匿名さん
[更新日時] 2013-05-08 23:42:55
所在地:神奈川県川崎市幸区鹿島田890-1他
売主:三井不動産
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産住宅サービス
総戸数:620戸
入居予定の病院撤退によって着工が遅れている状態でしたが、
11年4月の着工、14年完成でだいたいメドがついたようです。
当マンションの建設によって、新川崎駅と鹿島田駅が連絡通路によって接続される予定です。
地上47階/地下2階、高さ165mの住宅棟、地上6階/地下1階の
生活利便施設棟の建設が予定されています。
【正式物件名が決まりましたので、スレッド名、公式HPURLを修正しました。2013年3月1日管理担当】
こちらは過去スレです。
パークタワー新川崎の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-05-26 05:34:48
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
670戸(事業協力者戸数12戸含む、他に店舗3区画、事業協力者用店舗16区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上47階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:2017年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
>>140
鹿島田駅から直接ツインビルとここの商業施設に行けるようになります。
なので、鹿島田商店街側がその導線に反対しているとのこと。
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143
匿名さん
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144
匿名さん
>>143
鹿島田西口商店街が素通りされるからでしょ
新川崎⇔鹿島田間の移動で、そちらを通られては困るしね
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145
匿名さん
あー、納得。
なんで綺麗になる街を反対するのかと思ってたらそういう事ね。
寂れてるけどそれなりに危機感はもってるのか。
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146
匿名さん
てっきり「一番通り商店街」が反対しているのかと思って「なぜ?」と思っていた。
鹿島田西口商店街なら当然だろうね。
けど、いずれも商店街というレベルではないくらい寂しいよね。
このマンションの商業棟に移転すればいいのに。。。
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147
匿名さん
>>146
それを商店街側が拒否したから今の再開発計画図になった。
当初の計画では、鹿島田西口商店街全てが再開発対象に含まれてたようだし。
ただ取り壊される側のスナック・飲食店・不動産屋辺りはビルに入るんじゃないかな。
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148
匿名さん
再開発後に残される鹿島田西口商店街は更に寂れるだろうな
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149
匿名さん
だよねぇ。
計画に乗っかっとけばなんらかの見返りあっただろうに。
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150
価格
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151
匿名
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152
匿名さん
鹿島田・新川崎周辺の店には旧態依然の抵抗勢力になるのではなく、客をひきつける努力をして欲しいな。現状、地元にお金を落とそうという気を起させる店がほとんどない。
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153
匿名さん
-
154
匿名
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155
匿名
あの広場にある木々は、どうなるのかな?
教えて偉い人!
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156
匿名さん
>>155
敷地計画を見る限り、一部は残されるかもしれませんが
大半は無くなると思った方がよさそうです。
6月に入って取り壊し地区の店舗の閉店が大分増えてきましたね。
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157
匿名
サンクス。
なんか結構立派な木々なので、切り倒すのはもったいないなぁ…
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158
匿名
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159
購入検討中さん
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160
匿名さん
>>159
たぶん秋ぐらいから着工だと思うけど当初の予定からは遅れそう。
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161
匿名さん
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162
匿名さん
縮小により中途半端な再開発になってしまったが、場所は申し分ないね。
あとは価格だね。
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163
匿名
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164
匿名
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165
匿名
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166
匿名さん
>>165
元々秋ぐらいの着工だったと思うけど、同時期の小杉の再開発予定地と比べると動きが鈍いね。
まだ取り壊し予定地区の店舗も全部が閉店してるわけじゃないし。
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167
まつこ
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168
匿名
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169
匿名
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170
匿名さん
ここの工事がなかなか始まらないのは値段の問題もありそうに思う
立ち退きも絡んでるし、ここは相当高くなりそうだけど
そうなると事業者側としては売れるかが厳しくなりそうだし。
パークシティはバブル期とはいえ最終的には億ションが1/3だったけど
ここは無理かもな。お見合い側は坪250ぐらいがせいぜいか。
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173
とおりすがり
鹿嶋田駅~新川崎駅のアクセスはよくなるのでしょうか。
ペデストリアンデッキなどが出来ると便利になるのですが。
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174
匿名さん
新川崎と鹿島田はペデストリアンデッキでつながる予定ですよ。踏み切りを待たずに行き来できるようになるのは便利ですね。
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176
匿名さん
現在、サウザンド側に出来てるペデストリアンデッキみたいのが
新川崎駅まで出来るみたいですね。商業施設は
サウザンドモールより大規模なので、かなりの大工事になりそうな。
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177
匿名さん
これで鹿島田駅から新川崎駅まで下の道路を歩く人はほとんどいなくなるんでしょうね。
西口商店街も計画にのっておけばよかったのに。。。
上は大盛況、下は余計に閑散としそう。
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178
匿名さん
西口商店街なんてほっとけ。
再開発に反対した時点でこうなることはわかっていたはず。
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179
匿名さん
小杉のパークと時期的に被るのが気になる。
同時に売ったら、顧客が重複しないの?
