ガレリアヴェール４　COOL BUT BEAUTY

たしかその件は、ここか住民板かのどちらかでも議題になってました。
読み返すの面倒なので確認しませんけど。
駐車場側のドアを他のエントランスと同じような自動にしようみたいな。

お風呂とトイレに窓がないのは、私も、最初に気になりました。

でも実際に住んでみると２４時間換気なので、乾燥やカビに関しては全く心配なかったですよ。

まぁ、窓からの景色等を期待されてあるなら別ですが。

BBQは、よくされてますね。
私達もやろうとマンションでお友達になったママ達と計画中です。

維持費ですが、私は、広めの部屋ですが、まぁ、普通のマンションの管理費ではないでしょうか？

何年後かに維持費が上がるのも、どこのマンションも同じですし。

ワンルームのマンションやアウトレットのマンション等と比較したら、そりゃ高いでしょうが、ファミリーマンションだったら、こんなもんだと思いますよ。

北側、駐車場のエントランスのオートロックは、今 総会で議題に登ってます。
かなり住民の皆さんが切望してあるのがわかったので、必ず実行されると思いますよ。

皆さんのご協力次第では。

>北側、駐車場のエントランスのオートロックは、今 総会で議題に登ってます。

営業さんは何も言ってませんでしたが、これから議論する段階なんですかね。
これによって修繕積み立て金とかに影響でるんでしょうか？微々たるものでしょうからいいですけど。

私は車を頻繁に使うからかなり重要。契約のポイントの一つです。
鍵を翳さなくてもポケットに入っていれば開錠されるようなのが理想。
でも鍵そのものを変える必要が出てくるだろうから、メインエントランスと同じようなのでも仕方ないですね。
どっちにしても今よりは数100倍マシになるでしょう。

だって今のままだと、荷物を一旦置いてポケットから鍵を出して開錠して、閉まらないように重いドアを抑えつつ荷物を持って中に入るって感じになるでしょうからね。

どいつもこいつもBBQ,BBQってあー肉食いてぇ

BBQシーズン真っ只中だからね。
まぁ、でもBBQは住民さんがやってるんだから、検討板としてはあまり有用な情報でもない。
入居したらBBQできる！ってのはプラスかもしれないけど。

それよりも、引越しを頻繁にしてるって情報の方が気になる。
駅側から見るとかなりの部屋入居してるようだし、本当の残りは、何戸なんだろう。

それにしてもブランズなくなったらレス増えたな。
ブランズの予算でここ検討するとちょっと厳しいと思うし、ブランズ検討者はセンチュに流れるかと思ったがこっちに流れてきたんだな。まぁ、センチュはもう残り少ないのと検討版が住民版もどきになってるのもあるだろうが。
パークスレは相変わらずだし。

ブランズより必ずしも高いということは無いと思う。値引き後価格が同じくらいならこっちのが広かった。

表示価格だけならブランズはすでに３割引きだからガレリアのほうが高いけどね。
そこからの値引きが全然違うから同じ広さならブランズの方が全然高いよ。

ブランズからセンチュに流れるのはほとんどいないはず。落差ありすぎ。

「必ずしも」というならそりゃそうだね。
ブランズで一番高い部屋とガリレオで一番安い部屋で比べたりとかもできるしね。

>>553

なんで
> 値引き後価格が同じくらいならこっちのが広かった。
という下りを無視するの？　つまらん言葉尻の取合いは無意味。

そういえばブランズとガレリアはＢＢＱつながりか。
他にはＢＢＱスペースなかった気がする。

うち、パークとガレとセンとブラ全部行ったけど同じ広さならブランズの方が安かったよ。
セン<ブラ<ガレ<パークの順かな。
厳密にいうと全部完全に同じ広さで見積もったわけじゃないけどね。

