周辺環境、学校のことなど情報お持ちの方いろいろ
教えて下さい。
売主：リバー産業
施工：前田建設工業
リバーガーデンみなとみさきA棟
所在地：大阪府大阪市港区三先2-20-75
交通：地下鉄中央線 「朝潮橋」駅より徒歩8分
階高：20階
総戸数：70戸
竣工時期：2007年09月
リバーガーデンみなとみさきB棟
所在地：大阪府大阪市港区三先2-20-13
交通：地下鉄中央線 「朝潮橋」駅より徒歩8分
階高：13階
総戸数：46戸
竣工時期：2007年09月
[スレ作成日時]2006-02-25 22:29:00
猫の額のような土地に、建築基準法を無視した物件では？と近所でも悪評のようです。
隣のマンション組合から訴訟をおこされかけているとも聞きましたが．．．．
周辺環境は文句なく、抜群ですよ。
ただ、業者がね〜．．．．。（あとで泣きをみるかもよ？）
隣のマンションの嫌がらせ…？
に聞こえるのは、わたくしだけ？…でしょうか。
なにか問題があるのでしょうか？
もう少し詳しい情報を知っている方、おられませんか？
お願いします。大丈夫なんでしょうか。
いくらリバ−の評判が悪いと言っても、自社の建てたマンション組合
から訴訟を起こされるほど、変な建て方はしないんじゃないのかな
と思うのですが・・・考えあまいですかね？
モデルル−ムとかのオ−プンはいつなんでしょうか？
おたぬきさんは他の板でも同じように書き込みしてますよね。
確かに、リバー港通りの住人からは「隣にマンション（それもリバー）が建つなんで聞いてない」
という怒りの声は聞いています。
私が気になるのは、港通りが庭？として使用しているエントランス前の敷地（小川の流れる）を
将来的に売ってしまって、環境が変わるってことないやろか？ということと、やはり姉歯事件の
様にならないのかという心配です。
モデルルームのオープンは４月ぐらいではないんですか？
とりあえず広告に付いているハガキを郵送しましたが。
それから「近所でも悪評」と書いておられますが、日照を遮られる一戸建ての方々や、解体工事から竣工までの工事中に迷惑を被る（騒音や振動）
ことを懸念している人はぶうぶう言ってます。
住民説明会の資料を見ましたが、なるほど、"うちも日陰になる時間があるのかあ。。"と思ったりしますもん。
周辺環境は、人気の地域ですが最近は事件も多いので、何とも言えません。
「業者がねえ」というところ、もう少し詳しく知りたいです。
安かろう悪かろうでは心配ですよね。
工場の解体工事は始まっているのでしょうか？
解体工事、始まっているようです。
元々中はガランとした工場なので解体作業は早いと思います。
ＭＲのオープンは４／２２を予定していると聞きました。
楽しみですね〜♪
ＭＲは何処にできるんでしょうね？「みなと通り」の時はみなと通り沿いにあったと聞きましたが。
解体工事は始まってますよ。昼間、結構音が響いてきます。防音シートの穴から覗くと、
枠組みはもうなかった様に見えました。
みなと通りが出来る前は鉄工所だったのご存じですか？リバーが出来てから景観がめちゃくちゃ
かわりました。以前は昼休み時間や終業時は作業着のおいちゃんがいっぱい歩いていて、
ばりばりの準工業地域でした。
そこの鉄工所の中に入ったことがあったので、あんな跡地にマンションありえないーと思って
ましたが、更地→竣工をずっと見てたら、買ってもよかったかなーって今は思います。
（素人なので知りませんが土壌汚染が無ければね）
なので、みなとみさきが出来たらまたまた変わるでしょうね。
あっこの道も廃車やドラム缶無くなって歩道が歩きやすくなったし。
ただ、地盤が気になりますね。
川の横だし、川の曲がり角らへんだし。
広告見る限り、構造のコトってあんまり書いてないし。
港通り沿いの朝潮橋駅近くのコンビニ(ampm？）の向かって右側に建設中の、、あれＭＲじゃない？
>購入前提者さん
私も思ってました！
作りがいかにもＭＲっぽいですよね？
現地との距離や立地などを考えても間違い無いような気がします。
キキさん、こんにちは♪
たぶんＭＲですよね〜。
ＭＲがオープンする（販売開始）前にハガキで問い合わせした人には連絡あるのかしら？？
ずいぶん解体がすすみ、向こう側が見渡せる様になりましたよ！
みなと通りは安すぎて、みなとみさきは高すぎるという噂ですね〜。
モデルルームに行きましたが、結構値段が高いですね。
今はまだ検討中ですが…
決めた方とかおられるんですかね。
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