ここはパークシティ新川崎からの買い替えが多そうではあるけど。
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180
匿名さん
小杉がいい人は小杉にいけばいいんだし、新川崎がいい人は新川崎でいいんだし、買う方にしてみれば選択肢があるのは良い事だ。
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181
購入検討中さん
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182
購入検討中さん
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183
購入検討中さん
こうなります
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184
購入検討中さん
こうなります2
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185
購入検討中さん
こうなります3
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186
購入検討中さん
こうなります4
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187
購入検討中さん
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188
匿名さん
歩行者デッキは新川崎駅には直結しないのかぁ~
これを期に新川崎駅の改築も進まないかなぁ~
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189
匿名さん
う~ん。縦貫高速鉄道はまたのまた夢のような…。南武線で溝口、登戸に出てもあまり変わらないような気がするし。
どちらかといえば、日吉まで来ている横浜市営地下鉄を新川崎まで延伸してほしい。藤沢市の湘南台まで延伸しているのだから、川崎市だっていいでしょう。
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190
匿名さん
>>189
日吉から新川崎への延伸は慶應が希望しているので可能性は有る。
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191
購入検討中さん
日吉〜新川崎延伸に激しく同意!!
さらに新川崎南口改札新設してそこに新跨線橋と、ペデストリアン連絡できたらパーフェクト!!
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192
購入検討中さん
☝まさに的を得た住民のご意見。
市議会・行政の方、場当たり的なことばかりではなくこういう意見も参考にして下さいね。
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193
匿名さん
どちらかといえば横須賀線の新川崎駅の存続が危ないんじゃないんですか?
一方では、南側に移動するという意見もあるような書き込みもありますが。
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194
匿名
また変なのが来たよ…
なんとしても、新川崎駅廃止にしたいんだな(笑)
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195
匿名
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196
匿名さん
もうすぐ9月だしそろそろ具体的な情報が上がってきてもいい頃だけど
なかなかデベ側から情報が出てこないね。近日には出てくるのかな。
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197
匿名
書き込みありますが
って自分だけだよね!
妄想パークカシミン!
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198
匿名さん
カシミンというのは鹿島田住民のことじゃないですよね?
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199
匿名さん
少なくとも新川崎移動とか、廃止とか方々で言ってる変人でねえの?なんでそんな質問するの?
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200
購入検討中さん
自分が買ってしまった家が新川崎駅が遠く嘆いているだけでしょうw
こんな掲示板での必死なアピール乙!
それで何とかなると思っているなら、かなり幼稚w
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201
匿名さん
カシ民、コス民みたいにあだ名つけてあげよう。
神聖かまってちゃんとか、つぶやき廃止くんとか。
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202
購入検討中さん
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203
匿名
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204
匿名
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205
匿名さん
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206
申込予定さん
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207
匿名
クリーニング屋が移転したのでそろそろかと期待しているのですが…。
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208
匿名さん
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209
匿名さん
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210
匿名さん
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211
匿名
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212
申込予定さん
208さん画像ありがとうございます。
それにしても、この絵から「直結にならない」とどうして言える???