>>554
>つまらん言葉尻の取合いは無意味。

自分で実証してるのは何故？

>>つまらん言葉尻の取合い

ここはそういう書き込みする住人が多いのです。

>>554
別に553の理屈も「必ずしも」じゃないってことの理屈の一つとして間違ってないし

まあ要は同じくらいってことだろ。
ブランズは階数による値段の差があまり無かったから高層階は割安、低層階は割高に感じた。

>>558
でもここに限らず、どこのスレ住人もこんな感じの多いよ。
マンコミュ全体の問題。

お互い、実際に買ったやつしか本当の価格差わからないし不毛だね。

ブランズも駅前にあれば、ガレリア並みの金額でも決めてたかもしれないなぁ。

ブランズが駅前にあってガレリア並みの値段ならすぐに完売してたろ。

>>559

まちがってる。前半と後半を、ORでつなぐ場合とANDでつなぐ場合はどちらが自然？　俺はANDだと思うから前だけ抜き取るのはおかしいと思う。

>>564
ごめん、何言ってるかよくわからない。

やっぱり、ブランズの完売とセンチュリーが残り少ないのは影響してるね。
以前はこんなにレスつかなかったし、煽りも少なかった。
レスが増えると自然に煽りもやってくるんだね。虫みたい。
誰もハエ叩きせずに完全スルーなのが素敵。

「現状の管理費・修繕積立金あわせて3万円弱です。11年目から修繕積立金が2倍になります。」と聞いて、部分しか読まないから「え、じゃ6万にもなるの！？」って言っているみたいな。

↑
なんですか急に。。。

でも確か少し前にそんな書き込みありましたね。

それこそスルーですが。

スルーしすぎて、そんな書き込みみた覚えがないので見返したけど“６万”って書き込み５個あった。
全部同じ人っぽいね。全く相手にされてないのになんで繰り返すんだろう。まさか本気で思ってるのかなぁ。常識で考えれば分かると思うんだけど。

この板は特に住民側も荒らし側も屁理屈ばかりの人と理解力に乏しい人が多いね。
だから話が延々と続く。

まあ大体は本気でそうは思ってないんだろうけど。

そうだね。でもこの板だけじゃなくてネット上の匿名掲示板全般に言えることだし、みんなその前提でレスつけてるんでしょ。

管理費6万じゃありません。3万です

？それなら567さんが既に書かれてますよ。

BBQの話じゃなくて誰かワインセラーの話してぇ

BBQの話はとっくに終わってると思うんだけど。

ワインセラーは月ウン百円？
自前のセラーに入りきらないのが常に数本あるから、割安だし使いたい。

うなぎ食いてぇ

でもこんなに管理費高いとなぁ








安物買いの銭失いかぁ

\15000前後の管理費って高い方なの？

↑何言ってんの3万でしょ

管理費 13,500円～17,500円
http://www.pjtx2.com/outline/index.html

いいえ、3万ではありません。管理費17500円、棟修繕3460円、団地修繕3640円、CATV470円、クラブ費1150円、駐車場4000円

駐車場代は、各自支払う訳だけど
管理組合の収入だから、何等かの
形で区分所有者に還元されるはず。

ここは、どう言う形で集めた駐車
場代を使っているのでしょうか。

管理費に充当して使い切り？
右から左へ積立？

↑

駐車代は管理組合の収入じゃないでしょ。
管理費に充ててるでしょ。

駐車場の修繕に当てないのですか？

ここのマンションで管理費が高いと言っている奴は、
マンション生活をあきらめた方がいいよ。

戸建だって維持費は発生します。

背伸びせず、安アパートで一生を終えた方が幸せかも。。。

↑そんなこと言わないで営業さん。買いますから許してください。

>>584

駐車場代は、管理組合の収入だよ。常識。

>>585、586

管理費に組み込まれて余剰が出たら積立金
に入れるのが一般的だと思う。

だから、何割ぐらい管理費に組み込む前提
なのかが重要なんだよね。

住民じゃないと分からないから住民さんの
返答を待ちたいけど、駐車場代結構安いか
ら全額って事もありえる。

クラブ費はどこに組み込まれるの？

名前からして管理組合収入じゃないんじゃないの。

住民さん教えて。

そういう内訳が、購入の決め手になるんですか？
不思議だなー
そんなの重要とは思わないから。