匿名さん
[更新日時] 2013-05-08 23:42:55
所在地:神奈川県川崎市幸区鹿島田890-1他
売主:三井不動産
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産住宅サービス
総戸数:620戸
入居予定の病院撤退によって着工が遅れている状態でしたが、
11年4月の着工、14年完成でだいたいメドがついたようです。
当マンションの建設によって、新川崎駅と鹿島田駅が連絡通路によって接続される予定です。
地上47階/地下2階、高さ165mの住宅棟、地上6階/地下1階の
生活利便施設棟の建設が予定されています。
【正式物件名が決まりましたので、スレッド名、公式HPURLを修正しました。2013年3月1日管理担当】
こちらは過去スレです。
パークタワー新川崎の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-05-26 05:34:48
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
670戸(事業協力者戸数12戸含む、他に店舗3区画、事業協力者用店舗16区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上47階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:2017年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
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223
匿名さん
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225
匿名さん
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226
匿名さん
>>225
既に建設のおおまかなスケジュールも出てるし、立ち退きもほぼ完了してるのに
何でそんな明らかな嘘を付くかな。新川崎-鹿島田間通路の完成予想図も出てる。
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227
匿名さん
用地はスケジュール通り確保できたけれど、病院誘致に失敗したのが痛いよね。
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228
匿名さん
>>227
そもそもシンカのメディカルモールの惨状を見ればわかる通り
この辺に病院の需要なんてない。
町医者レベルなら既に足りてるし、大病院で見てもらいたいという人は
電車でちょっと行けば日本でもトップクラスの病院がいくらでも有る。
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229
匿名さん
大幅な計画変更しないといけないから、当分建たないだろうね…。10年後に出来ていれば御の字かな。
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230
匿名さん
10年後ぐらいなら時期的にはちょうどいい
今は景気もあまり良くないし、小杉の建設ラッシュが終わるぐらいの頃なら
景気も大分回復しているはず
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232
匿名さん
第一ハウジングが再開発に伴って近々移転するみたいです。
再開発がとうとう始まるってことなんですかね?
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233
近隣
鹿島田駅東がわに続々と出来てるプレハブの不動産屋さんや床屋さんはなんなの????もしやこれが移転組???
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234
申込予定さん
そろそろ工事はじまるみたいだな。
公開・販売開始はいつだー?!
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235
匿名さん
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236
匿名さん
ここどれくらいの値段になるんだろうな。
まあ、坪250平均以上はするだろうけど
武蔵小杉のタワマンよりは安く買えたらいいが。
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237
匿名さん
今日通りかかったら工事開始してたけど
まずは全部取り壊すっぽい感じだった
しかし新川崎最大のプロジェクトだってのに温度差がひどいね
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238
匿名さん
再開発ビルは住宅棟と生活利便施設棟の2棟で構成する。住宅棟の規模は
鉄筋コンクリート一部鉄骨造地下2階地上47階建て延べ7万5640平方㍍。
住戸数は670戸。237台収容の駐車場を整備する。
生活利便施設棟は鉄骨造地下1階地上5階建て延べ1万7580平方㍍。
101台収容の駐車場のほか、商業・生活利便施設としてスーパーマーケットを、
健康施設としてフィットネスクラブを整備する計画。テナントは未定。
ペデストリアンデッキは再開発ビルの3階レベルからJR南武線鹿島田駅と
JR横須賀線新川崎駅に接続する。鹿島田駅西口には交通広場約1000平方㍍を
新たに整備するほか、都市計画道路古市場矢上線の
鹿島田駅~新川崎駅区間延長約420㍍(幅員15~32㍍)の両側に幅員4~5㍍の歩道を設置する。
http://www.senmonshi.com/archive/02/0292LP172AXDRB.asp
既にある程度詳細な部分まで決まっているようですね。
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239
匿名さん
武蔵小杉でも今後あらたに7本のタワマンが建つようですし、それらとの比較の意味でもこの物件楽しみですね。
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240
匿名
武蔵小杉を選ぶもここを選ぶも立地、仕様と価格のバランスですね
私は土地的には新川崎が好きな少数派です。
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241
匿名さん
じょじょに既存建築物の解体工事が進展してきているようですね。
年内には全ての解体が終わりそうです。
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242
購入検討中さん
敷地内の樹木もなくなってだいぶ景色変わってきました
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244
nanasi
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245
匿名さん
商業棟が地下1階から地上5階までで、延べ1758平方メートルって
結構な規模だと思うんだけど、どうやって埋めるんだろうか。
病院撤退したので、スーパーはマルエツ決定してるとはいえかなりスペースが余る気がする。
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246
匿名さん
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247
ご近所さん
>245
スーパーって「マルエツ」ですか?
