パークタワー新川崎（旧：仮称パークタワー新川崎・鹿島田西部地区再開発事業)

立地的に利便は新川崎、日常は鹿島田になるか。

完璧かはどうかは知らんが便利は便利だよな。
新川崎側の環境は終わってるけど（笑）
これによってパークシティやサウザンドの中古価格がえらい下がってくるかな？

計画はどうなった？

え、シンカのある新川崎側は終わってないでしょ？
新川崎の隣街は、横浜市日吉駅（東横線、グリーンライン）があります。あと大型施設が少し先の北加瀬だか南加瀬の街道沿いに建つでしょ。駐車場数百台駐められる程のが。駅前より少し奥に入ったら街道沿いに店が多い

ま、関係ない話ですが既に田園都市線沿いの綺麗な川崎市麻生区、宮前区辺りは、川崎縦断鉄道工事の申請許可がおりたから東京へ行きやすい路線駅が増えるらしいですよ

新川崎は横浜市寄りだから鶴見川に近くない分治安が良いよ畑しかないようなとこだったし。でも当面は便利な南武線鹿島田駅側にお世話になるんだろうね。品川駅武蔵小杉駅と川崎駅の間の立地がこれだけ残っていただけでも奇跡ですから相乗効果でどちら側も良くなると良いですね。

多摩川にも歩いて行ける距離なので住環境は良さそうですね。

着工は未定なのかな？
再開発のスケジュールがアップデートされないのでよく分かりませんな。

多摩川はさすがに歩ける距離ではないけど自転車なら行けますよ
ゴルフ練習場があったりのどかな散歩が楽しめます
新川崎住人は多摩川より桜の名所100選三ツ池公園や、近くの夢見が崎動物公園がオススメ

いつになったら着工するの？

三井は下平間プロジェクトが動いているよね。
これの次になるのかな？

そもそも下平間に三井物件の話なんかあったっけ？

>>92,93
すんません。

相当な期間、寝かせることになるね。

ここなら液状化と無縁のタワーだと思ってます！
小杉の2割安ってところを期待！

建築資材の高騰で値上がりは必至みたい。
震災後に慌てて販売停止したとこは、どこもそれまでの価格で販売を続けると下手すると原価割れして赤になるらしい。
円安も進んで輸入品は前より高くつくし、いよいよインフレ到来かもね。

高さはツインタワーと同じかな？

見晴らし重視で考えてます。ここはツインタワーで南が抜け無いんですよね
その点のみ残念だが・・・

３分になるのはかなり大きい。早く住みたい。

下平間が先だと思うがどうなの？

>107
鹿島田の他物件のパークホームズね

再開発しても、まあ、鹿島田や新川崎だからねぇ。

だからいいんじゃない。ゴミゴミしてない住宅街で更に開発で便利になるんだから。

この物件ができると新川崎−鹿島田間がちょっとは便利になるのかな？

だと思います。
鹿島田東口は商店街がありますが、西口は死んでますからねぇ。

便利になるというのはアクセスのことなんだけどね。
鹿島田は南武線だからは殆ど利用しないな。

普通112のように捉えると思うが、アクセスという点では新川崎駅への坂がなくなる位でしょ
まぁ狭い歩道や寂れた西口歩かなくていい分、体感は短くなるかもしれんが

西口商店街は寂れるのを恐れて再開発に反対までして
商店街部分の再開発を撤回させたのに、墓地を拡大させたりとか
何がしたいのか理解に苦しむ。

自分とこの利益しか考えてないんだろうか。

新川崎側から下って信号渡ったすぐの駐輪場の張り紙、何か増えていましたね。4月30日に何か契約が交わされたとか。
詳しく見てる時間なかったので、詳細はわかりません。。。早く何らかの具体的なアクションが欲しいですね。

>>117
本来なら4月には着工して工事を始めているはずだと思いますが、震災の影響もあって
ここだけでなく全体的にスケジュールが先延ばしになっているようです。

周辺の東芝寮跡地も分譲計画がありましたが、そっちの方は棚上げになってますね。

ツインビル前のリパークが閉鎖されましたね。
まずパークホームズ新川崎東のモデルルームにでもなるのかな？

このマンションができたら横須賀線の本数が増えないかな。
通勤地獄が解消されないどころかひどくなりそう…。

かしまだ商店街の登録店舗は『108』とのこと。
いい数字だ！

>>120
リパーク跡でパークタワー新川崎の工事が始まるから
モデルルームは別に作るだろうね。

関東大震災が起きる確率が高い事から周りはもうﾀﾜﾏﾝ離れしているよ。都心の地震は8割が火災の被害になるとか。低層階に人気集中。見晴らしよりも安全安心が優先。

強気のリスクテイカーはいつでもどこでもいるものだよ。
そもそもこの立地はタワーにしなければダメなんでしょ？

この周辺はラーメン屋がない稀少な街だね…。
セブンイレブン前に出来たと思ったら串揚げ屋になっちゃったよ。

そうなんだよなぁ。ラーメン屋がほんとにない。
ケーキ屋ってありましたっけ？

ラーメン屋なら鹿島田駅東側に何軒かあるよ。
ケーキ屋は少ないながらかしまだ商店街に数件あったはず。

ラーメン屋の有無で盛り上がるスレって・・・

立食いの博多ラーメン屋さんが、オープンしたよね？

スケジュールが出そうで出ない。
年内に着工するのでしょうか？

商業施設の着工は24年6月ですよ。現地に書いてありました。

来年ですか。
リパークが閉鎖されたので年内かなと思っていましたが
結構先ですね。

タワー怖い。停電すると高層階だと老人は帰宅できないって。

エレベーターは蓄電機あるんじゃない？

蓄電機あるんだ。なら安心？でもこの前の地震。高層階の人、皆汗だくでゼーゼー息切らして、列をなして階段歩行していて死にそうだったって聞いたよ。ここは蓄電機完備かな？

