【野村＋ＪＲ】 ステイツグラン茨木★３

ドラちゃんさん、キリ番おめでとうございます！

最近の書き込みでは、Ｃ棟以外の人はいないのかな？？？

どなたか教えてくださいませ。。。
茨木市はごみ捨ての袋は透明ですか？
このマンションの近くのスーパーで買物といったら、
ニッショーになるのですか？
イイ感じのスーパーはありますか？

家はＢ街区です。
マンション近くのスーパーといえば、近くでは、ニッショーですかね。
車で１０分位の所に平和堂、ジャスコ、マイカル茨木があります。
ドラちゃんさん、うさこさん、宜しくお願いします。（ぺこり）

102さん　ゴミ袋は黒OKです。

スーパーは用途別でいろいろあると思います。
有名どころは　大阪市内から　さんが書いてらっしゃいますので、
わたしはニッショーのうら　サンディー　を推薦します。

わたし自身、生鮮品は買ったことが有りませんが、激安です！
買い物袋をご持参で。

あそこは、ＪＲ側、阪急側っと色々いけますもんね。
私は、主婦感覚で・・・。
ＪＲ側には『佐竹』『まるやす』、阪急側では『たこ一』『サンディー』『阪急商店街』あたりが妥当でしょうか・・・。

またまた、速報〜〜！
所々の内装が始まっています！！
今日は、運良く、我が家になる部屋にライトが☆
出来れば、覗き込んで見たいもんです（＾＾）

ゴミ袋は何でも持っていってくれます！
黒・白・黄・赤(??)・・・・・

ごみ袋はなんでもいいのですか・・・
ごみの分別は厳しい方でしょうか？
今の市は割りと楽なので、とても気になります。
ご存知の方は教えてください。

>ごみ袋はなんでもいいのですか・・・
確かいいはず
>ごみの分別は厳しい方でしょうか？
豊中市ほどではないですな
>今の市は割りと楽なので、とても気になります。
大阪市と比べるとどこも厳しいかな
>ご存知の方は教えてください。

＞大阪市内からの移住者さま
私も現在は大阪市内在住です。
こちらこそよろしくお願いいたします。
Ｂ棟も３月３日入居予定ですか？

＞104さま
黒袋でオッケーなのですね！
ちょっと安心しました。
サンディーは激安と聞いたことがあります。
一度も入ったことありませんが・・・

＞ドラちゃんさま
「佐竹」と「たこ一」の存在を初めて知りました。
本当にたくさんスーパーありますよね。
主婦にはうれしいです！
地図で見たら「ライフ」が近そうですが、どうなんでしょう？


大阪市も最近は分別が細かくなったんです。
かなり面倒ですが、仕方のないことです・・・

ごみの分別は茨木は楽な方やと思います。嫁が言ってました。嫁の実家が茨木なもんで。
大阪市内もプラごみ、資源ごみやら、分別が厳しくなってるんですよね。
Ｂ棟、引渡し聞いてなかったです。３月とは聞いるんですが（汗）

茨木は楽というかちょっとひどいかも（＾＾；；；
週二回の普通ごみは，プラスチックも陶器もいっしょくたです。
燃えるごみ，という概念がないのかな。

可燃物は楽ということですが、
不燃物はどうですか？
ビン・カンは分けますか？
ビンなどの色によってそれぞれ分けますか？

>112さま
ごみの収集について、こちらを参考にされてはいかがでしょうか？
問い合わせ先も書いてあります。
http://www.city.ibaraki.osaka.jp/office/kankyoj/index.htm

>113さん
ありがとうございます。
茨木市の広報は見たのですが・・・
このサイトは見つけられませんでした。
とても参考になりました。

建物の外観が見えてきましたね。ちょっとパースと違うような・・・　しょうがないけど・・・
住宅ローンの金利が上がるみたい。借入時の金利らしいので来年春には今以上になるはず。
後、コンビニがほんとにあそこに必要なのかな？　サイズも小さいみたいですし・・・
路上駐車やゴミ他で不快な思いはしたくないな。

＞113さま
ＨＰ参考になりました。ありがとうございます。

建物外観のシートが外れたのでしょうか？
最近、見に行ってないので近々また見に行かなければ。

コンビニは、必要かどうかは確かに？ですが、
意外と便利よかった！と思ったりすることもあるかも・・・。
と密かに期待してます。環境悪くなるのはイヤですけどね。

またまた教えてさんなのですが、
このマンションに洗車場ってないですよね？
近くに洗車場みたいな場所はあるのでしょうか？？

中条小学校の東手前（ライフ小川の北手前）の交差点の角に、大きなセルフ洗車場があった記憶が・・・
3年くらい前の記憶なので、今は変わってるかもしれませんが

余談ですが、嘉門達夫の実家がこのライフの近くらしいですね（で春高ＯＢ）

洗車・・・そうですね〜〜・・・。
マンションだと、そこまで行かないと行けないですよね・・・。
今、一戸なので、家の前でジャージャー水を流しています。
ライフの近くの洗車場はまだありますよ。
舟木町かどっかのマンションギャラリーが半分取ってますが・・・。
それと、ＪＲの南方向に行った所にもあります。
おいしいケーキ屋さんの近くです☆
他には・・・・どこかな〜〜〜、。

