千里ニュータウン最大。グランファースト千里桃山台。
桃山台駅、南千里駅を最寄りとする吹田市新築分譲マンション。
グランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～5LDK
面積：55.72平米～134.61平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事 関西ブロック
売主・販売代理：住商建物 大阪支社
売主・販売代理：日本住宅流通
売主・販売代理：コスモスイニシア 西日本支社
施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-05-26 11:01:25
大規模マンションやタワーマンションが上位になるようになってるし、繋がりのあるデベが上位になるようになってるし、どのサイトの不動産ランキングもあまり参考にならないですよ。
プレオープンは９月１８日以降、グランドオープンは２５日以降で、一部の登録者のみへ展示会でした。
私もここの情報を信じて訪問し入れませんでした。
それを閑古鳥等悪意に満ちた口コミがかりで、ここの掲示板は参考になりません。
今日から一般案内開始したのに、駐車場もガラガラ、商談スペースも空きがいくつも。
戸数から考えると、これはホントにやばい雰囲気ですね。
CT天満も常時、アクセスランキング1位をキープしてましたし、ギャラリーは予約で週末は満席ばかりでしたが、それでも竣工しても６５０戸中２００戸強しか売れていないですからね～。
それを考えると、苦戦と言うより大苦戦、すでに白旗状態かもしれませんね。
曰く付きマンションとしては仕方ない面でもあるのかな。
315
おまえも営業がんばれよ
隣にライオンズのモデルルームがオープンしたら、客入りの格差が丸わかりになって大恥かきそうですね。
ライオンズは何を思ってか、ここより坪20～30万高いらしいですよ。
それでも既存不適格同等の違反マンション買うより断然いいでしょうね。
モデルルームに行った知り合いが言ってたと友人から、床暖はないし キッチンの流しの下の扉は観音開き戸(最近のはどこも引き出しですよね？)玄関のドアの鍵も防犯にいいティンプルキーではなかった 等 とても設備費を削ってるのがわかったと聞きました。
今どきそんなマンションがあるのかとビックリしました。場所もいいし、検討してもいいかなと思っていたのですが。
どなたか設備をご存知の方はいらっしゃいませんか？
友人の話が本当なら、色々 他に問題もあるみたいだし検討にも値しないかなと思ってしまいます。
>320
何故価格を抑えないといけなかったか、ここでも散々情報が出ていましたよ。等価交換にしないといけないのに、地権者に追金が発生して大変だったんですから。
指針違反、内外装コストカット等々、色々やらかしてます。
中学校の校区は竹見台中学と聞きましたが、レベルはどうなんでしょうか。
もしご存知の方がいっしゃれば教えていただけませんでしょうか。
南千里中学校区だと思っていたので、少し残念です。
南千里中学は吹田の中でもレベルが高いと聞いていましたので。
色々言われてますが、立地の良さはどこよりも魅力です。
ライオンズはここよりも高いと聞いてるし、
３ＬＤＫが3000万円台で買えるのもかなりお買い得かと思うんでうちは引き続き検討します。
パークハウス千里中央はモデルルームも人が溢れかえって大盛況のようですね。
片や、グランファーストは駐車場も埋まらず、商談ルームも埋まらず、同じ同時期販売の建替えマンションでもここまで違うのですね。
あちらは違反マンションでは無いですし、ここのように裁判沙汰になる地権者もいないですし、雲泥の差があるので仕方ないことですかね？
それにしてもこのスタートからの躓きは、利権に目が眩んだ多くの地権者達と同じマンションに住むことに抵抗ある人が多いことの証でしょうかね？
例の老夫婦には恐喝の電話まで掛けていたそうですね。とても同じコミュニティで住みたいと思えないです。
とりあえず本当に今からでも容積率１５０％、建蔽率５０％に削ってくれないかな。
320さん
今時床暖房が無いマンションは有りませんよ。
一般にもオープンになったので、見に行きました。
結構若い夫婦や家族連れでにぎわってました。
映像や模型での説明があり、丁寧に応対してくれました。
千中の方や桃山台当たりのモデルルームも３カ所ほど回りましたが、どこも同じような感じでした。
それぞれコンセプトは違うのですが、最近のマンションはどこも同じような設備ですね。
ここの良さは立地と環境。共有設備の充実といったところのように思いました。
結構希望者も多いようで、部屋によっては倍率も高くなりそうでした。
２つほどに絞ろうと思いますが、ここははずせません。
この人だけじゃない？繰り返し擁護発言している人ｗ
私はここは候補じゃないですが、比較のためいつも見てます。
なんか否定する人の言い分が「買う人はおかしい！」みたいに言う人ばかりですが、買いたい人は気に入って買うのだから擁護とか別にしてもいいのではないでしょうか。買わない、気に入らない物件ならコメントせずに傍観すればいいのに、なんだかここの否定派は「この物件は絶対に買わせない！」って感じで見てると奇妙ですよ。
被害者抑制のための情報も批判されるのか。
それなら俺は方針転換しよう。他の人はどうするか知らないが。
これからは・・・・
じゃんじゃん買って、即日完売させてください！
がんばれ550戸完売！
恫喝した地権者も大好き！
また団地のコミュニティが荒れても今度は表面上は仲良くしようね！
がんばれグランファースト団地！
と、応援させていただきます。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