鹿島田にあるのに。
「COOP」が入るって噂も聞きました。
フィットネスクラブは「JEXER」が入るらしいです。
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248
匿名
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249
匿名さん
COOPって、これまた随分と庶民的な感じですね。
フィットネスクラブはNASに対抗して大人会員のみのセントラルスポーツと聞きましたが。
子ども会員やカルチャーは引き続き、パークシティの古い施設で継続するとか何とか。
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250
匿名
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251
匿名さん
>>250
川崎市のHPに出ている想定図だと、健康施設(クリニックモール?)が4・5階
と大規模でその他もスポーツクラブ等で
商業施設はスーパー1個とかその程度かもしれないっぽいですよ。
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252
匿名さん
武蔵小杉が一段落したら、という条件付きですが
GWぐらいから販売開始する可能性が高い、とのことです。
そろそろ詳細な情報が欲しい所ですね。
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253
匿名さん
パークタワーのMRはどこに出来るのかな
プラウドが完売したからそのMRの跡地っぽいような気もするけど
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255
匿名さん
>>254
このプロジェクト自体が鹿島田駅西地区計画から含めると
足掛け20年ぐらいかかってるから、安くは出ないだろうね。
かといってパークシティぐらい高かったら売れ残るだろうし
値付けがどれくらいになるかに注目が集まりそうな。
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256
ビギナーさん
もう少し商業施設を強化して欲しいですね。
スターバックスが入って欲しい!
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257
匿名さん
255さん
マンションの値段は原価積み上げではなく、市場価格です。
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258
マンコミュファンさん
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259
匿名さん
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260
匿名さん
あまりに分譲されるまでの期間が長かったので
本来ウリになるはずの新川崎・鹿島田駅の
2駅直結が意味の無い物になっていますね。
計画された当初は横須賀線武蔵小杉駅なんて
影も形も無いものでしたから。まあ、結局直結にもならなかったようですけど。
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261
匿名さん
(仮称)が外れてURLが>>258になる日が来ましたね。
あとは小杉と同じような価格帯で売れるのかどうかだけか。
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262
匿名さん
45~92平米かあ。
そして、笑っちゃうくらい眺望は望めそうもないですね。
ツインタワーとお見合いするか、シンカのモザイクを見て暮らすか、サウザンドを見て暮らすか、遠く武蔵小杉のタワマンを見て暮らすか。
さて、あなたの好みはどっち?
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263
匿名さん
計画中止になると思ってたから分譲されるだけでも嬉しいわ
そもそも何でこの辺の住民の人は延々と反対してたの?
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264
匿名さん
やっぱりシングルとDINKSがターゲットのようですね。広い部屋は少ないので価格は抑えられそうですが。
シングルやDINKSがわざわざ新川崎を分譲で選びますかねぇ。何考えてんだか。
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265
匿名さん
>>264
シングルやDINKSが小杉に住むには値段が高すぎるってことでは。
基本的に小杉の三井物件は予算的に厳しい人が回される物件になると思う。
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266
匿名さん
坪単価が高いのは確定的だから、単価を抑えるには狭い部屋を大量に作るしかない。
小杉のシティタワーと同じような戦略。広い部屋の方は瞬殺かもだけど。
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267
匿名さん
ここ逃したら新川崎でまともな物件は2度と無いかもしれないんだから
多少無理してでも買う人多数だと思うけど。
パークシティの人なんかは住み替えるつもりが
足掛け20年ぐらい待つことになった人もいるようだし。
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268
匿名さん
>>264
シングルやDINKSって若い方を想像してるのかも
しれないけどそうじゃないよ。
子供が手を離れた老夫婦や死別した独居老人が主なターゲット。
だから病院併設しようとしたけど、それは上手く行かなかったようだね。
パークシティからの住み替えが多いと推察されるのもそういう理由。
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269
匿名さん
20年も待ったら、年齢的にローン組めなくなっちゃった人続出でしょうね…。
92平米じゃ2世帯で暮らせないし。
マンション買い替えるつもりなら、10年が限度?
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270
匿名さん
老夫婦と独居老人が住むタワマンって…。
それなら、いっそのこと下層階は介護付き有料老人ホームにした方がいい。
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