよね。

↑すごい発想だね。
だれもそんなことやんねーよ。
あなたは完全犯罪でもしたいのかな？

>>678

あんたが、ノーテンキなだけ。

そう言うセコい発想をする奴が
出易い条件が揃っているって言
う事だよ。

何でも安ければいいって言うも
のではないってこと。

>>679
そんなめんどうでセコイ発想はあなたしかしないよ。

セコいことをする奴は、あんたらと
違ってマメなんだよ。おめでたいな。

なんで武蔵野線が止まっているのに南流山から乗ってくるんだよ。
どこから人が湧いてくるの？

せいぜい普段はJR経由の南流山周辺住民が余計に乗ってくるぐらいだろ。