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213
匿名さん
>>212
設計図でも新川崎駅から信号を渡った所で橋が始まっている
何故ここまで作るのに、直結にしないのかは謎だけど
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214
匿名
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215
匿名
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216
申込予定さん
>215
改築の話はどこか出所があるんですかねえ?
よかったらリソース教えてください!
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217
匿名
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219
匿名
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221
匿名さん
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223
匿名さん
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225
匿名さん
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226
匿名さん
>>225
既に建設のおおまかなスケジュールも出てるし、立ち退きもほぼ完了してるのに
何でそんな明らかな嘘を付くかな。新川崎-鹿島田間通路の完成予想図も出てる。
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227
匿名さん
用地はスケジュール通り確保できたけれど、病院誘致に失敗したのが痛いよね。
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228
匿名さん
>>227
そもそもシンカのメディカルモールの惨状を見ればわかる通り
この辺に病院の需要なんてない。
町医者レベルなら既に足りてるし、大病院で見てもらいたいという人は
電車でちょっと行けば日本でもトップクラスの病院がいくらでも有る。
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229
匿名さん
大幅な計画変更しないといけないから、当分建たないだろうね…。10年後に出来ていれば御の字かな。
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230
匿名さん
10年後ぐらいなら時期的にはちょうどいい
今は景気もあまり良くないし、小杉の建設ラッシュが終わるぐらいの頃なら
景気も大分回復しているはず
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232
匿名さん
第一ハウジングが再開発に伴って近々移転するみたいです。
再開発がとうとう始まるってことなんですかね?
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233
近隣
鹿島田駅東がわに続々と出来てるプレハブの不動産屋さんや床屋さんはなんなの????もしやこれが移転組???
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234
申込予定さん
そろそろ工事はじまるみたいだな。
公開・販売開始はいつだー?!
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235
匿名さん
-
236
匿名さん
ここどれくらいの値段になるんだろうな。
まあ、坪250平均以上はするだろうけど
武蔵小杉のタワマンよりは安く買えたらいいが。
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237
匿名さん
今日通りかかったら工事開始してたけど
まずは全部取り壊すっぽい感じだった
しかし新川崎最大のプロジェクトだってのに温度差がひどいね
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238
匿名さん
再開発ビルは住宅棟と生活利便施設棟の2棟で構成する。住宅棟の規模は
鉄筋コンクリート一部鉄骨造地下2階地上47階建て延べ7万5640平方㍍。
住戸数は670戸。237台収容の駐車場を整備する。
生活利便施設棟は鉄骨造地下1階地上5階建て延べ1万7580平方㍍。
101台収容の駐車場のほか、商業・生活利便施設としてスーパーマーケットを、
健康施設としてフィットネスクラブを整備する計画。テナントは未定。
ペデストリアンデッキは再開発ビルの3階レベルからJR南武線鹿島田駅と
JR横須賀線新川崎駅に接続する。鹿島田駅西口には交通広場約1000平方㍍を
新たに整備するほか、都市計画道路古市場矢上線の
鹿島田駅~新川崎駅区間延長約420㍍(幅員15~32㍍)の両側に幅員4~5㍍の歩道を設置する。
http://www.senmonshi.com/archive/02/0292LP172AXDRB.asp
既にある程度詳細な部分まで決まっているようですね。
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239
匿名さん
武蔵小杉でも今後あらたに7本のタワマンが建つようですし、それらとの比較の意味でもこの物件楽しみですね。
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240
匿名
武蔵小杉を選ぶもここを選ぶも立地、仕様と価格のバランスですね
私は土地的には新川崎が好きな少数派です。
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