＞うさこ様
ライフ、書き忘れてました！！
ここは、徒歩でもチャリンコでもいけるスーパーが多いので嬉しいですよね！！

昨日現場見にいったら、我が家のＢ棟のカバーが全て取れてました。
「もーちょっとかけておいてくれよ、雨で汚れるやんけ」と嫁と冗談言ってました（笑）

あははは（＾▼＾）
そういう考えもありますよね！！
でも、完璧にとれているのは、Ｂ棟だけなので、ちょっとうらやましい私です

.

私も見てきましたよ、あの様子だと今月中に足場は全部取れそうですね。
前までは、古い建物が多かったけど、隣の旭化成社宅も更地になって、きれいな町に生まれ変わるって感じですね。
ちなみに入居は早まらないないのかな。

>117さま、ドラちゃんさま
洗車場情報ありがとうございます。
今住んでいる所では洗車する場所があるので、今度はちょっと不便になるのかな。
ダンナに頑張ってもらいます。

私も週末現地を見に行きました！
Ｂ棟の全体が見れたのは感動しました〜。
Ｃ棟も早く見たいものです。

入居は早くなっても１〜２日くらいと野村さんが言ってましたよ。
結構スケジュールに余裕ありますよね？？？
内覧会から入居まで約１ヶ月ありますから。
普通こんな感じなのかな・・・。

内覧会後約１週間で内覧会の指摘事項を直します。その後再内覧会で手直し事項を購入者にチェック
してもらいます。この再内覧会で更に追加指摘及び指摘事項が直っていないと、更に１週間後に再チェック
となります。通常こんなかんじで引渡しまで行きます。内覧会から引渡しまで１ヶ月は必要です。

C棟に入居予定です。
南側のガラスはハイサッシです。と聞いていたのですが、先日現地を通りかかり
１階のお宅を覗いてみた所、上までの１枚ガラスではなく
押入れの天袋のような小さいガラスが上に付いていて上下二枚に分かれているように見えたんですけど・・・。
モデルルームのお部屋ってそんなガラスでしたっけ？

たしかモデルルームは、１枚ガラスでしたよね。
もし、それが本当なら、ひどい話ですね。
私は、Ｃ棟入居者ではありませんが、他はほんとに大丈夫なの
って思ってしまいますね〜
実際はどうなのかまたわかれば、教えてください。

>125さん、126さん
パンフレットの立面図を見れば分かりますが、
１Ｆと最上階の南側の窓の仕様は違うんですよ。
天井の高さがちょっと高いのでちょっと違うようになると聞きました。
他の階は大丈夫だと思いますよ。

１２７さんありがとうございます。

私も気になって図面集を引っ張り出して見てみました。
おっしゃるとおり、１階と最上階は他の階とは使用が違っていましたね。

この件も含めて、うちの場合、「営業の人、そんな事何も言ってなかったなぁ・・・。」って事、多いんですよね。
我が家があまりに素人すぎて質問しきれてないのが原因かもしれないんですけど・・・（＾＾；）
こちらには口を挟ませず、マシンガンのように喋り捲る人で「苦手だなぁ・・・。」と
思っているからか、うまくコミュニケーションとれてなかったなぁ。と。
大事な買い物なのに、早いうちに営業を変えてもらったら良かったのかもしれません。今更ですが。

速報で〜す★
今朝、Ｃ棟のあしをとってましたよ〜〜！
遠くからでも見えるのでなんだか感動しました！！
昨日は真ん中辺りの庭部分も見えていました。

そろそろ、家の中の物、捨てていかないといけませんね〜〜〜！

窓、私も、見てみよっと！

この週末は　現地へ行って　シートの取れ具合を見てきます。
たのしみです。

確か茨木市は、かなり早い時期に高温で燃やせる焼却炉を買ったので、常時運転のためにもごみが
ある程度ないとダメなのではないでしょうか。リサイクル、というけど、実際リサイクルコストを
どう捉えるかで、焼却と分別処理のどちらがいいのかはさまざまな考え方がありますし。
それに高温焼却なので、プラスチック燃やしてもダイオキシンとかも出ないはずです（でも高価）。

