【野村＋ＪＲ】 ステイツグラン茨木★２

> 関東の方は西向き、東向きはまったく気にしないという事を野村の営業マンが言ってましたが
> 本当なんですか？

“まったく”というと語弊があると思いますが、関西ほど東向き・西向きで価格差がないのは
事実だと思います。私は東京・大阪両方で購入（東京は売却してしまいましたが）した時の印象として
検討した何軒かで坪単価を出したら「大阪って西向き安いなー」と思った記憶がありますから。
東京の時には気づかなかっただけかもしれませんがね。まあ場所や物件にもよるでしょうが。

>今回の管理セミナーでJR西日本の社員は、やはりみんなの前に出てきて、謝罪をしてから説明すべきだったのではないでしょうか。
>都合が悪いときにこそこそと欠席するというのは、あまりに無責任というものではないでしょうか。

やっぱりＪＲ系はあてにできないですね。

営業の人に「不安がある」、とつたえたら、「住民の皆さんでかえることもできますし」とか言ってたけど、
実際はそんなに楽に変えられるとは思えないです。
営業は売るのが仕事だから仕方ないかもしれないですけどね。。（信頼感は前からなかったけど、ダメ押しって感じです）

# 普通のステイツにしてくれればよかったのに。 コンビニも要らないし。。。

管理会社は管理組合の理事会が動いて、居住者が同意すれば、変えられます。
コンビには、５年間の辛抱みたいですね。５年後にどう使うか、考えればいいと思います。

管理会社を変えるのは大変だと思いますよ。
いろんな思惑を持ってる人間同士なのだから、皆さんが賛成する
訳じゃないだろうし、余計な手間・エネルギーがいるよね。
そもそも問題があるのが予めわかってるのに妥協して住むっていう
のもどうなんだろう？

昨日、久しぶりにＭＲにいってきました。
平日のワリには賑やかでしたよ（＾＾）
第２期申し込みがマジかだからでしょうね。
Ａ街区って、Ｂ・Ｃ・Ｄ街区とはチョッと違った間取りもあって面白いですね。

> いろんな思惑を持ってる人間同士なのだから、皆さんが賛成する
> 訳じゃないだろうし、余計な手間・エネルギーがいるよね。

たしかに、具体的な問題が起こらない限り変えるのは大変でしょうね。
不安がある、くらいじゃぜんぜん話にならないだろうなぁ。

もう決まってるからどうしようもないですね。
適任人材が担当になることを祈っときます。

「説明会に出て来ない」　＝逃げる　くらいなら、いっそここの
管理会社を潔く辞退してくれたらいいのに。
きっと誰も責めない。むしろ大歓迎でしょ。

絶対に　このマンションには問題があるのだ〜（あってほしい？）　と思っている方の書き込みが多くて
げっそりします。

＞「そもそも問題があるのが予めわかってるのに妥協して住むっていうのもどうなんだろう？」
って、そんなことは、買った人や買おうとしてる人が決める事ですよね。
金払ってもない人が、そんなに他人の心配してたら、夜も眠れんでしょうに。ご忠告感謝します。

ご心配いただいた方（？）のご意見は管理組合発足後に検討しましょうか。

そうですね。そうしましょう。
良い課題の抽出の場になります。

管理組合が出来てから・・・なんて悠長なこと言ってていいのでしょうか？
段々不安になってきました。

>良い課題の抽出の場になります。

なるほど。
煽っている人達は、住民の代わりに、
問題を探してくれていたんですね。
内覧会業者みたいなものか。
しかも、ボランティアで。
それは、ありがたいなぁ。

できたら、ときどき工事現場も見に行って
いい加減な作業してないか報告してくれると、
なおありがたい。
きっと、小さな問題でも大騒ぎしてくれるだろうし、
淺沼組も気が抜けなくて良いんじゃないかな。

初参加です。
網戸、付きますよ。

う〜ん　極端に楽天的と言われちゃうと、ちょっと違うんですといいたくなっちゃいます。
今、現在、管理組合はありませんし、悠長なことを言う以外ないのが実情ではないかな〜って思います。
あんまり悲観的になって、煽り屋さんの思うつぼになりたくもありませんしねぇ（キャンセル〜！？わたしはしません）

そういう意味では、254さんとスタンスは似てるかなって思います。

価値観違うのも大いに結構!!　みんなでいろいろ話しましょ〜（無意味な煽りは禁止したいですぅ）
それと情報交換もね
最近現場へ行ってないので、工事進行状況気になります。今週末のぞいてみますか・・・

この土曜日にまたチラシが入っていました。
以前すでに完売状態だからチラシを入れる必要がないという趣旨の書き込みがありましたが、あまり予約状況が芳しくないのでしょうか。
しかし、最近では立地が良くて品質のいいマンションは値上がりを始めているというのを雑誌で読みました。
茨木ではこのマンションはいい線いくのではないでしょうか。
今のところその兆候はありませんが。
購入者の贔屓目なのかな。　

＞＞２４７様
この土曜日のチラシは第２期分譲分ですね。
第１期２００戸は完売です。
残りの９１戸（かな？）は初めてですよ。
どんな状態なのかは分かりませんが、なかなかいい線では・・・っと聞きます。
Ａ棟希望されている方、いかがでしょう・・・。

９１戸なんか、すぐ完売でしょう。第一期の抽選に外れた方々で埋まってしまうはずですよね。
でも、チラシや電話すごいです。なぜ、そこまで金使うかわけわからない。

２１日の１２時ごろ時点では、Ａ棟、Ｂ棟で薔薇がついていない戸は１５〜１７あったが
現在の状況はどうですかね？知ってる方いますか？