計画停電中は鹿島田商店街で飲んでればいいんだ！

と思ったけど飲み屋も停電だった。

停電サバイバルで生き残ったモノがスーパー日本人として認定される！
健康第一！

このタワーができるとツインビルへの導線は変わるのでしょうか？

>>140
鹿島田駅から直接ツインビルとここの商業施設に行けるようになります。
なので、鹿島田商店街側がその導線に反対しているとのこと。

反対理由は？

>>143
鹿島田西口商店街が素通りされるからでしょ
新川崎⇔鹿島田間の移動で、そちらを通られては困るしね

あー、納得。
なんで綺麗になる街を反対するのかと思ってたらそういう事ね。
寂れてるけどそれなりに危機感はもってるのか。

てっきり「一番通り商店街」が反対しているのかと思って「なぜ？」と思っていた。
鹿島田西口商店街なら当然だろうね。
けど、いずれも商店街というレベルではないくらい寂しいよね。

このマンションの商業棟に移転すればいいのに。。。

>>146
それを商店街側が拒否したから今の再開発計画図になった。
当初の計画では、鹿島田西口商店街全てが再開発対象に含まれてたようだし。
ただ取り壊される側のスナック・飲食店・不動産屋辺りはビルに入るんじゃないかな。

再開発後に残される鹿島田西口商店街は更に寂れるだろうな

だよねぇ。
計画に乗っかっとけばなんらかの見返りあっただろうに。

中丸子や新川崎東に続け！

徒歩３分になるのは最高！

鹿島田・新川崎周辺の店には旧態依然の抵抗勢力になるのではなく、客をひきつける努力をして欲しいな。現状、地元にお金を落とそうという気を起させる店がほとんどない。

得得の復活を希望！

吉野家の24h営業を希望！

あの広場にある木々は、どうなるのかな？

教えて偉い人！

>>155
敷地計画を見る限り、一部は残されるかもしれませんが
大半は無くなると思った方がよさそうです。

6月に入って取り壊し地区の店舗の閉店が大分増えてきましたね。

サンクス。

なんか結構立派な木々なので、切り倒すのはもったいないなぁ…

敷地計画とはどこで見れるでしょうか？

いつ頃リリースされるのでしょう？

>>159
たぶん秋ぐらいから着工だと思うけど当初の予定からは遅れそう。

鹿島田では最後の駅近マンションかな

縮小により中途半端な再開発になってしまったが、場所は申し分ないね。
あとは価格だね。

元気亭、早くも閉店？

元気亭、開いているところ見たことないね。

まったく工事進捗してないな…

>>165
元々秋ぐらいの着工だったと思うけど、同時期の小杉の再開発予定地と比べると動きが鈍いね。
まだ取り壊し予定地区の店舗も全部が閉店してるわけじゃないし。

三井ビルの前ですか？

まあ近所だわな

オフィス棟とお見合いする部屋は安いかな？

ここの工事がなかなか始まらないのは値段の問題もありそうに思う
立ち退きも絡んでるし、ここは相当高くなりそうだけど
そうなると事業者側としては売れるかが厳しくなりそうだし。

パークシティはバブル期とはいえ最終的には億ションが1/3だったけど
ここは無理かもな。お見合い側は坪250ぐらいがせいぜいか。

鹿嶋田駅～新川崎駅のアクセスはよくなるのでしょうか。
ペデストリアンデッキなどが出来ると便利になるのですが。

新川崎と鹿島田はペデストリアンデッキでつながる予定ですよ。踏み切りを待たずに行き来できるようになるのは便利ですね。

現在、サウザンド側に出来てるペデストリアンデッキみたいのが
新川崎駅まで出来るみたいですね。商業施設は
サウザンドモールより大規模なので、かなりの大工事になりそうな。

これで鹿島田駅から新川崎駅まで下の道路を歩く人はほとんどいなくなるんでしょうね。
西口商店街も計画にのっておけばよかったのに。。。
上は大盛況、下は余計に閑散としそう。

西口商店街なんてほっとけ。
再開発に反対した時点でこうなることはわかっていたはず。

小杉のパークと時期的に被るのが気になる。
同時に売ったら、顧客が重複しないの？
ここはパークシティ新川崎からの買い替えが多そうではあるけど。

小杉がいい人は小杉にいけばいいんだし、新川崎がいい人は新川崎でいいんだし、買う方にしてみれば選択肢があるのは良い事だ。