＞１２９
『あしば』ですね！
失礼しましたｍ（＿＿）ｍ

＞１３１様
あ、これは、私も聞いたことがあります。
かなり大きくりっぱな焼却炉があると・・・。

マンション購入を検討中で、こちらも参考に拝見させていただいています。
ステイツグラン茨木では、修繕積立金は月々とは別に、一定期間ごと
（１０年、２０年後など）の支払いはあるのでしょうか？
参考までに教えていただければ、助かります。m(_ _)m

最近、耐震強度偽造事件が、世間を騒がせていますが、このマンションは大丈夫なんでしょうか？心配になりますよね。プロでもなかなか、分からないみたいですし、ましてや素人ではね・・・皆さんどう思いますか？

まさか、このマンションの設計は姉歯ではないですよね？

ごみの問題は深刻ですよね。茨木は結構ゆるい感じがします。前に住んでいたところでは、ゴミ箱は3口の物、その他、
小さな段ボール箱を2個置いて分別していました。

そろそろ、ローンを決めないと・・・

こんなん見つけた

http://get.seiloo.co.jp/

A棟入居予定者です。こんなページがあるの知りませんでした。
いまはすぐそばに住んでおり、部屋から建物が見えるようになり、楽しみが増えています。
１３６さんとおなじでローン決めないといけませんね。提携ローンより安いところがいくつかあるので
最終の検討中です。
ごみの話が出ていますけど、茨木市は世の流れに反して何でもありですね。１１３さんの情報にあるように
ごみは３種類で、普通、資源、粗大しかありません。普通の日には何出しても持っていってくれます。
（テレビとかはだめですけど)普通が２回/週、資源・粗大は２回/月です。

姉歯やイーホームズが関与していないことが重要ではないよね。
野村さんはわかっているんだろうか・・・。

「念のため再調査した結果、設計・施工とも基準を
　満たしていることを再度確認しました」
とでも言ってくれれば、安心できるのに。わかってないね。

＞「念のため再調査した結果、設計・施工とも基準を
　満たしていることを再度確認しました」
そうですね。昨日関与してませんと言う封書がきてました。
再度確認をして欲しいですね。
諸費用のけんなんですが、販売担当は何も行ってなかったですけど、いつ取られるのでしょうか。
金額は物件の５％位なのでしょうか。初心者の質問みたいで、申し訳ないですけど、知っておられる方
教えて頂けませんか？

私の概算では、4000万円のマンションで、150万円+オプション代+引越し代+ローン諸費用
なのですが、こんなもんでしょうか？大きくずれていたら、ご指摘ください。

１３９さんの言うとおりだと思います。姉歯が関与しているかどうかが問題なく、野村自身が、安全確認を正しくしているかどうかですよね。今回のこの様な事件があっても、
野村が契約者に対して、「うちは、基準をクリアできていますので、安心して下さい」と言う旨の連絡をすれば
それだけで、大丈夫だということの、口コミは、広がりますよね。
反対にこの件を、利用して欲しい位です。
　大阪府以外の契約者さんて、結構いるんでしょうか？

オプション会、皆さん、どのようにお考えでしょう？！？！

野村さんみたいに立派な会社でもこんなことあるのですね
http://www.kahoku.co.jp/news/2005/11/20051125t13040.htm

前のオプション会と内容違うのでしょうかね？
マンション見がてら行こうと思ってます。

入居予定者ですが、１４４さんご指摘のホームページを見てとても不安に
なりました。野村不動産は、こうゆうことがしっかりしていると思って
購入したのに・・・がっくりです。ステイツグランは本当に大丈夫なんでしょうか？
１３９・１４０さんが言うようにはっきり答えてほしいですね。

私も、１４４さんご指摘のホームページを見て、びっくりしています。
１４６さんのおっしゃるとおり、本当にステイツグランは大丈夫かどうか、はっきりさせて欲しいと思います。
一生の買い物ですので、不安は募るばかりです。信用するしかなにのでしょうか？
今時点の解約なら、１割損するだけで、被害はすみますもんね・・・

147さん、本当に今の時点なら1割でいいのでしょうか？
いつまで1割なんですか？
私も144さんの情報が不安で不安で、ふと解約の文字が頭をよぎります。

ステイツグランの設計の点検の下請けをしていた私のまじめな友人の建築士が９月頃、建築中のステイツグランの
のチェックに行ったって言ってました、適当に梁とかピックアップしてチェックするそうです。
特にダメなようなこと言ってなかったので大丈夫だったんだと思いますよ。
梅田のヨドバシカメラの建築にも関わったって言ってたので、確かな建築事務所だと思います。
ただ、外梁工法は気に入らんと言ってました。

野村不動産の関西支社に問い合わせた所、今、構造計算書を再確認中との事です。
今の所異常が無いとの事です。近日中には報告出来るらしいです。