プレミスト千早タワーPart3

PART1でよかったのに。

販売開始はいつからなの？

もうすぐ始まりそうな気がしますね。

MJR千早の書き込みが炎上してるから、ここも危ないですね。

プレミスト千早かぁ、ダイワさんもここが正念場ですね。平尾浄水⇒西新と続く流れに乗れるかな？

頑張ってつかーさい。

>>2
８月上旬の予定だそうです。（現地の看板より）
モデルルームは外観はほぼ出来てるみたいです。

竣工前に完売する予感

大和システムの倒産は関係ないの？

>>8
福岡でしかも千早でそれはない。かなりの痛手を負うと予想。

↑激しく同意

プレミスト平尾浄水のスレッドが荒れだしてますな。

ふと思ったんだが、千早駅前の商業施設用地にはどんな店が出来るんだろう??
個人的にはそこにｻｲｾﾞﾘｱを持ってきたかったなぁ。

サイゼリアって中国産メラミンピザ売って問題になったとこ。

下原に抜ける３号線のバイパスは何年後に開通するんでしょうか？

>>15
かなりあとですかね～。

海の方のタワマンは完売しないまま終わっているし・・・

海のほうのタワマンはもうすぐ完売みたいですよ。

今日モデルルームの前を通ったら、観葉植物を運び込んでました。
オープンも近いんでしょうかね～。

総戸数どれぐらいあるのでしょうか？

数年後には大量に売れ残った部屋の叩き売りでしょうね。千早はこのタワマンの失敗でジ・エンドでしょう。

>>21
どこの販売やってるの？

プレミスト千早タワー 「ツインマークス」予告広告
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/TWIN-MARKS/

予告物件概要
物件名称 プレミスト千早タワー ツインマークス
物件の所在地 福岡県福岡市東区香椎副都心区画整理事業地内43街区1（仮換地指定位置）
総戸数 518戸(250戸(A棟･B棟) 18戸(C棟))
一戸当たりの専有面積 54.79m2（4戸）～144.10m2（1戸）
構造及び階数 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地上31階建(A棟･B棟) 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地上8階建(C棟)

>>24さん
どうもありがとうございます。
販売開始が９月上旬に延びてますね。
あと、ショッピング施設に駅中のレガネットがなぜか書いてなかったりします。
でも、３１階からの眺望はやはり圧巻です。

それにしてもここのリンク先がなぜかMJRになってるのが・・・。

レガネット閉店？

それはないでしょ。
夜遅くまで結構お客さん入ってます。
これからさらに人口増えるのに。

人口増えるのか？

何で？

福岡市の人口予測をご存知ないんですか？

名前が変わっただけで新鮮味ゼロ。

みんな避けてる千早は増えないやろ〜

ここ数年を見ても、なぜか増えちゃうんですよね。
不思議な事に、みんな避けてるにも関わらず。

あんだけマンションが建てば、無理やりにでも増えるでしょうよ。

駅から遠い近くの戸建からの住み替え需要が多そう。

みんなが避けているのに、あんなにマンションを建てるんですね～。

てことは、青葉とか香住がゴーストタウンになる訳ですね。確かに住難そうだしね。千早タワーは東区クラッシャーですね。

かも知れないですね～。
でも、最近の人口動態を見る限りでは、城南区、南区、早良区の住宅街の方が厳しくなってきそうな感じがしますけどね。
あくまで、最近の人口動態を見る限りの話ですが。

東区郊外の青葉や香住は学校区もしっかりしてるから戸建の需要はありますので、ゴーストタウンにはならないでしょうね。逆に城南、南、早良の南の郊外の住宅地は不便ですから、今後はかなり厳しいと思いますよ。

みんな避けてる？あんた東区でいじめられたの？

MJRに続いて懲りずに独りで東区のマンションスレ荒らしてるバカがいるようですね。

今、千早がアツい!!

アンチが多いのは人気がある証拠。
どーでもいい物件はアンチも出ない。

ここに福岡最大規模のマンションを造るメーカーはアホではないでしょう。
業界のプロが綿密なリサーチを行い、千早の将来性を含め勝算ありとして計画されたはず。
我々素人がいくらほざいても、所詮素人。

このマンションは売れると思います。
そうなると必然的に千早は発展するでしょう。

マンションのアンチじゃなくて、千早のアンチだよ。
綿密に調査して計画したのは潰れたデベだよ。
このマンションができたくらいじゃ千早は発展しないよ！

はたから見てどう考えても、

千早のアンチ＝売れ行きがいいことの妬み

としか思えないんだけど。

売れ行き良くても妬む必要ないと思うよ。
なんで売れ行き良いと妬む必要があるの？

千早を妬む要素はない

わざわざそう書けば書くほど妬みにしか思えない。

おめでたい方で(笑)

大和も千早エリアの将来性に社運をかけたってことだね。しかし、518戸だっけ？苦戦は必至だと思うけどな。
他の人が途中まで進めていたプロジェクトを引き継いで、果たしてどこまで大和色を出していけるかな。

千早駅ができてから売り出した近辺の新築分譲マンションは全て完売御礼、中古物件もなかなか出ない状況が千早の人気を物語っている　ツインタワーの完売も間違いないところである

>>50
リスクは当然織り込んで安く買い叩いてますから。

スレが乱立しているね

さらに新しいスレが出来たみたい
とりあえずここを消化してからでしょ

だからタグもタイトルの内容もＭＪＲになってるから、ここは削除依頼だと思うけど。

関連付け自体できないから、勝手に削除依頼するのもどうかと

意外感のある割安価格で売り出せば、500戸以上と言えども捌けるのかもね。
価格次第だね。

もともと３年くらいかけて売っても利益が出る計画で入札してるでしょ。

消費者にとっては、大和がいくらで仕入れたかよりも利益率をいくらに設定して値付けするかが大事であって３年かけて売ってもペイするというのは意味がわからない。
３年間の固定費を払い続けてもペイする価格にするってことなら決して消費者にとっていいことじゃない。

>>59
ダイワでも消費者でもなく前の所有者が被ってるから。

所有者というより債権者だろうね。